アパートと伝統的な住宅の長所を融合させた住宅に住むことを想像してみてほしい。. タウンハウスの世界からのご挨拶. 共同生活、手頃な価格、快適性という特別な組み合わせにより、タウンハウスの人気は高まっている。. しかし、タウンハウスとはいったい何なのか、戸建てやコテージとどう違うのか。?
タウンハウスは、一見普通の住宅と同じように見えるかもしれません。. タウンハウスは、一戸建てのような雰囲気を醸し出す、数階建てのプライベート空間を提供する。. しかし、タウンハウスは通常、隣接するアパートと壁を共有し、より大きな複合施設の一部となっている. 個人のプライバシーを守りつつ、コミュニティ意識を高めるデザイン.
タウンハウスは一般的に都市部や郊外にあり、コテージは一般的に絵のような風景の中にひっそりと佇む古風で独立した家をイメージさせるのとは対照的である。. 現代的な設備が整っていることが多く、都市サービスやエンターテイメントへのアクセスも便利である。.
一軒家、タウンハウス、コテージの主な違いを知っておけば、自分のニーズに最も合った住宅タイプを選ぶことができる。. 各オプションには特定の利点や留意点があるため、要件や好みに基づいて個人的に決定する必要があります。.
概要?
タウンハウスとは、一般的に2階か3階建てで、屋根と壁を共有する複数のアパートメントを持つ住宅の一種である。. 高層ビルとは対照的に、タウンハウスには共用玄関がない。. これらの住宅はしばしば一列に建てられており、共通の建築デザインを持つ集合住宅を形成している。.
一軒の家に3～7つの部分がある。. タウンハウスは水道、ガス、電気を中央から供給される。. 暖房は個別または共同だが、下水道は共同である。. タウンハウスの各アパートメントには、専用駐車スペースと地元エリアがある。.
ロシアでは比較的新しい住宅形式である。. この種の住宅は、高価なコテージよりも費用対効果が高いと考えられている。.
タウンハウスについて. 詳しくは下のビデオをご覧ください：
どのような種類があるか??
タウンハウスには様々なタイプがある.
ラインハウス
この家のアパートはすべて直線上に配置されている。. 数は5から10まである. 片側に隣人がいるため、端のアパートは常に割高になる。.
ラインハウスには2つのドアがあり、1つは中庭に、もう1つは通りに通じている。. これらのアパートは3階建て以下である。. 居室の形は長方形が一般的である。.
デュプレックスまたはツインハウス
その名の通り、二世帯住宅は2つの低層ブロックまたはモジュールで構成される。. 二世帯住宅は鏡張りになっている。. 隣人にとって、このスタイルのタウンハウスは最高レベルの隠れ家とプライバシーを保証する。. このような住宅は、近くに住みたいが互いに離れて暮らしたい親しい友人や家族によって頻繁に建設される。.
二世帯住宅では、隣人同士がホールや玄関を共有することもある。. ここではツインハウスと呼ばれる。. さらに、アパートメントが1つ上に配置されている場合もある。.
引用. 二世帯住宅にも地域があるが、それは家を完全に囲んでいる。.
クワッドハウス
鏡に映ったような4つの同じアパートメントを持つ住宅である。. この例では、コモンハウスの角に住居部分がある。.
四世帯住宅では、住宅は外縁に位置し、公共施設は家の中央寄りに位置する。. この配置は近隣の迷惑を軽減する. 屋根裏部屋や地下室もある。.
特徴とレイアウトのオプション
タウンハウスは縦長であるため、一般的なアパートとは異なる。. 各アパートは多床式で、専用の玄関がある。. 1階は最も活動的な場所なので、玄関ホール、キッチン、リビングルーム、バスルームがある。.
- 2階建ての場合は、2階にドレッシングルーム、ベッドルーム、オフィス、バスルームがある。.
- 3階建てのタウンハウスでは、3階にゲスト用のベッドルームとリビングルームがあることもある。.
3階に行く人はほとんどいないため、リビングルームはホームシアター、プールルーム、スポーツルームに改装されることが多い。.
