{"id":8075,"date":"2024-07-22T18:06:06","date_gmt":"2024-07-22T15:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/stroyarsenal62.com\/es\/a-new-housing-format-a-townhouse-what-it-is-and\/"},"modified":"2024-07-22T18:06:06","modified_gmt":"2024-07-22T15:06:06","slug":"a-new-housing-format-a-townhouse-what-it-is-and","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stroyarsenal62.com\/es\/a-new-housing-format-a-townhouse-what-it-is-and\/","title":{"rendered":"Un nuevo formato de vivienda &#8211; una casa adosada: qu\u00e9 es y en qu\u00e9 se diferencia de una casa y un chal\u00e9?"},"content":{"rendered":"\n<p>Imagine vivir en una casa que mezcla los mejores aspectos de un apartamento y una casa tradicional. Saludos desde el mundo de las casas adosadas. Debido a su especial combinaci\u00f3n de vida en comunidad, asequibilidad y comodidad, las casas adosadas son cada vez m\u00e1s populares. Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 es exactamente una casa adosada y en qu\u00e9 se diferencia de una vivienda unifamiliar o una casa de campo??<\/p>\n<p>Una casa adosada puede parecer inicialmente similar a una casa normal. Ofrece varios pisos de espacio privado que evoque el ambiente de una vivienda unifamiliar. Las casas adosadas, sin embargo, suelen compartir paredes con apartamentos adyacentes y forman parte de un complejo mayor. Este dise\u00f1o preserva la intimidad personal a la vez que promueve un sentimiento de comunidad.<\/p>\n<p>Las casas adosadas suelen encontrarse en entornos urbanos o suburbanos, a diferencia de las casas de campo, que suelen evocar la imagen de una casa pintoresca, aislada y escondida en un entorno pintoresco. Suelen tener instalaciones modernas y un c\u00f3modo acceso a los servicios y lugares de ocio de la ciudad, todo ello dise\u00f1ado para maximizar el espacio y la comodidad.<\/p>\n<p>Conocer las principales diferencias entre una casa, un adosado y un chal\u00e9 le ayudar\u00e1 a elegir el tipo de vivienda que mejor se adapte a sus necesidades. La decisi\u00f3n es personal y depende de tus necesidades y preferencias, porque cada opci\u00f3n tiene sus ventajas y aspectos a tener en cuenta.<\/p>\n<h2>En qu\u00e9 consiste?<\/h2>\n<p>Una casa adosada es un tipo de edificio residencial que tiene varias plantas, normalmente dos o tres, y varios apartamentos que comparten tejado y paredes comunes. Sin embargo, las casas adosadas carecen de entrada com\u00fan, lo que significa que cada apartamento tiene una entrada independiente desde la calle, a diferencia de los edificios altos. Estas viviendas suelen construirse en hilera, creando complejos residenciales con un dise\u00f1o arquitect\u00f3nico com\u00fan.<\/p>\n<p>En una misma casa puede haber de tres a siete piezas. La casa adosada recibe el agua, el gas y la electricidad de una fuente central. Los apartamentos pueden tener calefacci\u00f3n individual o compartida, pero comparten un sistema de alcantarillado com\u00fan. Cada apartamento de una casa adosada dispone de una plaza de aparcamiento privada, as\u00ed como de un local.<\/p>\n<p>Se trata de un formato de vivienda relativamente nuevo en Rusia. Se considera que este tipo de casa es un sustituto m\u00e1s rentable de las costosas casas de campo.<\/p>\n<p>Describa una casa adosada. Vea el v\u00eddeo a continuaci\u00f3n para saber m\u00e1s:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/DUNMx9d-62Y?feature=oembed\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 variedades existen??<\/h2>\n<p>Las casas adosadas pueden ser de varios tipos.<\/p>\n<h3>Casa adosada<\/h3>\n<p>Todos los apartamentos de esta casa est\u00e1n dispuestos linealmente, es decir, todos en la misma l\u00ednea. Pueden ser cinco o diez. Debido a la presencia de vecinos en uno de los lados, los apartamentos del final son siempre m\u00e1s caros.<\/p>\n<p>Las casas en l\u00ednea tienen dos puertas, una que da al patio y otra a la calle. No hay m\u00e1s de tres pisos en estos apartamentos. La forma m\u00e1s com\u00fan de los salones es la rectangular.