Tuttavia, le risposte a queste domande sono fornite (nello stesso ordine dei problemi):<\/p>\n
- \n
- l'impermeabilizzazione della base del pavimento;<\/li>\n
- L'isolamento acustico del laminato;<\/li>\n
- il dispositivo del massetto (in seguito si \u00e8 scoperto che pu\u00f2 essere di 4 tipi: a secco, a semisecco, a umido e con compensato o fogli di compensato a stelo di cemento);<\/li>\n
- Posa sotto la lampada.<\/li>\n<\/ul>\n
Le informazioni erano un po' poco chiare, in quanto si prevedevano costi futuri di cui non si conosceva ancora l'importo esatto.<\/p>\n
Quanto costa ristrutturare il pavimento di un appartamento??<\/h2>\n
Sugli argomenti di interesse, le informazioni disponibili su Internet erano contraddittorie o inesistenti. Di conseguenza, era essenziale parlare con uno specialista – e non con il tipico stimatore che le grandi imprese di costruzione e riparazione inviano al cliente – che potesse rispondere a qualsiasi domanda.<\/p>\n
La risposta mi \u00e8 venuta spontanea; mi sono ricordato di una conversazione che si era svolta in un'azienda un anno prima. Un ristoratore che ha partecipato agli eventi ha parlato dei lavori di ristrutturazione che ha fatto al suo ristorante. Il tempo di riparazione \u00e8 stato il problema. Il proprietario del ristorante ha deciso di effettuare le riparazioni ogni giorno dopo la chiusura dell'attivit\u00e0, cio\u00e8 la sera tardi e la mattina presto, nel tentativo di trattenere gli avventori e generare entrate.<\/p>\n
Ciononostante, i vicini di cui sopra hanno contattato la polizia non appena i muratori hanno iniziato i lavori. Purtroppo, sia il ristoratore che gli operai edili avevano ragione. Questo and\u00f2 avanti per un po' di volte, finch\u00e9 tutti i possibili esecutori non rifiutarono la richiesta.<\/p>\n
Un collega ristoratore che lavora con me mi ha suggerito di mettermi in contatto con una piccola impresa che fa un lavoro eccellente e gestisce con successo questioni delicate. Il direttore, che \u00e8 anche il proprietario, \u00e8 l'unico capo, il che lo rende unico. In questo modo si ha il controllo assoluto su tutte le operazioni dell'azienda. Il proprietario non era soddisfatto del declino della qualit\u00e0 del lavoro che seguiva i tentativi di crescere e di assumere pi\u00f9 capisquadra e artigiani.<\/p>\n
Dopo le prime discussioni, il direttore dell'azienda ha chiesto al ristoratore qualche giorno di tempo per dare una risposta definitiva. In questi giorni \u00e8 andato personalmente a trovare tutte le famiglie che abitavano sopra il ristorante e ha preso accordi con loro per non denunciare alla polizia le lamentele per il rumore. La riparazione \u00e8 stata portata a termine tempestivamente e con i giusti standard. Nessuno ha mai scoperto in quali circostanze i vicini hanno deciso di aspettare il completamento delle riparazioni.<\/p>\n
\u00c8 stata necessaria una certa abilit\u00e0 per trovare questo esperto e fissare un appuntamento. Il giovane, direttore dell'azienda, ha descritto innanzitutto ci\u00f2 che era disponibile e ci\u00f2 che avrebbe dovuto essere dopo aver ispezionato i locali.<\/p>\n
- \n
- Il linoleum poggia su un massetto di 3 cm di spessore, non rinforzato. Deve essere rimosso.<\/li>\n
- I costruttori hanno risparmiato o si sono dimenticati di mettere un nastro smorzante sotto il massetto del pavimento, che in alcuni punti si \u00e8 crepato e sbriciolato.<\/li>\n
