Qué y cómo construir la base de una casa de armazón sobre pilotes atornillados: opciones de acabado, tecnología de instalación

Uno de los pasos más importantes para garantizar la estabilidad y longevidad de una casa de armazón es construir la base. Los pilotes atornillados son una forma habitual de construir unos cimientos fuertes. Estos grandes tornillos metálicos se entierran profundamente en el suelo para dar a la casa un soporte sólido. En regiones con suelos inestables, donde los cimientos convencionales de hormigón pueden no ser tan eficaces, esta técnica es muy útil.

Los pilotes atornillados presentan una serie de ventajas, como su fácil instalación y su escaso impacto medioambiental. Las instalaciones pueden realizarse en una amplia gama de tipos de suelo, incluidos los rocosos y arcillosos. Los pilotes se instalan simplemente utilizando un equipo especializado para atornillarlos en el suelo hasta que alcanzan una capa estable de tierra. Como resultado, se crea una base sólida capaz de soportar el peso de la casa y las distintas condiciones meteorológicas.

Una vez colocados los pilotes, hay que unirlos a un armazón que hará las veces de cimientos de la casa. Esta estructura, normalmente de madera o metal, se fija a la parte superior de los pilotes atornillados. Esta estructura soportará el peso de toda la casa, por lo que es imprescindible que esté nivelada y firmemente sujeta. Utilizar los métodos de instalación adecuados y realizar inspecciones rutinarias puede ayudar a evitar problemas como desplazamientos o asentamientos con el tiempo.

En función de los requisitos prácticos y las preferencias estéticas, existen varias opciones para el acabado de la base de una casa de armazón sobre pilotes atornillados. A menudo, los pilotes expuestos se cubren con revestimientos o zócalos para dar a la zona un aspecto más acabado y un aislamiento adicional. Se pueden utilizar materiales como el metal, la madera o el vinilo para conseguir el aspecto y la durabilidad deseados. Además de mejorar el aspecto estético de la casa, un acabado adecuado protege los cimientos de la intemperie.

La necesidad de disponer una estructura de sótano

El zócalo tiene una función práctica y estética en las viviendas con cimientos de pilotes atornillados. Para mejorar las características de rendimiento y dar al edificio un aspecto acabado, los promotores emplean diversas tecnologías de acabado.

Es necesario disponer el sótano de la siguiente manera:

• protección contra la penetración de humedad en la estructura del edificio
• el mantenimiento de una temperatura óptima en el recinto;
• distribución de la carga de las paredes y techos de la casa;
• aplicación de soluciones arquitectónicas para mejorar el aspecto del edificio.

Un edificio sobre pilotes atornillados debe revestir su zona subterránea abierta con materiales que sean a la vez duraderos y estéticamente agradables. Todo el perímetro del edificio requiere un revestimiento decorativo que se fije firmemente a la estructura de soporte. Por esta razón, al construir la base de un edificio, es crucial crear una zona ciega de confianza.

Para crear una zona ciega, los materiales deben tratarse además con compuestos protectores para protegerlos de la humedad, el moho y los hongos.

Si el zócalo se construye correctamente, se conservarán las características de funcionamiento del edificio sobre cimentación de pilotes. De lo contrario, se producirá una acumulación excesiva de humedad, la aparición de moho y el colapso de las estructuras.

Requisitos de creación

Antes de crear una base, deben cumplirse las siguientes condiciones

1. El trabajo debe ser realizado por especialistas cualificados con amplia experiencia, lo que elimina la posibilidad de cometer errores.
2. El sótano del edificio necesita aislamiento térmico, lo que ayuda a evitar la deformación de los cimientos instalados sobre suelos débiles y ondulados.
3. La zona ciega debe crearse con una pendiente alejada del edificio para evitar la acumulación de humedad bajo los cimientos, lo que provocaría la erosión de los cimientos que hay debajo.
4. La altura mínima del zócalo debe ser de 50 cm de acuerdo con los requisitos actuales del SNIP. A la hora de determinar la distancia máxima desde el suelo, es importante tener en cuenta la altura de la capa de nieve en la región.
5. Para el revestimiento deben utilizarse materiales de alta calidad, resistentes y duraderos.
6. Las bandejas de plástico u hormigón se utilizan para evacuar el agua del edificio desde las tuberías de desagüe.
7. A los pies del edificio es necesario disponer respiraderos para garantizar la ventilación natural. En la temporada de invierno, los agujeros creados deben estar cerrados.

