Как строятся фундаменты многоэтажных жилых домов?

Чтобы обеспечить устойчивость и долговечность, строительство фундамента многоэтажного жилого дома требует тщательного планирования и точного исполнения. Эти фундаменты выступают в качестве жизненно важного основания, равномерно распределяющего вес всего строения на грунт под ним.

Обычно процедура начинается с подготовки участка, которая включает в себя выравнивание и очистку земли от мусора. Нужный тип фундамента, например, глубокий фундамент на сваях или кессонах, определяется инженерами после оценки грунта.

Чтобы создать прочное основание для неглубокого фундамента, выкапываются траншеи и заполняются бетоном. В регионах со стабильной почвой и достаточной несущей способностью этот метод часто используется. С другой стороны, глубокие фундаменты используются в регионах с менее стабильной почвой или когда вес здания требует дополнительной поддержки.

После выбора типа фундамента в бетон в определенных местах вставляются арматурные стержни для повышения прочности и предотвращения растрескивания. Благодаря такому укреплению фундамент гарантированно выдержит нагрузки от возвышающегося над ним здания, а также ветра и землетрясений.

Какие грунты подходят для МКД?

Использование монолитных железобетонных плит и монолитной заливки для многоэтажных зданий является стандартной практикой во всем мире. Использование ленточных фундаментов встречается гораздо реже.

Специалисты по строительству обычно соглашаются с классификацией, в которой используются следующие типы оснований:

• Плита. Железобетонные плиты выдерживают нагрузку до 0.6 МПа. Кроме того, их толщина составляет 1-2.5 m. Для них используются ребра жесткости, консоли и специальные усилители на стыках. Изделия бывают ребристыми и плоскими.
• Свая. Для их формирования используются литые и забивные сваи диаметром 30 х 30 см и 35 х 35 см, максимальное давление на которые составляет 1 МПа. Свайные металлоизделия представляют собой фундамент глубокого заложения, который может быть без котлована (трамбованные сваи) и с котлованом (буронабивные сваи). Расчет нагрузки, выполненный инженером, может послужить основанием для использования кессонов (опускных колодцев) или стальных труб для буронабивных свай. Диаметр таких изделий может достигать 2 м, и подходит для любых проблемных грунтов, требующих передачи больших нагрузок на значительную глубину.
• Комбинированный. Данный тип конструкции для фундамента используется в случаях, когда многоэтажное здание возводится в местах плотной застройки. Свайно-ростверковое основание значительно снижает вес основной нагрузки, равномерно распределяя ее по всему периметру. Этот тип наиболее рекомендуется специалистами для торговых центров, многофункциональных комплексов, но используется и для жилых зданий.

Среди строителей принято разделять перечисленные ниже типы фундаментов следующим образом:

• SPF (свайно-винтовой);
• на естественной основе;
• глубокое заложение.

Поскольку при таком способе разделения используются плиты, монолиты или сваи, его основные принципы точно такие же, как и у вышеперечисленных типов.

Здания высотой до 16 этажей могут использовать ленточный фундамент, но только в условиях однородного грунта. Здесь по технологии параллельной ленты укладываются шпалы, которые впоследствии превращаются в общую плиту.

Крестовая технология также хорошо работает с этим методом, особенно на пучинистых и неоднородных грунтах.

Кроме того, довольно часто применяется монолитная заливка на щебень и опалубку. Хотя использование готовых плит гораздо эффективнее, это помогает создать прочное железобетонное основание. Если же выбор пал на монолитное основание, то для жилого дома оно выполняется с использованием специализированной техники (бетономешалка, пневмонасос и вибратор, уплотнитель и т.д.) и с соблюдением всех строительных норм и правил.) и с соблюдением всех строительных норм и планов.

При работе с фундаментами многоэтажных жилых зданий применяются нормы СП 50-101-2004. В процессе строительства постоянно контролируется состояние грунта, вновь возводимых бетонных конструкций, ростверков и свай (если они используются в соответствии с планом строительства).

При строительстве многоэтажных зданий используются сваи большого диаметра (40 х 40 см), способные выдерживать нагрузку до 150-200 тонн.