- La posa di un pavimento in laminato richiede obbligatoriamente un isolamento idro-acustico e un sottofondo per le lamelle. Inoltre, dovrete livellare la base del pavimento con un massetto (senza massetto, il laminato non durer\u00e0 pi\u00f9 di un anno). Tutto questo alzer\u00e0 notevolmente il pavimento rispetto a quello del corridoio. \u00c8 possibile ridurre al minimo l'innalzamento del livello del pavimento utilizzando un massetto umido e rinforzato con fibre (\u00e8 il pi\u00f9 sottile). In questo caso, il substrato deve essere acquistato con uno strato impermeabilizzante, in modo da non posare uno strato impermeabile separato. Invece di un massetto umido, \u00e8 possibile utilizzare una miscela autolivellante, che abbasser\u00e0 il livello del pavimento di 1 cm, ma \u00e8 molto, molto costosa.<\/li>\n
- Le finiture decorative sul telaio della porta dovranno essere rifilate. Sostituire o accorciare la porta.<\/li>\n
- La differenza tra le altezze dei piani dovr\u00e0 essere eliminata con una speciale soglia inclinata.<\/li>\n<\/ol>\n
Ha quindi stabilito i prezzi e la quantit\u00e0 di lavoro da eseguire:<\/p>\n
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- Rimozione del linoleum – 1.000 rubli. o 50 strofinamenti.\/m2 (laminato: 150 rubli).\/m2, le piastrelle – 200-300 rubli.\/m 2 );<\/li>\n
- Rompere il massetto – 5.500 rubli. o 200-300 rubli.\/m 2 ;<\/li>\n
- Caricare gli scarti del massetto in sacchi (nel nostro caso sono necessari circa 100 sacchi) – 2.000 rubli.;<\/li>\n
- Per portare le valigie fuori dall'appartamento, farle scendere dall'ascensore e caricarle in macchina – 3.000 rubli. Se non c'\u00e8 l'ascensore, ogni piano coster\u00e0 100 rubli \/m2, le piastrelle – 200-300 rubli. per 1 sacco. Grazie a Dio c'\u00e8 un ascensore;<\/li>\n
- Portare fuori la spazzatura (ordinare una macchina ZIL) – 5.000 rubli.<\/li>\n<\/ul>\n
\n Si noti che il prezzo della rimozione dei rifiuti \u00e8 salito a 6.000 rubli dalla primavera del 2018.\n <\/p><\/blockquote>\n
- \n
- Installare i lampeggianti, applicare il nastro smorzatore e versare il massetto umido (senza materiali) – RUB 11.000.;<\/li>\n
- Posare un sottofondo con uno strato di impermeabilizzazione – RUB 3.300. o 150 rub.\/m2 (per la posa separata dello strato impermeabilizzante, il prezzo per la posa del sottofondo \u00e8 di 50 rubli). per m2 , e l'impermeabilizzazione 150 rubli per 1 m2);<\/li>\n
- Posa diretta del pavimento in laminato – RUB 7.000. o 250-400 rub.\/m2, a seconda del volume e del metodo di installazione.<\/li>\n<\/ul>\n
Pertanto, il costo del solo lavoro \u00e8 di 37.800 rubli. Ma continuare ad acquistare substrato, sabbia, cemento e altre forniture. L'atmosfera si \u00e8 improvvisamente inasprita. Si \u00e8 deciso di effettuare le riparazioni da soli presso il consiglio di famiglia.<\/p>\n
Preparazione del sottofondo<\/h2>\n
Il primo passo per preparare il pavimento alla posa del laminato \u00e8 stato quello di rimuovere il pi\u00f9 possibile i mobili e gli oggetti della stanza. Sebbene avessimo previsto di terminare il lavoro in poche ore, in realt\u00e0 abbiamo impiegato quasi un'intera giornata.<\/p>\n
Sebbene siamo riusciti a rimuovere rapidamente il battiscopa e il linoleum, non siamo riusciti a rimuoverlo completamente. La societ\u00e0 di gestione non ha permesso di gettare i rifiuti nei bidoni della spazzatura. Tuttavia, non ci ha infastidito. L'ordine di una macchina \u00e8 ancora necessario per i restanti rifiuti di costruzione.<\/p>\n
Hanno iniziato a rompere il massetto il giorno successivo. Dopo un'ora di lavoro polveroso, abbiamo scoperto che avremmo armeggiato senza un trapano a percussione per alcuni giorni. Non era in casa e nemmeno i suoi amici erano in possesso di un trapano a percussione. Conoscevo gi\u00e0 il direttore di un'impresa edile e mi ha suggerito di noleggiare gli attrezzi a ore. I 500 rubli al giorno per un trapano a percussione BOSCH si sono rivelati un prezzo ragionevole.<\/p>\n
