In una casa privata, l'aggiunta di un seminterrato può aumentare notevolmente lo spazio abitativo e offrire un utile spazio di archiviazione. Conoscere i fondamenti della costruzione di un seminterrato è essenziale sia che si stia costruendo una nuova casa sia che si stia aggiungendo ad una già esistente.
Un seminterrato può essere utilizzato per creare uno spazio abitativo aggiuntivo, oltre che per ospitare le utenze e il magazzino. È fondamentale valutare il sito e assicurarsi che le fondamenta e il drenaggio siano in buone condizioni prima di iniziare la costruzione. Questa prima azione aiuta a prevenire futuri problemi strutturali e di umidità.
La costruzione di un seminterrato richiede alcuni passaggi essenziali. Il primo compito importante è lo scavo, che comporta l'apertura di un foro nel terreno per ospitare la profondità e le dimensioni del seminterrato. Il passo successivo è la posa di una solida fondazione, solitamente in calcestruzzo, che resista alla pressione del terreno e sostenga il peso della casa sovrastante.
Quando si costruisce un seminterrato, la ventilazione e l'impermeabilizzazione sono componenti essenziali. Un'atmosfera interna più salubre è garantita da una corretta ventilazione, che impedisce anche la crescita di muffe e odori di muffa. Le infiltrazioni di acqua sotterranea e gli allagamenti possono essere prevenuti utilizzando tecniche di impermeabilizzazione come l'installazione di sistemi di drenaggio e l'applicazione di sigillanti.
Le finiture interne possono iniziare non appena la struttura del seminterrato è stata realizzata. L'intelaiatura delle pareti, l'installazione dell'isolamento e il cablaggio elettrico sono tutti elementi inclusi in questa fase. Si aggiungono tocchi di finitura come la boiserie o il cartongesso per rendere la stanza funzionale e confortevole per il proprietario di casa.
- Requisiti
- Impermeabilizzazione
- Isolamento
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Requisiti
Per realizzare da soli una fondazione per un seminterrato è necessario soddisfare alcuni prerequisiti. La protezione termica e l'impermeabilizzazione sono le due principali. È importante documentarsi sulla geologia del sito prima di iniziare qualsiasi costruzione. Se la falda freatica è troppo alta, costruire un seminterrato sarà molto costoso.
Il livello delle acque sotterranee deve essere di almeno 50 cm al di sotto della base delle fondamenta. Se questo criterio non è soddisfatto, è necessario installare sistemi di impermeabilizzazione o di abbassamento dell'acqua affidabili. Queste due opzioni richiedono entrambe un grande esborso di denaro.
Si consiglia di scartare completamente l'idea di avere un seminterrato sotto un edificio residenziale se la falda acquifera è alta. Ciò è dovuto al fatto che lo spazio aggiuntivo non sarà sufficiente a coprire tutte le spese associate a una fondazione interrata. In questa situazione sarebbe opportuno utilizzare pali o una fondazione a platea poco profonda.
Impermeabilizzazione
È essenziale installare un sistema di protezione dall'umidità affidabile anche nei casi in cui il contenuto di umidità è basso. I seguenti tipi di intervento devono essere presi in considerazione quando si lavora al progetto (tutti vengono utilizzati contemporaneamente):
- impermeabilizzazione verticale delle pareti del seminterrato (rivestimento o materiali in rotoli);
- impermeabilizzazione orizzontale lungo il bordo della fondazione;
- il drenaggio;
- un'area cieca lungo il perimetro dell'edificio, che protegga la struttura dagli effetti dell'umidità di fusione e di pioggia.
L'intero perimetro dell'edificio è dotato di drenaggio. Per il montaggio si utilizzano tubi di diametro compreso tra 100 e 200 mm. Seguendo alcune linee guida, è possibile creare da soli un drenaggio adeguato:
- i tubi devono essere posati a una distanza di 300 mm dalla base delle fondamenta in verticale;
- la distanza orizzontale deve essere compresa tra 300 e 1000 mm;
- intorno al drenaggio è necessario predisporre uno strato filtrante di pietrisco;
- per evitare lo spargimento del pietrisco, sarà opportunamente avvolto con geotessili;
- la pendenza delle tubature di drenaggio deve essere di almeno 0.003 (ciò significa che per ogni metro di lunghezza deve esserci una variazione verticale di 3 mm).