Фундаменты многоэтажных жилых домов необходимы для обеспечения устойчивости и безопасности. Эти конструкции обычно опираются на фундаменты из железобетонных плит, которые равномерно распределяют вес по поверхности. Инженеры готовят площадку, выкапывая грунт, чтобы убедиться, что почва уплотнена и стабильна, прежде чем добавлять бетон. Чтобы укрепить бетон, в него устанавливают сеть стальных арматурных стержней. Вырытая площадка заполняется бетоном для создания прочного основания, которое будет поддерживать всю конструкцию. Предотвращая оседание и гарантируя, что здание выдержит нагрузки сверху, такая конструкция фундамента защищает жильцов и продлевает срок службы здания.

Требования к фундаменту таких зданий

Здания, предназначенные для размещения квартир, должны иметь фундамент, способный выдержать общую нагрузку не менее 120-200 тонн. Также он соответствует техническим требованиям, перечисленным ниже:

• Плиты должны иметь достаточную толщину, чтобы не терять жесткость на изгиб и не приводить к деформации.
• Для изготовления изделий и монолитного основания следует использовать высококачественные, прочные марки бетона (предпочтительно М500) от проверенных производителей.
• В проектах, предусматривающих создание железобетонных каркасов, допускается использование плит, что подходит для обустройства нижних помещений и подвалов для коммуникаций.
• Для установки любого типа фундамента потребуется дренаж грунтовых вод, а также соблюдение требований, предъявляемых к зданиям с близким их расположением.
• Обязательно нужно использовать гидроизоляцию, которая укладывается под несущую плиту.
• В регионах с суровыми зимами используется теплоизоляция.
• Методика работы с фундаментом должна выполняться с учетом деформации грунта, желательно использовать метод расчета балок и плит на упругом основании.
• Перед началом строительства важно провести геотехнические изыскания с обязательным ультразвуковым сканированием, чтобы грунт мог долгое время выдерживать вертикальную несущую нагрузку.
• Если используется свайный тип фундамента, то допускается бурение скважин глубиной до 100 м.
• При составлении проекта необходимо учитывать глубину промерзания, сейсмическую активность и особенности ландшафта, в том числе природные аномалии (например, наличие полых карстовых шахт).
• В рабочем плане указываются общие размеры фундамента, крупные объекты инфраструктуры или капитального строительства, а также инженерные и транспортные коммуникации, проходящие вблизи застраиваемого участка.
• При использовании свай по периметру применяются крупные изделия, а ближе к центру — короткие, так как максимальные нагрузки на любую конструкцию гораздо больше по краям.
• При проведении работ используется специальная технология уплотнения грунта, учитывающая первичную и вторичную усадку грунта.
• При расчете конструктивного воздействия на фундамент следует учитывать ожидаемую максимальную вертикальную нагрузку, особенно для комбинированных типов фундаментов.
• При использовании железобетонных плит их сваривают (в местах выступания арматуры), а стыки заделывают высококачественным герметиком).
• При проектировании расположение коммуникаций должно быть согласовано с соответствующими организациями.

Твердый, плотный грунт считается идеальным для строительства, так как он быстро воспринимает вертикальные и горизонтальные нагрузки. Климат, зимние температуры, вероятность промерзания почвы и стратегии защиты от ветра и холода (например, использование герметиков и долговечных решений для изоляции стыков) также важны.

Современные многоэтажные здания лучше всего возводить на глубоких опорах, таких как безбалочные фундаментные плиты и мощные забивные сваи.

Технология строительства

При строительстве многоквартирных домов необходимо согласование между архитектурой и городскими (областными) департаментами.

Для этого инженер предоставляет проектно-сметную документацию, включающую комплексный план завершения земляных работ и засыпки пазух котлована, после чего переходит к этапам обустройства фундамента в соответствии с выбранным типом.