Con il trapano a percussione il lavoro era finito entro la fine della giornata. Ho ordinato un'auto per il giorno successivo e doveva arrivare entro mezzogiorno. C'\u00e8 una fascia oraria riservata al riempimento dei sacchi con la spazzatura. Abbiamo speso solo 370 rubli per sacchi dell'immondizia usati e spessi invece di quelli nuovi di zecca, il che ci ha permesso un notevole risparmio economico.<\/p>\n
![](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/podgotovka-pola-k-ukladke-laminata-2_1.jpg\")
<\/p>\nDopo aver rimosso i rifiuti, la base di cemento \u00e8 stata spazzata e poi aspirata. Si \u00e8 scoperto che c'erano tre piccole crepe e una crepa abbastanza grande dove il vecchio massetto era stato pesantemente battuto.<\/p>\n
Ero davvero perplesso. Dopo tutto, da quello che mi \u00e8 stato detto, i prodotti in cemento armato non dovrebbero rompersi. Ecco un paio di crepe. Il processo di fessurazione lungo le fessure preesistenti proceder\u00e0 pi\u00f9 rapidamente e intensamente se si sono formate su una superficie piana. \u00c8 necessario intervenire immediatamente.<\/p>\n
Ancora una volta, Internet \u00e8 tuo amico. Tuttavia, non pensavo che il costruttore principiante potesse capire le raccomandazioni. Continuavo a vedere indicazioni che dicevano che le crepe dovevano essere sigillate con una miscela particolare o con un primer, entrambi troppo costosi per me. Ho dovuto chiamare di nuovo l'esperto. Di conseguenza, \u00e8 stata messa a punto una ricetta facile da realizzare e a prezzi ragionevoli per il trattamento di una base in calcestruzzo.<\/p>\n
\n Nota: per aiutare i costruttori alle prime armi, ho scritto l'articolo "Preparazione delle fondamenta per il massetto" in base alla mia esperienza, ai suggerimenti online e ai consigli dei professionisti. La preparazione di un pavimento in legno sotto il laminato viene trattata in un blocco separato.\n <\/p><\/blockquote>\n
Pulire i resti del vecchio massetto \u00e8 stato il passo successivo nella preparazione del pavimento in cemento sotto il laminato. Sono passati, anche se a malincuore, al martello e allo scalpello. Ha anche usato un martello e uno scalpello per rimuovere alcune schegge e per escludere porzioni di una base in calcestruzzo. \u00c8 stato inoltre necessario regolare le fessure.<\/p>\n
A questo punto avevo annotato sul mio quaderno le istruzioni dettagliate su come prendermi cura di loro. Diversi punti sono sottolineati allo stesso tempo.<\/p>\n
- \n
- Le piccole crepe devono essere allargate a 3-5 mm, altrimenti \u00e8 difficile spalmarle di malta cementizia: io l "ho fatto usando un cacciavite da bicicletta e un martello.<\/li>\n
- Le grandi crepe vengono rinforzate. A questo scopo, usando una smerigliatrice, con una ruota da taglio per calcestruzzo, fate delle scanalature lunghe 9-10 cm e profonde 15-20 mm lungo la fessura a una distanza di 4-5 cm l'una dall'altra. Poi si dovranno inserire le viti con le teste tagliate e sigillarle con la malta per riparazioni. Ma questo \u00e8 un po' pi\u00f9 avanti.<\/li>\n
