Trazado correcto de una parcela de 9 acres con una relación de aspecto de 30 por 30 metros, 15 por 60 y otros

La distribución de un terreno debe planificarse cuidadosamente antes de iniciar cualquier proyecto de construcción o remodelación. Ya sea una parcela de 15 por 60 metros, de 30 por 30 metros o de otro tamaño, la disposición del terreno puede influir mucho en la funcionalidad, belleza y futuro de la propiedad.

Una parcela de 30 por 30 metros, comúnmente conocida como parcela cuadrada, ofrece las ventajas de la simetría y la uniformidad. Esta disposición suele simplificar el aprovechamiento del espacio y la planificación de la construcción. Para quienes desean maximizar la superficie construida sin renunciar a mucho espacio exterior o ajardinado, es perfecto.

Por el contrario, una parcela de 15 por 60 metros presenta un amplio abanico de oportunidades. Esta forma alargada puede ofrecer oportunidades de diseño especiales, como dividir una zona en áreas discretas para diversos usos, como un gran patio delantero o un camino de entrada que conduzca a un patio trasero más privado. Es una distribución que inspira la imaginación tanto en el diseño paisajístico como en el arquitectónico.

Cada configuración tiene sus pros y sus contras para parcelas con diferentes relaciones de aspecto. Tanto si se trata de parcelas triangulares, irregulares o rectangulares, hay que planificarlas con cuidado para aprovechar al máximo el terreno. Para sus necesidades particulares, la distribución óptima dependerá de factores como la privacidad, los vientos dominantes y la orientación solar.

En este artículo se exponen consejos útiles y factores a tener en cuenta a la hora de planificar y configurar parcelas de diferentes tamaños y formas. Estará en mejores condiciones de decidir sobre proyectos de construcción o renovación que se ajusten a su visión si comprende mejor cómo pueden afectar las distintas distribuciones a la utilidad y la estética de su vivienda.

Relación de aspecto	Descripción
30 por 30 metros	Una parcela cuadrada en la que cada lado mide 30 metros, lo que proporciona una disposición equilibrada ideal para diversos usos.
15 por 60 metros	Una parcela rectangular con un lado de 15 metros y el otro de 60 metros, apta para desarrollos lineales como jardines o huertos a lo largo del lado más largo.
Otras relaciones de aspecto	Diversas configuraciones más allá del típico cuadrado o rectángulo, cada una de las cuales influye en la forma de utilizar el espacio y de acceder a él.

Por dónde empezar a diseñar?

Diseñar un terreno (PL) para una vivienda permanente o un lugar de vacaciones es un proceso complejo e imaginativo que requiere el cumplimiento de la normativa urbanística y de gestión del suelo. Conozca las características del cargador antes de empezar. Para que el proyecto sea de la máxima calidad, el contratista necesita reunir los siguientes datos:

• Terreno.
• Nivel freático.
• Características climáticas de la zona de construcción: temperatura mínima del aire, cantidad de precipitaciones, puntos cardinales, direcciones del viento y ubicación de las sombras en el suelo.
• Características del suelo para realizar correctamente la zonificación de zonas residenciales y ajardinadas.
• Forma del terreno: regular o irregular.

Cómo hacer un plano?

1. Tras recopilar los datos, medir el perímetro del terreno, transferir los datos obtenidos al plano, marcando en él las líneas rojas y los límites de las parcelas vecinas, la dirección de los puntos cardinales y los vientos.
2. A continuación, empezamos a dibujar en el diagrama todos los objetos previstos y existentes. Se aplican objetos inmutables: grandes árboles y otros objetos que ya están colocados en la memoria y no se pueden demoler, así como caminos y sus direcciones. Con lápices multicolores se marcan las zonas con mucha humedad y diferente composición del suelo, así como las zonas de iluminación. Para el futuro plano, elija una escala; los expertos recomiendan adoptarla – 1:50 o 1:100.
3. A continuación, se seleccionan los objetos que deben colocarse en una parcela de 9 acres, normalmente un edificio de viviendas, un garaje, una casa de baños, redes de servicios públicos, dependencias, zonas verdes y un estanque artificial.
4. A continuación, se colocan los servicios públicos y un sistema de drenaje. Esto debe hacerse antes de plantar árboles y plantas, así como objetos construidos.