<\/p>\n<h3>D\u00faplex o casa gemela<\/h3>\n<p>Seg\u00fan su nombre, un d\u00faplex es una vivienda bifamiliar formada por dos bloques o m\u00f3dulos de poca altura. Los d\u00faplex se disponen en espejo. Para los vecinos, este estilo de casa adosada garantiza el m\u00e1ximo nivel de aislamiento y privacidad. Estas casas suelen ser construidas por amigos \u00edntimos y familiares que desean vivir cerca pero separados unos de otros.<\/p>\n<p>Los vecinos de los d\u00faplex comparten en ocasiones un vest\u00edbulo com\u00fan y una \u00fanica entrada. En este caso, se denominan casas gemelas. Adem\u00e1s, los apartamentos pueden estar uno encima del otro.<\/p>\n<blockquote><p>\n   Cita. Hay un \u00e1rea local en el d\u00faplex tambi\u00e9n, pero rodea la casa por completo.\n  <\/p><\/blockquote>\n<h3>Quadhouse<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\"  src=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/novyj-format-zhilja-taunhaus-chto-takoe-i-chem_1.jpg\"><\/p>\n<p>Se trata de casas con cuatro apartamentos id\u00e9nticos en espejo. En este caso, las esquinas de la casa com\u00fan albergan secciones residenciales.<\/p>\n<p>En las casas cu\u00e1druples, las viviendas est\u00e1n situadas en los bordes exteriores, mientras que los servicios p\u00fablicos se sit\u00faan m\u00e1s cerca del centro de la casa. Esta disposici\u00f3n reduce las molestias a los vecinos. Tambi\u00e9n hay \u00e1ticos y s\u00f3tanos.<\/p>\n<h2>Caracter\u00edsticas y opciones de dise\u00f1o<\/h2>\n<p>La orientaci\u00f3n vertical de las casas adosadas las diferencia de los t\u00edpicos edificios de apartamentos. Cada piso tiene varias plantas y su propia entrada. Como la primera planta es donde se desarrolla la mayor parte de la actividad, tiene un vest\u00edbulo, una cocina, un sal\u00f3n y un ba\u00f1o.<\/p>\n<ul>\n<li>Si la casa es de dos plantas, en la 2\u00aa: vestidor, dormitorios, despacho y otro ba\u00f1o.<\/li>\n<li>En una casa adosada de tres plantas, en la 3\u00aa puede haber un dormitorio de invitados y otro sal\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dado que poca gente sube a la tercera planta, el sal\u00f3n se convierte a menudo en cine en casa, sala de billar o sala de deportes.<\/p>\n<p>El edificio suele venderse sin escaleras, techos ni tabiques. Los propietarios pueden dise\u00f1ar la distribuci\u00f3n de las habitaciones de la casa, incluyendo cu\u00e1ntas habr\u00e1, de qu\u00e9 tama\u00f1o ser\u00e1n, cu\u00e1ntos cuartos de ba\u00f1o habr\u00e1 y d\u00f3nde estar\u00e1n situados.<\/p>\n<p>Las casas adosadas suelen tener ventanas panor\u00e1micas o que van del suelo al techo. Existe la opci\u00f3n de que el cliente recorte huecos de ventana adicionales si desea claraboyas. Las casas adosadas suelen tener una escalera cerca de la cual se encuentran espacios \u00fatiles. La zona bajo una escalera puede utilizarse como aseo o almac\u00e9n cuando se construya.<\/p>\n<blockquote><p>\n   A prop\u00f3sito de una nota. Cada edificio tiene derecho a un \u00e1rea local, que es una parcela de terreno de 2-4 acres.\n  <\/p><\/blockquote>\n<p>Las normas que rigen este sitio web son diferentes de las que rigen los sitios web de casas de campo y est\u00e1n supeditadas al registro oficial de la casa de campo. Si una casa adosada se proyecta como edificio de apartamentos, los propietarios son due\u00f1os de la parcela situada debajo del edificio, y el promotor, con quien los propietarios de los apartamentos firman un contrato de arrendamiento a largo plazo, es due\u00f1o de la zona circundante.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\"  src=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/novyj-format-zhilja-taunhaus-chto-takoe-i-chem_2.jpg\"><\/p>\n<p>En este caso, la empresa gestora tiene derecho a:<\/p>\n<ul>\n<li>proh\u00edben a los residentes levantar vallas o limitan su altura y aspecto;<\/li>\n<li>prohibir la construcci\u00f3n de dependencias y otros edificios que violen el concepto arquitect\u00f3nico de toda la villa;<\/li>\n<li>cambiar el aspecto de una casa adosada;<\/li>\n<li>exigen que los propietarios encarguen una valla a un contratista espec\u00edfico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>los residentes son libres de utilizar la casa adosada como consideren oportuno si la casa adosada y el terreno circundante se dividen entre todos los propietarios. El promotor s\u00f3lo puede restringir a los propietarios en la construcci\u00f3n de edificios de capital con este tipo de registro legal.