Как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли

Добро пожаловать на наш веб-ресурс, посвященный всему, что связано со строительством и строительными материалами! Мы рады представить вам новую интересную и информативную статью на тему "Как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли". Вам знакомо такое понятие, как кадастровая стоимость? Интересно узнать, как она определяется? В нашей статье мы расскажем вам об этом и многом другом.

Представьте себе, вы мечтаете о покупке участка земли, чтобы построить свой дом, посадить сад или даже начать свое собственное хозяйство. Но как узнать, сколько этот участок может стоить? Как понять, платите ли вы справедливую цену? В новой статье мы расскажем вам о понятии кадастровой стоимости и способах ее определения, чтобы вы могли принять обоснованное решение при покупке земельного участка.

Кадастровая стоимость — это оценочная стоимость земельного участка, которая определяется государственными органами на основе рыночных данных. Но как именно происходит этот процесс оценки? В нашей статье мы подробно разберем все этапы и шаги, позволяющие определить кадастровую стоимость одной сотки земли.

Какие критерии влияют на кадастровую стоимость? Каковы основные факторы, учитываемые при оценке земельных участков? Мы расскажем о них в нашей статье, чтобы вы имели полное представление о том, какие факторы могут повлиять на стоимость покупаемого вами участка.

Не пропустите нашу новую статью, в которой вы узнаете, как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли, и получите полезную информацию для принятия правильного решения при покупке земельного участка. Мы уверены, что наша статья поможет вам разобраться в этой сложной теме и даст ответы на многие ваши вопросы. Приятного чтения!

Понятие величины

В России площадь участков земли неофициально принято измерять в сотках. Несмотря на то, что в официальной земельной документации площадь отмечена в гектарах, дачникам привычнее считать свою территорию в сотках.

1 сотка – это измерительная величина участка земли, равная 100 квадратным метрам или 1/100 гектара.

Чтобы измерить участок прямоугольной формы, нужно перемножить его длину и ширину, получится площадь в кв.м, для перевода в сотки полученное значение надо разделить на 100.

Для измерения участков более сложной формы лучше воспользоваться услугами специалистов.

Кадастровая стоимость одной сотки земли является официально установленной оценкой ее стоимости для целей налогообложения и государственного учета. Она основывается на таких факторах, как местоположение участка, его площадь, категория земли, инфраструктура и другие особенности. Узнать кадастровую стоимость земли можно обратившись к кадастровой палате по месту нахождения участка или воспользовавшись специальными онлайн-сервисами, которые предоставляют данную информацию бесплатно или за символическую плату. Важно понимать, что кадастровая стоимость может меняться со временем, поэтому рекомендуется регулярно обновлять информацию для достоверности расчетов и принятия важных решений, связанных с земельным участком.

Где можно посмотреть общую площадь и кадастровую стоимость?

Площадь и кадастровая стоимость земельного участка отражены в кадастровом паспорте на участок, который находится у владельца.

Актуальность сведений лучше проверять 1 раз в 5 лет.

Узнать площадь участка и его кадастровую стоимость можно несколькими способами.

Для этого необходимо знать кадастровый номер объекта или, по крайней мере, его точный адрес.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Данные по участку могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта или выписки ЕГРН физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра или многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты в режиме онлайн, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн.

Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале госуслуг. Документ будет также предоставлен в электронном виде.

Среди прочих вариантов, поиск можно осуществить через интернет путем оформления электронного запроса в базу данных на официальной веб-странице Росреестра.

Факторы и способы расчета по цене 1 кв.м.

Данный параметр необходимо знать для вычисления суммы земельного налога или при отчуждении объекта недвижимого имущества.

При оценке земли обязательно должны быть учтены индивидуальные особенности участка и средняя цена за сотку аналогичных наделов по муниципальному району.

Основными факторами, влияющими на кадастровую цену 1 сотки земли, а, следовательно, и на стоимость объекта по кадастру, являются:

  • категория, к которой принадлежит земельный участок;
  • географическое расположение земли;
  • наличие/отсутствие элементов благоустройства (газ, вода,электричество);
  • качественные характеристики;
  • размер и возраст надела;
  • тип разрешенного использования объекта, определенный в порядке, установленном законом (например, сельхозобъект, жилая застройка, предпринимательство).

Какой из этих инструментов вы бы хотели получить в подарок?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Земельный участок относится к определенному виду разрешенного использования на основании конкретных правил.

Если на земельном участке присутствуют постройки, возведенные в установленном порядке, то разрешенное использование должно находиться в соответствии с функциональным назначением объекта.

Оно закреплено в документах техинвентаризации и должно совпадать с назначением, указанным при вводе объекта в эксплуатацию.

