Cosa significa questo concetto??<\/h2>\n
Il termine "periodo standard usato per descrivere l'uso economicamente conveniente delle strutture a telaio non \u00e8 pi\u00f9 in uso. Non ci saranno problemi gravi durante questo periodo (come il crollo di una fondazione portante). \u00c8 possibile vivere nelle case per un determinato periodo di tempo dopo che il periodo di utilizzo standard \u00e8 terminato, perch\u00e9 la maggior parte dei loro componenti continua a funzionare anche dopo questo momento.<\/p>\n
La manutenzione e le riparazioni preventive prolungano la vita utile dell'edificio. Quando si dice: "Krusciov \u00e8 rimasto in piedi per 50 anni e rester\u00e0 in piedi per lo stesso periodo di tempo" si verifica uno scenario classico. E dopo cinque anni la nuova struttura \u00e8 crollata.<\/p>\n
Le strutture sono esposte a carichi enormi. Questo vale per le variazioni di temperatura, il vento e il gelo, oltre che per l'abrasivit\u00e0 dei materiali utilizzati per i mobili e gli elementi decorativi.<\/p>\n
\n Riferimento: SP 31-105-2002 fornisce una descrizione di tutte le informazioni, compresi gli edifici progettati e costruiti.\n <\/p><\/blockquote>\n
Da cosa dipende in Russia?<\/h2>\n
Secondo il Ministero Federale per la Costruzione di Case ed Edifici Comunali, gli edifici a telaio hanno una vita utile di 75 anni. Queste strutture sono in realt\u00e0 molto pi\u00f9 durevoli.<\/p>\n
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A volte il costo di una casa con pannelli SIP supera i 150 anni. Una serie di fattori influisce sulla durata d'uso di una casa.<\/p>\n
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- costruttori" esperienza;<\/li>\n
- qualit\u00e0 dei materiali da costruzione;<\/li>\n
- progetto sviluppato.<\/li>\n<\/ul>\n
Il metodo utilizzato per costruire la casa – utilizzando la propria manodopera o assumendo professionisti – gioca un ruolo significativo. Per tutti i materiali da costruzione vengono fornite le GOST, che indicano la loro durata. Tuttavia, la durata del materiale si riduce drasticamente quando il processo di costruzione viene interrotto. Per questo motivo, il compito deve essere affidato a degli esperti.<\/p>\n
Per determinare la durata d'uso di un edificio, \u00e8 necessario considerare i seguenti elementi:<\/p>\n
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- conformit\u00e0 al processo tecnologico;<\/li>\n
- qualit\u00e0 del materiale;<\/li>\n
- isolamento idroelettrico, termico e dal vento affidabile;<\/li>\n
- qualit\u00e0 delle fondamenta dell'edificio;<\/li>\n
- caratteristiche climatiche di una determinata regione.<\/li>\n<\/ul>\n
\n La vita utile di una casa a telaio va normalmente dai 30 ai 100 anni, a seconda del calibro dei materiali da costruzione, delle tecniche di costruzione e del regime di manutenzione. L'utilizzo di materiali robusti e di alta qualit\u00e0, la garanzia di un isolamento e di una ventilazione sufficienti, l'ispezione e la manutenzione periodica dell'edificio per risolvere tempestivamente eventuali problemi, sono tutti elementi essenziali per prolungare la durata della casa a graticcio. Adottando queste precauzioni, potrete prolungare notevolmente la durata e la resistenza della vostra casa e assicurarvi che rimanga un luogo sicuro e confortevole in cui vivere per molti anni a venire.\n <\/p><\/blockquote>\n
Secondo gli standard e l'esperienza d'uso<\/h2>\n
La caratteristica principale, che \u00e8 anche un vantaggio di una casa a telaio, \u00e8 la rapidit\u00e0 di costruzione. Sono disponibili numerose scelte per la costruzione complessiva dell'edificio.<\/p>\n
Dal legno<\/h3>\n
Il fondamento di questo telaio \u00e8 la trave, che \u00e8 stata rivestita con vari materiali da costruzione. In genere si utilizzano piastre di truciolato.<\/p>\n
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Utilizzare un isolamento termico specifico per isolare la casa. L'opzione migliore \u00e8 un isolamento ben mantenuto in basalto. Con il passare del tempo, Minvata si abbassa e i ponti freddi ne sono la conseguenza. I costruttori della casa garantiscono che durer\u00e0 tra i cinquanta e i cento anni.<\/p>\n