Las cualidades de funcionamiento del sótano y del edificio en su conjunto pueden resentirse si no se respetan estas normas. Para evitar la aparición de moho, la putrefacción de las vigas del suelo y el colapso estructural adicional, es fundamental tratar la disposición de la estructura con cuidado.

De qué materiales puede estar hecho??

Asegúrese de que se instala la estructura suspendida y de que se eligen los materiales de acabado adecuados durante el proceso de revestimiento. La tarea debe completarse por fases:

1. Creación de un revestimiento. Se recomienda utilizar un perfil metálico o crear una zona ciega de madera impregnada con agentes protectores. En esta fase del trabajo, es necesario garantizar una fijación de alta calidad de los elementos del armazón a los pilotes.
2. Dispositivo de material de acabado. Para el revestimiento, se puede elegir mampostería, revestimiento, chapas onduladas, paneles de plástico, losas de fachada, paneles térmicos de base y otros materiales.
3. Trabajo final. En esta fase se sellan las juntas, se instalan los elementos funcionales y decorativos.

Dependiendo del material elegido, puede ser necesario un acabado final de la superficie, como en el caso del revestimiento de ladrillo revocado.

Albañilería

Utilizando ladrillos de acabado específicos, se puede completar el sótano sobre una cimentación de pilotes atornillados. Sus ventajas son las siguientes:

• creando una pequeña carga en la base;
• mínima absorción de agua;
• resistencia a los cambios de temperatura;
• solidez y resistencia a las cargas
• limpieza ambiental;
• estética.

El acabado del ladrillo implica la construcción inicial de pantallas de impermeabilización y aislamiento térmico para mejorar la defensa frente a factores externos.

Mantener unos centímetros entre ellos permitirá una ventilación adecuada y evitará la acumulación de humedad en la zona interior al instalar el revestimiento. Se utilizan pernos o tacos de anclaje para fijar los materiales a la estructura principal.

Para formar un escudo, se puede utilizar:

• materiales de barrera de vapor;
• tela asfáltica;
• masillas;
• membranas, etc.

Las especificaciones de las pantallas de impermeabilización y aislamiento térmico no deben ser inferiores a las de la mampostería primaria. Las características del edificio, los resultados previstos y los fondos disponibles deben tenerse en cuenta a la hora de seleccionar una tecnología de acabado.

Marco de revestimiento

El bastidor de listones se construye con madera contrachapada, tableros u otros tipos de madera. Para que el material de acabado quede firmemente sujeto, debe formarse una capa rígida, y esto lo garantiza el diseño.

El tipo de material de acabado utilizado determina qué tecnología se utiliza para crear el torno.

La instalación del revestimiento de madera requiere poco tiempo y dinero. El material se trata especialmente con agentes para prevenir el fuego, la putrefacción y los daños causados por insectos antes de comenzar la construcción. En este caso, puede estar seguro de que el revestimiento cumplirá su función durante mucho tiempo.

Puede utilizar tablas o listones de hasta 7 cm de ancho o de hasta 15 cm de ancho para crear una zona ciega para la base. También son adecuadas las barras pequeñas con una sección transversal de 50×50 mm. El contrachapado y el OSB son buenas opciones para crear bases sólidas cuando se utilizan materiales de acabado flexibles.

Se aconseja comprar madera de coníferas al hacer el revestimiento de madera. Puede distribuir uniformemente el peso sobre los cimientos y fijar firmemente los materiales de revestimiento con el bastidor de torneado.

Perfil metálico

Otro gran uso del perfil metálico es hacer una zona ciega. El material mantiene sus propiedades durante mucho tiempo y realiza las tareas que se le asignan con facilidad.

Hacer un revestimiento metálico y fijarle materiales de revestimiento son tareas relativamente sencillas. El bajo peso y tamaño del material son sus ventajas porque no interfieren en las operaciones posteriores.

Los materiales utilizados deben determinar qué perfil se elige. Esto permitirá sujetarlos firmemente y evitar que el edificio se derrumbe. Se aconseja seleccionar materiales para el armazón que tengan rigidizadores específicos. Su mayor fuerza y resistencia a las cargas los distinguen. Por lo tanto, un marco de perfil metálico tendrá una vida útil mucho más larga que uno de madera.

