Le case in blocchi aerati sono sempre più apprezzate per le loro qualità di isolamento termico superiore e per la loro semplicità di costruzione. Molti costruttori preferiscono questi blocchi, noti anche come calcestruzzo aerato autoclavato (AAC), perché sono adattabili e leggeri. Come qualsiasi altro materiale da costruzione, la durata delle case in blocchi aerati dipende da una serie di variabili, come il calibro del processo di costruzione, l'ambiente circostante e le procedure di manutenzione.
Una casa in blocchi di cemento cellulare può avere una durata di vita compresa tra i cinquanta e i cento anni. Numerosi fattori importanti possono influire su questa durata di vita. L'importanza di utilizzare tecniche di costruzione corrette non può essere sopravvalutata; la durata può essere notevolmente influenzata da errori nel posizionamento dei blocchi e dall'assenza o dalla presenza di sufficienti barriere contro l'umidità. Anche il clima in cui si trova la casa è molto importante. Per esempio, al fine di preservare l'integrità strutturale, le aree soggette a condizioni meteorologiche avverse potrebbero aver bisogno di ulteriori precauzioni.
Per aumentare la durata di una casa in blocchi aerati è necessaria una manutenzione frequente. Ciò comporta il controllo dell'edificio per verificare la presenza di danni o crepe e l'adozione di misure rapide per risolvere eventuali problemi. I blocchi possono essere protetti dall'usura ambientale e dall'umidità applicando gli opportuni rivestimenti protettivi. Inoltre, mantenere i sistemi di drenaggio della casa in buono stato di funzionamento è essenziale per prevenire l'accumulo di acqua intorno alle fondamenta e mantenere le condizioni dei blocchi.
Investire inizialmente in materiali di alta qualità è un altro metodo efficace per prolungare la durata delle case in blocchi aerati. I materiali da costruzione che completano i blocchi AAC di alta qualità danno luogo a una struttura più robusta e duratura. Il calibro generale e la longevità della casa possono essere notevolmente migliorati assumendo esperti competenti con esperienza nel campo dei blocchi aerati.
| Vita utile delle case in blocchi aerati | Modi per aumentare la durata di vita |
| Le case in blocchi aerati possono durare 50-75 anni con una corretta manutenzione. | Proteggere le pareti con una finitura esterna di buona qualità per evitare danni da umidità. |
| Ispezioni regolari possono aiutare a individuare e risolvere i piccoli problemi prima che diventino grandi. | Assicurare un corretto drenaggio intorno alla casa per evitare l'accumulo di acqua vicino alle fondamenta. |
| L'uso di materiali di alta qualità durante la costruzione può migliorare la durata. | Controllare e riparare regolarmente eventuali crepe o danni alle pareti. |
| Una corretta ventilazione aiuta a prevenire muffe e funghi, che possono indebolire la struttura nel tempo. | Isolare bene la casa per proteggere i blocchi aerati dagli sbalzi di temperatura estremi. |
Conosciute per la loro facilità di costruzione e l'efficienza energetica, le case in blocchi aerati hanno normalmente una durata di vita di 50-80 anni. Tuttavia, con la giusta manutenzione e attenzione, la durata di vita può essere notevolmente aumentata. Proteggere queste case dall'umidità, assicurarsi che siano sufficientemente isolate e fare ispezioni di routine per individuare eventuali segni di danni strutturali sono tutti elementi necessari per renderle più durature. I proprietari di case possono sfruttare i vantaggi delle loro case in blocchi aerati per molti anni seguendo le seguenti istruzioni.
- Che cos'è?
- Durata dei blocchi in calcestruzzo cellulare
- Secondo la GOST
- Sulla base dell'esperienza operativa
- Come rinnovare?
- Motivi del declino
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Che cos'è?
La durata dei blocchi in calcestruzzo cellulare è la loro vita utile. La capacità di un materiale da costruzione di mantenere le sue qualità originali durante il funzionamento, comprese le riparazioni e le altre forme di manutenzione, è implicita sotto di lei.
