Debido a su resistencia y adaptabilidad, los suelos monolíticos de hormigón son una opción popular tanto para la construcción residencial como comercial. Es fundamental comprender los factores que afectan al coste final cuando se prepara la instalación de estos suelos. Hay varios factores que influyen en el coste por metro cuadrado. Comprender estos elementos mejorará la precisión de su presupuesto y su capacidad para tomar decisiones acertadas.
Normalmente, el precio de los suelos monolíticos de hormigón incluye la mano de obra, los suministros y los servicios adicionales. El término "materiales se refiere al hormigón propiamente dicho, los tratamientos o aditivos necesarios y el acero de refuerzo (armadura). Los materiales de primera calidad pueden ser más caros, pero duran más y funcionan mejor. La mano de obra cualificada necesaria para verter, nivelar y acabar el hormigón se incluye en los costes de mano de obra. Para garantizar una superficie nivelada y lisa que cumpla los requisitos estructurales, este procedimiento requiere experiencia.
El coste puede verse aún más afectado por los servicios adicionales. Por ejemplo, despejar la zona, montar el encofrado y realizar las excavaciones necesarias. También puede requerir servicios como el bombeo de hormigón o métodos especializados de acabado, dependiendo de la complejidad del proyecto. Estos extras pueden sumar, así que cuando calcule el coste total, asegúrese de tenerlos en cuenta.
La instalación de suelos de hormigón monolítico suele costar entre 50 y 150 dólares por metro cuadrado. Esta amplia gama es indicativa de las variaciones en los costes de mano de obra, la calidad de los materiales y los servicios adicionales. Puede organizar mejor su proyecto y evitar costes imprevistos conociendo los componentes que integran estos costes. Para obtener presupuestos precisos y adaptados a sus necesidades concretas, pida siempre consejo a expertos.
El precio de los suelos de hormigón monolítico se compone de unos pocos componentes esenciales: la mano de obra para la instalación y el acabado; materiales como el hormigón, la armadura y el encofrado; y costes adicionales como el alquiler de equipos y la preparación de la obra. La instalación de suelos monolíticos de hormigón suele costar entre 50 y 150 dólares por metro cuadrado, dependiendo del grosor del suelo, la complejidad del diseño y las diferencias regionales en los costes de mano de obra y materiales.
- Qué determina el coste de las estructuras??
- Los precios medios de las losas
- Cuánto cuesta el trabajo de vertido e instalación??
- Costes medios de instalación
- Cómo determinar la cantidad de material?
- normas para la elaboración de presupuestos
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Qué determina el coste de las estructuras??
La construcción del suelo macizo se realiza de acuerdo con las especificaciones del proyecto, que se crean según las normas y directrices de la organización de diseño. El precio total de los componentes estructurales se compone de:
- el diseño;
- instalación;
- producción de armaduras
- montaje del contorno del encofrado con colocación de la armadura
- vertido del mortero de hormigón con compactación
- control del endurecimiento de la mezcla, vertido de agua, calentamiento si es necesario;
- desmontaje de encofrados.
El coste del forjado depende de la complejidad de la obra. Este parámetro depende de la estructura de refuerzo, que representa casi el 30% de los gastos totales debido a su intrincado montaje. el 10% se destina al precio de construcción y montaje de los paneles de encofrado.
El coste de los materiales de construcción, desglosados en sus componentes, y la mano de obra adicional constituyen el resto de los gastos.
En consecuencia, resulta difícil calcular el coste exacto de la instalación de un suelo monolítico, ya que el trabajo con hormigón depende de diversas variables:
- complejidad del proyecto;
- escala general de la construcción
- coste y cantidad de los materiales de construcción;
- costes de transporte;
- costes generales y de tiempo.
Para estimar el coste de esta fase de construcción, puede realizar un cálculo.
Los expertos realizan los cálculos teniendo en cuenta estos parámetros:
- superficie en m2;
- volumen de solución de hormigón en m3;
- consumo de armadura
- elementos de encofrado.
Sobre la base de la tecnología de producción y sin sacrificar los costos de materiales de construcción, una estimación aproximada sugiere que el costo de la obra monolítica comienza en 2800 rublos por metro cuadrado.