Bloques

Se pueden utilizar bloques FBS especiales para la construcción de zócalos sobre una cimentación de pilotes atornillados. Estos bloques de zócalo se fabrican para ser utilizados en la posterior construcción de cimientos prefabricados y bases de edificios. Debido a su bajo coste, este material es el preferido por muchos promotores.

No obstante, los bloques de hormigón también ofrecen las siguientes ventajas:

1. Los bloques se suministran ya hechos, por lo que no es necesario que uno mismo fabrique el hormigón.
2. La composición contiene aditivos especiales para aumentar la resistencia a las heladas.
3. El material tiene diferentes características, lo que permite elegirlo para arreglar habitaciones con diferentes áreas y parámetros.
4. El hormigón es resistente a los ambientes agresivos, por lo que es adecuado para suelos con alta acidez.
5. Las unidades pequeñas pueden instalarse fácilmente sin equipo especializado.

Es imposible colocar grandes bloques sin la ayuda de maquinaria de construcción!

Materiales necesarios para el acabado del sótano

• resistencia a los factores atmosféricos;
• resistencia al fuego y a las heladas
• Resistencia y durabilidad;
• Capacidad para soportar las cargas aplicadas;
• capacidad térmica e impermeabilidad;
• resistencia a la corrosión.

Si se respetan las especificaciones, se prolonga la vida útil de la base y del edificio en general y se evita su destrucción prematura.

La elección de la cimentación adecuada es esencial cuando se construye una casa de armazón sobre pilotes atornillados. En este artículo se examinan las distintas opciones de acabado y métodos de instalación para crear este tipo de cimientos. Conocer la tecnología subyacente a los pilotes atornillados es esencial, independientemente de si se está pensando en una solución más robusta para terrenos difíciles o en un enfoque más sencillo y económico. Se tratarán desde los fundamentos del funcionamiento de los pilotes atornillados hasta los pasos detallados para instalarlos. Cuando todo haya terminado, sabrá exactamente qué opciones tiene a su disposición y cómo garantizar una base sólida que soporte su casa de armazón durante muchos años.

Cómo hacer revestimientos?

Utilizando la siguiente tecnología, se instala un marco de madera-revestimiento:

1. Preparación. Se limpian de suciedad las superficies de la fachada y se retiran los objetos que puedan interferir en la instalación.
2. Marcado. La distancia entre los paneles depende de su peso, tamaño, carga de viento y otros parámetros.
3. Preparación del marco. Los componentes de madera se tratan con agentes protectores. Se comprueba su tamaño, ya que deben ser iguales. No se recomienda unir piezas para conseguir el tamaño deseado.
4. Instalación del armazón. Se instalan soportes, y las lamas se colocan sobre ellos y se fijan con tornillos autorroscantes. Se nivela la estructura con un nivel de obra. Las esquinas se instalan con elementos de perfil en J.

La tecnología utilizada para instalar ladrillos o bloques de mampostería alrededor de la base de los cimientos de una casa de madera consta de los siguientes pasos:

1. Preparación. Se limpia la zona de trabajo de suciedad y residuos. Se toman las medidas, se preparan los materiales y se crean las marcas.
2. Creación de una zona ciega. Para la base de una cimentación de pilotes atornillados, es necesario disponer una banda de hormigón o asfalto alrededor del perímetro del edificio para protegerlo contra la penetración de humedad en la habitación.
3. Disposición de los materiales aislantes. Se instala la impermeabilización térmica. La disposición vertical de los materiales es adecuada para el aislamiento exterior. Para cimentaciones sobre pilotes, es obligatorio el aislamiento horizontal para reducir la profundidad de congelación a lo largo de las paredes.
4. Instalación de ladrillos o bloques. Se preajustan los ángulos para crear una estructura nivelada. Los pilotes se atan con un perfil metálico. Se prepara un mortero de hormigón y arena para la instalación. Para aumentar la fiabilidad, se pueden clavar pasadores metálicos, que se retiran al finalizar el trabajo.

Utilizando la siguiente tecnología, se instala el perfil metálico de base:

1. Marcado. Se hace con un nivel de construcción o láser y una cuerda. Se marcan los lugares para taladrar agujeros.
2. Preparación de los agujeros. El paso para su creación es de 300 a 700 mm, dependiendo de las características del sistema de suspensión.
3. Corte de perfiles. Para crear juntas de esquina, es necesario cortar los extremos de los perfiles extremos en un ángulo de 90o.
4. Instalación. La estructura se instala desde la esquina, aplicando los elementos uno a uno. El perfil se monta con tacos. Los perfiles se fijan con listones.

