Uno dei passi più importanti per prevenire i danni causati dall'acqua alla casa è l'impermeabilizzazione delle fondamenta. La scelta dei materiali e delle tecniche di impermeabilizzazione appropriati può essere cruciale quando si costruisce una nuova casa o si ristruttura una vecchia casa. Adottando le misure adeguate, è possibile mantenere il seminterrato asciutto, impedire la formazione di muffa e preservare l'integrità strutturale della casa.
Esistono diversi materiali che possono essere utilizzati per l'impermeabilizzazione esterna, tra cui sistemi di drenaggio, rivestimenti liquidi e membrane bituminose. Ogni opzione presenta vantaggi e svantaggi e la decisione è spesso influenzata da elementi quali il budget, la qualità del terreno e il clima. La prima linea di difesa contro le infiltrazioni di acqua superficiale e sotterranea è l'impermeabilizzazione esterna.
Altrettanto cruciale è l'impermeabilizzazione interna, in particolare per le case con sistemi di drenaggio inadeguati o con falde acquifere elevate. Per controllare le infiltrazioni d'acqua nelle fondamenta si possono utilizzare metodi come pompe di raccolta, sistemi di drenaggio interno e sigillanti. Per scegliere la migliore tecnica di impermeabilizzazione interna è fondamentale comprendere le proprie esigenze e i possibili problemi idrici della propria zona.
Le vostre fondamenta saranno protette a lungo termine se considererete attentamente le opzioni di impermeabilizzazione esterna e interna. L'acquisto di materiali di alta qualità e l'utilizzo dei giusti metodi di applicazione possono evitare costose riparazioni e garantirvi la massima tranquillità per molti anni a venire.
- Tipi di protezione dall'acqua e loro applicazione in varie situazioni
- Rivestimento
- Spruzzabile
- Rotolo
- Penetrante
- Intonacatura
- Schermo
- Materiali impermeabilizzanti e regole per la loro selezione
- Confronto di caratteristiche e prezzi
- Video sull'argomento
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- Perché isolare il seminterrato e impermeabilizzarlo??
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Tipi di protezione dall'acqua e loro applicazione in varie situazioni
Oggi sono disponibili sul mercato molte opzioni diverse per l'impermeabilizzazione delle fondazioni.
Un acquirente ignorante privilegia il prezzo più basso di un prodotto prima di ogni altra cosa. Tuttavia, è molto pericoloso scegliere il tipo di impermeabilizzazione in base a questo principio.
Se separiamo i diversi tipi di protezione dall'umidità delle fondamenta disponibili sul mercato in base alle modalità di applicazione, i rivestimenti rientrano nelle seguenti categorie:
- Rivestimento.
- Spruzzabile.
- Laminato.
- Penetrante.
- L'intonacatura.
- Schermo.
Ogni varietà è pensata per essere utilizzata in circostanze specifiche. Per comprendere appieno questo aspetto, è importante esaminare ciascuno dei gruppi di agenti impermeabilizzanti riportati di seguito.
In questo modo si compone il calendario dell'impermeabilizzazione, che garantisce il completamento del lavoro prima delle prime gelate. In caso contrario, il rivestimento protettivo applicato potrebbe perdere le sue caratteristiche qualitative e non avere la necessaria resistenza e durata.
Rivestimento
Si tratta della tecnica più antica e basilare per l'impermeabilizzazione delle fondazioni.
Il calcestruzzo (un sottoprodotto della distillazione del petrolio o un fossile associato ai giacimenti petroliferi) era originariamente rivestito con bitume fuso. Sulla base di questo principio sono stati successivamente creati numerosi mastici bituminosi.
Il calcestruzzo viene trattato con prodotti ancora liquidi. Per ottenere questo risultato, il mastice viene riscaldato o diluito con un solvente. I mastici bitume-polimero vengono consegnati già pronti in contenitori chiusi.
Rivestimento impermeabile installato in aree con acque sotterranee relativamente profonde. Si trasforma in una barriera impenetrabile che impedisce alle precipitazioni provenienti dall'alto di penetrare nel terreno. Oltre alla zona cieca, il rivestimento delle fondazioni garantisce la totale resistenza all'umidità delle fondamenta in calcestruzzo dell'edificio.
Spruzzabile
Questi rivestimenti sono definiti film di membrana. Queste membrane hanno la caratteristica che il rivestimento mantiene l'umidità fuori dalla membrana facendola evaporare. Al giorno d'oggi, questo è uno dei modi più rapidi ed efficaci per proteggere dall'umidità le superfici in calcestruzzo delle fondazioni. Il materiale idrofobo è la gomma liquida.
Il processo di applicazione della gomma artificiale liquida prevede l'uso di una spruzzatura bicomponente airless. Attraverso due ugelli, la gomma liquida e l'indurente vengono spruzzati a pressione. Dopo essere stati combinati all'aria, i due reagenti formano una membrana plastica sulla superficie del calcestruzzo della fondazione.