- Assicurarsi di applicare il primer alle fessure e alle scanalature per l'armatura. Lo scopo di questa operazione \u00e8 quello di saturare d'acqua il calcestruzzo nelle zone di stuccatura. Sembra proprio che sia un monolite. Infatti, la sua superficie assorbe avidamente l'acqua (secondo la scienza, il processo \u00e8 chiamato "aspirazione capillare"). E se non si saturano preventivamente le aree di sigillatura con l'umidit\u00e0, l'acqua lascer\u00e0 la miscela di cemento e sabbia – la superficie del calcestruzzo la tirer\u00e0 fuori come una carta assorbente. E senza acqua, il processo di idratazione (in parole povere, il processo di formazione della pietra di cemento) non sar\u00e0 completato. Di conseguenza, si ottengono piccoli pezzi di pietra di cemento che si sgretolano. Lungo il percorso, il primer lega la polvere che l'aspirapolvere non \u00e8 riuscito a rimuovere.<\/li>\n
- Sui forum in Internet si suggerisce di primerizzare il calcestruzzo con acqua o Ceresite ST 17. Tuttavia, i professionisti pi\u00f9 esperti, tra i quali annovero anche i direttori dell'azienda, preferiscono eseguire questa operazione con la laitatura del cemento. \u00c8 molto pi\u00f9 economico e la qualit\u00e0 \u00e8 migliore di quella dell'acqua e non \u00e8 inferiore a quella dei primer speciali. Allo stesso tempo, il latte di cemento penetra nei pori pi\u00f9 piccoli del calcestruzzo e crea una pellicola sulla superficie delle fessure, che garantisce l'adesione reciproca della composizione di riparazione al corpo del calcestruzzo. Per curiosit\u00e0, sotto i cattivi commenti dei miei vicini, ho provato a danneggiare la superficie delle fessure riparate. Dopotutto, era necessario sapere perch\u00e9 l'orto \u00e8 stato costruito. Tra le risate maliziose, non mi \u00e8 venuto in mente niente.<\/li>\n<\/ul>\n
\n Per chiarire il motivo per cui \u00e8 meno costoso? In ogni caso, \u00e8 necessario acquistare il cemento M400 o M500 perch\u00e9 non \u00e8 possibile realizzare un massetto senza di esso. Un barattolo di Ceresite ST 17 per calcestruzzo costa circa 4.000 rubli.0 mila rubli. Inoltre, in seguito ho trovato dei primer meno costosi, che erano 2-2.5 volte meno costoso del Ceresit.\n <\/p><\/blockquote>\n
- \n
- La pietra di cemento \u00e8 composta solo da cemento (una parte) e acqua (2 parti). Ho riempito le fessure e le scanalature con il laitance. Tuttavia, a causa della polvere, la superficie del calcestruzzo non era bagnata ovunque, eppure la base \u00e8 stata aspirata solo un'ora fa. Ho dovuto strofinare il latte nelle fessure con un pennello. Nel giro di un paio di minuti l'acqua \u00e8 scomparsa, lasciando solo una scia umida. La procedura \u00e8 stata ripetuta altre due volte. Solo dopo la terza bagnatura era chiaro che il calcestruzzo era quasi saturo di umidit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n
\u00c8 il momento di usare la malta per riparazioni per sigillare le crepe. Una parte di colla PVA, tre parti di acqua e sabbia fine e una parte di cemento costituiscono la semplice preparazione. Ho preparato la soluzione di riparazione in una bottiglia di plastica da due litri che ho tagliato a met\u00e0 perch\u00e9 ne serviva pochissima.<\/p>\n
![](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/podgotovka-pola-k-ukladke-laminata-2_2.jpg\")
<\/p>\nDi conseguenza, i componenti sono stati ricalcolati. Esiste una vasta gamma di miscele per riparazioni industriali che vengono vendute e che funzionano incredibilmente bene. Tuttavia, sono molto costosi e bisogna anche trattenere il 10% della quantit\u00e0 totale venduta. Dove vanno i pezzi rimanenti? Si d\u00e0 il caso che io non sia un oligarca e che stia sperperando denaro vero.<\/p>\n
Anche dopo aver mescolato energicamente, la miscela non scorreva affatto. Senza dubbio, non entreranno nelle fessure pi\u00f9 piccole. Ho dovuto usare un cacciavite per calpestarla nelle fessure e massaggiarla con una spatola. Alla fine, ha funzionato bene. Come dimostra l'ampia fessura, \u00e8 naturalmente molto pi\u00f9 facile strofinare una soluzione di questo tipo piuttosto che versarla in aperture pi\u00f9 grandi in una base di cemento. Ci sono voluti solo pochi minuti per completare questa operazione.<\/p>\n