Una vez terminada la instalación del bastidor o del perfil metálico, se instala el material de acabado y se prepara.

Costes de asentamiento

Elegir el método menos costoso para revestir el zócalo es crucial si no se dispone de un presupuesto considerable para el proyecto.

La instalación de bloques FBS de pequeño tamaño será la más ventajosa para los promotores. El ahorro respecto a otras tecnologías podría alcanzar el treinta por ciento. En este caso, la estructura será lo más fiable y duradera posible.

El coste de construcción del zócalo será elevado si se utilizan materiales de acabado y aislamiento de primera calidad. La tabla ofrece un ejemplo de comparación de los costes de amueblar un sótano de 50 m2 utilizando FBS y mampostería:

Gastos	Losas FBS	Acabado de ladrillo
Material de acabado	1.700 RUBLOS./m2	2.900 RUBLOS./m2
Materiales de impermeabilización	280 rublos./m2	380 rozas./m2
Listones	450 rublos./m2	500 rublos./m2
Materiales y obras adicionales	30.000 rublos	40.000 rublos

Como resultado, la albañilería costará 68.280 rublos y el revestimiento del sótano de una casa de 50 m2 costará aproximadamente 54.480 rublos. El precio de la obra varía en función de varios factores, como el coste de los bienes y servicios de la zona en ese momento, la necesidad de obras adicionales y los materiales elegidos para la impermeabilización y la creación de una zona ciega.

No es conveniente ahorrar mucho en materiales de construcción y acabado, ya que podría disminuir la calidad del producto final.

Esta sección contiene abundante información práctica y significativa sobre la colocación de zócalos.

Vídeo sobre el tema del artículo

En el siguiente vídeo se muestra cómo cerrar la base de una casa sobre una cimentación de pilotes atornillados:

Construir los cimientos de una casa de estructura sobre pilotes atornillados presenta varias ventajas, sobre todo si se tienen en cuenta las tecnologías de instalación y acabado. Los pilotes de tornillo ofrecen una alternativa flexible y sostenible a los cimientos de hormigón convencionales. Se adaptan a una gran variedad de condiciones del suelo y pueden instalarse rápidamente sin alterar apenas el paisaje circundante.

La versatilidad de los pilotes atornillados en cuanto a opciones de acabado es una de sus principales ventajas. En cuanto los pilotes están firmemente colocados, se puede empezar a construir la cimentación. El tiempo y los gastos de construcción que conllevan las cimentaciones tradicionales disminuyen gracias a esta rápida instalación. Además, la adaptabilidad de los pilotes atornillados permite realizar ajustes y modificaciones durante la construcción, garantizando que la cimentación satisface las especificaciones de diseño particulares.

La tecnología de instalación de pilotes atornillados consta de unos sencillos pasos. Para determinar la colocación de los pilotes y su capacidad de carga, primero hay que evaluar el suelo. A continuación, los pilotes se introducen en el suelo con maquinaria especializada para asegurarse de que alcanzan estratos estables y portantes. Al eliminar la necesidad de realizar excavaciones sustanciales y verter hormigón, esta técnica reduce sus efectos negativos sobre el medio ambiente y agiliza el proceso de construcción.

Además, los pilotes atornillados ofrecen una cimentación sólida y duradera adecuada para una amplia gama de diseños de casas de armazón. Son apropiados para zonas con condiciones de suelo cambiantes o actividad sísmica por su capacidad para tolerar cargas tanto verticales como horizontales. Además, sin sacrificar la integridad de los cimientos, la flexibilidad del diseño permite realizar ampliaciones o renovaciones en el futuro.

En conclusión, el uso de pilotes atornillados para la base de una casa de armazón presenta ventajas reales en cuanto a la tecnología de instalación y las opciones de acabado. Los pilotes atornillados son un método contemporáneo de construcción de cimientos que satisface tanto los requisitos funcionales como los estéticos debido a su rápida instalación, adaptabilidad, ventajas medioambientales y fiabilidad estructural.

Vídeo sobre el tema

Casa sobre pilotes. Acabado de la base. Revestimiento correcto.

Cómo cubrir y aislar la base de una casa de armazón sobre pilotes? Mi versión

cómo revestir la base de una casa de armazón sobre pilotes de tornillo