Каков срок службы домов из газоблоков и как его увеличить?

Дома из газобетонных блоков становятся все более популярными благодаря своим превосходным теплоизоляционным качествам и простоте строительства. Многие строители предпочитают эти блоки, также известные как автоклавный газобетон (ААС), потому что они легко адаптируются и имеют небольшой вес. Как и любой другой строительный материал, срок службы домов из газоблоков зависит от ряда факторов, таких как качество строительного процесса, окружающая среда и процедуры по уходу.

Срок службы дома из газоблоков может составлять от пятидесяти до ста лет. На этот срок службы может влиять множество важных факторов. Невозможно переоценить важность использования правильных технологий строительства; на долговечность могут сильно повлиять ошибки в укладке блоков и отсутствие или наличие достаточных барьеров для влаги. Климат, в котором расположен дом, также имеет большое значение. Например, для сохранения целостности конструкции в районах, подверженных суровым погодным условиям, может потребоваться принятие дополнительных мер предосторожности.

Для увеличения срока службы дома из газоблоков необходимо частое техническое обслуживание. Это предполагает проверку здания на наличие повреждений или трещин и оперативное устранение любых проблем. Блоки также можно защитить от износа и влаги путем нанесения соответствующих защитных покрытий. Кроме того, поддержание дренажных систем дома в рабочем состоянии необходимо для предотвращения скопления воды вокруг фундамента и поддержания состояния блоков.

Изначальное инвестирование в высококачественные материалы — еще один эффективный метод продления срока службы домов из газоблоков. Строительные материалы, которые дополняют высококачественные блоки AAC, приводят к созданию более прочных и долговечных конструкций. Общий вид и долговечность дома также можно значительно улучшить, если нанять знающих специалистов, имеющих опыт работы с газоблоками.

Известные своей простотой строительства и энергоэффективностью, дома из газоблоков обычно имеют срок службы 50-80 лет. Однако при правильном уходе и внимании этот срок службы можно значительно увеличить. Защита домов от влаги, достаточная теплоизоляция и регулярные осмотры на предмет выявления признаков разрушения конструкции — все это необходимо для повышения их долговечности. Домовладельцы могут пользоваться преимуществами своих домов из газоблоков в течение многих лет, если будут следовать следующим инструкциям.

Что это такое?

Долговечность газобетонных блоков — срок их службы. Под ним подразумевается способность строительного материала сохранять свои первоначальные качества в процессе эксплуатации, включая ремонт и другие виды обслуживания.

Производитель газобетонных блоков обязуется обеспечить возможность использования изделия по назначению без ухудшения его характеристик в течение установленного срока службы. Срок службы исчисляется с даты покупки.

Долговечность газобетонных блоков

Срок службы газоблоков классифицируется на основе фактического опыта использования и рекомендаций ГОСТа. Поскольку в нормативных документах четко прописаны требования, которым должен соответствовать строительный материал, чтобы считаться пригодным для использования, перед началом строительства вам следует изучить обе стороны вопроса.

Реальные здания могут прослужить гораздо дольше, чем указано в ГОСТе, поэтому обязательно учитывайте опыт, накопленный как в Российской Федерации, так и в тех странах, где газобетонные блоки используются для строительства домов уже много лет.

Согласно ГОСТу

ГОСТ 25820 регламентирует срок службы газобетонных блоков. Согласно нормативным документам "строительный материал не теряет своих эксплуатационных характеристик, если его минимальная водонепроницаемость не ниже 0.2 МПа, морозостойкость не менее 25 циклов, прочность кладки на сжатие не ниже класса В12.5".

Срок службы газобетонных блоков, согласно ГОСТу, составляет не менее 50 лет.

На основании опыта эксплуатации

Рабочие знания о газобетонных блоках в нескольких странах:

1. Европа. В европейских странах дома из газобетонных блоков строят уже давно. Одно- и двухэтажным зданиям из этого материала более 80 лет. Например, в Риге есть дома без отделки, но они успешно эксплуатируются уже 70 лет.
2. Балтика. Жители стран Балтии живут в домах из газобетона уже более 50 лет.
3. Россия. В России этот материал начал набирать популярность сравнительно недавно — около 15 лет назад. Однако с каждым годом спрос на газобетонные блоки только растет, что объясняется их прочностью и долговечностью.

Кроме того, в Российской Федерации газобетонные блоки используются в частном домостроении уже 15 лет. Более 40 лет они используются в многоэтажном строительстве. За десять лет только в Советском Союзе было построено более 250 млн м³ жилых зданий.

Поскольку для этого требуется узкоспециализированная экспертиза, оценить количество сохранившихся зданий со стопроцентной достоверностью невозможно. Тем не менее, можно с уверенностью сказать, что из домов, построенных в период с 1980 по 1990 год, в 2015 году было выведено из эксплуатации не более 5%. Этот процент значительно снижается, если учитывать климатические особенности России.