<\/p>\n<p>Se elaboran directrices generales para controlar c\u00f3mo se mejoran sus zonas, evitando disputas entre propietarios de apartamentos que podr\u00edan derivarse de la permisividad. Independientemente del registro legal, hay directrices generales para ajardinar las zonas locales que deben seguirse. Entre las opciones est\u00e1n:<\/p>\n<ul>\n<li>disposici\u00f3n de una zona de barbacoa;<\/li>\n<li>parque infantil<\/li>\n<li>secci\u00f3n deportiva;<\/li>\n<li>bancos o tumbonas<\/li>\n<li>cenadores;<\/li>\n<li>piscina (hinchable o plegable);<\/li>\n<li>plantas en contenedores;<\/li>\n<li>parterres y c\u00e9sped.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ventajas y desventajas<\/h2>\n<p>Son muchas las ventajas asociadas a los edificios residenciales:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\"  src=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/novyj-format-zhilja-taunhaus-chto-takoe-i-chem_3.jpg\"><\/p>\n<ul>\n<li>cada apartamento tiene una entrada individual;<\/li>\n<li>apartamentos espaciosos con una gran superficie;<\/li>\n<li>disponibilidad de un garaje para 1-2 coches o plazas de aparcamiento;<\/li>\n<li>una peque\u00f1a parcela de terreno que los propietarios pueden acondicionar a su gusto: hacer una zona de recreo, un terreno infantil o deportivo, plantar un jard\u00edn de flores;<\/li>\n<li>en tales casas no hay vecinos ni de abajo ni de arriba, s\u00f3lo de los lados, y en los apartamentos exteriores &#8211; s\u00f3lo de un lado, y para evitar que interfieran, se puede mejorar el aislamiento ac\u00fastico;<\/li>\n<li>tales complejos residenciales est\u00e1n construidos en las afueras de la ciudad, por lo tanto, hay un aire m\u00e1s limpio y no hay bullicio de la ciudad;<\/li>\n<li>cada apartamento tiene su propio suministro de agua, cableado el\u00e9ctrico, alcantarillado y, a menudo, tambi\u00e9n calefacci\u00f3n;<\/li>\n<li>el territorio de la villa est\u00e1 vallado y equipado con modernos sistemas de seguridad;<\/li>\n<li>un n\u00famero limitado de vecinos y ausencia de vecinos por debajo y por encima;<\/li>\n<li>tiene una infraestructura desarrollada y se construye al mismo tiempo que las escuelas, guarder\u00edas, tiendas y otras instalaciones sociales;<\/li>\n<li>como las casas adosadas est\u00e1n equipadas con calefacci\u00f3n aut\u00f3noma, se ahorra dinero en la factura de los servicios p\u00fablicos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, hay inconvenientes a tales bienes ra\u00edces:<\/p>\n<ul>\n<li>el elevado coste de una casa adosada, por lo que s\u00f3lo las personas con ingresos superiores a la media pueden permitirse una vivienda de este tipo;<\/li>\n<li>un apartamento grande, que es m\u00e1s dif\u00edcil de limpiar;<\/li>\n<li>la presencia de vecinos en uno o ambos lados;<\/li>\n<li>imposibilidad de cambiar el aspecto de la fachada;<\/li>\n<li>para vivir en las afueras de la ciudad se necesita transporte personal;<\/li>\n<li>distancia del centro de la ciudad.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>En qu\u00e9 se diferencia de otros tipos de casas??<\/h2>\n<p>Una casa particular es una estructura independiente rodeada por un terreno considerable.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Casa adosada<\/strong><\/td>\n<td><strong>Una casa particular<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Una peque\u00f1a parcela dividida entre propietarios de apartamentos<\/td>\n<td>gran superficie propia alrededor de la casa (10 acres o m\u00e1s)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00f3lo se pueden construir peque\u00f1as edificaciones autorizadas en la zona<\/td>\n<td>Puedes construir lo que quieras en el solar, utilizar el terreno a tu discreci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u00f3lo se puede ajardinar de acuerdo con los vecinos o el promotor<\/td>\n<td>Disposici\u00f3n del paisaje a su gusto<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Est\u00e1 prohibido cambiar las fachadas de las