建物は階段、天井、間仕切りのない状態で販売されることが多い。. これは、所有者が家の中の部屋のレイアウトを設計できるボックスで、部屋の数、広さ、バスルームの数、位置などを設計できる。.
タウンハウスには床から天井までの窓やパノラマ窓があることが多い。. 天窓を希望する場合は、窓の開口部を余分にカットするオプションがある。. タウンハウスには通常、階段があり、その近くに便利なスペースがある。. 階段の下は、トイレや収納スペースとして活用できる。.
注意書きについて. すべての建物は、2～4エーカーの土地を所有する権利がある。.
このウェブサイトに適用される規定は、カントリーハウスのウェブサイトに適用される規定とは異なり、タウンハウスの正式な登録が条件となる。. タウンハウスがアパートとして計画されている場合、建物の下の土地は所有者が所有し、アパート所有者が長期リース契約を結ぶデベロッパーが周辺地域を所有する。.
この場合、管理会社には以下の権利がある：
- 住民がフェンスを立てることを禁止したり、その高さや外観を制限したりする；
- 村全体の建築コンセプトに反する外構やその他の建物の建築を禁止する；
- タウンハウスの外観を変更する；
- 所有者が特定の業者にフェンスを注文することを義務付ける.
タウンハウスとその周辺の土地を所有者全員で分割すれば、住民は自由にタウンハウスを利用できる. デベロッパーは、このタイプの法的登録を持つ資本建物の建設においてのみ所有者を制限することができます。.
アパート所有者間の紛争を防止するため、その区域をどのように改善するかを管理するための広範なガイドラインが作成されている。. 法的な登録の有無にかかわらず、地域の造園には一般的なガイドラインがあり、それに従わなければならない。. 以下のような選択肢がある：
- バーベキュー場の配置
- 子供の遊び場；
- スポーツセクション；
- ベンチやサンラウンジャー
- ガゼボ；
- スイミングプール（膨張式または折りたたみ式）；
- 植物はコンテナに入れる；
- 花壇と芝生.
利点と欠点
住宅には多くの利点がある：
- 各アパートには個別のエントランスがある；
- 広い面積のアパート
- 1～2台分のガレージや駐車スペースがある；
- 所有者が自分の好みに合わせてアレンジできる小さな土地：レクリエーション・エリア、子供やスポーツのグラウンド、花畑を作る；
- このような住宅には、下からも上からも隣人はおらず、横からだけであり、外側のアパートでは片側からだけである；
- このような集合住宅は郊外に建てられているため、空気がきれいで街の喧騒がない；
- 各アパートメントには、水道、電気配線、下水道、暖房が完備されていることが多い；
- 村の領土はフェンスで囲まれ、近代的なセキュリティシステムが装備されています；
- 隣人の数が限られており、上下の隣人がいない；
- 村はインフラが発達しており、学校、幼稚園、商店、その他の社会施設も同時に建設されている；
- タウンハウスは暖房設備が整っているため、光熱費が節約できる。.
さらに、このような不動産には欠点もある：
- タウンハウスは高額なため、平均以上の収入がある人しか購入できない；
- 大きなアパートは掃除が大変である；
- 片側または両側に隣人がいる；
- ファサードの外観を変えることができない；
- 郊外に住むには、自家用車が必要である；
- 都心からの距離.
他のタイプの住宅との違い??
個人住宅は、広大な土地に囲まれた独立した建築物である。.
| タウンハウス | 個人住宅 |
| アパートオーナー間で分割された小さな敷地 | 家の周囲に広大な土地を所有していること（10エーカー以上） |
| 認可された小さな建物しか建てられない。 | 敷地に好きなものを建てられ、土地を自由に使える |
| 近隣住民や開発業者と合意しなければ造園ができない。 | 好きなように景観を整えることができる。 |
| タウンハウスのファサードを変えることは禁止されている。 | 家の外観を自由に変えることができる。 |
| 都市内または郊外に建設される。 | 郊外や町中にある。 |
| インフラが整備されている | インフラが整備されていない |
| ユーティリティの集中管理 | 通信、家屋および周辺地域の維持管理を独自に手配可能 |
| レイアウトはすべてのタウンハウスの典型である | 内部空間を自由に構築し、計画することができる。 |
| 同居人がいる | 隣人がいない |
| 交通機関のインターチェンジに近い | 市街地や交通のインターチェンジから遠い。 |
コテージの属性の中には、次のとおりです：
- 維持費が高くつく
- 個々のユニークなプロジェクトに従って構築する能力；
- コテージの売却は、近隣住民との調整が必要なタウンハウスのアパート売却よりも容易である；
- 宿泊施設は、タウンハウスに住むよりも快適である；
- より高価な住宅、所有者のステータスを強調する；
- 私有地はすべて所有者のものである；
- 全領土をフェンスで囲むことができる。.