Il drenaggio viene rilasciato in uno spazio aperto o in una fognatura. È fondamentale che l'acqua non rientri nel perimetro dell'edificio dopo lo scarico.
Quando si costruisce un seminterrato, deve esserci un'area cieca lungo tutto il perimetro della struttura. In genere viene presa ad una larghezza di 1-1.5 m. Queste misure consentono di muoversi agevolmente in tutta la casa e di allontanare l'acqua piovana a una distanza di sicurezza.
Per creare l'area cieca si possono usare pietrisco, lastre di pavimentazione, asfalto e cemento. Al giorno d'oggi, è anche comune vedere costruzioni sotterranee con erba che cresce sopra (chiamate "aree cieche morbide"). a seconda del materiale utilizzato, viene assegnata una pendenza minima per l'area cieca lontana dall'edificio. I valori variano da 0.02-0.04 in media (20-40 mm di altezza per ogni metro di lunghezza). Consultate questa guida approfondita su come costruire un'area cieca a mano.
Utilizzare l'impermeabilizzazione interna e il drenaggio per tenere l'acqua di falda fuori dal seminterrato esistente. Quando c'è un alto contenuto di umidità, diventa necessario. Poiché sono costosi, questi tipi di eventi non sono comuni.
Inoltre, per l'impermeabilizzazione interna si possono utilizzare materiali da incollare, rivestire, far penetrare o iniettare. In questo caso, il prezzo sarà inferiore. Per maggiori informazioni su questo aspetto, consultare un articolo approfondito sull'impermeabilizzazione delle fondamenta di una casa esistente.
Isolamento
Inoltre, l'isolamento è soggetto a normative speciali. Quando si costruiscono volumi riscaldati e non riscaldati, si differenziano. Per la tecnologia utilizzata per la costruzione di un pavimento senza riscaldamento è necessario uno strato di isolamento nel pavimento del primo piano. In genere, viene posizionato sopra il soffitto. A causa della sua bassa resistenza, l'utilizzo di lana minerale o polistirene espanso come materiale è sconsigliato. Il polistirene espanso estruso, come Penoplex, è la scelta ideale per la posa come componente del pavimento. Utilizzare Penoplex per saperne di più sull'isolamento del pavimento.
L'isolamento deve essere presente nella struttura del pavimento del seminterrato e sulle pareti per poter installare un pavimento riscaldato in autonomia. Come isolamento del pavimento del piano terra è possibile utilizzare ghiaia di argilla espansa o polistirene espanso estruso. Lo spessore dell'isolamento è determinato dalle condizioni atmosferiche. Le raccomandazioni per il caso generale includono quanto segue:
- penoplex spessore 100-150 mm;
- spessore del letto di argilla espansa 300-500 mm.
Il Penoplex viene stratificato con sabbia e ricoperto con un materiale di barriera al vapore. Con questa tecnologia, lo spessore minimo del massetto è di 30 mm. L'isolamento termico viene applicato prima della realizzazione del pavimento del seminterrato. Un'altra opzione è quella di utilizzare il metodo della torta a pavimento, che prevede l'inserimento di una preparazione in calcestruzzo al di sotto dello strato di isolamento termico. È possibile utilizzare il polistirene espanso estruso senza strato impermeabilizzante.
Le pareti del seminterrato vengono isolate manualmente dall'esterno quando si costruisce un nuovo edificio. È possibile isolare dall'interno durante le riparazioni, ma questa non è la soluzione migliore dal punto di vista della tecnica di riscaldamento, poiché le fondamenta vengono lasciate vulnerabili agli effetti dannosi del freddo, mentre l'interno viene mantenuto sicuro. Come isolante termico si utilizza ancora una volta il polistirene espanso estruso. Funzionerà anche come impermeabilizzazione aggiuntiva quando viene posizionato all'esterno.
Assicurarsi di calcolare correttamente lo spessore dell'isolamento. Nel caso in cui non sia possibile rivolgersi a un esperto, è possibile designare un preventivo di massima. Per la maggior parte delle regioni è sufficiente uno spessore di 100 mm di Penoplex. Per fissare il materiale si utilizzano tasselli a disco e una colla speciale. Per garantire la legatura delle giunture verticali, le lastre devono essere sfalsate.