Sugerencias. Los expertos aconsejan tomar una foto detallada de la zona antes de iniciar el proceso de planificación, ya que esto permitirá una evaluación más precisa de todas las características del terreno.

Reglas para zonificar territorios de distintas configuraciones

Debido al pequeño tamaño de la parcela de 9 acres, debe estudiarse detenidamente la zonificación porque las zonas deben estar dispuestas muy próximas entre sí.

Si el cargador tiene una forma tradicional, como un rectángulo o un cuadrado, requerirá menos trabajo; sin embargo, si el cargador tiene una forma irregular, como un triángulo o un círculo, habrá que poner mucho empeño profesional y creativo para utilizar técnicas específicas de zonificación.

Se examina la topografía antes de zonificar porque sólo se puede construir una casa en una colina. La instalación de la red de suministro también lo tiene en cuenta.

Si se detecta un nivel detectable de aguas subterráneas en el terreno, habrá que realizar un drenaje y desagüe eficaces.

No hay muchas parcelas perfectas; sin embargo, cualquier parcela puede tener una alta calidad de vida y un diseño paisajístico distintivo con una zonificación hábil.

El foco principal de la casa está orientado de acuerdo con los puntos cardinales; la parte norte de la casa suele tener un propósito funcional; y las ventanas son pequeñas o inexistentes para mantener el frío viento del norte fuera del espacio. Esta sección, si es factible, incluye un garaje empotrado o adosado.

Nota: La entrada central se sitúa en el lado oeste u este, y las coníferas también se colocan en el lado norte para proteger la parcela del viento. La parte sur de la propiedad alberga principalmente el jardín y el huerto.

Rectangular

Los expertos son conscientes de que la zonificación es más sencilla de llevar a cabo en una parcela de 21 por 41.8 metros con una relación de aspecto de 1:2. Se puede colocar allí una casa de dos plantas de 10 x 10 m, un garaje empotrado, un cuarto de baño y dependencias adicionales, además de árboles y otras mejoras para la zona de recreo.

Los territorios rectangulares presentan las siguientes ventajas

• Versatilidad según el método de ubicación de la casa: calle, central u oculta en las profundidades del edificio.
• Posibilidad de utilizar el método simétrico y asimétrico de colocación de objetos.
• Es fácil colocar objetos a lo largo de los huecos de construcción, contra incendios y sanitarios hasta las líneas rojas y los bordes adyacentes del vertedero.

Sólo las regiones extremadamente estrechas con una relación de aspecto de 1:4 o inferior -por ejemplo, con lados de 15 por 60 metros- o los terrenos con topografía complicada presentaron deficiencias. En este escenario, para garantizar una separación mínima contra incendios de 3 metros entre la casa y cualquier otro objeto será necesario construirlos alargados en lugar de cuadrados en planta.

Cuadrado

Este tipo de solar en el plano tiene unas dimensiones particulares, midiendo 30 por 30 metros de largo y ancho.

Algunos propietarios utilizan la zonificación diagonal en un intento de ampliar visualmente la memoria. En esta disposición, la casa se coloca en diagonal en la esquina, con otros elementos dispuestos simétricamente a ambos lados.

La mayoría de estas estructuras están zonificadas, con la casa situada en el centro y otros elementos dispuestos simétricamente a su alrededor. Es factible en zonas con terreno llano; en otros casos, la casa debe construirse en una colina, con el tipo de zonificación determinado por la ubicación.

Ventajas de la memoria cuadrada

• El vertedero más preferido entre los promotores tiene un precio inicial elevado, que sólo aumenta en el mercado a medida que avanza su mejora.
• versatilidad a la hora de elegir el método de zonificación: simétrica, asimétrica y radial.
• Planificación sencilla del emplazamiento en cumplimiento de todas las lagunas normativas.
• La dirección de los vientos y los puntos cardinales se tiene en cuenta fácilmente, ya que todos los objetos pueden girarse simplemente alrededor de su eje para garantizar la ubicación deseada.

La breve longitud de la sección es su único inconveniente.