\n A proposito di una nota. Va detto che gli edifici Fahver, uno dei tipi di edifici a telaio, sono stati utilizzati ininterrottamente per pi\u00f9 di 200 anni. Alla luce dell'analogia, un edificio di questo tipo sar\u00e0 in grado di durare pi\u00f9 a lungo del periodo di tempo promesso dai costruttori.\n <\/p><\/blockquote>\n
Dal metallo<\/h3>\n
Il fondamento di questo progetto \u00e8 un telaio composto da materiali da costruzione termoprofilici unici nel loro genere. I suoi vantaggi principali includono una forte difesa contro il fuoco, la muffa e la corrosione.<\/p>\n
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Questa casa \u00e8 rivestita con materiali che ricordano le strutture in legno, anche se occasionalmente vengono utilizzate lastre di vetro-magnesia.<\/p>\n
Questo edificio \u00e8 progettato per durare oltre un secolo.<\/p>\n
Telaio in cemento armato<\/h3>\n
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In questo caso, il telaio \u00e8 un monolite di cemento armato. Il peso dell'edificio \u00e8 sostenuto da colonne che vengono installate dopo il getto delle fondamenta. Le pareti di questi edifici sono costituite da blocchi di cemento cellulare.<\/p>\n
Occasionalmente, pannelli di particelle o guaine di vetro-magnesite sono collocati sopra una struttura metallica installata tra le colonne e riempita con lastre di basalto.<\/p>\n
\n L'edificio ha una durata di vita di circa 120 anni, che pu\u00f2 arrivare fino a 150 anni con una corretta manutenzione.\n <\/p><\/blockquote>\n
Il che riduce i tempi di esercizio?<\/h2>\n
Gli errori si verificano solitamente durante la fase di progettazione della casa. Alcuni costruttori non lo usano affatto quando costruiscono, mentre altri assumono dilettanti per la costruzione. Alla luce di ci\u00f2, emergono le seguenti giustificazioni per la riduzione della vita utile:<\/p>\n
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- Mancato completamento del lavoro geologico. Questo si spiega con il fatto che un edificio a telaio non \u00e8 pesante, quindi non richiede una fondazione di alta qualit\u00e0 per essere versato. Il cliente \u00e8 sicuro di risparmiare, ma non tiene conto del fatto che la capacit\u00e0 portante del terreno \u00e8 diversa. E se si tratta di sabbie mobili, \u00e8 probabilmente necessario cambiare il cantiere. \u00c8 indispensabile effettuare un lavoro geologico, poich\u00e9 il progetto, in un modo o nell'altro, indica il requisito del terreno, ovvero non sar\u00e0 possibile presentare un reclamo contro il progettista.<\/li>\n
- Modifica non autorizzata dei materiali da costruzione. Spesso le aziende senza scrupoli, cercando di risparmiare, acquistano legname a basso costo con un grado di essiccazione insufficiente. Con il passare del tempo, il terreno si asciuga e ci\u00f2 comporta una perdita di spessore, che si ripercuote sull'affidabilit\u00e0 della casa. Per evitare che ci\u00f2 accada, \u00e8 necessario controllare personalmente tutte le fasi di costruzione dell'edificio.<\/li>\n
- Spesso un errore in fase di progettazione \u00e8 una descrizione incompleta del preventivo. Tutti i materiali da costruzione e i servizi che verranno eseguiti in futuro devono essere indicati in questa sezione. Altrimenti, spesso ci si trova di fronte al fatto che la costruzione viene ritardata a causa della mancanza di alcune "piccole cose".<\/li>\n
- Gli sviluppatori offrono sia la costruzione "chiavi in mano" sia la costruzione convenzionale a telaio. Non dobbiamo dimenticare che con l'opzione del budget nessuno tiene conto di dove saranno collocate le comunicazioni, cio\u00e8 questo problema deve essere risolto da soli.<\/li>\n<\/ul>\n
Se in precedenza sono stati menzionati errori nella progettazione della casa, anche gli errori nella costruzione dell'edificio possono verificarsi in diversi punti:<\/p>\n