\n Per i lettori pi\u00f9 attenti, no, non ho trascurato l'aggiunta di viti per rinforzare la crepa inserendole nelle scanalature.\n <\/p><\/blockquote>\n
La soluzione di riparazione ha impiegato 28 giorni per asciugarsi. Il settimo giorno i lavori avrebbero potuto teoricamente continuare, ma sono stati interrotti per una serie di motivi. Per preparare ulteriormente il pavimento per il laminato, sono state coinvolte diverse procedure tecnologiche:<\/p>\n
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- impermeabilizzazione;<\/li>\n
- fissare il nastro della serranda alla parete;<\/li>\n
- insonorizzazione;<\/li>\n
- versare un massetto umido;<\/li>\n
- posa del sottofondo.<\/li>\n<\/ul>\n
L'unica voce di questo elenco che \u00e8 arrivata per ultima \u00e8 stata la posa del sottofondo. Le restanti procedure potrebbero essere iniziali o preparatorie. Tutto dipendeva dal tipo di materiali utilizzati. Mi sono orientato verso l'opzione di primerizzare il fondo in calcestruzzo con composti impermeabilizzanti specifici per l'impermeabilizzazione, che credo abbassassero il pavimento di 5 mm, nel tentativo di abbassare l'altezza del pavimento.<\/p>\n
Con i numeri in mano, il mio salvatore – un giovane professionista – ha dimostrato che questa opzione \u00e8 troppo costosa e che la riduzione sar\u00e0 solo di 2 mm. La scelta ideale \u00e8:<\/p>\n
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- preparare il pavimento in calcestruzzo con una laitatura di cemento – per una migliore adesione del massetto al calcestruzzo di base o, come dicono gli opinionisti, per una migliore adesione;<\/li>\n
- versare il massetto bagnato;<\/li>\n
- stendere un film plastico sul massetto per impermeabilizzarlo;<\/li>\n
- realizzare un sottofondo.<\/li>\n<\/ol>\n
Lungo il percorso, installare i segnalatori per il versamento del massetto e fissare un nastro di smorzamento alla parete.<\/p>\n
Anche se ho seguito le istruzioni di un professionista, non ho colto esattamente il primo punto. Per essere pi\u00f9 precisi, ho registrato esattamente come mi \u00e8 stato detto, ma non \u00e8 affatto questo il punto di ci\u00f2 che ho registrato. Tra l'altro, \u00e8 scritto allo stesso modo nei libri di testo destinati ai rifinitori. Anche in questo caso, per\u00f2, non \u00e8 del tutto esatto.<\/p>\n
Non \u00e8 necessario che la pavimentazione aderisca al massetto. In caso contrario, come si spiega il fenomeno noto come "massetto galleggiante"? che si verificano quando la malta cementizia viene applicata sopra uno strato fonoassorbente o idroprotettivo, una pellicola alla quale il cemento non pu\u00f2 e non vuole aderire?<\/p>\n
Riempire d'acqua la superficie del calcestruzzo per evitare che si separi dal massetto \u00e8 l'unico e principale scopo del primer. Ci sono due punti cruciali da tenere a mente in questa situazione.<\/p>\n
- \n
- Il primer di fabbrica satura i pori del soffitto con umidit\u00e0 e particelle polimeriche solide che, dopo l'asciugatura, formano una pellicola impermeabile sulla superficie. Pertanto, prima di versare il massetto, il calcestruzzo deve essere asciutto; i costruttori lo chiamano "asciutto su asciutto".<\/li>\n
- La labilit\u00e0 del cemento satura il calcestruzzo con l'acqua e crea una pellicola. Ma non impedisce in alcun modo il flusso dell'acqua verso la base di cemento del pavimento. Pertanto, in questo caso vale il contrario: non si deve lasciare asciugare il primer ("bagnato su bagnato").<\/li>\n<\/ul>\n