Nota: Hay que situar los edificios auxiliares en las esquinas y los elementos paisajísticos en el centro de la escena para disponer los objetos de forma armoniosa y paisajística.

Triangular

Estas regiones se consideran anormales. Desde el punto de vista de la zonificación, los triángulos equiláteros de 45 x 45 x 45 m son los más rentables, mientras que los de 20 x 90 x 87 m son los menos rentables.

Este tipo de memoria presenta las siguientes ventajas:

• su bajo precio en el mercado inmobiliario;
• posibilidad de utilizar elementos redondos en un proyecto paisajístico, por ejemplo, parterres redondos o caminos que dividen las zonas radialmente
• así como la conveniente ubicación de vallas y puertas.

Entre sus inconvenientes se encuentran los expertos y los usuarios:

• pequeña selección de opciones de zonificación;
• disposición compleja de las instalaciones económicas para garantizar la máxima separación de los límites del vertedero.

Redondo

debido a su capacidad para crear un proyecto paisajístico único en su género, los montajes redondos u ovalados son extremadamente raros y caros. Se identifican por los indicadores lineales que figuran a continuación: El diámetro es de 33 metros, y la circunferencia de la valla es de aproximadamente 104 metros.

Ventajas

• Unicidad del diseño paisajístico.
• Posibilidad de zonificación simétrica y asimétrica.
• Posibilidad de ubicación central y en profundidad de la vivienda.
• Disposición radial de la colocación de objetos.

Los expertos mencionan los siguientes inconvenientes

• alto valor de mercado del almacenamiento;
• perímetro largo 104 m para el vallado;
• falsa organización de la entrada central y ubicación del garaje.

Poligonal

Parcelas que son bastante comunes, por lo general aparecen como restos en la tierra siguiendo la forma adecuada de asignación de tierras.

La memoria se divide en zonas con la geometría adecuada: cuadrados y triángulos, este último de los cuales contiene espacios verdes y zonas de recreo. Sólo pueden ser ventajosas en terreno llano y suelo fértil.

La casa, junto con las dependencias, el garaje y la casa de baños anexa, se coloca en el centro.

Sugerencias. Las secciones asimétricas restantes se cubren con parterres, un estanque artificial y un parque infantil; el principio de colocación es asimétrico.

Colocación de objetos según la forma de la memoria

1. Comienzan a planificar la colocación de objetos de lo más importante – un edificio residencial, debe estar ubicado a no menos de 3 m de los límites del sitio. En el caso de que el cargador sea estrecho, con una anchura no superior a 20 m. a continuación, la ubicación de la casa se recomienda ser asimétrica a lo largo de su eje longitudinal. En otros casos, la colocación de la casa es simétrica.
2. A continuación, el edificio se coloca según los puntos cardinales:
3. Las salas de estar deben estar orientadas al sur, al oeste y al este, en cuyo caso la iluminación será óptima;
4. y al norte – se sitúan los cuartos de servicio y un garaje.

Entre las líneas rojas y los límites del terreno deben respetarse las siguientes pausas para garantizar que la colocación de los objetos en el terreno no infrinja las normas de construcción, contra incendios o sanitarias entre los objetos:

• Entre casas de piedra – 6 m.
• Entre casas de madera – 12 m.
• Entre casas con tejados de materiales inflamables – 8 m.
• De casa al aseo – 12 m.
• Desde la casa hasta la casa de baños – 8 m.
• De la casa al establo – 8 m.
• De la casa a la leñera – 4 m.
• Desde la casa hasta la línea roja – 5 m.
• Desde la casa hasta el borde -3 m.
• Desde los árboles medianos hasta el borde – 2 m.
• Desde los árboles altos – 4 m.
• Desde el pozo hasta el compost y el aseo – 8 m.