casas adosadas<\/td>\n<td>La posibilidad de cambiar el aspecto de la casa a su discreci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Se puede construir dentro o en las afueras de la ciudad<\/td>\n<td>Est\u00e1n situadas fuera de la ciudad, en un suburbio o pueblo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hay una infraestructura desarrollada<\/td>\n<td>Falta de infraestructuras desarrolladas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Suministro centralizado de servicios p\u00fablicos<\/td>\n<td>Disposici\u00f3n independiente de las comunicaciones, el mantenimiento de la casa y sus alrededores<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La distribuci\u00f3n es la t\u00edpica de todas las casas adosadas<\/td>\n<td>Posibilidad de construir y planificar los espacios interiores a tu gusto<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hay compa\u00f1eros de piso<\/td>\n<td>Ausencia de vecinos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Proximidad de los intercambiadores de transporte<\/td>\n<td>Gran distancia a la ciudad e intercambiadores de transporte<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Entre los atributos de la casa de campo est\u00e1n:<\/p>\n<ul>\n<li>mayor coste y mantenimiento caro;<\/li>\n<li>la posibilidad de construir seg\u00fan un proyecto individual \u00fanico<\/li>\n<li>vender una casa de campo es m\u00e1s f\u00e1cil que vender un apartamento en una casa de pueblo, donde es necesario coordinar sus acciones con sus vecinos;<\/li>\n<li>El alojamiento es m\u00e1s c\u00f3modo que vivir en una casa adosada;<\/li>\n<li>viviendas m\u00e1s caras, que acent\u00faan el estatus del propietario;<\/li>\n<li>propiedad privada que pertenece \u00edntegramente al propietario;<\/li>\n<li>todo el territorio puede cercarse con una valla de cualquier configuraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una casa particular t\u00edpica es una vivienda que comparte muchos rasgos con una casa de campo, con la excepci\u00f3n de su menor tama\u00f1o y dise\u00f1o. Adem\u00e1s, una residencia privada con una peque\u00f1a parcela de terreno puede encontrarse dentro de una ciudad.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es mejor elegir?<\/h2>\n<p>Cada cual elige la opci\u00f3n de vivienda que m\u00e1s le conviene tras sopesar las ventajas e inconvenientes de los adosados, las casas particulares y las casas de campo. Las preferencias de los futuros propietarios y su situaci\u00f3n financiera determinar\u00e1n la decisi\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\"  src=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/novyj-format-zhilja-taunhaus-chto-takoe-i-chem_4.jpg\"><\/p>\n<ul>\n<li>Un chal\u00e9 y una casa particular son viviendas individuales con parcela, independientes de los vecinos.<\/li>\n<li>Mantener un edificio individual costar\u00e1 m\u00e1s que mantener una casa adosada.<\/li>\n<li>Los propietarios de una casa adosada tendr\u00e1n menos gastos de mantenimiento y servicios p\u00fablicos que los propietarios de una casa o chal\u00e9.<\/li>\n<li>Posibilidades limitadas en cuanto a la remodelaci\u00f3n del interior de la casa adosada y margen de imaginaci\u00f3n y oportunidades para los propietarios de casas de campo o casas particulares.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Descubrir\u00e1 las ventajas y desventajas de las casas adosadas y las casas de campo en el v\u00eddeo, que compara caracter\u00edsticas y precios:<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nv5xmsGw3a0?feature=oembed\"><\/iframe><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Aspecto<\/td>\n<td>Descripci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Definici\u00f3n<\/td>\n<td>Una casa adosada es una vivienda de varias plantas que comparte una o m\u00e1s paredes con propiedades adyacentes pero tiene su propia entrada.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tama\u00f1o<\/td>\n<td>Suelen ser m\u00e1s peque\u00f1as que una casa independiente, pero m\u00e1s grandes que un apartamento.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Propiedad<\/td>\n<td>Las casas adosadas suelen incluir la propiedad tanto del interior como del exterior del edificio.