Tutti i possibili tipi di case a telaio

Le case a telaio sono un'opzione popolare e adattabile nell'edilizia contemporanea, che offre una serie di vantaggi ai proprietari di casa. Per la costruzione di queste case si utilizza un'intelaiatura fatta di borchie di metallo o di legno, che costituisce lo scheletro che sostiene l'intero edificio. Questa tecnica supporta una gamma di stili architettonici, dal tradizionale al moderno, e consente una certa flessibilità progettuale.

L'accessibilità economica delle case a telaio è uno dei loro principali vantaggi. Rispetto alle costruzioni tradizionali in mattoni o cemento, i materiali utilizzati per le intelaiature sono spesso meno costosi. Grazie alla possibilità di ridurre i costi complessivi di costruzione e ai tempi di realizzazione più rapidi, le case a telaio sono una scelta sensata per molte persone.

Le case a telaio possono anche garantire l'efficienza energetica, il che è un grande vantaggio. Le pareti della struttura a telaio contengono un'intercapedine che facilita un isolamento efficiente, contribuendo a mantenere tutto l'anno una temperatura interna confortevole. Il proprietario di casa può sperimentare costi energetici più bassi e una minore impronta di carbonio come risultato di questa capacità isolante.

Le case a telaio sono anche molto versatili. Con la costruzione a telaio è possibile realizzare una grande varietà di stili architettonici e di piani, indipendentemente dalla vostra preferenza per un bungalow a un piano o per una villa a più piani. Grazie a questa flessibilità, è più semplice modificare la casa in base alle proprie esigenze e ai propri gusti.

Questo articolo esaminerà i diversi tipi di case a telaio attualmente presenti sul mercato e ne metterà in evidenza le qualità speciali, i vantaggi e le cose da tenere a mente. Conoscere i vari tipi di case a telaio può aiutarvi a prendere decisioni ben informate sulle vostre esigenze abitative, sia che stiate pensando di ristrutturare una casa esistente o di partire da zero.

Tipo di casa a telaio	Descrizione del prodotto
Telaio in legno	Costruita in legno, offre un isolamento naturale e un aspetto classico.
Telaio in acciaio	Costruito con travi in acciaio, che garantiscono resistenza e durata, spesso utilizzate nei progetti moderni.
Telaio in cemento	Utilizza il cemento per una struttura solida e resistente al fuoco, comune negli edifici più grandi.
Telaio ibrido	Combina legno e acciaio per migliorare la resistenza e la versatilità, bilanciando estetica e funzionalità.
Travi e pali	Presenta grandi travi e pali in legno, offrendo interni aperti e rustici

Tecnologia e varietà

Questo nuovo approccio alla costruzione di case private trasferisce il peso complessivo dell'edificio alle fondamenta attraverso pali di metallo o di legno, anziché alle pareti portanti presenti nelle case tradizionali in pietra e in legno.

La costruzione di case a telaio è migliorata con il progredire della tecnologia e dei materiali da costruzione, sviluppandosi contemporaneamente in molte nazioni. Ingegneri e artigiani hanno creato una varietà di opzioni per la loro realizzazione, ognuna con caratteristiche regionali uniche che hanno dato origine a variazioni sia nel design che nella funzionalità.

Anche i costruttori specializzati in tecnologie a telaio non sono sempre in grado di classificare con precisione questi oggetti in base agli indicatori esterni attualmente in uso.

Per aiutare l'utente a selezionare il progetto ideale e a comprendere i vantaggi e gli svantaggi delle varie modifiche alle case a telaio, gli edifici comparabili sono classificati in base a molteplici attributi:

1. sulla progettazione e sui materiali del telaio;
2. tecnologie;
3. scopo;
4. numero di piani;
5. stili architettonici.

Tipi di telaio

Questo è uno dei fattori più cruciali; la scelta del tipo di telaio appropriato ora aiuterà a costruire una casa affidabile in seguito, tenendo conto delle condizioni locali, e a far risparmiare allo sviluppatore denaro, tempo e fatica. Queste case sono classificate come frame-frame o frame-panel in base al design strutturale del telaio.

Telaio

Le case prefabbricate a telaio sono costruite utilizzando pali verticali in metallo e legno, con pareti multistrato installate in cima a questi scarichi. Una caratteristica degna di nota è che le pareti e il telaio vengono assemblati contemporaneamente. Dopo la costruzione delle fondamenta, si procede all'assemblaggio del telaio. In questo caso, l'isolamento, le membrane di barriera al vapore e all'acqua e le lastre di OSB vengono successivamente rivestite con una guaina.

Per evitare che l'umidità naturale si infiltri nel muro, si adottano le tecnologie "sandwich L'isolamento e la finitura delle pareti sono previsti solo dopo l'installazione del tetto.