Rectángulo

Estas zonas estrechas plantean los mayores retos. Se divide en varias zonas para ampliar visualmente dicha área. A modo de ilustración:

• La primera zona es residencial, una casa de 10×10 se encuentra aquí más cerca de la frontera norte de la zona, junto a ella hay un aparcamiento y un garaje construido en la planta baja.
• En la parte central hay una zona de relajación y una casa de baños.
• Y en la tercera parte suroeste del territorio hay un huerto y edificios de patio.
• Se están plantando árboles a lo largo del límite norte del vertedero. Deben proteger la zona del aire frío.
• En el lado este de la casa se está construyendo una terraza con una entrada central a la casa y a la zona de recreo. En su territorio, una casa de baños y un cenador están situados simétricamente a lo largo de los límites sur y norte del territorio, y un estanque artificial entre ellos.

Plaza

Los expertos aconsejan colocar los objetos en diagonal en una parcela de 30 por 30 m.

• La entrada central a la parcela es por el lado norte, la casa está situada en la parte noreste.
• La entrada principal a la casa es por el sur, delante hay una piscina y una zona de recreo.
• Se plantan árboles y arbustos a lo largo de los bordes este y sur de la parcela.
• El huerto está situado en la parte suroeste de la parcela.
• Cerca de la parte norte hay una casa de baños y un bloque de servicios públicos.

Respecto a una nota. Quedará mejor con el cenador en medio de los caminos radiales, lo que dará lugar a una preciosa zona de recreo llena de parterres.

Triángulo

Dado que la zonificación de esta zona puede resultar complicada, los expertos aconsejan repetir en la medida de lo posible la dirección de colocación de los objetos especificada por el topógrafo.

• Para colocar correctamente la casa, elige la parcela más grande en forma de trapecio.
• Con una base en el límite norte hay una entrada central, con un garaje y un granero bajo un mismo techo.
• La puerta central de la casa está situada en el lado este, con una enorme terraza y acceso a la zona de recreo.
• A lo largo de los límites este y oeste de la parcela hay árboles frutales.
• En el extremo sur del triángulo hay arbustos frutales.
• Detrás de los lavaderos hay un huerto decorativo.
• En el centro del terreno hay una zona de recreo con un cenador, columpios y un estanque artificial.

Círculo

He aquí algunas indicaciones:

• La casa está situada en el límite norte del terreno, con una entrada central al sur.
• El garaje del lado norte está empotrado en la casa; la entrada central del edificio también se encuentra aquí. Diagonalmente en su parte opuesta hay una casa de baños.
• Árboles de coníferas Los árboles frutales se encuentran a lo largo de los límites de la parcela, empezando por los límites este y oeste hasta el sur.
• En la parte sur hay un invernadero y parterres de plantas.
• En el centro del círculo hay una zona de recreo con parterres, macizos de flores, un cenador y un estanque artificial.

Atención: se trata de objetos situados radialmente con arbustos bajos y caminos internos. Los límites oriental y occidental albergan simétricamente locales de uso.

Polígono

Intente dividir estas zonas asimétricas en formas regulares de tamaño considerable, como cuadrados o rectángulos:

• La mayor parte se destina a la construcción de viviendas.
• La entrada central al emplazamiento se realiza desde la carretera principal desde el límite occidental.
• A lo largo del límite norte hay una casa de baños y árboles.
• La entrada central a la casa está en el lado sur, y la terraza se encuentra en el este con acceso al patio de recreo.
• A lo largo del límite sur hay una zona de huerto y dependencias.
• Más cerca del límite oriental hay una zona de recreo, en cuyas profundidades hay una casa de huéspedes.

Qué zonas deben distribuirse?

Toda la superficie del almacén se divide en 4 zonas para garantizar un nivel de vida típico en un terreno de 9 acres:

1. residenciales, para residencia temporal o permanente – 10%;
2. Hogar, para organizar las condiciones de vida: hogar, casa de baños, establo para el ganado y talleres – 15%
3. zona de recreo y juegos – 15%;
4. zona de jardinería -60.

Se utilizan límites para identificar cada zona; para ello se emplean caminos ajardinados, setos y pequeñas vallas. En esta situación, hay que determinar la altura adecuada para cada zona. Por ejemplo, una valla relativamente alta o de mimbre divide la zona de recreo, protegiendo a los visitantes del sol y de las ráfagas de viento.

Instalar vallas altas en todo el territorio es incorrecto, ya que hará que el espacio parezca desordenado y pequeño. Es preferible utilizar tarima o losas para los límites interiores.

