Conception d’une maison Khrouchtchev de deux pièces avec et sans réaménagement

Vivre dans un appartement de type Khroutchev, c'est être confronté chaque jour à ses particularités : des pièces exiguës, des plafonds bas et souvent un agencement peu pratique. Mais ce n'est pas une fatalité. Même dans un tel espace, il est possible de créer un intérieur confortable et fonctionnel, où il fait bon vivre.

La question principale qui se pose avant la rénovation est la suivante : faut-il réaménager ou non ? D'une part, la démolition des murs superflus peut transformer radicalement l'appartement, en réunissant la cuisine et le salon ou en créant une chambre séparée. D'autre part, il s'agit d'un projet sérieux et coûteux, qui nécessite des autorisations.

Dans cet article, nous examinerons les deux approches. Vous verrez comment améliorer radicalement l'aménagement en déplaçant ou en supprimant des cloisons. Vous découvrirez également des astuces qui vous aideront à agrandir visuellement l'espace et à mettre de l'ordre dans vos affaires si vous ne prévoyez pas de modifier les murs.

Avantages et inconvénients des deux-pièces des immeubles Khroutchev

Outre leur faible volume et leurs pièces petites et étroites, le principal problème des appartements est la présence d'une pièce attenante. Un autre inconvénient est la salle de bain exiguë (elle peut être commune ou séparée), dans laquelle on ne trouve généralement qu'une baignoire assise. On peut également citer comme inconvénient la présence de toutes sortes de niches, mezzanines et débarras qui réduisent la superficie totale de l'appartement. Mais en cas de réaménagement, on constate également un aspect positif : toutes les cloisons intérieures ne sont pas des structures porteuses et sont fabriquées en plaques de plâtre ou en panneaux de fibres peu résistants, et parfois en lattes de bois recouvertes de planches non sciées et de lattes pour maintenir le plâtre. Il n'est donc pas particulièrement difficile de démolir les cloisons.

Options de réaménagement

Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de consulter un spécialiste pour obtenir les documents d'autorisation. Cependant, les documents correspondants ne sont pas toujours nécessaires. L'étape suivante consiste à créer un plan de réaménagement. Quelles sont les options les plus courantes (vous pouvez les voir sur la photo) ?

Séparation des pièces adjacentes

Après avoir abattu les cloisons, vous pouvez aménager une chambre et un salon dans la pièce de passage. Le salon restera sans éclairage naturel, c'est pourquoi une cloison transparente sera installée entre celui-ci et la chambre (il est recommandé de peindre les murs et le plafond dans des tons clairs). L'entrée et le salon peuvent être séparés par une étagère – il n'est pas judicieux de construire un mur plein. Les étagères peuvent accueillir des livres, des petits objets et prévoir une niche pour la télévision. Dans la chambre, installez une autre cloison pour créer un dressing (également sans lumière naturelle) où vous pourrez vous changer.

Réunir le salon et la cuisine

C'est l'une des options de réaménagement les plus courantes. Parallèlement, il est recommandé d'agrandir l'ouverture de la fenêtre et de décorer la pièce avec des matériaux de couleur claire. Tout cela augmentera visuellement le volume de l'espace. La rénovation peut être effectuée de l'une des manières suivantes :

• abattre la moitié du mur et installer un comptoir de bar sur la partie restante ;
• faire une arche dans la cloison ;
• supprimer complètement le mur en le remplaçant par des colonnes ou une cloison à panneaux coulissants.

Pour la décoration, évitez les motifs, les couleurs vives et contrastées. Pour agrandir l'espace, il est préférable d'utiliser une seule teinte monochrome.

Comment transformer un débarras en dressing

Ces petites pièces sombres dans les immeubles de l'époque Khroutchev ont une superficie d'environ 3 m². Pour aménager un dressing, il est recommandé de l'agrandir légèrement en déplaçant la cloison de 30 à 40 cm dans la pièce voisine. Les étapes suivantes sont nécessaires :

• dessinez un plan indiquant clairement l'emplacement du miroir, de l'armoire et des étagères, ainsi que celui des luminaires et des prises électriques.
• réalisez la finition du sol, des murs et du plafond.
• installer une ventilation : si, pour une raison quelconque, il n'est pas possible d'installer une hotte aspirante, vous pouvez vous contenter d'un ventilateur, qui sera monté dans la partie supérieure du mur le plus éloigné de la porte (n'oubliez pas de prévoir près du sol une ouverture d'arrivée d'air qui sera fermée par une grille décorative) ;
• réfléchissez à la manière de modifier le câblage électrique afin qu'il corresponde au plan.