Vantaggi delle case a telaio prefabbricate:

• prestazioni per tutte le stagioni dei lavori di costruzione, tranne che per le fondamenta, che devono essere eseguite nella stagione calda per avere il tempo di indurirsi secondo la tecnologia;
• locali spaziosi, grazie al fatto che le soluzioni di space-planning in un edificio di questo tipo non sono soggette alla posizione delle pareti portanti, il telaio consente all'architetto di massimizzare la propria creatività e di realizzare i piani del cliente;
• un oggetto di questo tipo può essere facilmente riparato e ricostruito se è necessario cambiare il numero e lo scopo funzionale dei locali;
• processo di assemblaggio aperto, completamente controllato dal cliente;
• non è richiesto alcun ritiro, l'installazione di porte e finestre e le opere di finitura sono consentite dopo la costruzione di pareti e tetto;
• assemblaggio manuale, non richiede attrezzature di sollevamento per la costruzione;
• elevata efficienza energetica, protezione dal rumore e dall'umidità, robustezza e resistenza biologica, grazie all'uso di moderni isolanti e impregnanti;
• più economico rispetto alle case con pannelli a telaio, di almeno il 15%.

Gli svantaggi degli edifici residenziali a telaio sono i seguenti:

• montaggio più lungo dell'edificio, rispetto alle modifiche del telaio-pannello;
• elevata componente antincendio delle strutture in legno, che viene ridotta dall'impregnazione con ritardanti di fiamma;
• vita utile più breve, fino a 50 anni, rispetto agli edifici in pietra e legno;
• la necessità di creare una ventilazione efficace nella casa;
• gli elementi in legno sono difficili da lavorare in cantiere in assenza di attrezzature speciali.

Telaio-pannello

Anche gli edifici prefabbricati rientrano in questa categoria. Hanno un'intelaiatura in metallo o in legno a cui vengono fissati travi e pannelli multistrato realizzati in fabbrica. Vengono assemblati in fabbrica secondo i disegni progettuali della casa prima di essere consegnati al cantiere.

Questi tipi di abitazioni sono costruiti con qualsiasi materiale da costruzione contemporaneo specificato nelle specifiche del progetto per il tetto e i soffitti. Vantaggi della tecnologia costruttiva a pannelli con telaio:

• struttura ad alta efficienza energetica, bassi costi specifici di riscaldamento durante la stagione fredda;
• elevata velocità di installazione, fino a 3 mesi;
• costruzione per tutte le stagioni;
• basso carico sulle fondamenta;
• assenza di processi di ritiro;
• bassa durata di vita, fino a 50 anni;
• elevata resistenza al gelo;
• basso costo per 1 m 2 di superficie, rispetto alle case in pietra e in legno.

Tuttavia, queste case presentano una serie di svantaggi, tra cui il fatto che perdono rapidamente calore se la tecnologia di costruzione è compromessa; inoltre, la resistenza del materiale ai processi di combustione e all'attività biologica deve essere ridotta attraverso impregnazioni specifiche.

Queste case sono costruite con attrezzature edilizie pesanti e non subiscono ricostruzioni o modifiche alla loro disposizione durante il loro utilizzo.

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Per materiale

I due materiali che possono essere utilizzati per realizzare i telai di questo tipo di case sono il legno e il metallo, in base alle normative statali.

I telai in legno possono essere costruiti molto più rapidamente, ma la casa che ne risulta non è duratura. I profili a "V" e a "C" sono sempre più utilizzati per i telai a seguito dell'introduzione della tecnologia LSTC (strutture leggere in acciaio a pareti sottili) nelle strutture domestiche di nuova costruzione che utilizzano i profili termici.

Metallo

L'installazione del telaio LSTK è simile a quella di un telaio in legno, ma ha un aspetto migliore perché i suoi componenti sono composti da acciaio robusto con un rivestimento di zinco che fornisce una forte protezione anticorrosiva. I vantaggi della costruzione di case prefabbricate con struttura metallica includono:

1. le scanalature di perforazione riducono il peso della struttura dell'85-90%; riducono la conduttività termica dell'edificio grazie all'uso di un profilo termico con una speciale perforazione esterna;
2. l'elevata resistenza, garantita dai giunti saldati, consente la costruzione di case a telaio a tre piani;
3. semplicità di installazione del telaio, senza l'uso di attrezzature pesanti;
4. costruzione per tutte le stagioni;
5. lunga durata di vita, superiore a 75 anni
6. basso costo di 1 m 2 di superficie;
7. carico di peso insignificante sulla fondazione, è possibile utilizzare una pila o una striscia, fondazione poco profonda.

Per quanto riguarda gli svantaggi, la struttura metallica è responsabile di:

• bassa efficienza energetica a causa dell'elevata conducibilità termica del metallo;
• suscettibilità alla corrosione;
• incapacità della casa di "respirare";
• la presenza di un processo di magnetizzazione del telaio a causa dell'elevato livello di utilizzo moderno degli elettrodomestici;
• scarsa resistenza al fuoco; quando viene riscaldato, un telaio di questo tipo perde la forma e inizia ad accartocciarsi, riducendo il tempo di evacuazione dei residenti;
• grande deformazione dovuta alle variazioni di temperatura;
• buona conducibilità dell'elettricità, sarà necessario installare un sistema di equalizzazione del potenziale.