Los precios medios de las losas
Las características de los suelos monolíticos vienen determinadas por su precio. teniendo en cuenta que el volumen de los materiales llena 10 m3. El producto cuesta 4100 rublos por metro cuadrado o 13.700 rublos por metro tres con un grosor de 300 mm.
El coste estimado de la obra es de 3.500 rublos por metro cuadrado. Tomando como ejemplo el forjado monolítico PB 31-12-8, su precio de venta sugerido por el fabricante es de 5.150 rublos.
Medidas del producto:
- longitud – 3080 mm;
- ancho 1200 mm;
- altura 220 mm.
3.696 m^2 = 3.080×1.200
0.8131 m^3 = 3.8 x 1.2 x 0.22
El coste de 1 m2 es de 5150 = 3.696 = 1393 rublos.
1 m 3 cuesta 5150 rublos, o 0.8131 = 6333 rublos.
Se utiliza tecnología sin forma para crear losas monolíticas de PB.
Las losas también se vierten in situ en la construcción utilizando:
- encofrado de madera o metal
- acero de refuerzo;
- hormigón pesado.
Los componentes de la solución son
- aglutinantes, en forma de cemento M400 o M500;
- árido fino, arena purificada de cantera o de río;
- granito triturado, grava;
- agua;
- aditivos.
Por ejemplo, para fabricar 1 m³ se utilizan M400 (B30) kilogramos de hormigón.
- cemento -335;
- arena -670;
- piedra triturada – 1105.
Coste medio de un metro tres en Moscú, St. Petersburgo, y otras regiones rusas (en rublos):
- arena – 390-400;
- piedra triturada – 800-1000;
- grava – 700 -830;
- madera – 4500-4800;
- hormigón M400 – 2400-3100.
El coste de un accesorio A3 es de unos 31-60 rublos por metro lineal. Cuando se instala un techo de 30 m2 de superficie y 200 mm de grosor, se necesitan 6 m3 de hormigón.
El precio por metro cuadrado será de 2400: 30 = 80 (rub.)
1 m 3 = 2400: 6 = 400 (rub.) es el precio.
Estas medias nacionales deberían ayudarle a comprender los costes del material a la hora de hacer un pedido de servicios.
Cuánto cuesta el trabajo de vertido e instalación??
Instalar los encofrados para hormigonar y verter el mortero en el encofrado son las tareas que requieren más mano de obra. Habrá cargas de compresión y flexión en estas estructuras.
Se utilizan paneles plegables para crear el encofrado y se añaden soportes adicionales. También se emplean secciones de espuma de poliestireno fija. El coste de esta obra, excluido el coste del hormigón, es de 4.400 rublos por metro cuadrado.
Se llevan registros para determinar los precios:
- actividades preparatorias, señalización;
- instalación en bastidores, soportes, pavimentos;
- instalación de herrajes;
- método de vertido del hormigón.
Siempre que se respeten las normas técnicas, los ingenieros, constructores y diseñadores tienen la certeza de que los suelos monolíticos ofrecen el máximo nivel de seguridad y longevidad de la estructura.
Costes medios de instalación
Los precios de las obras monolíticas se muestran en extractos de listas de precios de varias regiones rusas.
En la Federación Rusa, el coste medio de la instalación de suelos monolíticos es de 5.433 rublos por metro cuadrado; si la instalación se mide en metros cuadrados, el coste medio será de 3.727 rublos en todo el país.
Basándose en los precios de varias ciudades rusas, se realizó un análisis de precios.
- Por ejemplo, verter y colocar hormigón de una hormigonera junto con la fabricación de encofrados, armaduras y hormigonado cuesta 787 rublos./ m 3 .
- Al mezclar manualmente la solución, la misma lista de trabajos es igual a 984 rublos./ m 3 .
- Para la instalación de suelos monolíticos en casas de campo y otros edificios hay que pagar 3199 rublos./m 3 .
- Y tejer una jaula de refuerzo costará 2461 rublos./m 3 .
Una de las empresas de Moscú proporciona a los clientes
- entrega de elementos de encofrado;
- toma de medidas;
- calcular el alcance de los trabajos
- instalar el sistema de encofrado;
- colocar la armadura
- verter el hormigón.
El precio inicial de los servicios de esta empresa oscila entre 6000 y 7000 rublos. para m 3.