Il produttore di blocchi in cemento cellulare si impegna a garantire che il prodotto possa essere utilizzato per lo scopo previsto senza deteriorarsi durante la vita utile specificata. È calcolata a partire dalla data di acquisto.
Durata dei blocchi in calcestruzzo cellulare
La durata dei blocchi di gas è classificata in base all'esperienza d'uso e alle linee guida GOST. Poiché i documenti normativi indicano chiaramente i requisiti che un materiale da costruzione deve soddisfare per essere considerato idoneo all'uso, è necessario documentarsi su entrambi gli aspetti della questione prima di iniziare la costruzione.
Gli edifici reali possono durare molto più a lungo di quanto stabilito dalla GOST, quindi è bene considerare l'esperienza acquisita sia nella Federazione Russa sia in quei Paesi in cui i blocchi in cemento cellulare vengono utilizzati per costruire case da molti anni.
Secondo la GOST
La norma GOST 25820 regola la durata di vita dei blocchi in calcestruzzo cellulare. Secondo i documenti normativi "un materiale da costruzione non perde le sue caratteristiche prestazionali se la sua resistenza minima all'acqua non è inferiore a 0.2 MPa, la resistenza al gelo è di almeno 25 cicli e la resistenza alla compressione della muratura non è inferiore alla classe B12.5".
I blocchi in cemento cellulare hanno una durata minima di 50 anni, secondo GOST.
Sulla base dell'esperienza operativa
Conoscenza dei blocchi in calcestruzzo cellulare in diverse nazioni:
- Europa. Nei Paesi europei, le case in blocchi di cemento cellulare sono state costruite per lungo tempo. Gli edifici a uno e due piani realizzati con questo materiale hanno più di 80 anni. Ad esempio, a Riga ci sono case senza alcuna finitura, ma utilizzate con successo da 70 anni.
- Baltici. Gli abitanti degli Stati baltici vivono in case in cemento cellulare da più di 50 anni.
- Russia. In Russia, questo materiale ha iniziato a guadagnare popolarità relativamente di recente, circa 15 anni fa. Tuttavia, ogni anno la richiesta di blocchi in cemento cellulare non fa che aumentare, il che si spiega con la sua resistenza e durata.
Inoltre, nella Federazione Russa i blocchi in cemento cellulare sono stati utilizzati negli ultimi 15 anni soprattutto per la costruzione di abitazioni private. Da oltre 40 anni vengono impiegati nell'edilizia multipiano. Nell'arco di dieci anni, solo in Unione Sovietica sono stati costruiti oltre 250 milioni di metri cubi di edifici residenziali.
Poiché questo richiede un esame altamente specializzato, è impossibile stimare il numero di edifici sopravvissuti con un'affidabilità del 100%. Ciononostante, è un dato di fatto che, delle abitazioni costruite tra il 1980 e il 1990, non più del 5% è stato dismesso nel 2015. Questa percentuale si riduce notevolmente se si considerano le caratteristiche climatiche della Russia.
Gli edifici composti da blocchi di cemento cellulare hanno una durata minima di 50 anni, secondo l'esperienza accumulata.
Come rinnovare?
Per aumentare la durata di vita dei blocchi in cemento cellulare e delle pareti realizzate con essi, è necessario attenersi alle seguenti linee guida:
- Eseguire la muratura in conformità con la mappa tecnologica standard, senza violare le principali disposizioni di questo documento completo.
- Non lasciare le pareti in calcestruzzo aerato senza protezione. L'installazione del tetto, le finiture e i rivestimenti, l'installazione di finestre e porte devono essere completati il prima possibile. Se si prevede di lasciare l'edificio non finito in inverno, è necessario preservarlo e isolarlo dall'ambiente esterno.
- Garantire una buona ventilazione dell'ambiente.
- Non risparmiare tempo e denaro per l'impermeabilizzazione delle fondamenta.
- Scegliere i blocchi di cemento cellulare giusti tenendo conto della loro resistenza e del numero di piani dell'edificio.