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Il legno

In realtà, il tipo di telaio più diffuso è quello che è apparso per la prima volta nelle case a telaio. Il legno deve solo essere essiccato in camera in conformità con i requisiti statali della SNiP; per l'installazione del telaio si utilizzano legno e viti autofilettanti.

Le diagonali sono assemblate nell'ordine prescritto. che conferisce all'edificio la sua forza e l'eccezionale resistenza all'attività sismica e agli agenti atmosferici. Vantaggi di una struttura in legno

• basso costo;
• alta velocità di installazione;
• la facilità di montaggio non richiede l'uso di attrezzature pesanti;
• sicurezza ambientale;
• efficienza energetica;
• il peso ridotto non richiede fondamenta robuste.

Gli svantaggi principali di una struttura in legno sono la fragilità, la suscettibilità all'umidità, al fuoco e ai microrganismi. L'applicazione di impregnanti specifici dovrebbe ridurre al minimo questi inconvenienti.

Si tratta di case con struttura in legno.

Per design

Le case a telaio sono classificate in base ai diversi tipi di costruzione, tra i quali spiccano:

1. vecchio tipo – a graticcio;
2. moderno – telaio monolitico.

Inoltre, grazie all'utilizzo di tecnologie e macchinari da costruzione contemporanei, quest'ultimo è più frequentemente impiegato nella costruzione di grattacieli.

A graticcio

La traduzione di questo metodo tedesco per costruire rapidamente case a telaio è "costruzione a pannelli" e cattura accuratamente l'essenza della tecnologia.

Questo tipo di casa è costruito con materiale di riempimento e pali in metallo o in legno. Il vetro e l'argilla sono entrambi utilizzati come riempimento. Queste case possono essere facilmente identificate per i loro sostegni inclinati nelle sezioni quadrate o rettangolari. Vantaggi delle case a graticcio:

• assenza di processi di ritiro, poiché il carico principale è sul telaio portante e come fondazione si utilizza una lastra monolitica svedese resistente al calore;
• alta velocità di costruzione, non più di 6 mesi;
• libera scelta della soluzione progettuale, poiché non ci sono pareti portanti;
• soluzioni ad alta efficienza energetica;
• sistemi ingegneristici affidabili collocati in una lastra monolitica svedese;
• elevata resistenza al fuoco, grazie alle potenti travi in legno lamellare, che non bruciano, ma si infiammano, aumentando così il tempo di evacuazione dei residenti in caso di incendio;
• il più alto coefficiente di insolazione grazie all'ampia superficie vetrata;
• lunga durata: in Germania queste case sono in funzione da 600 anni;
• costruzione per tutte le stagioni;
• libera scelta dei materiali da costruzione.

Per quanto riguarda gli svantaggi della costruzione di case prefabbricate in stile a graticcio, vengono prese in considerazione le seguenti tecnologie:

• la necessità di sostituire periodicamente l'isolamento, almeno una volta ogni 30 anni;
• trattamento periodico del legno per la protezione dalla biodegradazione e per la protezione dal fuoco;
• basso isolamento acustico;
• attrarre specialisti per l'installazione;
• alto costo del lavoro.

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Telaio monolitico

Esistono due modi per implementare questo stile costruttivo basato sulla tecnologia moderna:

• Nella prima, il telaio viene assemblato nei siti di costruzione e produzione, consegnato al cantiere, installato sulle fondamenta e assemblato da colonne, solette e traverse, e le pareti dell'edificio sono realizzate con materiali da costruzione tradizionali, il che contribuisce a creare un layout unico della struttura.
• Nella seconda, è costruita da solide strutture in cemento armato, che sono rivestite all'interno e all'esterno con blocchi e mattoni appositamente progettati. In questo caso, le pareti sono costruite a più strati con protezione idrotermica e termica.

I vantaggi di possedere una casa a telaio monolitico:

• tempi di costruzione rapidi;
• resistenza e affidabilità della casa, durata di vita superiore a 100 anni;
• leggerezza, basso carico sulle fondamenta, possibilità di costruire anche su terreni in pendenza;
• nessun carico puntuale sulle fondamenta;
• distribuzione uniforme del carico lungo il perimetro;
• basso costo di costruzione rispetto alle case in muratura;
• può essere costruita su tre o più piani;
• è consentita qualsiasi disposizione e riqualificazione dei locali della casa;
• pareti sottili, che consentono di aumentare la superficie libera del 10%;
• elevata resistenza all'umidità;
• elevata resistenza sismica fino a 8 punti.

Contro di un edificio a telaio monolitico:

• costi di manodopera elevati, superiori del 15% a quelli della costruzione a pannelli;
• possibilità di eseguire i lavori solo a una temperatura di +5 C e oltre;
• continuità del getto di malta di cemento lungo il perimetro;
• la necessità di utilizzare speciali vibratori per calcestruzzo per compattare la malta versata;
• la necessità di una maggiore protezione termica e acustica della struttura muraria;
• La casa deve avere un'efficace protezione termica.

Leggi questo articolo di approfondimento sulle case a telaio monolitiche.

Secondo il materiale delle pareti

i requisiti di aspetto ed estetica non si applicano al materiale delle pareti utilizzato nella costruzione a telaio. Il loro peso, la capacità di sostenere i carichi tecnologici necessari e l'elevata resistenza ai fattori interni ed esterni sono i principali criteri di scelta.

