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<\/p>\nDie Kenntnis der Besonderheiten des Bauwesens und der Landwirtschaft ist unerl\u00e4sslich, wenn es um die Nutzung von Grundst\u00fccken f\u00fcr Gartenbau und Gartenpflege geht. Pflanzung und Ernte sind nur zwei Aspekte dieser Aufgaben; eine sorgf\u00e4ltige Planung und die Ber\u00fccksichtigung vieler Variablen sind notwendig, um maximales Wachstum und Produktivit\u00e4t zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
Auf ausgewiesenen Grundst\u00fccken muss der Boden f\u00fcr den Gartenbau vorbereitet werden, damit die Pflanzen gut wachsen k\u00f6nnen. Dazu m\u00fcssen der N\u00e4hrstoffgehalt, der pH-Wert und die Qualit\u00e4t des Bodens bewertet werden. Um eine kr\u00e4ftige Wurzelbildung und die allgemeine Pflanzengesundheit zu f\u00f6rdern, gew\u00e4hrleistet eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Bodenvorbereitung, dass die Pflanzen lebenswichtige N\u00e4hrstoffe erhalten und \u00fcber eine ausreichende Drainage verf\u00fcgen.<\/p>\n
Ein weiterer wichtiger Bestandteil ist der Bau von Pflanzfl\u00e4chen und Gartenbeeten. Dabei werden geeignete Standorte nach ihrer Sonneneinstrahlung und dem leichten Zugang zu Wasserquellen ausgew\u00e4hlt. Hochbeete sorgen beispielsweise f\u00fcr eine bessere Bel\u00fcftung und Drainage des Bodens, was in Regionen mit h\u00e4ufigen Regenf\u00e4llen oder verdichteten B\u00f6den von Vorteil ist.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus wird die Langlebigkeit und Produktivit\u00e4t von G\u00e4rten und Anbaufl\u00e4chen durch die Einbeziehung nachhaltiger Anbaumethoden verbessert. Fruchtfolge, Kompostierung und nat\u00fcrliche Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfung sind einige der Methoden, die dazu beitragen, die Bodenfruchtbarkeit zu erhalten und die Abh\u00e4ngigkeit von chemischen Mitteln zu verringern, was eine umweltfreundlichere Art der Landnutzung f\u00f6rdert.<\/p>\n
Im Allgemeinen ist eine Kombination aus wissenschaftlichem Verst\u00e4ndnis und praktischer Anwendung erforderlich, um auf g\u00e4rtnerisch genutzten Fl\u00e4chen effizient bauen und wirtschaften zu k\u00f6nnen. G\u00e4rtner und Landwirte k\u00f6nnen gedeihliche Umgebungen schaffen, die eine Vielzahl von Pflanzen unterst\u00fctzen und sich positiv auf lokale \u00d6kosysteme und das Wohlergehen der Gemeinschaft auswirken, wenn sie diese Merkmale verstehen und in die Praxis umsetzen.<\/p>\n
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Ein potenzieller K\u00e4ufer eines Grundst\u00fccks sollte sich vor der Erstellung von Bebauungspl\u00e4nen \u00fcber die Einzelheiten des k\u00fcnftigen Grundbesitzes erkundigen.<\/p>\n
Nach dem Erwerb eines Grundst\u00fccks k\u00f6nnte der Eigent\u00fcmer feststellen, dass das Gesetz den Bau eines Sommerhauses, insbesondere eines Landhauses, auf dem Grundst\u00fcck verbietet.<\/p>\n
Was unterscheidet einige Grundst\u00fccke von anderen und wie wirken sich diese Unterschiede auf die Arten von Bauten aus, die auf ihnen errichtet werden k\u00f6nnen??<\/p>\n
Grundst\u00fccke, die f\u00fcr den Gem\u00fcse- oder Blumenanbau bestimmt sind, sind f\u00fcr potenzielle Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer am begehrtesten.<\/p>\n
Gartenbau und G\u00e4rtnerei sind im Wesentlichen zwei verschiedene Arten von T\u00e4tigkeiten, und als solche unterscheiden sich die erforderlichen Genehmigungen f\u00fcr die Nutzung dieser Grundst\u00fccke voneinander.<\/p>\n
Nach dem VRI-Klassifikator k\u00f6nnen zum Beispiel Grundst\u00fccke, die f\u00fcr den Gartenbau bestimmt sind (Code 13.1) k\u00f6nnen f\u00fcr den Anbau verschiedener Kulturen genutzt werden, darunter:<\/p>\n
\n Ist es zul\u00e4ssig, dort einen provisorischen Schuppen zu errichten, damit Sie eine Weile bleiben k\u00f6nnen, ohne an Ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz zur\u00fcckzukehren?.\n <\/p><\/blockquote>\n
Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie bauen:<\/p>\n
\n
- Schuppen f\u00fcr die Lagerung von landwirtschaftlichen Ger\u00e4ten;<\/li>\n
- einen Keller f\u00fcr die Lagerung von angebautem Gem\u00fcse und Beeren;<\/li>\n
- Dusche und Toilette.<\/li>\n<\/ul>\n
Doch damit h\u00f6ren die Genehmigungen auf. Das Gesetz sieht keine Bestimmungen f\u00fcr den Bau anderer Strukturen vor.<\/p>\n
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Die Genehmigungen f\u00fcr den Gartenbereich sind etwas anders gestaltet.<\/p>\n
Das sollten Sie bedenken.<\/p>\n
Es gibt zwei gartenbezogene Codes im VRI ZU 2017 Klassifikator.<\/p>\n
Die Arten von g\u00e4rtnerischen T\u00e4tigkeiten, die von landwirtschaftlichen Betrieben, die auf gro\u00dfen Fl\u00e4chen t\u00e4tig sind und ihre Produkte in industriellem Ma\u00dfstab verkaufen, im Rahmen von VRI-Code 1 geregelt werden.5.<\/p>\n
In Gebieten, die f\u00fcr den Gartenbau vorgesehen sind, werden die einzelnen Aktivit\u00e4ten von VRI mit Code 13 geregelt.2.<\/p>\n
Da das Haus nicht in Wohnungen unterteilt werden kann, ist der Bau eines Gartenhauses, das eine Familie beherbergen kann, auf dem Grundst\u00fcck erlaubt, ebenso wie der Anbau von Obst, Melonen und anderen landwirtschaftlichen Kulturen, einschlie\u00dflich Kartoffeln.<\/p>\n
Nat\u00fcrlich ist der Bau verschiedener Nutzbauten erlaubt.<\/p>\n
\n
- f\u00fcr die Lagerung von landwirtschaftlichen Ger\u00e4ten;<\/li>\n
- f\u00fcr die Lagerung von Ernteg\u00fctern;<\/li>\n
- h\u00e4usliche Erweiterungen.<\/li>\n<\/ul>\n
Ein paar Worte zur Gesetzgebung<\/h2>\n
Das Bodengesetzbuch der Russischen F\u00f6deration teilt die Grundst\u00fccke je nach Verwendungszweck in sieben Kategorien ein.<\/p>\n
Nur die ersten beiden Kategorien von Grundst\u00fccken sind f\u00fcr die einzelnen Landnutzer von Interesse:<\/p>\n
\n
- landwirtschaftliche Zwecke (ZSN);<\/li>\n
- Siedlungen (ZNP).<\/li>\n<\/ul>\n
Wie der Name schon sagt, handelt es sich um landwirtschaftliche Fl\u00e4chen au\u00dferhalb von Siedlungen, deren Fl\u00e4chen f\u00fcr den Bau von Siedlungen unterschiedlicher Gr\u00f6\u00dfe und Auspr\u00e4gung genutzt werden.<\/p>\n
\n Nur auf Grundst\u00fccken, die in diese beiden Kategorien fallen, k\u00f6nnen individuelle Landnutzer Grundst\u00fccke f\u00fcr Gartenbau und Gartenpflege erhalten.\n <\/p><\/blockquote>\n
Bundesgesetz Nr. Die Verordnung Nr. 217-FZ vom 29. Juli 2017 mit \u00c4nderungen regelt derzeit alle Aktivit\u00e4ten von Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern auf Grundst\u00fccken, die f\u00fcr den Garten- oder Gem\u00fcseanbau genutzt werden.<\/p>\n
Dieses Gesetz bezieht sich auf Datscha-Vereinigungen, Gartenarbeit und Gartenbau.<\/p>\n
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Mit anderen Worten: Jede Entscheidung, die ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer in einer bestimmten Grundst\u00fcckskategorie trifft, unterliegt den von einer gemeinn\u00fctzigen Organisation aufgestellten Regeln.<\/p>\n
Dies gilt nat\u00fcrlich auch f\u00fcr das Potenzial zur Erschlie\u00dfung von Grundst\u00fccken.<\/p>\n
Gem\u00e4\u00df dem Gesetz Nr. 217-FZ der Russischen F\u00f6deration k\u00f6nnen B\u00fcrger individuell Garten- und Gem\u00fcseanbau betreiben, ohne Partnerschaften zu bilden. 217-FZ, Artikel Nr. 6.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus wurde die individuelle Bebauung eines Kleingartens auf allgemeine Baupl\u00e4ne auf gemeinn\u00fctzigen Vereinsgrundst\u00fccken beschr\u00e4nkt. Diese Einschr\u00e4nkung wird durch Artikel Nr. 23 des Gesetzes.<\/p>\n
\n Einzige Voraussetzung ist die Einhaltung aller geltenden st\u00e4dtebaulichen, landesplanerischen und erschlie\u00dfungstechnischen Vorschriften.\n <\/p><\/blockquote>\n
Eine Klassifizierung der zul\u00e4ssigen Nutzungsarten regelt die Bauarbeiten auf verschiedenen Baustellen.<\/p>\n