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- Installazione del rivestimento superiore subito dopo l'installazione del supporto di una delle pareti. La reggiatura viene effettuata tenendo conto della conformit\u00e0 con il montante inferiore.<\/li>\n
- Installazione caotica delle scaffalature in una struttura a telaio. Per assicurare l'isolamento termico, \u00e8 necessario stabilire una distanza esatta tra i pali, di norma 50 cm.<\/li>\n
- \u00c8 necessario creare un'area cieca sotto le fondamenta, altrimenti l'umidit\u00e0 si accumuler\u00e0 sotto di esse, distruggendo l'edificio.<\/li>\n
- Tempi sbagliati per la costruzione di una casa. La costruzione inizia spesso in autunno e in questo caso il legno assorbe l'umidit\u00e0, riducendo la durata della casa. \u00c8 meglio iniziare la costruzione in primavera o in estate.<\/li>\n
- Installazione delle finestre direttamente accanto ai telai. Il legno aumenta o diminuisce di dimensioni sotto l'influenza dell'umidit\u00e0 e della temperatura. Pertanto, \u00e8 necessario creare uno spazio di 5 cm tra questa e il prodotto finestra.<\/li>\n
- Strato di vapore e impermeabilizzazione di scarsa qualit\u00e0. A volte aziende senza scrupoli scelgono appositamente questa pellicola per risparmiare denaro.<\/li>\n
- Installazione del tetto prima della costruzione di sporgenze e timpani per il tetto. In questo caso, il rivestimento di questi elementi diventa pi\u00f9 complicato.<\/li>\n
- Utilizzo di viti autofilettanti come elementi di fissaggio. Quando si fissano gli angoli al legno, alcuni li installano solo con viti autofilettanti. In presenza di un carico elevato, possono rompersi, per cui vale la pena di andare sul sicuro e di utilizzare anche chiodi a "cento piazze".<\/li>\n
- L'assenza di un isolamento del pavimento di alta qualit\u00e0 porta alla formazione di umidit\u00e0 nell'edificio.<\/li>\n
- L'uso di travi molto spesse per la costruzione del telaio. Per questo motivo, il legno si deforma maggiormente quando \u00e8 esposto a un'eccessiva umidit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n
Naturalmente, questi non sono gli unici errori commessi dai costruttori che cercano di risparmiare sulle forniture o sulla manodopera. Si consiglia quindi di rivolgersi a un'azienda affidabile.<\/p>\n
Come prolungare questo periodo?<\/h2>\n
\u00c8 fondamentale attenersi alla tecnologia di costruzione delle case a telaio per prolungare la durata di vita dell'edificio. Questo include l'installazione di un telaio robusto, di casseforme affidabili e di un sistema di ventilazione.<\/p>\n
Al momento dell'installazione del telaio, in alcune circostanze pu\u00f2 essere pi\u00f9 sensato utilizzare il metallo piuttosto che il legno. Sebbene il telaio in acciaio abbia una durata di vita molto pi\u00f9 lunga, richiede comunque un trattamento per ridurre la probabilit\u00e0 che si verifichino processi di corrosione.<\/p>\n
La plastica espansa ha una durata di circa cinquant'anni, la lana minerale di quarant'anni, il legno di settantacinque anni e il film di membrana di cento anni. Scegliere lo spessore e la densit\u00e0 appropriati dell'isolamento termico.<\/p>\n
\n Ricordiamo che entrambi i materiali si distruggono quando il metallo e i prodotti in legno vengono a contatto. Le fosse settiche sono necessarie per coprire i giunti, perch\u00e9 il legno si decompone e il metallo arrugginisce.\n <\/p><\/blockquote>\n
Inoltre, \u00e8 necessario installare un'impermeabilizzazione tra il legno e il calcestruzzo perch\u00e9 il legno invecchia pi\u00f9 rapidamente a causa delle variazioni di temperatura.<\/p>\n
La durata dell'edificio pu\u00f2 essere notevolmente prolungata anche grazie alla decorazione esterna. Le strutture rivestite in mattoni sono state utilizzate fino a poco tempo fa per la protezione delle pareti, ma i pannelli in plastica offrono un'opzione pi\u00f9 conveniente.<\/p>\n
Video utile<\/h2>\n
Guardate questo video per sapere quanto dura una casa a telaio:<\/p>\n