Le pareti tradizionali delle case a telaio sono costituite da:

• legno ad alta resistenza, per case a un piano con una sezione di 150×150, per case a due piani 200×200;
• materiale termoisolante, nella maggior parte dei casi lana minerale, con uno spessore dello strato isolante superiore a 200 mm; viene utilizzato un doppio telaio per ridurre il carico sulla parete dovuto al peso dell'isolante;
• membrana di barriera al vapore;
• film impermeabilizzante;
• pellicola antivento;
• materiali di rivestimento esterno e interno: pannelli, rivestimenti, pannelli OSB e lastre di magnesite.

Vantaggi della parete standard di una casa a telaio:

• elevata resistenza;
• protezione dal calore e dal rumore;
• tenuta al vapore;
• resistenza all'umidità;
• resistenza al vento;
• sicurezza ambientale e biologica;
• aspetto estetico interno ed esterno.

Difetti della parete standard in una casa a telaio:

• bassa durata di vita, non superiore a 50 anni
• la necessità di un trattamento sanitario e antincendio degli elementi in legno.

Sul mercato dei materiali da costruzione è disponibile un sostituto contemporaneo delle travi in legno: una trave a I in legno, costituita da due travi in legno unite da un architrave in OSB.

Permettendo di regolare liberamente le mensole sotto la base e di impostare le dimensioni necessarie per la protezione termica, l'uso di tali strutture nella costruzione di case a telaio presenta diversi vantaggi. Questi vantaggi includono una maggiore uniformità termica delle strutture murarie e una riduzione del rischio di potenziali deformazioni del telaio della casa.

L'uso di pannelli SIP nella costruzione di case a telaio consente di risparmiare sui costi di costruzione di pareti e tetti portanti. L'uso della tecnologia di costruzione di case a telaio e mattoni è diventato di recente un modo altrettanto popolare di costruire pareti.

L'essenza di questo modello costruttivo non è ben catturata dall'idea di "casa a telaio in mattoni"." Un telaio in legno, metallo o cemento armato monolitico funge ancora da elemento costruttivo fondamentale di una casa di questo tipo; il mattone è utilizzato solo per la finitura e la decorazione delle pareti.

Le case combinate con un primo piano in mattoni e un secondo piano in legno sono esempi di questo tipo di costruzione a telaio.

Vantaggi delle case a telaio in mattoni

• elevata resistenza rispetto alle strutture a telaio tradizionali;
• è possibile aumentare il numero di piani dell'edificio;
• elevate caratteristiche di protezione da vento, calore, umidità e rumore;
• la possibilità di pianificare liberamente gli spazi interni;
• elevate caratteristiche di protezione contro il fuoco e i danni biologici;
• lunga durata di vita di almeno 100 anni.

Rispetto alle case a telaio tradizionali, queste case presentano diversi svantaggi, come costi di costruzione più elevati, tempi di costruzione più lunghi e tempi di riparazione più lunghi per i componenti in legno e mattoni dell'edificio.

per destinazione d'uso

Questo tipo di categorizzazione si basa sul fatto che l'abitazione sia occupata in modo permanente o temporaneo.

In passato, le case a telaio nella Federazione Russa potevano essere costruite solo come case di campagna estive per l'occupazione temporanea e stagionale.

Grazie all'introduzione sul mercato di moderni materiali ad alta efficienza energetica, è ora possibile aumentare la resistenza termica di questo tipo di costruzione abitativa per organizzare un'efficiente fornitura di calore al suo interno e creare altre condizioni obbligatorie, necessarie in base ai requisiti SNiP per le case con residenza permanente.

Una casa destinata all'occupazione temporanea ha meno specifiche, il che la rende meno costosa e più semplice strutturalmente.

Gli elementi progettuali di una casa stagionale non la separano sempre da una casa permanente; in effetti, potrebbe anche condividere alcuni tratti con un edificio permanente, ma la sua classificazione come tale dipende dalle circostanze che circondano il suo sviluppo su un particolare pezzo di terra.

essere caldo per l'inverno

Questo tipo di casa è classificata come edificio permanente e, in base alle leggi vigenti, ogni membro della famiglia può registrarsi lì in modo permanente. Questi tipi di case a telaio sono i più diffusi perché possono essere completati in non più di sei mesi dalla progettazione alla messa in funzione.

Tuttavia, la casa deve possedere queste qualità affinché gli enti regolatori ne approvino l'uso:

• essere efficiente dal punto di vista energetico, garantendo una temperatura dell'aria sanitaria compresa tra i 18 e i 25 °C in qualsiasi periodo dell'anno;
• essere conforme ai requisiti statali per la sicurezza ambientale; durante la costruzione non devono essere utilizzati materiali da costruzione dannosi per l'uomo;
• essere durevole e affidabile, rispettare i requisiti statali per il funzionamento e la frequenza delle principali riparazioni;
• essere resistenti al gelo;
• avere una durata di vita di almeno 50 anni;
• essere silenziosa, con una rumorosità non superiore a 49 dB;
• avere un livello minimo di supporto vitale: elettricità, riscaldamento, acqua calda sanitaria, ventilazione, approvvigionamento idrico e servizi igienici.