Motivi del declino
Le case in blocchi di cemento cellulare possono essere possedute da alcune persone per diversi decenni, mentre altre iniziano ad avere problemi con la comparsa di crepe e sbriciolamenti del materiale dopo solo un anno. I blocchi di gas hanno una vita utile più breve per ragioni molto legittime, come ad esempio:
- Carbonizzazione. Si tratta di una reazione chimica che si verifica all'interno del blocco di calcestruzzo aerato. Quando inizia, i carbonati e i silicati solidi si trasformano in acqua e anidride carbonica, causando il collasso del materiale da costruzione. Questo fenomeno esiste, ma per evitarlo è necessario acquistare blocchi di calcestruzzo cellulare di alta qualità, prodotti in grandi fabbriche e dotati di certificati di qualità. Il fenomeno della carbonizzazione è stato studiato attivamente dagli scienziati dell'Unione Sovietica. Si è scoperto che questo processo è più intenso in condizioni di umidità. Il clima secco e gelido della Russia è un nemico della carbonizzazione. Pertanto, solo chi ha risparmiato sui materiali da costruzione e ha acquistato blocchi di gas prodotti nel sottosuolo è a rischio di incorrere in questo fenomeno.
- Elevata umidità. L'acqua può penetrare nella struttura cellulare del blocco aerato, riempiendolo del 20%. Se rimane all'interno per molto tempo o si congela, porterà alla distruzione del materiale da costruzione. Per questo motivo, i blocchi non vengono utilizzati per costruire le fondamenta e le strutture sotterranee non vengono costruite con essi. Per evitare l'effetto distruttivo dell'umidità sul cemento cellulare, è necessario garantire un'impermeabilizzazione di alta qualità e terminare l'oggetto il più rapidamente possibile.
- Blocco bagnato che si congela. Se si riempie d'acqua, man mano che aumenta di dimensioni inizierà a distruggere i blocchi dall'interno. Questa situazione non può essere permessa.
- Isolamento di scarsa qualità. Occorre prestare attenzione non solo all'esterno, ma anche alla decorazione interna dell'edificio. Proteggerà i blocchi di gas dall'umidità, dal gelo e dalla distruzione.
Cruciale! Si sconsiglia l'uso di blocchi di gas per il rivestimento a cielo aperto di camini e linee di ventilazione. I blocchi vengono distrutti dalle molteplici volte in cui la carbonizzazione viene accelerata dall'umidità e dal calore costanti.
Le case in cemento cellulare, che hanno una durata tipica di 50-100 anni, rappresentano un'alternativa robusta ed efficiente dal punto di vista energetico per l'architettura contemporanea. La durata può variare a seconda di elementi come le tecniche di costruzione, la qualità dei materiali e le condizioni ambientali. Queste case devono essere curate e mantenute in modo appropriato per funzionare al massimo delle loro capacità.
Iniziare con blocchi di alta qualità che soddisfano gli standard del settore è essenziale per prolungare la vita utile di una casa in blocchi aerati. I problemi più comuni, come l'umidità e le fessurazioni, possono essere evitati con metodi di costruzione appropriati, che includono un'adeguata opera di fondazione e un efficace controllo dell'umidità. Inoltre, i blocchi possono essere ulteriormente protetti dai danni causati dagli agenti atmosferici applicando i materiali di finitura e i rivestimenti protettivi adeguati.
La manutenzione preventiva e le riparazioni tempestive sono essenziali per prolungare la durata di vita di una casa in blocchi aerati. I problemi minori possono essere evitati, se affrontati tempestivamente, per evitare che si trasformino in problemi più grandi. Per mantenere un clima interno stabile e ridurre le sollecitazioni sulla struttura, è inoltre vantaggioso assicurarsi che la ventilazione e l'isolamento siano adeguati.
I proprietari di case possono aumentare notevolmente la robustezza e la durata di vita delle loro case in blocchi aerati attuando queste procedure. Queste case durano per molti decenni se si esegue una corretta manutenzione, si seguono le migliori pratiche costruttive e si acquistano materiali di alta qualità.
