Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Строительство и ремонт – это искусство, требующее множества навыков и знаний. И как в любом искусстве, главное – правильное начало. Если вы собираетесь начать строительство или ремонт на участке земли, первое, что вам понадобится – топографический план. Этот документ является основой для создания проекта, позволяет оценить особенности участка и спланировать работы. Но как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру? Давайте разберемся вместе!

Строительство и ремонт – это искусство, требующее множества навыков и знаний. И как в любом искусстве, главное – правильное начало. Если вы собираетесь начать строительство или ремонт на участке земли, первое, что вам понадобится – топографический план. Этот документ является основой для создания проекта, позволяет оценить особенности участка и спланировать работы. Но как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру? Давайте разберемся вместе!

Топографический план – это документ, отражающий характеристики земельного участка, его рельеф, расположение объектов и коммуникаций. Получить его можно обратившись в кадастровую палату или через электронные государственные сервисы. Для этого вам потребуется кадастровый номер участка, который вы можете узнать на сайте Росреестра. С помощью этого номера вы сможете запросить топографический план в соответствующем органе.

Но прежде чем отправиться в кадастровую палату, стоит учесть несколько моментов. Во-первых, заранее уточните список документов, которые вам необходимо предоставить. Обычно для получения топографического плана требуется кадастровый паспорт, договор купли-продажи земельного участка и паспортные данные заявителя. Каждый регион может иметь свои особенности, поэтому лучше уточнить требования заранее, чтобы избежать лишних хлопот.

Кроме того, стоит учесть, что получение топографического плана может занять некоторое время. Обычно этот процесс занимает несколько дней или даже неделю, так что при планировании строительных работ стоит учесть этот момент. Но не беспокойтесь, в конечном итоге получение топографического плана поможет вам сэкономить время и избежать непредвиденных проблем в будущем.

Что это такое и когда необходимо?

Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как, «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

  • при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
  • при разработке линий коммуникаций;
  • при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
  • при проведении реконструкции объекта;
  • для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

Поиск плана на карте Росреестра онлайн

Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

  1. Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
  2. Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

Топографический план земельного участка по кадастровому номеру можно получить в государственном архиве или специализированной организации. Он содержит информацию о рельефе, границах и характеристиках участка, которая необходима при проектировании и строительстве. Получение этого плана поможет вам более точно планировать и воплощать свои строительные проекты.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

Название работы Цена в рублях Продолжительность в часах
1 Фотосъёмка 8,000-9,000 1-2
2 Тахеометрическая съёмка 11,000-12,000 3-4
3 Контурная съёмка 6,000 4-5
4 Топосъёмка 10,000 6-8
5 Дендроплан 15,000 12-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Какой из этих инструментов вы бы хотели получить в подарок?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

Проведение работ

Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Оформление результатов

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Получение топографического плана земельного участка по кадастровому номеру – это важный этап в процессе строительства и использования земельных ресурсов. Кадастр является надежной и авторитетной базой данных, содержащей информацию о земельных участках, и для многих строителей, архитекторов и инвесторов он становится незаменимым инструментом. Однако, несмотря на значимость этого процесса, многие люди не всегда понимают, как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру. К счастью, с течением времени процедура стала более доступной и эффективной благодаря использованию современных технологий. Когда вы решили получить топографический план, первым шагом будет обращение в Росреестр или уполномоченный орган по кадастровой информации вашего региона. Вам потребуется предоставить кадастровый номер земельного участка, а также заполнить соответствующие документы. После подачи заявки вам будет предоставлен доступ к базе данных, где можно получить необходимую информацию. Важно отметить, что получение топографического плана может занять определенное время. Все зависит от объема работ и загруженности кадастровых служб. Однако, современные технологии, такие как геодезические и картографические системы, значительно ускоряют процесс и позволяют получить точные и надежные данные. В итоге, получение топографического плана земельного участка по кадастровому номеру – это необходимый шаг для любого, кто занимается строительством или планирует использовать земельные ресурсы. Благодаря Росреестру и использованию новейших технологий, этот процесс стал гораздо более доступным и эффективным. Не забывайте о важности этого документа, который предоставляет точную и надежную информацию о вашем земельном участке.

Видео по теме

Получение координат участка. Кадастровый план территории.

Как найти участок на местности с помощью программы Kadastr.RU

Определяем координаты участка по кадастровому номеру!

Какой фактор является для вас самым важным при выборе материалов для строительства дома?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Поделиться с друзьями
Киселев Тимур

Профессиональный строитель с 15-летним опытом работы. Знаю все о возведении домов, коттеджей, бань и других построек. С радостью поделюсь своими знаниями и опытом с вами.

Оцените автора
Строительный эксперт
Добавить комментарий