Tutte queste condizioni possono essere teoricamente soddisfatte in una casa a telaio, a condizione che si scelga un sistema di ventilazione affidabile e uno spessore di isolamento adeguato.

Paese o estate

La casa stagionale con struttura tradizionale è modesta, non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato e ha un isolamento ridotto. Questa casa può essere temporaneamente riscaldata con convettori elettrici o piccoli "borghesi" stufe.

Inoltre, poiché i proprietari di un tale compito visitano raramente il sito durante la stagione fredda, il surriscaldamento della casa non è in realtà necessario.

Vantaggi di una casa a telaio stagionale

• alta velocità di costruzione, 1-2 mesi, la maggior parte del tempo impiegato per costruire le fondamenta;
• il prezzo più conveniente tra tutti i tipi di case possibili;
• è possibile eseguire la maggior parte dei lavori di costruzione in autonomia, senza il coinvolgimento di attrezzature e specialisti costosi;
• carichi ridotti, non è necessario costruire fondamenta robuste;
• non è necessario installare un complesso sistema di riscaldamento e di alimentazione del gas;
• sicurezza ambientale e biologica;
• il buon microclima creato dalle strutture in legno.

Case con vita stagionale incorniciate da falde;

• bassa protezione termica delle strutture, pareti sottili, spessore dell'isolante termico fino a 200 mm;
• alto livello di suscettibilità al fuoco;
• basso livello di comfort;
• bassa durata di vita, non più di 30 anni.

Per tecnologia

In base alle variazioni regionali nella costruzione, le case a telaio sono raggruppate secondo criteri tecnologici; i loro nomi derivano dalla regione da cui provengono.

La maggior parte dei casi viene utilizzata:

1. Scandinavo;
2. Americano;
3. Canadese;
4. Tecnologia tedesca di costruzione dei telai.

I metodi utilizzati da ciascuno per produrre i pezzi e assemblarli sono diversi.

Scandinavo

Le caratteristiche classiche di questo tipo di case a telaio sono l'alto grado di comfort, la pulizia delle linee e il rispetto dell'ambiente. Queste case sono tipicamente costruite come nidi familiari multigenerazionali. Tuttavia, dietro la semplicità esteriore di una casa come questa si nascondono diversi importanti dettagli costruttivi. Varianti Case a telaio in stile scandinavo:

1. Costruita a forma di rettangolo o quadrato regolare.
2. Di norma, sono a un piano con un sottotetto residenziale e una terrazza adiacente vetrata.
3. Stile di finitura rigoroso, di solito tavole piallate.
4. L'elevato livello di insolazione, grazie alle ampie finestre, riscalda ulteriormente la casa.
5. Il tetto di colore scuro, a due spioventi, svolge la funzione di autopulizia del tetto dalla neve; quando è riscaldato, rotola giù da solo senza sgomberare.
6. Non ci sono divisori per la suddivisione in zone della casa, quindi le stanze sembrano grandi.
7. Le reti elettriche sono nascoste nelle pareti della casa o alla base dell'edificio. L'edificio è chiaramente posizionato nelle direzioni cardinali, per locali residenziali e non residenziali.
8. Multifunzionalità e comfort.
9. Mancanza di colori vivaci nella decorazione.
10. Vita utile superiore a 100 anni.

Le case a telaio scandinave di oggi sono molto efficienti dal punto di vista energetico. Utilizzano pannelli solari, pompe di calore e sistemi di recupero. Questo contribuisce a ridurre del 50% le spese totali di riscaldamento.

L'unico svantaggio di queste case è che non possono essere ricostruite dopo aver resistito alla prova del tempo e aver ricevuto le massime lodi dai proprietari. I proprietari devono quindi essere cauti nel selezionare il design preferito durante la fase di progettazione.

Potete leggere un articolo completo sui tipi di telaio scandinavi qui.

Americano

Negli Stati Uniti, la costruzione a telaio è una pratica comune da oltre 200 anni. Si differenziano per questi aspetti:

• costruzione simmetrica, solitamente di forma quadrata;
• edifici bassi non più alti di 2 piani;
• garage annesso all'edificio;
• diversi ingressi alla casa con un ampio portico;
• ampia area locale;
• terrazza e veranda;
• fondamenta basse;
• facciata chiara e finestre scure con persiane;
• Le case sono costruite con tecnologia a telaio o modulare;
• materiale delle pareti: pannelli, pannelli SIP con inserto in polistirolo e termoblocchi.

A volte non ci sono fondamenta, perché spesso la casa viene assemblata direttamente in fabbrica e poi trasportata nel luogo desiderato.

Vantaggi delle case a telaio americane

• prezzo accessibile;
• tempi di costruzione ridotti;
• requisiti ridotti per la costruzione delle fondamenta;
• design ad alta efficienza energetica, può essere costruito alle latitudini settentrionali;
• versatilità d'uso;
• per tutte le stagioni;
• casa economica in termini di costi di manutenzione.