Cómo y dónde colocar una casa?

Es importante tener en cuenta la forma del edificio, el relieve, los puntos cardinales y la elevación del viento a la hora de colocar la casa. La vivienda principal puede colocarse de varias maneras:

• Límite urbano o adyacente a una calle principal, suele utilizarse para comunidades urbanas y suburbanas;
• central, cuando la casa se coloca en el centro de la parcela, dividiéndola así en una zona delantera y de servicios y otra empotrada, en las profundidades de la parcela;
• la última opción es la más prometedora para aquellos propietarios que quieran alejarse del ruido de la calle; se puede utilizar para zonas con una entrada libre a esta parte de la parcela, de modo que los caminos internos no ocupen su superficie libre.

Sugerencias. Elija una forma de casa con líneas discontinuas para que pueda colocarse en zonas de forma irregular, como triangulares, trapezoidales o arqueadas, sin ir en contra de los límites. De esta forma, la casa tendrá estancias más funcionales y mejor aspecto.

Disposición básica de la casa en función de la topografía de la zona:

• Rectángulo – diagonal, central o empotrada.
• Cuadrado – central o diagonal.
• Triángulo – central.
• Círculo – empotrada y diagonal.
• Polígono – central.

Cómo organizar un garaje, una casa de baños y dependencias?

Estas estructuras consisten en:

• Garaje.
• Baño.
• Dependencias;
• Aseo y compost;
• B-B-Q.

Deben colocarse en la propiedad de acuerdo con los descansos sanitarios y contra incendios. A veces, las dependencias se agrupan bajo un mismo tejado en edificios de forma irregular para preservar el espacio abierto y garantizar un mínimo de huecos.

Planos básicos de las dependencias en relación con la casa, según la forma de la parcela de nueve acres:

1. Rectangular:
2. el garaje suele estar situado en el lado norte de la casa o integrado en el sótano;
3. una casa de baños a una distancia de al menos 8 m de la casa, normalmente simétrica a la casa en la dirección opuesta, dependencias;
4. frente a la casa de baños en la parte trasera del patio; aseo de patio detrás de las dependencias en la misma zona.
5. Cuadrado:
6. un garaje integrado en la casa con una ubicación empotrada y cerca del límite norte con una ubicación central del edificio residencial;
7. la casa de baños es simétrica a la casa en la parte norte, con una ubicación central
8. aseo junto a dependencias en el lado opuesto de la casa de baños, manteniendo un espacio sanitario hasta el pozo de al menos 8 m.
9. Triángulo:
10. si es posible situar la entrada central de la casa, el garaje se coloca adosado a la casa en el lado norte a lo largo de la base ancha del triángulo;
11. una casa de baños en el lado opuesto cerca de la parte superior del triángulo, los árboles de jardín también se encuentran aquí;
12. los locales de servicios públicos se sitúan a lo largo del límite oeste del terreno, manteniendo unos espacios mínimos; el cenador se sitúa en el centro del terreno.
13. Círculo:
14. el garaje está adyacente a la casa por el lado norte;
15. los objetos restantes se sitúan radialmente a lo largo de los límites del vertedero respetando las separaciones sanitarias y contra incendios.
16. Polígono:
17. central de la casa, a la que en el lado norte hay una entrada central con garaje o aparcamiento;
18. una casa de baños en el lado norte en la frontera del sitio, simétrica a la casa;
19. en el lado opuesto hay dependencias y un aseo de patio.

Características de otros objetos

Estas zonas del 75-80% constituyen la mayor parte de la superficie. Si no se planifica correctamente, se utilizará de forma ineficaz.

La colocación de estos elementos debe hacerse teniendo en cuenta los puntos cardinales y dejando el mínimo espacio sanitario con respecto a los bordes del terreno:

• para arbustos – 1 m;
• árboles medianos – 2 m;
• árboles grandes – 4 m.

Jardín

Sobre todo en jardines con formas irregulares, a veces es necesario disponer el jardín en varias ubicaciones. Colocación en perspectiva de árboles y arbustos en los puntos cardinales:

• norte y noreste: árboles poderosos, posiblemente coníferas, tuya y chokeberry;
• este y sureste: manzanos, perales, cerezos;
• sur y suroeste: ciruelo, melocotonero, cerezo y espino amarillo;
• oeste, noroeste: frambueso.