\n Der Artikel "Besonderheiten des Bauens und Bewirtschaftens auf Gartenbauland" auf der Website "Alles \u00fcber Bauen und Renovieren" befasst sich mit praktikablen Taktiken f\u00fcr eine effiziente Nutzung von Grundst\u00fccken f\u00fcr diese Zwecke. Um die Produktivit\u00e4t und die Harmonie mit der Umwelt zu maximieren, werden nachhaltige Baumethoden, die ideale Pflanzenauswahl und effektive Landbewirtschaftungstechniken erforscht. Ziel dieses Artikels ist es, Hausbesitzern und Liebhabern, die ihre Grundst\u00fccke in produktive Gartenbaugebiete und bl\u00fchende G\u00e4rten verwandeln wollen, leicht verst\u00e4ndliche Ratschl\u00e4ge zu geben. Er betont die Verschmelzung von Prinzipien der nachhaltigen Landwirtschaft mit Baumethoden.\n <\/p><\/blockquote>\n
Erlaubte Bautypen<\/h2>\n
Es ist an der Zeit festzustellen, was Sie auf Ihrem Grundst\u00fcck noch bauen d\u00fcrfen und was nicht.<\/p>\n
Gartenarbeit<\/h3>\n
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Wenn Ihr Grundst\u00fcck vom Klassifizierer f\u00fcr die Art der zul\u00e4ssigen Nutzung als Gartenbau eingestuft wird, d\u00fcrfen Sie auf diesem Grundst\u00fcck bauen:<\/p>\n
\n
- Schuppen;<\/li>\n
- Gew\u00e4chsh\u00e4user;<\/li>\n
- Garage;<\/li>\n
- Nebengeb\u00e4ude f\u00fcr die Lagerung von Feldfr\u00fcchten.<\/li>\n<\/ul>\n
Sie k\u00f6nnen auch ein Feriengartenhaus errichten. Die Tatsache, dass er nicht als st\u00e4ndiger Wohnsitz genutzt werden sollte, ist eine wichtige Warnung.<\/p>\n
Was aber, wenn Sie ein voll funktionsf\u00e4higes Wohnhaus bauen und abseits des Stadttrubels wohnen wollen?? Die Art des Grundst\u00fccks ist in diesem Fall der entscheidende Faktor.<\/p>\n
\n Der Bau eines Wohngeb\u00e4udes f\u00fcr einen st\u00e4ndigen Wohnsitz mit anschlie\u00dfender Eintragung ist verboten, wenn Ihr Grundst\u00fcck auf landwirtschaftlicher Fl\u00e4che liegt.\n <\/p><\/blockquote>\n
Die Kategorie des Grundst\u00fccks, auf dem sich der Bauplatz befindet, kann ge\u00e4ndert werden, um dieses Problem zu l\u00f6sen. Danach k\u00f6nnen Sie ein Haus bauen und es mit Wasser-, Strom- und Kommunikationssystemen ausstatten, damit es als Wohngeb\u00e4ude anerkannt wird.<\/p>\n
Es ist leicht, ein Haus in ein "Nicht-Wohnhaus" umzuwandeln zu "Wohnzwecken" Status. Es muss lediglich ein entsprechender Antrag bei der Gemeindeverwaltung gestellt werden. Offiziell liegt jedoch kein Versto\u00df gegen das Gesetz vor, da die Gartenparzelle bereits innerhalb der Grenzen des ZNP liegt, wenn die Kategorie ge\u00e4ndert wird.<\/p>\n
Es sei darauf hingewiesen, dass die Einstufung eines Grundst\u00fccks im Gegensatz zur \u00c4nderung des Status eines Hauses eine sehr schwierige – und gelegentlich auch unerf\u00fcllbare – Aufgabe ist.<\/p>\n
Horticulture<\/h3>\n
Was die Gartenparzellen betrifft, ist alles einfach. Wie bereits erw\u00e4hnt, k\u00f6nnen solche Strukturen auf diesem Planeten errichtet werden:<\/p>\n
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- Schuppen zur Lagerung von landwirtschaftlichen Ger\u00e4ten und Sommerm\u00f6beln;<\/li>\n
- Lagerraum f\u00fcr geerntete Pflanzen;<\/li>\n
- Gew\u00e4chshaus;<\/li>\n
- Badehaus, Toilette;<\/li>\n
- andere Hilfs- und Wohngeb\u00e4ude.<\/li>\n<\/ul>\n
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Es ist jedoch nicht erlaubt, in diesem Gebiet Wohngeb\u00e4ude zu errichten. Dieses Verbot gilt unabh\u00e4ngig davon, ob sich das Gartengrundst\u00fcck auf einem landwirtschaftlich genutzten Grundst\u00fcck oder innerhalb der Grenzen eines besiedelten Gebiets befindet.<\/p>\n
Es ist m\u00f6glich, den Status einer Parzelle von "Gem\u00fcseanbau" zu \u00e4ndern zum "G\u00e4rtnern" oder "LPH – Pers\u00f6nliches Nebengrundst\u00fcck" Anders als bei der \u00c4nderung der Bodenkategorie. Dieser Prozess ist jedoch langwierig und erfordert von den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern Geduld, Zeit und Geld.<\/p>\n
Video zum Thema<\/h2>\n
Der Blogger kl\u00e4rt in diesem Video mehrere Fragen zum Bauen auf landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen:<\/p>\n