Dans l'ancien débarras, placez dans un coin une petite armoire encastrée, qu'il est préférable de commander sur mesure. Vous pouvez fabriquer vous-même des étagères en réalisant un cadre à partir de tubes ronds ou profilés.

Appartement-bureau

Ici, la plus grande pièce est combinée avec la salle à manger et le hall d'entrée. Dans la deuxième pièce (qui est agrandie grâce au déplacement de la cloison de 15 à 20 cm), on aménage une chambre et un dressing. L'idée principale de ce réaménagement est d'aménager un petit bureau, séparé de la plus grande pièce par une cloison coulissante transparente qui n'atteint pas le plafond. Si les battants sont complètement ouverts, le bureau sera réuni à la zone commune.

Avantages et inconvénients du réaménagement

Les avantages d'un réaménagement sont souvent évidents lorsque l'appartement est occupé par une ou deux personnes, trois au maximum. Il est alors possible de créer un logement vraiment confortable en choisissant l'option de rénovation appropriée. Les immeubles de type Khroutchev présentent également d'autres avantages :

• coût abordable ;
• une infrastructure développée dans un quartier établi depuis longtemps.

Le principal problème lors d'un réaménagement réside dans l'obtention des autorisations, si l'on envisage une reconstruction complète touchant les murs porteurs. Parfois, les formalités administratives peuvent prendre plusieurs mois. La préparation des documents, la création du projet : tout cela a un coût. Un autre inconvénient de la transformation pour créer un plus grand nombre de pièces est leur petite superficie et, dans certains cas, l'absence de lumière naturelle. Il ne faut pas oublier non plus qu'une rénovation complète nécessite les services d'artisans expérimentés, qui ne travaillent pas gratuitement. C'est pourquoi beaucoup préfèrent ne pas toucher à l'agencement initial des appartements de type Khroutchev. Cependant, il est possible de modifier l'intérieur et de donner à votre logement un aspect plus moderne.

Idées d'aménagement d'un deux pièces dans un immeuble Khronchevski sans réaménagement

On recourt à l'aménagement indépendant de l'appartement lorsqu'il n'est pas possible de payer les services d'un designer. Il faudra effectuer de petites réparations en respectant des règles simples : chaque partie de la surface habitable doit avoir sa propre approche.

• Murs. Retirez les tapis qui encombrent la pièce. Choisissez des papiers peints dans des tons pastel clairs, sans grands motifs tels que des fleurs, des feuilles ou des dessins. Les motifs presque imperceptibles sont acceptables. Les murs (ou certaines parties de ceux-ci) recouverts de plâtre décoratif seront du plus bel effet. Les détails en relief sont les bienvenus.
• Le sol. Autrefois, il était exclusivement de couleur brun foncé. Cette teinte n'est plus d'actualité et réduit en outre visuellement l'espace. Dans un appartement de type Khroutchev, il faut un design aéré, ce qu'assure un revêtement de sol dans des tons clairs.
• Plafond. Si vous en avez les moyens, privilégiez un plafond tendu à deux niveaux avec des luminaires intégrés. Si votre budget est limité, une structure suspendue fera très bien l'affaire.
• Rideaux et miroirs. Les premiers doivent être courts et fabriqués dans un tissu léger. Les miroirs muraux agrandissent visuellement la pièce, mais il n'est pas recommandé d'installer cet élément de décoration en face du lit ou de la porte d'entrée.
• Mobilier. Les meubles encombrants tels que les armoires et les buffets volumineux doivent être remplacés par des meubles encastrés. Aujourd'hui, le marché propose un vaste choix de meubles pour les petits appartements.

Design d'une pièce de passage dans un appartement de type Khroutchev

Design : architectes Alevtina Butuzova et Elizaveta Khlebnikova

Tout d'abord, il est nécessaire de faire le tri et de retirer ou remplacer les meubles trop encombrants. Dans le couloir, un ensemble standard suffit amplement :

• canapé ;
• plusieurs étagères suspendues ou une étagère dans laquelle vous pouvez intégrer un téléviseur ;
• petite table ;
• lampe sur pied.

Si vous prévoyez d'aménager un espace de travail dans la pièce de passage, il est préférable de le séparer du reste de l'espace par une cloison en miroir (en verre) ou une étagère ouverte. Si l'éclairage est insuffisant, utilisez activement des appliques murales. Décorez la fenêtre avec des rideaux semi-transparents : le tissu doit être uni (un petit imprimé est acceptable).

Aménagement d'un appartement deux pièces dans un immeuble de type Khroutchev par pièce

La première chose qui frappe lorsque l'on entre dans l'appartement, c'est l'étroitesse de l'entrée, qui est également un couloir. Il est difficile d'y installer ne serait-ce qu'une armoire-penderie peu encombrante. La fonctionnalité du couloir étant très limitée, il est possible d'agrandir légèrement la salle de bains et la cuisine (ou le salon, selon leur emplacement). Il suffit de laisser de la place dans l'entrée pour les chaussures, les vêtements d'extérieur et un petit pouf. Les autres pièces peuvent faire l'objet d'une rénovation plus importante.