Parterres

Un jardín de flores con una forma geométrica regular y bien definida se denomina parterre. Un parterre puede colocarse en cualquier zona; su disposición y diseño sólo vendrán determinados por este. Festivo y elegante, adornará el centro del sitio, puede transformarse en una vibrante pieza de acento en el centro del césped, y puede adornar cualquier seto o tronco de árbol.

Para los propietarios de parcelas, los parterres de floración continua son los más prácticos y apreciados. Se modelan a partir de flores perennes, con plantas anuales llenar los espacios dejados por las pausas de floración de las plantas perennes y los huecos en la cama de flores.

Las plantas grandes y de hojas exquisitas son una gran ayuda para el atractivo decorativo permanente de un parterre. Dado que las plantas de los parterres suelen preferir la luz, los mejores lugares para ellas son la sombra parcial calada y la sombra durante el sol de mediodía.

Nota: Es mejor crear una serie de pequeños parterres con un estilo concreto que decorar parterres grandes e imposibles de mantener.

Jardín

El jardín está situado en el lado soleado porque requiere una iluminación adecuada. Por lo general, en áreas cuadradas y rectangulares, el jardín se divide en cuatro secciones si se rompe en un solo lugar:

• Pepinos y coles que requieren mucho abono.
• Tomates y cebollas.
• Cultivos de raíz, zanahorias, rábanos, Buryak, después de fertilizarlos. Las zanahorias se colocan junto al arco, lo protegerá de la mosca de la cebolla.
• Patata.

Los tomates y las patatas no se pueden cultivar cerca unos de otros porque ambos están afectados por el tizón tardío. En caso de que el espacio del jardín sea limitado, se pueden cultivar plantas en sus pasillos siempre que se mantengan a una distancia mínima de un metro del tronco del árbol.

Agua

No es posible poner el estanque al sol. La luz del sol sólo puede iluminar un estanque seis horas al día para que esté sano. De lo contrario, tendrá un impacto negativo en los peces y la acuarastenia que crecen en el embalse. Además, no puede colocarse junto a arbustos o árboles altos, ya que sus hojas y ramas contaminarán el estanque y provocarán su putrefacción.

Crucial! Según los expertos, los depósitos que se encuentran en las parcelas no están del todo exentos de riesgos, sobre todo para los residentes cercanos. Por ello, la ley establece que este tipo de objetos sólo pueden construirse con la aprobación de la documentación urbanística.

Matices de la organización de una dacha

Dado el pequeño tamaño de la parcela de 9 acres, es ideal para instalar una casa de verano con una residencia temporal. La mejor ubicación para ello es en esta zona:

• casa con una superficie de hasta 90 m2 con garaje y aparcamiento para vehículos;
• dependencias: casa de baños, cocina de verano, granero, pozo, aseo, ducha de verano;
• instalaciones recreativas: terraza, terreno infantil o deportivo y estanque artificial;
• jardín, huerto e invernaderos.

Características del diseño del almacén de la dacha:

• zonificación de un sitio comienza con la elección de la ubicación de la casa, se distribuye por otros objetos;
• Las dependencias desempeñan un papel secundario; se colocan de forma que no sean "llamativas";
• los elementos de la zona de recreo no tienen por qué estar concentrados en un solo lugar; pueden planificarse en distintos sitios;
• la parte sur del territorio se asigna a la zona de jardinería;
• el patio debe ser visible desde la casa;
• la casa de baños puede situarse en la parte norte del solar, mientras que el humo de su chimenea no debe entrar en las salas de estar;
• Las redes de ingeniería de una dacha deben proporcionar necesariamente suministro de agua, electricidad y desagüe, pero el suministro de gas y la calefacción se colocan a discreción del propietario.