典型的な個人住宅は、コテージと多くの特徴を共有する住宅であるが、サイズとデザインが小さいという例外がある。. さらに、小さな敷地を持つ個人住宅は、街の中で見つけることができる。.
何を選ぶべきか?
タウンハウス、個人住宅、コテージのメリットとデメリットを天秤にかけた上で、誰もが自分に合った住宅を選ぶ. 将来の所有者の好みと経済状況が決定を左右する.
- コテージや民家は、隣人から独立した土地付きの個人住宅である。.
- 個々の建物を維持するには、タウンハウスを維持するよりも費用がかかる。.
- タウンハウスの所有者は、一戸建てやコテージの所有者よりも維持費や光熱費が安い。.
- タウンハウス内部の再開発の可能性は限られており、コテージや戸建ての所有者にとっては、想像力や機会の幅が広がる。.
タウンハウスとコテージの長所と短所を、特徴と価格を比較したビデオでご覧ください：
| 側面 | 説明 |
| 定義 | タウンハウスは、隣接する土地と1つ以上の壁を共有しながらも、独自の玄関を持つ複数階建ての住宅です。. |
| 広さ | 通常、独立した家よりは小さいが、アパートよりは大きい。. |
| 所有権 | タウンハウスは通常、建物の内部と外部の両方の所有権を持っています。. |
| コミュニティ | 公園やプールなどの共有施設がある、より大きな住宅コミュニティの一部であることが多い。. |
| メンテナンス | 所有者は自分の所有物に対して責任を持つが、共有エリアにはHOA費用がかかる場合がある。. |
| コスト | 一戸建てよりは手頃だが、コンドミニアムよりは高い。. |
| プライバシー | 壁を共有するため、一戸建てよりもプライバシーが保たれにくい。. |
タウンハウスは、伝統的な住宅とコテージの利点を併せ持つため、人気のある選択肢である。. 自分の家のようなプライバシーと、隣人と壁を共有することによる共同体感覚を得ることができる。. この組み合わせは、家族連れや若いプロフェッショナルなど、さまざまな人にアピールする充実した住環境を生み出す。.
間取りは、タウンハウスと独立型住宅の大きな違いのひとつです。. タウンハウスは、壁を共有する複数階建てのアパートで、スペースを最大限に活用し、多くの場合、小さくて管理しやすい土地を持っている。. 大型の独立した住宅に比べ、維持管理が容易で、そのデザインから価格もリーズナブルです。.
逆に、コテージは一般的にこぢんまりとしていて小さく、より田舎やバカンスのような環境で見られる。. タウンハウスは、郊外であれ都会であれ、大きな一軒家よりもメンテナンスの手間が少なく、コテージよりも広々としたスペースと現代的な設備を提供することで、そのギャップを埋めている。.
タウンハウス、一戸建て、コテージのいずれを選ぶかは、最終的にはライフスタイルの条件と個人の好みによる。. タウンハウスは、手頃な価格、コミュニティ、利便性の組み合わせを求める人々にとって、便利で魅力的な住宅オプションである。.
タウンハウスは、一戸建てとコンドミニアムの長所を1つの特徴的な住宅形態にまとめたものである。. タウンハウスは、周囲のアパートメントと壁を共有するため、メンテナンス費用が抑えられ、独立した住宅よりも手頃な価格で購入できます。. タウンハウスはコテージよりも都市部や郊外に多く、公園やプールなどの共有施設があることが多い。. 一戸建てのプライバシーとコンドミニアムの利便性やコミュニティ感覚の妥協点を探している人にとって、この種の住宅は良い選択肢となる。.