Salle de bains

S'il est séparé, il est préférable d'enlever la cloison et de le combiner. Dans ce cas, grâce au mur et à l'espace « gagné » dans l'entrée, vous obtiendrez une pièce plus ou moins spacieuse. Il est alors possible d'y installer une baignoire à part entière. Pour gagner de la place, il est possible de ne pas installer de lavabo.

Cuisine

Si vous possédez un ancien deux pièces de 44 m² dans un immeuble de type Khrouchtchev, il ne sera pas possible de déplacer la cuisine. Mais vous pouvez agrandir la salle à manger en supprimant le mur qui la sépare de la pièce voisine. Aménagez l'espace libre avec une table ou un comptoir de bar élargi, prévu pour deux personnes. Lorsque vous choisissez des meubles, privilégiez les ensembles d'angle avec des appareils électroménagers intégrés.

Salon

Si l'appartement est occupé par une seule personne ou un couple, il est judicieux de supprimer la cloison avec la pièce voisine et de créer un espace unique. À l'intérieur, vous pouvez créer plusieurs zones : une salle à manger, un salon et un bureau. Séparez les zones fonctionnelles à l'aide de cloisons transparentes ou coulissantes. La pièce voisine servira de chambre à coucher.

Chambre

Placez-y un minimum de meubles : une armoire-penderie (si vous disposez d'une niche, elle peut être encastrée), un lit, une table de chevet et une coiffeuse avec miroir. Dans ce dernier cas, vous pouvez utiliser un large rebord de fenêtre. Vous obtiendrez ainsi une table et un éclairage naturel.

Styles

La plupart des propriétaires d'appartements dans les immeubles Khroutchev préfèrent que tout l'appartement soit décoré dans un style unique. Mais certains préfèrent décorer chaque pièce à leur manière. Quels sont les styles modernes populaires aujourd'hui et en quoi consistent-ils ?

Moderne

Il s'agit ici d'utiliser des éléments ayant des configurations géométriques strictement définies. Le nombre d'accessoires est réduit au minimum et il ne doit y avoir aucun motif. Si vous décorez votre salle de bains dans ce style, il est recommandé d'utiliser de nombreuses surfaces miroitantes et transparentes, associées à des robinets chromés et des luminaires ponctuels.

Loft

C'est « l'association de l'inassimilable ». Autrement dit, toute la décoration est basée sur les contrastes, le loft se caractérise par sa rudesse et en même temps par sa décontraction. Si vos murs sont de couleur claire, les meubles doivent être foncés. Un éclairage ponctuel abondant est le bienvenu. Ce style convient particulièrement bien au salon.

Minimalisme

C'est le style le plus souvent utilisé dans les appartements 2 pièces des immeubles Khroutchev, car ils ne contiennent que le strict nécessaire. Les meubles volumineux, les décorations massives et autres éléments qui réduisent (même visuellement) l'espace disponible n'ont pas leur place ici. La palette de couleurs est neutre, les matériaux de finition brillants s'intègrent bien dans le style minimaliste. Il ne faut pas utiliser de papiers peints aux motifs vifs et criards.

Style japonais

Les motifs orientaux dans l'intérieur des appartements modernes sont de plus en plus demandés. Ce style se caractérise par sa légèreté et sa simplicité, ce qui convient parfaitement aux immeubles de type Khroutchev. La palette de couleurs comprend des tons sombres, blancs et rouges, qui peuvent être combinés. Les murs doivent être décorés à l'aide de revêtements mats : papier peint en riz, liège ou matériau plaqué. Il est préférable d'opter pour un plafond tendu et de recouvrir le sol d'un élément classique du style japonais : le tatami (plusieurs tapis moelleux). Mais vous pouvez également utiliser un revêtement de sol classique tel que du linoléum, du stratifié, etc. L'essentiel est d'imiter une surface naturelle.

Style scandinave

Il se distingue des autres styles par son naturel, sa simplicité et l'absence de détails pompeux. Les logements décorés dans ce style semblent spacieux grâce à la palette de couleurs utilisée. Il s'agit de tons bleus, beiges et pastels, mais la couleur blanche occupe tout de même une place prépondérante. L'ambiance est égayée par de petites touches de couleurs vives, parmi lesquelles il convient de privilégier le rouge, le vert et le bleu. Recouvrez les murs de plâtre beige ou de peinture de la même couleur. Vous pouvez également les recouvrir de panneaux (en plastique ou en bois) de la même couleur. Le revêtement de sol peut être en stratifié (imitation de matériau naturel) ou en parquet. Un tapis uni et moelleux donne un effet intéressant. N'importe quelle pièce peut être décorée dans ce style.