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\n Fase 1: pulire il pavimento<\/td>\n Rimuovere polvere, detriti o vecchio adesivo dalla superficie del pavimento.<\/td>\n<\/tr>\n \n Fase 2: livellare la superficie<\/td>\n Assicurarsi che il pavimento sia piatto e liscio; se necessario, utilizzare un composto livellante.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Per ottenere una finitura liscia e duratura, il pavimento deve essere pronto per l'installazione del laminato. Per iniziare, pulire accuratamente il sottofondo per eliminare polvere, detriti o residui di adesivo. Questa fase evita aree irregolari o sconnesse sotto il pavimento e migliora l'adesione del laminato.<\/p>\n
Successivamente, verificare la presenza di eventuali danni, quali avvallamenti o crepe, nel sottofondo. Per livellare la superficie, riempirla con uno stucco appropriato. Per evitare che il laminato si sposti o scricchioli nel tempo, \u00e8 necessario un sottofondo livellato.<\/p>\n
Per creare una superficie liscia, dopo il riempimento carteggiare leggermente le aree riempite e il sottofondo nel suo complesso. Oltre a migliorare l'adesione, questa fase garantisce una superficie piana su cui posare le doghe di laminato.<\/p>\n
Installare una barriera antiumidit\u00e0 per proteggere il laminato dai danni dell'umidit\u00e0 dopo che il sottofondo \u00e8 livellato e liscio. Questa barriera pu\u00f2 essere costituita da un'imbottitura in laminato resistente all'umidit\u00e0 o da un sottofondo separato. Impedendo la fuoriuscita di umidit\u00e0, il pavimento dura pi\u00f9 a lungo.<\/p>\n
Infine, lasciare che i listoni di laminato si acclimatino nello spazio per almeno 48 ore prima di installarli. In questo modo si riduce la possibilit\u00e0 di espansione o contrazione dopo la posa, consentendo al pavimento di adattarsi alla temperatura e ai livelli di umidit\u00e0 dello spazio.<\/p>\n
\n Per preparare il pavimento all'installazione del laminato \u00e8 necessario adottare misure cruciali per garantire una finitura perfetta e duratura. \u00c8 fondamentale iniziare pulendo a fondo il pavimento attuale e liberandolo da sporco, polvere o detriti. Quindi, per creare una superficie liscia, cercare e correggere eventuali aree irregolari o imperfezioni. Per evitare che l'umidit\u00e0 danneggi il laminato nel tempo, \u00e8 fondamentale installare una barriera antiumidit\u00e0. Infine, per evitare deformazioni dopo la posa, lasciare che il laminato si abitui all'umidit\u00e0 e alla temperatura dell'ambiente. Seguendo queste linee guida, potrete assicurarvi che il vostro pavimento in laminato duri pi\u00f9 a lungo e abbia un aspetto fantastico, offrendo al contempo una superficie robusta e attraente per la vostra casa.\n <\/p><\/blockquote>\n
Video sull'argomento<\/h2>\n
Come preparare il sottofondo per livellarlo prima della posa di piastrelle in vinile laminato e quarzo vinilico<\/h3>\n
- La pietra di cemento \u00e8 composta solo da cemento (una parte) e acqua (2 parti). Ho riempito le fessure e le scanalature con il laitance. Tuttavia, a causa della polvere, la superficie del calcestruzzo non era bagnata ovunque, eppure la base \u00e8 stata aspirata solo un'ora fa. Ho dovuto strofinare il latte nelle fessure con un pennello. Nel giro di un paio di minuti l'acqua \u00e8 scomparsa, lasciando solo una scia umida. La procedura \u00e8 stata ripetuta altre due volte. Solo dopo la terza bagnatura era chiaro che il calcestruzzo era quasi saturo di umidit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n