Se si considerano i tipi di materiali alternativi, il costo di costruzione delle membrane spruzzate è relativamente alto. Tuttavia, solo il rivestimento retinato può eguagliare la gomma liquida in termini di resistenza, affidabilità e durata.
L'applicazione dello strato di gomma alle strutture avviene nelle condizioni più difficili:
- alto livello delle acque sotterranee,
- aumento dell'acidità o dell'alcalinità del suolo,
- frequenti inondazioni.
I lavori che prevedono la spruzzatura di gomma liquida sono considerati pericolosi. Pertanto, i lavoratori devono indossare abiti protettivi, respiratori e occhiali per prevenire gli effetti negativi dei fumi tossici.
Rotolo
Questi materiali sono carta tecnica impregnata di mescola di bitume o tessuto polimerico.
Quando il rotolo viene srotolato, lo strato adesivo relativamente spesso sul retro viene riscaldato con un bruciatore.
In caso contrario, il rotolo di feltro per tetti viene progressivamente srotolato e premuto contro il mastice liquido caldo precedentemente miscelato con il calcestruzzo.
I materiali per rotoli sono utilizzati quasi ovunque, ad eccezione delle aree con terreni a composizione chimica aggressiva. Combinando i rivestimenti in rotoli con soluzioni impregnanti, è possibile bilanciare l'elevata alcalinità o acidità del terreno circostante.
Penetrante
Le composizioni chimiche in forma liquida possono penetrare fino a 100 mm di profondità nel massiccio di calcestruzzo. Di conseguenza, intorno alla massa della fondazione in calcestruzzo si forma un guscio impermeabile all'umidità. Il liquido viene spruzzato o applicato con un pennello. Le vecchie strutture di fondazione possono essere protette dall'umidità grazie alle impregnazioni.
La pratica dell'iniezione, in cui un prodotto viene iniettato sotto pressione in fessure o fori precisi nel calcestruzzo delle fondamenta degli edifici, ha dimostrato l'efficacia dei composti penetranti. Con questa tecnica si ripristina l'impermeabilità orizzontale tra il terreno e la base dell'edificio, le pareti e la superficie superiore delle fondamenta.
Intonacatura
Si tratta di un metodo poco costoso e ad alta intensità di lavoro per impermeabilizzare le fondamenta. I reagenti idrofobici vengono mescolati alla malta di cemento. Si vendono sacchetti di carta contenenti intonaco secco.
Si realizza come la normale malta cementizia. Intonacare le superfici interne del seminterrato.
Schermo
Questo metodo di impermeabilizzazione delle fondazioni è relativamente efficace. È una tecnica avanzata per costruire un castello di argilla. In precedenza, uno spesso strato di argilla ricopriva le superfici verticali esterne delle fondazioni. Si addensa a causa dell'influenza dell'umidità esterna, creando una forte tenuta all'acqua.
I tappeti di bentonite, un rivestimento più sofisticato, hanno preso il posto dell'argilla. La copertura della parte sotterranea delle fondamenta di un edificio o di una struttura è molto semplice e veloce. Nelle aree in cui le fluttuazioni stagionali causano un'elevatissima risalita delle acque sotterranee, si ricorre all'impermeabilizzazione a schermo.
Materiali impermeabilizzanti e regole per la loro selezione
In generale, ogni gruppo di materiali impermeabilizzanti è rappresentato da più tipi di prodotti sul mercato dei materiali da costruzione. Il prezzo di un prodotto è un fattore importante nel determinare la scelta migliore.
Anche questo aspetto gioca un ruolo importante:
- metodo di applicazione,
- necessità di attrezzature speciali,
- stagionalità di utilizzo,
- dimensioni dell'area di fondazione lavorata.
La presenza di aree coltivate sia verticali che orizzontali, il livello delle acque sotterranee, la profondità di congelamento del suolo, le precipitazioni medie annue e il rischio di inondazioni influiscono sulla scelta del tipo di materiale.
Norme di selezione primaria:
- Per il "nastro" è meglio scegliere materiali bituminosi o polimerici, penetranti o intonacanti.
- Per le fondazioni colonnari e su pali, sono adatti diversi metodi a seconda del grado di protezione richiesto, ma si raccomanda di ricoprirle esternamente con un composto anticorrosione.
- È bene combinare l'isolamento verticale con quello orizzontale, ma se si è persa l'opportunità di una protezione orizzontale, è meglio privilegiare il metodo a rullo o la gomma liquida a spruzzo.
È importante scegliere la strategia di isolamento fin dalle prime fasi del processo di costruzione, in modo da poterla considerare al momento della posa delle fondamenta. Un buon risultato può essere ottenuto combinando più approcci.