Un deux pièces dans un immeuble de l'époque de Khrouchtchev est à la fois un défi et une opportunité : même sans réaménagement, un design bien pensé peut rendre l'appartement plus lumineux, plus confortable et visuellement plus spacieux, et en modifiant les murs, transformer des pièces exiguës en un espace de vie moderne. L'essentiel est de ne pas avoir peur des décisions : réunir la cuisine et le salon, déplacer les toilettes ou transformer le débarras en partie de l'espace de vie, tout en gardant à l'esprit les contraintes réelles d'un immeuble préfabriqué. Un projet réussi est un projet où chaque centimètre est utilisé pour le confort, et pas seulement pour l'esthétique.

Style classique

En termes de popularité, il peut rivaliser avec le minimalisme. Le style classique est le plus souvent utilisé lorsque la cuisine et le salon sont réunis. Les ouvertures des fenêtres et des portes sont transformées (décorées) en arcades. La présence de tableaux et de miroirs est obligatoire. Les statuettes peuvent jouer le rôle d'éléments décoratifs.

High-tech

C'est l'utilisation la plus rationnelle de l'espace : concision et praticité. L'une des principales caractéristiques de ce style, proche du minimalisme, est l'utilisation de matériaux modernes et résistants tels que l'acier, le plastique, le chrome, l'aluminium et le verre trempé. L'intérieur présente de forts contrastes et des accents vifs. Les formes sont ondulées ou angulaires. Faites attention à l'éclairage : il n'y a pas de luminaire central, mais plutôt de nombreuses lampes ponctuelles. La présence de surfaces brillantes et/ou réfléchissantes est obligatoire. Les murs peuvent être recouverts (à l'exception du papier peint) de n'importe quel matériau uni.

Campagne

Design : Olga Kulikovskaya-Ashby

La particularité de ce style réside dans la simplicité des formes et des éléments supplémentaires utilisés. Tout ici rappelle une maison de campagne, où le mobilier est fonctionnel, mais aussi confortable. Les matériaux et les teintes utilisés sont exclusivement naturels. Aux fenêtres, on trouve de simples rideaux en coton, les étagères et les tables sont légèrement encombrées, et quelques photos de famille accrochées aux murs complètent l'intérieur.

Comment agrandir visuellement un appartement Khroutchev

La première chose à faire est de renoncer à un grand nombre de cloisons dans l'appartement s'il est déjà divisé en zones. Lorsque vous remplacez les portes, privilégiez les structures coulissantes et les arches, ce sont des options gagnantes. En matière de décoration, il est déconseillé d'utiliser de grands tapis, des rideaux lourds, de nombreux souvenirs et bibelots qui donnent une impression d'encombrement. La palette de couleurs se compose uniquement de tons clairs.

Utilisez des tissus légers en maille, un minimum de tableaux et de photos sur les murs. Si vous optez pour des étagères, préférez les étagères suspendues. N'oubliez pas les miroirs (ils ne doivent pas refléter de petits objets) : les surfaces réfléchissantes agrandissent visuellement la pièce. Autre point important : le plafond. La présence de tableaux représentant des paysages augmente également la hauteur de la pièce.

Ainsi, la rénovation d'un appartement dans un immeuble de l'époque Khrouchtchev est toujours un défi, mais aussi une énorme opportunité. Même un petit appartement de deux pièces peut devenir vraiment confortable et fonctionnel. L'essentiel est de bien comprendre vos besoins et d'évaluer la faisabilité du réaménagement.

Si vous avez la possibilité de faire démolir des murs, vous aurez toute latitude pour prendre des décisions audacieuses. La fusion de la cuisine et du salon, la salle de bain combinée ou le déplacement des ouvertures changent radicalement la perception de l'espace. L'appartement est rempli de lumière et d'air, et la vie y devient plus confortable.

Mais même si des changements radicaux sont impossibles, ne désespérez pas. Un design bien pensé avec des meubles intelligents, des finitions claires et un rangement bien pensé peut faire des merveilles. Votre tâche consiste à désencombrer visuellement l'espace, à éliminer le superflu et à créer une impression d'ordre.

En fin de compte, le succès ne dépend pas des mètres carrés, mais des détails. Choisissez des tons clairs, un éclairage multipoints, des meubles transformables et n'encombrez pas l'intérieur. Votre appartement, avec ou sans réaménagement, se transformera alors en une maison moderne, élégante et très personnelle, dans laquelle il sera agréable de revenir après une longue journée.