Срок службы зданий из газобетонных блоков, согласно накопленному опыту, составляет не менее 50 лет.

Как обновить?

Для увеличения срока службы газобетонных блоков и стен из них необходимо соблюдать следующие рекомендации:

1. Выполнять кладку в соответствии с типовой технологической картой, не нарушая основных положений этого комплексного документа.
2. Не оставляйте стены из газобетона без защиты. Монтаж крыши, отделка и облицовка, установка окон и дверей должны быть завершены как можно скорее. Если недостроенное здание планируется оставлять на зиму, его необходимо законсервировать и изолировать от внешней среды.
3. Обеспечьте хорошую вентиляцию в помещении.
4. Не экономьте время и деньги на гидроизоляции фундамента.
5. Правильно выбрать газоблоки с учетом их прочности и этажности здания.

Причины ухудшения

Дома из газобетонных блоков могут служить некоторым людям несколько десятилетий, в то время как другие начинают испытывать проблемы с появлением трещин и осыпанием материала уже через год. Газоблоки имеют меньший срок службы по вполне обоснованным причинам, таким как:

• Карбонизация. Это химическая реакция, которая происходит внутри газобетонного блока. Когда это начинается, твердые карбонаты и силикаты превращаются в воду и углекислый газ, что приводит к разрушению строительного материала. Действительно, такое явление существует, но чтобы его избежать, необходимо покупать качественные газобетонные блоки, которые производятся на крупных заводах и имеют сертификаты качества. Карбонизация как явление активно изучалась учеными Советского Союза. Установлено, что этот процесс наиболее интенсивно протекает в условиях повышенной влажности. Сухой и морозный климат России — враг карбонизации. Поэтому с ней рискуют столкнуться только те люди, которые сэкономили на стройматериалах и приобрели газоблоки подземного производства.
• Высокая влажность. Вода может проникать в ячеистую структуру газоблока, заполняя его на 20%. Длительное пребывание внутри или замерзание приведет к разрушению строительного материала. По этой причине блоки не используются для возведения фундаментов, из них не строят подземные сооружения. Чтобы избежать разрушительного воздействия влаги на газобетон, необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию и закончить строительство объекта в кратчайшие сроки.
• Замерзающий влажный блок. Если она заполнена водой, то, увеличиваясь в размерах, начнет разрушать блоки изнутри. Такую ситуацию нельзя допустить.
• Некачественный утеплитель. Внимание следует уделять не только внешней, но и внутренней отделке здания. Она защитит газоблоки от намокания, замерзания и разрушения.

Крайне важно! Не рекомендуется использовать газоблоки для открытой футеровки дымоходных шахт и вентиляционных линий. Блоки будут разрушены в результате многократного ускорения карбонизации под воздействием постоянной влаги и тепла.

Дома из газобетонных блоков, срок службы которых обычно составляет от 50 до 100 лет, представляют собой надежную и энергоэффективную альтернативу современной архитектуре. Срок службы может варьироваться в зависимости от таких факторов, как технология строительства, качество материала и условия окружающей среды. За такими домами необходимо правильно ухаживать и поддерживать их в рабочем состоянии, чтобы они функционировали в полную силу.

Для продления срока службы дома из газоблоков необходимо использовать высококачественные блоки, соответствующие промышленным стандартам. Распространенных проблем, таких как сырость и растрескивание, можно избежать с помощью правильных методов строительства, которые включают в себя подходящие фундаментные работы и эффективный контроль влажности. Кроме того, блоки можно дополнительно защитить от атмосферных воздействий путем применения соответствующих отделочных материалов и защитных покрытий.

Профилактическое обслуживание и своевременный ремонт — залог продления срока службы дома из газоблоков. Своевременное решение мелких проблем позволяет не допустить их перерастания в более крупные. Для сохранения стабильного микроклимата внутри дома и снижения нагрузки на конструкцию также полезно убедиться в том, что вентиляция и изоляция соответствуют требованиям.

Владельцы домов могут значительно увеличить прочность и срок службы своих домов из газоблоков, выполнив следующие процедуры. При надлежащем уходе, соблюдении передовых методов строительства и приобретении высококачественных материалов такие дома прослужат не одно десятилетие.

Видео по теме

ДОМ ИЗ ГАЗОБЛОКА D300 СПУСТЯ ГОД! МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА D300? #ШОРТЫ

Смотреть всем скептикам о долговечности газобетона.

6) Долговечность газобетона

Стены дома из газосиликата через 7 лет

МЫ РАЗРЫВАЕМ ЭТО. Газобетон на пенополистироле.

Плюсы и минусы дома из пеноблока ⁉️ Плюсы и минусы дома из газоблока ⁉️ Строительство дома под ключ

КАРКАС ИЛИ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА? ЧТО ДЕШЕВЛЕ?? / СРАВНЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Пеноблок через год.Трещины повсюду. Прежде чем строить — ПОСМОТРИТЕ.