L'impossibilità di ricostruire la casa e l'obbligo di installare un forte sistema di ventilazione, soprattutto durante l'inverno quando le finestre vengono tenute chiuse, sono tra gli svantaggi. Per questo, i sistemi di recupero dell'aria sono più appropriati.

Canadese

La tecnologia SIP è utilizzata in questo tipo. Vengono realizzate con macchinari di fabbrica, inserendo tra due lastre dei trucioli orientati di uno strato di polistirene espanso.

Ci sono due modi per costruire: o usare SIP prefabbricati che vengono divisi nei pezzi necessari in cantiere, o farli tagliare nella misura corretta in produzione e poi fissarli lì usando un metodo di fissaggio affidabile. In Canada, questo tipo di abitazioni è molto comune: oltre l'80% della popolazione vive in questo tipo di case.

Stranezze Le case a telaio in Canada:

• la distanza massima tra due pareti portanti non supera i 12 m;
• numero massimo di piani – 3;
• superficie vetrata pari ad almeno il 30% della superficie della parete;
• carico sui solai interpiano fino al 2.4 kPa;
• l'uso di legname con un contenuto di umidità non superiore al 15%, pretrattato con antisettici e ritardanti di fiamma;
• copertura morbida a base di bitume.

Vantaggi della tecnologia canadese nelle costruzioni a telaio:

• peso ridotto della struttura, non crea un carico sulle fondamenta, che di solito sono costituite da strisce e pilastri;
• basso costo di 1 m2 di abitazione;
• efficienza energetica della casa, possono funzionare a T = -50 C;
• elevata affidabilità e durata, possono essere utilizzate in climi settentrionali rigidi per più di 50 anni.

Gli svantaggi delle case canadesi sono tipicamente gli stessi di qualsiasi struttura a telaio.

Tedesco

La maggior parte di queste case sono costituite da pannelli a telaio, assemblati a partire da pannelli di fabbrica già dotati di finestre e porte incorporate.

Le case a telaio tedesche hanno le seguenti caratteristiche

• la forma corretta dell'edificio è un rettangolo o un quadrato; gli ampliamenti moderni possono creare una certa asimmetria di forme;
• fino a 3 piani;
• piccole finestre;
• senza soffitta;
• soffitta e finestre a bovindo;
• piano terra;
• piccolo portico d'ingresso con ringhiera in legno ordinario;
• piccola terrazza;
• piccoli balconi, aperti nelle case antiche, chiusi da vetrate panoramiche in quelle nuove;
• tetti a capanna in tegole con ampie sporgenze;
• finitura – intonaco e pittura, zoccolo imitato come pietra.

I vantaggi e gli svantaggi delle case a telaio tedesche sono in genere in linea con gli indicatori delle case a telaio comparabili.

Per stile

Non si può ignorare la diversità di stili tra le case a telaio quando si parla della loro classificazione. I più apprezzati sono:

• chalet;
• panoramico;
• loft e altre tendenze moderne.

Chalet

Lo stile architettonico più comunemente utilizzato nell'edilizia privata oggi combina due diversi metodi di costruzione della casa: un piano in legno e un fondo in pietra. Inoltre, il fondo può essere realizzato in finta pietra anziché in legno. Un'altra caratteristica che contraddistingue questo stile è il tetto a capanna piatto, con ampie sporgenze che proteggono le strutture murarie dalle condizioni atmosferiche sfavorevoli.

La disposizione degli spazi è pensata per differire in modo significativo dalla casa a telaio; i soggiorni e le camere da letto sono al secondo piano, mentre le abitazioni si trovano al primo piano in pietra. Le stanze da lavoro, le sale da gioco e le biblioteche sono tipicamente situate al piano mansardato.

La struttura dello chalet deve avere finestre panoramiche che si affacciano su una splendida vallata o sull'oriente. La casa è dotata anche di verande e terrazze arredate.

Panoramico

Nonostante la loro bella forma, le case a telaio di questo tipo hanno uno svantaggio significativo: l'elevata superficie vetrata si traduce in una bassa efficienza energetica. Queste case non sono molto adatte ai climi freddi del nord e possono essere utilizzate nelle regioni centrali solo se vengono installati pacchetti ad alta efficienza energetica con telai in alluminio e PVC.

È fondamentale considerare dove installare queste finestre, in modo che gli occupanti non si sentano come in una vetrina. I progetti panoramici dovrebbero concentrarsi sulla splendida natura circostante o su un'area ricreativa locale ben curata. In una casa di questo tipo, le finestre sono rivolte a sud o a sud-ovest per evitare che l'interno diventi troppo freddo.

Per ridurre al minimo la perdita di calore attraverso le strutture delle finestre durante l'inverno, i progettisti possono scegliere tra una varietà di finestre panoramiche riscaldate disponibili sul mercato delle finestre contemporanee.

Soffitta

Questo design degli anni '50, che si riferisce agli edifici industriali convertiti in spazi residenziali come "loft" nato nei quartieri industriali americani. Queste case hanno le seguenti caratteristiche:

• vetrate panoramiche;
• tetto piatto;
• design d'interni industriale;
• comunicazioni aperte.