Por 800 rublos el metro cuadrado, otros grupos de construcción de Moscú sugieren añadir refuerzo a los forjados monolíticos. El coste de colocación del encofrado armado y del hormigón en St. Petersburgo se fija en 3300 rublos por metro cuadrado.
Tome nota! Cada precio de construcción, de consumo de materiales y de mano de obra refleja la estimación. Este es el documento donde se contemplan todos los costes basados en cálculos. En consecuencia, el promotor debe considerar detenidamente tanto los proyectos individuales como sus costes estimados.
Cómo determinar la cantidad de material?
Los principales materiales de los techos monolíticos son la jaula armada y el hormigón. Supongamos que hay que bloquear un espacio de 5 por 4 (m) y 3 m de altura. El soporte se aplica a muros que tienen 0.2 metros de espesor y tienen un grosor de.3 metros.
P es igual a (4+0.3+0.3 +0.3) x (5+0.3 +0.3) = 27.44 m^2.
Habrá esta cantidad de hormigón en la losa:
5.49 m^3 = R=27.44 x 0.2
El peso del panel es
D=5.49 m 3 x 2500 kg/m 3 (peso específico del hormigón armado) = 13750 kg = 13.7 t.
Se necesitarán datos iniciales para calcular la armadura:
- dimensiones del panel en longitud y anchura
- número de capas de armadura;
- separación de las rejillas.
Para realizar el cálculo se utilizan estas fórmulas:
- S1 – metraje de la varilla de hilera transversal;
- F – longitud del panel;
- H – paso de la malla de refuerzo;
- K – anchura del forjado.
- S2 – hilera longitudinal de varillas;
- K – anchura de la losa;
- H – paso de la malla;
- F – longitud del panel.
- A – longitud de todas las armaduras;
- L – número de capas de refuerzo.
Es necesario considerar los solapes durante el cálculo además de las dimensiones lineales de la armadura.
normas para la elaboración de presupuestos
En primer lugar, estudian las especificaciones técnicas para crear estimaciones, como se indica a continuación:
- naturaleza de la obra;
- un objeto;
- condiciones;
- precios que afectan al coste total.
En las estimaciones de construcción, los estimadores se centran sobre todo en los materiales y las provisiones.
En la documentación de la estimación se llevan a cabo las siguientes acciones estándar
- formación de datos iniciales con descripción del proceso tecnológico
- coordinación del diseño y las características tecnológicas de la construcción;
- determinación de las normas de estimación de acuerdo con el proyecto;
- cálculo de los costes directos y adicionales a precios corrientes.
Se aplica una estimación local a los forjados monolíticos. Se monta utilizando documentación de diseño prefabricada porque estos archivos dependen unos de otros en función del orden de las operaciones. La aproximación muestra:
- lista de trabajos sobre la disposición de un forjado monolítico con la instalación de encofrados, armaduras, hormigonado;
- el volumen de trabajo de cada proceso tecnológico
- declaración de necesidades de equipos de construcción;
- una especificación de los materiales de construcción.
Averiguar el coste total de la instalación de un forjado monolítico es el último paso del proceso de cálculo del presupuesto.
| Artículo | Precio medio (por m2) |
| Material de hormigón | $50 – $70 |
| Encofrado | $10 – $20 |
| Refuerzo | $15 – $30 |
| Mano de obra | $20 – $40 |
| Acabado | $10 – $20 |
La instalación de suelos monolíticos de hormigón conlleva una serie de costes. Normalmente se paga el coste de suministros como barras de refuerzo, arena, cemento y grava. También hay que tener en cuenta el coste de la mano de obra, el equipamiento y los encofrados o moldes necesarios. La complejidad del proyecto y los requisitos particulares del diseño también pueden influir en el coste total.
En el caso de los suelos de hormigón monolítico, el coste medio por metro cuadrado oscila entre 50 y 100 $. Esta variación viene determinada principalmente por la zona, el calibre de los materiales utilizados y el coste del contratista. Los precios pueden aumentar para tratamientos adicionales o acabados más especializados.
Para asegurarse de obtener un precio justo, es imprescindible obtener presupuestos completos de varios contratistas. Para evitar gastos imprevistos más adelante, asegúrese de entender lo que incluye cada presupuesto. El valor a largo plazo puede incrementarse invirtiendo en materiales de alta calidad y mano de obra cualificada para crear suelos más resistentes y duraderos.