Posibles errores

El promotor de un terreno de nueve acres suele cometer errores al planificarlo. Errores más frecuentes:

• rectangular: la casa se sitúa sin tener en cuenta el relieve en una zona baja pantanosa, no se ha realizado un análisis previo del suelo para plantar un jardín;
• cuadradola casa se sitúa sin tener en cuenta los puntos cardinales, las salas de estar están orientadas al norte, la casa de baños está situada a sotavento, el humo durante su funcionamiento penetra en las salas de estar;
• triangular: la entrada a la propiedad se hizo incorrectamente por el lado sur, y la casa se colocó en el lado opuesto, por lo que el camino desde la entrada hasta el garaje atraviesa toda la parcela;
• redondo: al situar la zona ajardinada, no se tiene en cuenta el grado de iluminación, las plantas están a la sombra la mayor parte de las horas de luz;
• poligonal: al ubicar una casa y dependencias, se violan las brechas sanitarias y de seguridad contra incendios entre la casa de baños, el aseo y las instalaciones domésticas, los árboles del jardín se colocan a una distancia inaceptablemente cercana de los límites de la propiedad.

Comprender y seleccionar la relación de aspecto adecuada -30 por 30 metros, 15 por 60 u otra- es esencial para maximizar el espacio y la funcionalidad al diseñar un terreno de 9 acres. Este artículo ofrece información útil para maximizar la eficiencia sin perder el atractivo estético, examinando cómo influyen las distintas relaciones de aspecto en las opciones de trazado para uso residencial o comercial. Los propietarios pueden mejorar la utilidad y el valor de su propiedad teniendo en cuenta factores como la accesibilidad, la privacidad y la exposición a la luz solar.

Foto y ejemplo de diseño

Para disponer los objetos en una parcela cuadrada de 30 por 30 metros, se opta por una disposición en diagonal.

• Si la entrada principal está en el lado sur, se construirá un aparcamiento junto a ella. La casa se coloca en diagonal en la esquina noreste de la parcela, con las habitaciones no residenciales situadas en el lado norte.
• Las salas de estar deben estar situadas en el lado sur, que es donde se encuentra la entrada central del edificio con porche y acristalamiento panorámico.
• Las ventanas de la veranda dan al jardín situado en la esquina sureste. Las ventanas de la casa desde el salón dan al patio de recreo.
• En el centro de la parcela hay una zona de recreo con un cenador, un estanque artificial y parterres.
• Una zona de servicios con instalaciones: un granero, una casa de baños, talleres, una cocina de verano están situados a lo largo del límite oeste del terreno a una distancia de 3 m de sus límites.
• El bloque de servicios y la zona de recreo están separados por parterres.

Diagramas que muestran la ubicación adecuada de los componentes principales en parcelas de 9 acres y fotos:

Seleccionar la relación de aspecto adecuada durante el trazado de una parcela de 9 acres es esencial para optimizar tanto la practicidad como el atractivo visual. La división y la utilización del terreno vienen determinadas por la relación de aspecto, que puede ser de 30 por 30 metros o de 15 por 60 metros. En función de sus necesidades, cada relación ofrece un conjunto diferente de ventajas.

Por ejemplo, una parcela cuadrada de treinta por treinta metros ofrece una disposición equilibrada que resulta perfecta para disponer edificios y zonas exteriores de forma simétrica. Esta simetría puede mejorar la coherencia estética y permitir un uso eficiente de los espacios residenciales y recreativos.

Sin embargo, una forma rectangular de 15 por 60 metros proporciona un espacio más amplio, lo que resulta útil a la hora de diseñar trazados lineales. Este diseño puede funcionar bien para propiedades en las que se quiera llamar la atención sobre una vista específica o en las que la zonificación dicte que una orientación determinada.

La forma de dividir y disponer el terreno también puede verse influida por factores como los códigos de construcción locales, los vientos dominantes y la orientación solar. Para garantizar el potencial de desarrollo futuro y el cumplimiento de la normativa, es imprescindible respetar la zonificación y los retranqueos adecuados.

Al final, la distribución adecuada de tu parcela debe tener en cuenta tus necesidades para un determinado estilo de vida, tu visión arquitectónica y el entorno. Puedes diseñar un espacio habitable que sea a la vez práctico y bonito evaluando cuidadosamente la relación de aspecto y cómo encaja con tus objetivos.

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