Confronto di caratteristiche e prezzi
I vantaggi di ciascun tipo di impermeabilizzazione sono chiaramente visibili nella seguente tabella comparativa:
| Tipo di impermeabilizzazione | Durata | Forza di adesione alla base su una scala da 1 a 5 | producibilità su una scala da 1 a 5 |
| Rivestimento | 10 anni | 3 | 4 |
| Spruzzabile | 50 anni | 4 | 3 |
| Rotolo | 15 anni | 1 | 2 |
| Penetrante | 50 anni | 5 | 4 |
| Intonaco | 6-8 anni | 3 | 5 |
| Schermo | 50 anni | 4 | 3 |
Al momento della decisione, il prezzo dei prodotti finiti e della manodopera è particolarmente importante. Il costo medio dei diversi materiali è riportato nella tabella:
| Tipo di impermeabilizzazione | Nome | Prezzo medio, rub./kg | Costo stimato del lavoro, rub./m2 |
| Rivestimento | Mastice bituminoso Technikol | 120 | 650 |
| – " – Plitonite | 400 | ||
| – " – Knauf | 300 | ||
| Spruzzabile | Blocco | 390 | 600 – 700 |
| Epiflex | 200 | ||
| Fitek | 220 | ||
| Rotolo | Ruberoid | 40 | 500 – 600 |
| Stekloizol | 50 | ||
| Bicroelast | 100 | ||
| Penetrante | Adesività | 360 | 100 – 250 |
| Lakhta | 200 | ||
| Bergauff | 280 | ||
| Intonaco | Vascon | 15 | 250 – 270 |
| Lakhta | 15 | ||
| Idrotex | 40 | ||
| Schermo | Betonite | 260 | 500 |
Questa sezione contiene tutte le informazioni necessarie per l'impermeabilizzazione delle fondazioni.
| Materiale | Metodo di applicazione |
| Membrana bituminosa | Applicata in fogli su superfici esterne per l'impermeabilizzazione e la protezione dall'umidità. |
| Gomma liquida | Spruzzato o verniciato sia sulle superfici esterne che su quelle interne per ottenere una barriera senza soluzione di continuità. |
| Rivestimento cementizio | Spazzolato sulle superfici interne per sigillare i pori e prevenire l'ingresso dell'acqua. |
| Fogli di bentonite | Installato su superfici esterne; si espande quando è bagnato per bloccare l'acqua. |
| Rivestimento in poliuretano | Applicato come liquido su superfici esterne e interne, forma uno strato impermeabile flessibile. |
La scelta di materiali e tecniche appropriate per l'impermeabilizzazione di una fondazione è essenziale per salvaguardare un edificio dai danni causati dall'umidità. Richiede di determinare i requisiti particolari della vostra struttura, tra cui il tipo di terreno, il clima e il piano di costruzione. Conoscere questi fattori vi aiuterà a scegliere la migliore opzione di impermeabilizzazione, che si tratti di impermeabilizzazione interna o esterna.
Di solito, l'impermeabilizzazione esterna consiste nel rivestimento o nell'applicazione di una membrana impermeabile alle pareti esterne della fondazione. Questa tecnica funziona bene per impedire all'acqua di entrare nella struttura. Grazie alla loro flessibilità e longevità, prodotti come le membrane bituminose e i rivestimenti applicati a liquido sono opzioni molto apprezzate. Questo metodo può essere adattato se necessario, ma funziona meglio in fase di costruzione.
Al contrario, l'impermeabilizzazione interna si concentra spesso sul controllo dell'umidità che si è già infiltrata nelle fondamenta. L'acqua può essere controllata e reindirizzata con metodi quali l'applicazione di sigillanti o l'installazione di sistemi di drenaggio. Sebbene le tecniche interne possano integrare l'impermeabilizzazione esterna per migliorare la protezione complessiva, non sono una soluzione a sé stante per i problemi idrici più gravi.
In definitiva, la protezione più completa contro i danni causati dall'acqua si ottiene spesso combinando i due approcci. L'integrità e il valore della proprietà possono essere preservati a lungo scegliendo con cura i materiali e le tecniche più adatti alla situazione specifica e garantendo una protezione duratura delle fondamenta.
Affinché la vostra casa duri a lungo ed eviti i danni causati dall'umidità, è essenziale impermeabilizzare le fondamenta con i materiali e le tecniche appropriate. Ogni scelta presenta vantaggi unici, che vanno da soluzioni interne come sigillanti e membrane a barriere esterne come rivestimenti bituminosi e sistemi di drenaggio. È possibile trovare un equilibrio tra efficacia, costi e facilità di applicazione prendendo una decisione consapevole in base alla comprensione dei requisiti specifici della struttura e del clima. Effettuando un investimento adeguato per l'impermeabilizzazione, salvaguardate le vostre fondamenta da possibili perdite, dalla crescita di muffe e da problemi strutturali, mantenendo in ultima analisi l'integrità della vostra casa.