La struttura in legno di una casa di questo tipo è composta da legno robusto, impregnato per la protezione e con una finitura in mattoni in stile loft.

Moderno

Non basta una forma insolita per qualificare una casa come una casa moderna a telaio. Deve essere minimalista e semplice nelle forme, catturare l'essenza dei tempi e incorporare con gusto la tecnologia d'avanguardia nella sua architettura. Questi progetti si distinguono per la loro ergonomia e funzionalità, perché ogni piccolo elemento è stato considerato con cura.

Il termine "casa moderna a telaio" è stato spiegato in vari modi:

• tecnologie costruttive innovative;
• i materiali di costruzione e di finitura più recenti;
• design e tipo di struttura alla moda;
• multifunzionalità dell'abitazione con la minima superficie totale possibile.

Per numero di piani

È fondamentale raggruppare le case che utilizzano la tecnologia a telaio in base al numero di piani, in modo che lo sviluppatore possa scegliere un'opzione pratica in base alla disponibilità di spazio non occupato per la costruzione, se necessario, per localizzare tutti i locali funzionali previsti.

Un edificio a due piani è l'opzione migliore. In generale, le dacie sono edifici a un piano, mentre le grandi proprietà familiari sono edifici a tre piani.

Piano unico

Gli edifici più veloci e meno costosi da costruire. L'uso più comune è quello di case estive. Le possibili opzioni per grandi e calde residenze permanenti a un piano in stile Wright con garage incorporato sono ideali per le famiglie numerose e per gli anziani che non tollerano le scale in casa.

Una casa a un piano costa di più al metro quadro rispetto a una a due piani, a causa del particolare aumento delle spese per il tetto.

Due

Per un edificio a telaio, la scelta migliore è quella di una residenza permanente o stagionale. Lo spessore dell'isolamento nel primo scenario non sarà superiore a 150 mm, mentre nel secondo supererà i 200 mm. Questi edifici hanno una dimensione media fino a 150 m2 , con OSB per la prefinitura esterna e cartongesso per gli interni. Per la copertura del tetto si utilizza l'Ondulin.

Leggi qui l'intero articolo sulle case a due piani.

Tre

Rientrano in questa categoria i dormitori, i complessi di appartamenti e le case per famiglie numerose. I pannelli sandwich sono la migliore tecnologia costruttiva per questo tipo di edifici, perché possono resistere a sette punti di attività sismica.

Il fatto che tutti i componenti strutturali del telaio, delle pareti e del sistema di travi siano montati in fabbrica è uno dei vantaggi principali della costruzione di case a più piani con pannelli SIP. Gli edifici a telaio a tre piani sono costruiti in modo rapido ed efficace perché i componenti di assemblaggio sono eseguiti con precisione in base al progetto.

Per le dimensioni

Le dimensioni di tutte le case a telaio sono separate in tre categorie: piccole, sotto i 60 m2, medie e grandi, oltre i 150 m2. Le dimensioni dell'appezzamento determinano le dimensioni della casa a telaio:

• piccole, costruite su lotti fino a 6 acri;
• La dimensione media degli appezzamenti varia da 6 a 10 acri;
• grandi a partire da 10 acri.

Per classe

Le seguenti classi di prestazioni sono identificate come gruppi cruciali per la categorizzazione delle case a telaio per gli acquirenti: élite, media ed economica. Ci sono casi in cui il costo di case identiche può differire in modo significativo. I materiali utilizzati per la costruzione del telaio e le tecniche di assemblaggio sono responsabili di questo fenomeno.

In questo caso, l'acquirente deve essere cauto per evitare di trovarsi in una situazione in cui "l'avaro paga due volte" come "economia" l'opzione avrà probabilmente bisogno di riparazioni entro cinque o sei anni. Il prezzo di una casa a telaio di 200 m 2 può essere utilizzato come esempio per confrontare le differenze tra le varie opzioni.

Economia o budget

In genere, questa opzione costa al cliente tra i 100 e i 200 dollari per ogni metro quadro di spazio. Un progetto di questo tipo comprende:

1. Fondazione su pali a vite D = 108 mm e lunghezza 2.5 m.
2. Telaio portante principale, pavimenti e tetto: pannelli di conifere non piallati ed essiccati al forno 50×200 mm, trattati con protezione antincendio e bioprotezione.
3. Pareti, pannelli calibrati di conifere essiccati al forno 45×145 mm, trattati con protezione antincendio e bioprotezione.
4. Tetto: lamiera profilata C20, membrana Izospan A, intercapedine di ventilazione, controventature 50×50 mm, guaina 25×100-150 mm.
5. Isolamento: lana minerale spessore delle pareti, del seminterrato e del tetto – 150 mm., sovrapposizione del pavimento, strutture divisorie – 50 mm. Membrana di barriera al vapore Izospan V.
6. Finitura della facciata: OSB-3 12 mm resistente all'umidità per la verniciatura.
7. Finiture interne: compensato per il pavimento – 20 mm, cartongesso per il soffitto – 9 mm, pareti 12 mm, su profili metallici.
8. Tramezzi – pannelli calibrati di conifere, essiccazione in camera, 45×95 mm. rivestito su entrambi i lati con cartongesso di almeno 10 mm.
9. Design delle finestre: Profilo PROWIN (58) e finestre a doppio vetro.
10. Porte d'ingresso in metallo.
11. Il costo di una casa chiavi in mano è di RUB 2.160.000.