L'aggiunta di un seminterrato a un'abitazione privata è un progetto importante che amplia la superficie abitativa e ne migliora la funzionalità. Per i proprietari di casa che desiderano eseguire questa costruzione da soli, questo articolo offre un manuale di istruzioni dettagliato, passo dopo passo. Ogni fase è pianificata nel dettaglio per garantire un inizio solido, dalla posa delle fondamenta allo scavo e all'ottenimento dei permessi. Vengono discussi fattori importanti come l'isolamento e l'impermeabilizzazione per proteggere dall'umidità e dagli sbalzi di temperatura. I lettori acquisiranno conoscenze utili sulle forniture, le attrezzature e le precauzioni di sicurezza necessarie per portare a termine con successo il loro progetto di scantinato e aggiungere più spazio e versatilità alla loro casa.
| Passo | Descrizione |
| 1. Pianificazione | Determinare le dimensioni, la posizione e lo scopo del seminterrato. |
| 2. Scavo | Scavare l'area in cui verrà costruito il seminterrato fino alla profondità richiesta. |
| 3. Fondazione | Gettare il calcestruzzo per le pareti e il pavimento del seminterrato per creare una base solida. |
| 4. Impermeabilizzazione | Applicare materiali impermeabilizzanti per evitare che l'acqua penetri nel seminterrato. |
| 5. Isolamento | Installare l'isolamento per mantenere il seminterrato caldo ed efficiente dal punto di vista energetico. |
| 6. Inquadramento | Costruire le pareti interne e l'intelaiatura per le stanze e le utenze. |
| 7. Impianto elettrico e idraulico | Realizzare gli impianti elettrici e idraulici in base alle proprie esigenze. |
| 8. Finitura | Rifinite le pareti, il pavimento e il soffitto con i materiali scelti. |
| 9. Ispezione | Fate ispezionare il seminterrato per assicurarvi che sia conforme a tutte le norme e agli standard edilizi. |
| 10. Ultimi ritocchi | Aggiungere gli ultimi ritocchi, come la pittura e la decorazione. |
L'aggiunta di un seminterrato alla vostra abitazione privata può migliorare notevolmente la vostra zona giorno e aumentare il valore del vostro bene. Offre spazio aggiuntivo per le utenze, lo stoccaggio e persino possibili spazi abitativi. Assicuratevi di avere tutti i permessi e le autorizzazioni necessarie dalle autorità locali prima di cominciare.
Iniziate a progettare e organizzare con cura lo spazio del vostro seminterrato. Tenere conto di elementi quali la destinazione d'uso della stanza, i punti di accesso, la luce naturale e la ventilazione. Se si pianifica correttamente, il seminterrato sarà confortevole e utile per ciò che è destinato a essere.
Nella costruzione di un seminterrato, lo scavo è una fase fondamentale. Per fare spazio alle pareti e alle fondamenta, il terreno deve essere scavato. Per garantire la stabilità e la durata della struttura, questo processo deve essere eseguito con precisione. Potrebbe essere necessario un servizio di scavo esperto, a seconda della complessità del progetto.
Successivamente, costruire le pareti e le fondamenta con materiali robusti e adatti agli ambienti seminterrati. Per la sua resistenza e la capacità di resistere all'umidità, viene spesso utilizzato il cemento armato. Assicuratevi che la vostra casa sia adeguatamente impermeabilizzata e isolata per evitare problemi di umidità, che nel tempo possono causare la formazione di muffa e danni strutturali.
Installare le utenze come HVAC, cablaggio elettrico e impianto idraulico in conformità con le norme edilizie locali dopo che la struttura è stata installata. Per mantenere il comfort e l'efficienza energetica del seminterrato durante tutto l'anno è necessario un isolamento adeguato e la sigillatura delle intercapedini.
Infine, completate gli interni secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Questo può riguardare l'arredamento, la decorazione delle pareti, l'illuminazione e la pavimentazione. Quando si scelgono i materiali per un seminterrato, è bene scegliere quelli che durano a lungo e richiedono poca manutenzione.
Quando si costruisce un seminterrato sono necessari un'attenta pianificazione, una manodopera esperta e il rispetto delle norme di sicurezza e dei regolamenti edilizi. Seguendo questi passaggi è possibile costruire un seminterrato che migliorerà la fruibilità, il comfort e il valore della casa per molti anni a venire.
