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El C\u00f3digo de la Tierra de la Federaci\u00f3n Rusa establece que las tierras agr\u00edcolas est\u00e1n destinadas a apoyar todo el ciclo de producci\u00f3n de bienes agr\u00edcolas, lo que explica por qu\u00e9 hay una gran variedad de usos potenciales para ellas.<\/p>\n
En otras palabras, las tierras de cultivo pueden servir de "hogar" para el edificio administrativo, as\u00ed como para almacenes y viviendas para los trabajadores, en caso de necesidad.<\/p>\n
\n La mayor\u00eda de las veces, terrenos clasificados como "Jardiner\u00eda" tambi\u00e9n se encuentran en las propiedades incluidas en esta categor\u00eda de destino.\n <\/p><\/blockquote>\n
Caracter\u00edsticas de las parcelas situadas en terrenos agr\u00edcolas<\/h2>\n
Existe un concepto com\u00fan de "jardiner\u00eda." Para la mayor\u00eda de los rusos, supone la obtenci\u00f3n de terrenos donde cultivar frutas y melones, arbustos, hortalizas y simplemente relajarse.<\/p>\n
Seg\u00fan la Ley Federal No. 217 de Rusia, las personas que pertenecen a las siguientes comunidades pueden cultivar un huerto en tierras agr\u00edcolas para sus propias necesidades:<\/p>\n
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- Asociaciones de jardiner\u00eda (SNT).<\/li>\n
- Cooperativa hort\u00edcola sin \u00e1nimo de lucro (SNK).<\/li>\n
- Cooperativa hort\u00edcola sin \u00e1nimo de lucro (SNP).<\/li>\n<\/ol>\n
Seg\u00fan el clasificador VRI, estas tierras tienen un c\u00f3digo com\u00fan de 13.2. Permiten a los propietarios<\/p>\n
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- construcci\u00f3n de un edificio residencial individual en el que el propietario residir\u00e1 peri\u00f3dicamente (sin derecho a registrarse en el Servicio Federal de Migraci\u00f3n);<\/li>\n
- construcci\u00f3n de cualquier edificaci\u00f3n anexa (casa de ba\u00f1os, garaje, granero, gallinero, cenador, etc.).).d.);<\/li>\n
- cultivo de hortalizas, bayas, \u00e1rboles y arbustos, melones;<\/li>\n
- cultivo de flores o setas, etc.d.<\/li>\n<\/ul>\n
El tipo de propiedad de la parcela tambi\u00e9n puede variar en funci\u00f3n de c\u00f3mo se haya obtenido, es decir, si se ha privatizado o adjudicado.<\/p>\n
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Los terrenos hort\u00edcolas pueden poseerse de varias maneras:<\/p>\n
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- individual – un ciudadano puede ser el propietario legal de un terreno situado dentro de la asociaci\u00f3n de jardiner\u00eda;<\/li>\n
- colectiva – s\u00f3lo se adquiere el derecho de uso de una parcela propiedad del SNT.<\/li>\n<\/ul>\n
\n En 2019 se promulg\u00f3 la Ley Federal n. 217-FZ, una nueva ley "sobre jardiner\u00eda" que limitar\u00e1 la jardiner\u00eda a una asociaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro.\n <\/p><\/blockquote>\n
Estructuras residenciales situadas en terrenos agr\u00edcolas con el VRI "Jardiner\u00eda" tambi\u00e9n se han visto afectados por cambios significativos. Los jardineros podr\u00e1n construir y registrarse en edificios residenciales permanentes durante todo el a\u00f1o. Las condiciones de los servicios p\u00fablicos y las infraestructuras tambi\u00e9n han mejorado mucho.<\/p>\n
Es importante saber exactamente qu\u00e9 se quiere hacer con el terreno antes de comprar una parcela de jardiner\u00eda. Por este motivo, es fundamental tener en cuenta tanto el tipo de uso permitido como la clasificaci\u00f3n del terreno.<\/p>\n
Por ejemplo "jardiner\u00eda" es el c\u00f3digo de clasificaci\u00f3n VRI 1.5. Sin embargo, estas zonas no son ideales para el ocio o los viajes de fin de semana con toda la familia al frondoso c\u00e9sped a la sombra de manzanas y cerezas j\u00f3venes.<\/p>\n
Tierra de VRI 1.5 est\u00e1n destinados a la agricultura y s\u00f3lo deben ser utilizados por personas que planean iniciar un negocio serio relacionado con la jardiner\u00eda.<\/p>\n
\n Cultivar un huerto en un terreno agr\u00edcola presenta tanto ventajas como dificultades especiales. Los huertos a gran escala son los m\u00e1s adecuados para estas tierras porque suelen ser m\u00e1s extensas y f\u00e9rtiles. En terrenos agr\u00edcolas, sin embargo, para cultivar un huerto con \u00e9xito es necesaria una planificaci\u00f3n y una gesti\u00f3n minuciosas que preserven la salud del suelo, gestionen eficazmente los recursos h\u00eddricos y garanticen unas pr\u00e1cticas sostenibles. Los jardineros pueden crear huertos rentables y pr\u00f3speros que apoyen la producci\u00f3n de alimentos y la gesti\u00f3n de la tierra conociendo los requisitos y el potencial \u00fanicos de las tierras agr\u00edcolas.\n <\/p><\/blockquote>\n
Construcci\u00f3n<\/h2>\n
Los siguientes elementos pueden construirse en una parcela propiedad del propietario bajo el uso espec\u00edfico permitido de "Jardiner\u00eda" (sin permiso ni aprobaci\u00f3n):<\/p>\n
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- ba\u00f1o;<\/li>\n
- garaje;<\/li>\n
- granero;<\/li>\n
- aseo exterior;<\/li>\n
- cenador de cualquier complejidad;<\/li>\n
- invernaderos;<\/li>\n
- casa de jard\u00edn para relajarse<\/li>\n
- almacenamiento de verduras, etc.d.<\/li>\n<\/ul>\n
\n Adhesi\u00f3n a SNiP No. La normativa 30-02-97 es un prerrequisito crucial para construir cualquier tipo de estructura en un terreno. Incluyen distancias de construcci\u00f3n, requisitos b\u00e1sicos de construcci\u00f3n (n\u00famero de plantas, superficie.) y otras directrices para dise\u00f1ar y crear su propio huerto.\n <\/p><\/blockquote>\n
V\u00eddeo \u00fatil<\/h2>\n
Eche un vistazo a este v\u00eddeo educativo para conocer los errores m\u00e1s comunes que se pueden cometer y c\u00f3mo evitarlos al iniciar la construcci\u00f3n en terrenos agr\u00edcolas.<\/p>\n