Media

Il costo di queste case a telaio varia da 200 a 300 dollari al metro quadro e si differenziano dalle strutture di classe economica per i seguenti aspetti:

1. Protezione termica: strutture murarie – 150 mm, basamento e tetto – 200 mm, soffitto tra i piani, tramezzi – 100 mm.
2. Isolamento termico "Paroc eXtra.
3. Barriera al vapore – film Yutafol N110.
4. Finitura della facciata: imitazione del legno o rivestimento "GrandLine.
5. Finestre – finestre a tre camere con doppio vetro
6. Porte d'ingresso in metallo.
7. Il costo di una casa chiavi in mano è di 3.080.000 RUB.

Elite

Queste case con telaio sono più costose al metro quadro rispetto alle case di classe economica e si differenziano per i seguenti aspetti:

1. Protezione termica: strutture delle pareti – 200 mm, base e tetto – 250 mm., soffitto interpiano, pareti divisorie – 150 mm.
2. Isolamento termico "Paroc eXtra.
3. Barriera al vapore – film Yutafol N110.
4. Tetto: Tegole metalliche GrandLine prodotte in fabbrica e rivestite in poliestere.
5. Finiture esterne: pietra e finto legno.
6. Finiture interne: pietra, rivestimento naturale.
7. Finestre: finestre a quattro camere con doppio vetro.
8. Porte in metallo.
9. Terrazza – pannello per decking.
10. Veranda.
11. ingegneria di rete.
12. Il costo di una casa chiavi in mano è di 4.600.000 rubli.

Scoprire la diversità delle case a telaio rivela una serie di opzioni che soddisfano le diverse esigenze e preferenze dell'edilizia moderna. Dai tradizionali telai in legno, che emanano un fascino rustico, all'acciaio avanzato o ai pannelli SIP (Structural Insulated Panels) per l'efficienza energetica, ogni tipo offre vantaggi distinti. I telai in legno coniugano durata e fascino estetico, ideali per chi apprezza i materiali naturali e l'architettura classica. I telai in acciaio, invece, offrono robustezza e flessibilità progettuale, adatti a progetti contemporanei che richiedono ampi spazi aperti. I SIP, invece, privilegiano l'isolamento e la rapidità di costruzione, perfetti per i costruttori attenti all'ambiente che cercano case efficienti e ad alte prestazioni. L'esplorazione di queste opzioni consente ai proprietari di case e ai costruttori di trovare la soluzione più adatta alla loro visione, al loro budget e ai loro obiettivi di sostenibilità.

Perché è importante capire e conoscere le differenze??

Queste case sono realizzate per durare cinquant'anni. Queste case sono in uso da diversi secoli negli Stati Uniti, in Canada e nell'Unione Europea.

Per garantire che la casa duri il più a lungo possibile e rimanga calda e confortevole per più generazioni di proprietari, il cliente deve comprendere le differenze tra i vari tipi di case a telaio e ciò che influisce sulla loro durata quando sceglie una casa.

È fondamentale migliorare la qualità e l'artigianalità dei materiali di produzione per prolungarne la durata. La durata più lunga delle case a telaio, così come degli chalet e dei loft in stile, si riscontra nelle tecnologie americane, canadesi e tedesche.

Gli edifici a due piani sono da preferire in termini di numero di piani; gli edifici di medie dimensioni sono da preferire in termini di costo.

Le case a telaio sono una scelta pratica e conveniente per la costruzione di una casa moderna. Esiste un tipo di casa a telaio adatto a ogni esigenza e preferenza, dai tradizionali telai in legno a quelli in acciaio e ibridi di ultima generazione. Prima di scegliere, è fondamentale comprendere i dettagli, poiché ogni tipo ha vantaggi unici e cose da tenere a mente.

Le case con struttura in legno sono apprezzate per la loro bellezza senza tempo e per la loro ecocompatibilità. Creano un'atmosfera calda e un isolamento superiore. D'altra parte, le case con struttura in acciaio sono rinomate per la loro robustezza e per la loro resistenza agli incendi e ai parassiti, il che le rende una scelta affidabile per chi cerca costruzioni di lunga durata.

Le case a telaio ibride combinano i vantaggi dell'acciaio e del legno, offrendo una soluzione completa che sfrutta i vantaggi di ciascun materiale. Chi cerca vantaggi sia strutturali che estetici troverà queste case particolarmente attraenti.

La convenienza economica, il clima e il gusto personale devono essere presi in considerazione nella scelta dello stile di casa a telaio da costruire. Che si scelga una robusta struttura in acciaio, una tradizionale struttura in legno o un design ibrido, le case a telaio offrono un modo adattabile ed ecologico di vivere nel mondo moderno.

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