После получения разрешения на строительство вся технология выглядит следующим образом:

1. Разметка периметра участка и очистка его от плодородной почвы.
2. Работа с землеройной техникой в местах установки свай, опалубки или перекрытий.
3. Проведение процесса обратной засыпки пазух.
4. Отвод грунтовых вод.
5. Уплотнение грунта, создание надежной подушки из ПГС.
6. Определение мест для прокладки подземных коммуникаций.
7. Работа с монтажом и заливкой выбранного типа основания.
8. Завершение закладки фундамента — вибрационные и уплотнительные работы.
9. Обеспечение времени для схватывания бетона (7-28 дней), при температуре T 20°C.
10. Укладка гидроизоляции под плитами или поверх монолита (ленточной) — вертикальной, горизонтальной, обмазочной, штукатурной, рулонной.

Они утеплены со всех сторон и по всему периметру для сильного промерзания фундамента. Для этого лучше всего подходит экструдированный пенополистирол типа Пеноплекс или сухой керамзит. Первичная герметизация осуществляется путем нанесения мастики или другого подходящего герметика на швы в плитах.

В качестве дополнительной защиты фундамента рекомендуется соорудить дренажную систему над крышей и глухой зоной из любых подходящих материалов, которая не допустит попадания осадков и увеличит его долговечность.

Ошибки и последствия

Ошибки, допущенные на этапе строительства, могут проявиться не сразу. Они проявятся следующим образом через год-два:

• видимые геометрические деформации из-за неправильно рассчитанной нагрузки и нарушенной последовательности работ;
• утечка грунтовых вод в подвалы;
• трещины в конструктивных стенах, свидетельствующие о низком качестве используемого материала;
• промерзание пола на нижних этажах.

Ниже перечислены причины ошибок:

• несоблюдение утвержденного плана и рассчитанных этапов работ с учетом геологических изысканий на территории будущей застройки;
• нарушение технологии — недостаточное уплотнение, отсутствие выжидательных дней для набора прочности фундаментом;
• использование всех видов строительных материалов и кустарных расходных материалов;
• нецелесообразная экономия на материалах;
• несоблюдение требований к глубине, промерзанию и расположению грунтовых вод;
• отсутствие гидроизоляции и утепления.

Ошибки приведут к постоянной необходимости ремонта, который дорого обойдется любой частной строительной компании или жилищной организации.

При возведении монолитного (бетонного) основания необходимо соблюдать осторожность. Неправильная обработка материала, пренебрежение регулированием влажности, температуры высыхания и затвердевания может привести к долгосрочным проблемам фундамента, которые необходимо будет решать.

Устройство фундамента многоэтажного жилого дома — трудоемкая процедура, гарантирующая устойчивость и долговечность всей конструкции. Обычно при строительстве таких фундаментов используется стальная арматура и бетон.

Сначала подготавливают площадку, выкапывая котлован на необходимую глубину, которая зачастую составляет несколько метров под поверхностью земли. Этот котлован образует прочное основание, на которое надежно опирается фундамент.

После этого добавляется слой уплотненного гравия или щебня. Выполняя функцию дренажа и выравнивания основания, этот слой способствует равномерному распределению веса здания на подстилающий грунт.

Бетон готовится, а затем заливается в опалубку, представляющую собой стальные или деревянные формы. Вся вырытая площадь тщательно заполняется смесью из цемента, заполнителя и воды — бетоном. Арматура, или стальные арматурные стержни, вставляются в бетон для увеличения его прочности на растяжение и предотвращения растрескивания.

Чтобы бетон набрал максимальную прочность, после заливки ему дают время на застывание и упрочнение. Во время застывания фундамента необходимо защищать его от непогоды, которая может нарушить его структурную целостность.

В конечном итоге фундамент многоэтажного жилого дома служит жизненно важной системой опоры для всего здания. Чтобы выдержать вес здания и противостоять нагрузкам окружающей среды в течение всего срока службы, оно должно быть точно спроектировано и построено.

Видео по теме

Заливка фундамента. Как залить фундамент. Строительство высотного здания.

Армированная подушка, высотное здание !!!

Фундамент для многоквартирного дома.

Как построить монолитный дом — от котлована до благоустройства / инфографика

Как сделать свайный фундамент для монолитного здания