При отсутствии построек на земельном участке, ему может быть присвоен любой из 17 видов использования, если соблюдены все требования эксплуатации объекта.

Определить кадастровую цену одной сотки земли можно несколькими методами:

  1. Исходя из общей кадастровой стоимости участка. Зная КС и общую площадь участка в сотках, цену 1 сотки можно определить, разделив стоимость по кадастру на количество соток;
  2. Ниже приведен способ вычисления УПКС, зная который, цена одной сотки определяется путем его умножения на 100;
  3. Периодически проводится государственная оценка объектов недвижимости в разрезе кодов ОКТМО. Зная код земельного участка по данному классификатору, можно найти цену 1 квадратного метра (а затем осуществить перевод на 1 сотку) всех земель, причисленных к данному коду. Это открытая информация.

При расчете кадастровой цены 1 сотки важно иметь ввиду цену по кадастру 1 квадратного метра.

Порядок подсчета

Удельный показатель кадастровой стоимости 1 квадратного метра (УПКС) – это единица измерения, которая является основой определения кадастровой стоимости каждого определенного участка земли. Его определяют в каждом кадастровом квартале на каждый вид разрешенного использования.

Порядок определения УПКС для земельных участков приведен ниже:

  1. Субъект РФ принимает решение о проведении всеобщей кадастровой оценки земель. То есть, проводится оценка всех земельных участков, находящихся на территории региона;
  2. Территориальным представительством Росреестра по конкретному субъекту РФ должны быть составлены списки ЗУ (с характеристиками надела), которые подлежат оценке;
  3. Оценочная организация, которую выбрал заказчик, определяет УПКС каждого квартала и на каждый вид разрешенного использования на основе сведений о средней по рынку стоимости ЗУ и объектов недвижимости на участках.
  4. Полученный результат кадастровой оценки должны быть утверждены нормативно-правовым актом субъекта РФ;
  5. После закрепления результатов сведения о земельных участках заносятся в государственный кадастр недвижимости.

УПКС применяется в различных ситуациях: при формировании новых наделов земли, при переводе земельного участка из одного вида эксплуатации в другой, при изменении целевого использования территории.

Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость 1 квадратного метра участка можно по формуле:

УПКС=КС/S, где:

  • КС – кадастровая стоимость участка, руб.;
  • S – площадь надела в кв.м.

УПКС конкретной территории может меняться по кварталам, а также при смене разрешенной эксплуатации. На каждый квартал определяется УПКС по регионам и населенным пунктам.

Вы мечтаете о своем участке земли, где можно построить свой дом или возможно даже организовать свое собственное дело. Один из самых важных шагов на пути к осуществлению этой мечты — узнать кадастровую стоимость вашей будущей сотки земли. А как можно ее узнать?

Прежде всего, важно понимать, что кадастровая стоимость определяется с учетом различных факторов, таких как местоположение, площадь участка, инфраструктура и другие характеристики. Но самым простым и доступным способом узнать кадастровую стоимость является обращение к официальным источникам информации.

Самым надежным и авторитетным источником является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На официальном сайте этого учреждения вы сможете ознакомиться с кадастровой стоимостью земельных участков по всей России. Просто укажите номер кадастрового квартала или адрес интересующего вас участка и получите необходимую информацию.

Кроме Росреестра, в некоторых регионах России существуют региональные кадастровые палаты, которые также предоставляют информацию о кадастровой стоимости земли. Обратившись к таким учреждениям, вы сможете получить более подробную информацию о кадастровой стоимости в вашем регионе.

Однако, важно помнить, что кадастровая стоимость — это всего лишь один из факторов, влияющих на цену земельного участка. Рыночная стоимость может существенно отличаться от кадастровой, в зависимости от множества факторов, таких как спрос и предложение на рынке недвижимости, экономическая ситуация в регионе и даже природные особенности участка.

Итак, узнав кадастровую стоимость вашего участка земли, не забывайте учитывать и другие факторы, влияющие на его стоимость. Необходимо провести анализ рынка и проконсультироваться со специалистами, чтобы сделать осознанный выбор и реализовать свои строительные планы с учетом всех нюансов и возможностей.

Видео по теме

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка — по кадастровому номеру или адресу бесплатно

Что такое кадастровая стоимость и как она определяется?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости — бесплатно за 30 секунд

как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Определение кадастровой стоимости в 2023 году

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ БЕСПЛАТНО НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА.

Какой фактор является для вас самым важным при выборе материалов для строительства дома?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Поделиться с друзьями
Яшина Милана

Инженер-проектировщик, специалист по разработке проектной документации. Помогу вам правильно спроектировать ваш дом или другое здание.

Оцените автора
Строительный эксперт
Добавить комментарий