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Comunidad<\/td>\n<td>Suelen formar parte de una comunidad residencial m\u00e1s amplia con servicios compartidos como parques o piscinas.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mantenimiento<\/td>\n<td>Los propietarios son responsables de su propia propiedad, pero puede haber cuotas de la Asociaci\u00f3n de Propietarios para las zonas comunes.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Coste<\/td>\n<td>Suelen ser m\u00e1s asequibles que las casas unifamiliares, pero m\u00e1s caras que los pisos.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Privacidad<\/td>\n<td>Tienen menos intimidad que las casas independientes debido a las paredes compartidas.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Las casas adosadas son una opci\u00f3n popular porque ofrecen una combinaci\u00f3n especial de las ventajas de las casas tradicionales y las casas de campo. Le ofrecen la intimidad de su propia casa y la sensaci\u00f3n de comunidad que supone compartir paredes con sus vecinos. Esta combinaci\u00f3n crea un entorno de vida completo que atrae a una gran variedad de personas, incluidas familias y j\u00f3venes profesionales.<\/p>\n<p>La distribuci\u00f3n es una de las principales diferencias entre una casa adosada y una vivienda independiente. Las casas adosadas son apartamentos de varias plantas con paredes compartidas que maximizan el espacio y suelen tener parcelas m\u00e1s peque\u00f1as y f\u00e1ciles de gestionar. En comparaci\u00f3n con las casas independientes de mayor tama\u00f1o, son m\u00e1s f\u00e1ciles de mantener y tienen un precio m\u00e1s razonable debido a su dise\u00f1o.<\/p>\n<p>Por el contrario, las casas de campo suelen ser m\u00e1s acogedoras y peque\u00f1as, y se encuentran en entornos m\u00e1s rurales o vacacionales. Las casas adosadas llenan el vac\u00edo existente al ofrecer una opci\u00f3n de menor mantenimiento que las casas grandes y m\u00e1s espacio y comodidades contempor\u00e1neas que las casas de campo, tanto si se vive en las afueras como en la ciudad.<\/p>\n<p>La decisi\u00f3n entre una casa adosada, una casa de campo o un chal\u00e9 se reduce, en \u00faltima instancia, a los requisitos del estilo de vida y las preferencias personales. Las casas adosadas son una opci\u00f3n de vivienda \u00fatil y atractiva para las personas que buscan una combinaci\u00f3n de asequibilidad, comunidad y comodidad.<\/p>\n<blockquote><p>\n   Una casa adosada combina las ventajas de una casa y un condominio en un formato de vivienda distintivo. Las casas adosadas comparten paredes con los apartamentos colindantes, lo que puede reducir los costes de mantenimiento y hacerlas m\u00e1s asequibles que las viviendas independientes. Las casas adosadas son m\u00e1s comunes en entornos urbanos o suburbanos que las casas de campo, y a menudo cuentan con servicios compartidos como parques o piscinas. Para las personas que buscan un compromiso entre la intimidad de una casa independiente y la comodidad y sensaci\u00f3n de comunidad de un piso, este tipo de vivienda es una buena opci\u00f3n.\n  <\/p><\/blockquote>\n<h2>V\u00eddeo sobre el tema<\/h2>\n<h3>Adosado, casa o apartamento? Qu\u00e9 propiedad es mejor? Pros y contras de la vivienda moderna<\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/mW3eBH_JlnU\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; encrypted-media\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3>Casa adosada o casa de campo?<\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ARUDp99PSxg\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; encrypted-media\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3>Casa de campo: chal\u00e9 o adosado? Qu\u00e9 casa elegir?<\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/zN_jub_OiXg\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; encrypted-media\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imagine vivir en una casa que mezcla los mejores aspectos de un apartamento y una casa tradicional. Saludos desde el mundo de las casas adosadas. 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