Quali sono i pro e i contro dei pavimenti in legno in casa: cosa dicono i proprietari?

Le case con pavimenti in legno hanno un fascino classico che combina calore e bellezza naturale. I pavimenti in legno sono molto apprezzati dai proprietari di casa per il loro fascino visivo e per la capacità di creare un'atmosfera calda e accogliente. Poiché variano naturalmente nei colori e nelle venature, i pavimenti in legno sono un'opzione popolare per chi apprezza la bellezza dei materiali naturali, perché conferiscono a ogni stanza una personalità speciale.

La longevità dei pavimenti in legno, a condizione che siano mantenuti correttamente, è uno dei loro principali vantaggi. Meglio di molte altre opzioni di pavimentazione, i pavimenti in legno duro di alta qualità possono resistere all'usura quotidiana e durare per decenni. Per mantenere il loro aspetto migliore, è sufficiente spazzarli frequentemente e lucidarli di tanto in tanto. Inoltre, sono ragionevolmente facili da pulire e mantenere. Questa capacità di recupero si traduce spesso in un investimento a lungo termine che aumenta il valore della casa.

I pavimenti in legno sono molto apprezzati dai proprietari di casa per la loro adattabilità al design degli interni. Si abbinano bene a molti tipi di arredamento, tra cui quelli moderni e minimalisti, ma anche quelli tradizionali e rustici. I pavimenti in legno possono migliorare l'estetica generale e creare un look unitario, sia che vengano utilizzati come accenti in particolari stanze o in tutta la casa.

Sebbene presentino molti vantaggi, i pavimenti in legno presentano alcuni svantaggi. La loro vulnerabilità ad ammaccature e graffi è un problema comune, soprattutto in case con animali domestici o con molto traffico pedonale. Anche se con il tempo i graffi possono dare carattere a un pavimento, potrebbe essere necessario rifinirli per preservarne l'aspetto.

Il costo iniziale di installazione è un altro aspetto da considerare. L'installazione di pavimenti in legno può essere più costosa rispetto alla posa di moquette o pavimenti in vinile. Oltre a richiedere molto tempo e a creare disagi, la procedura di installazione può richiedere la rimozione del vecchio pavimento e la preparazione del sottofondo.

L'installazione di pavimenti in legno è una decisione che molti proprietari di casa prendono soprattutto in base a considerazioni sullo stile di vita e alle preferenze personali. Sebbene debbano essere sottoposti a un'attenta manutenzione per mantenere la loro bellezza, il calore e la raffinatezza che aggiungono a una casa spesso compensano le difficoltà. Alla fine, le persone che cercano un'opzione di pavimentazione classica e organica spesso scelgono i pavimenti in legno.

Vantaggi

È necessario conoscere l'edificio in questione per valutare con precisione la qualità dei pavimenti in legno. Esistono tre distinzioni chiave: incroci in una casa privata di nuova costruzione, in una casa con cinquant'anni di esperienza e in un complesso di appartamenti (a Stalin, per esempio).

In primo luogo, esamineremo lo scenario ideale in cui il committente sceglie i materiali e supervisiona la costruzione. I vantaggi sono i seguenti:

1. La semplicità della costruzione della struttura. Per creare una sovrapposizione di legno, se non si tratta di una casa a tre piani in cui si utilizza una foresta rotonda con un diametro di 30 cm, non c'è bisogno di attirare attrezzature speciali, una gru di sollevamento, ecc.D. 2-3 uomini saranno in grado di far fronte a un legname o a un tronco.
2. Ampia scelta di legname. È possibile scegliere legname, tronchi, travi a I, pannelli SIP per ogni gusto e colore, di qualsiasi sezione e dimensione. Possono essere regolati in lunghezza, allungati, rifilati… Esistono anche capriate a pavimento, un'intera struttura in grado di sostenere il peso significativo del piano superiore.
3. Design leggero. Rispetto alle travi metalliche, al cemento armato e soprattutto alle solette in cemento, un pavimento in legno, insieme ai travetti e al sottofondo, pesa molto meno. Di conseguenza, la pressione sui muri portanti e sulle fondazioni è ridotta. Per fare un confronto: il peso del pavimento in legno (senza isolamento) è in media di 50-100 kg/m², quello del cemento armato di 400 kg/m².
4. Morbidezza del materiale. In questo caso, introdurrò il fatto che il legno è un materiale molto malleabile per le riparazioni. Può essere facilmente forato con viti e chiodi autofilettanti; nel caso di riparazioni di travi, si possono inserire facilmente inserti metallici e protesi. E se il materiale può essere facilmente riparato, questo lo rende quasi eterno.
5. Elevate prestazioni ambientali. L'albero non emette sostanze pericolose per la salute e nella nuova casa regna un piacevole aroma di legno. E se come pavimento si utilizza il costoso larice, le sue resine naturali impediscono l'insorgere di funghi.
6. Bassa conducibilità termica. Il legno ha la conducibilità termica più bassa tra tutti i tipi di pavimento. Quanto più bassa è la conducibilità termica, tanto minore è lo sforzo di isolamento.

Cruciale! Se i suddetti elementi sono stati mantenuti e riparati, sono ugualmente adatti per l'uso in condomini e strutture storiche. In caso contrario, mentre il pavimento è in uso, tutti gli svantaggi dei pavimenti in travi di legno diventeranno evidenti.

Perché sono negative??

I pavimenti in legno necessitano di manutenzione per durare a lungo. Le riparazioni importanti dovrebbero essere effettuate almeno una volta ogni 30-50 anni, oltre alle ispezioni di routine. Il primo svantaggio delle costruzioni in legno è questo.

1. Limitazioni di peso. Negli edifici a più piani, i pavimenti in legno sono spesso utilizzati solo sotto il tetto, in modo da non creare molto peso su di essi. Altrimenti, vengono utilizzati solo nell'edilizia privata. Non si può erigere un solaio su travi di legno se al piano è previsto un magazzino edile, dove verranno stoccati blocchi di cemento, mattoni e lastre di calcestruzzo: la struttura non reggerebbe tale peso.
2. Pericolo di incendio. Anche con la disponibilità di tutti i tipi di ritardanti di fiamma sul mercato edile, il rischio di incendio è sempre presente. Il fuoco si propaga istantaneamente sul legno, ed è necessario effettuare un trattamento con miscele antincendio una volta ogni 3 anni, ma pochi lo fanno.
3. attrattiva per gli organismi viventi. Se si perde il momento in cui insetti, funghi, muffe, macchie blu e altro si insinuano nel pavimento, il legno diventa rapidamente inutilizzabile.
4. Permeabilità all'acqua. Come si sa, l'acqua è il peggior nemico del legno. Se in casa c'è un'elevata umidità e l'impermeabilizzazione è debole o le tubature e le colonne montanti perdono, il legno inizia rapidamente ad assorbire l'umidità, a gonfiarsi e a marcire. Nel giro di un paio d'anni, le travi si trasformeranno in polvere sotto l'effetto dell'umidità.
5. Probabilità di deformazione. Le travi metalliche e persino le solette possono piegarsi, ma un albero può piegarsi semplicemente perché il pavimento da sottotetto è stato trasformato in solaio, e l'impatto su di esso è aumentato, e secondo il progetto il soffitto è stato progettato per carichi inferiori.
6. Buona udibilità. Il legno trasmette perfettamente i suoni. Con il tempo, le assi del pavimento iniziano a restringersi, le cavità al loro interno aumentano e iniziano a scricchiolare in tutta la casa. Il pavimento di nuova costruzione trasmette bene anche i suoni. Ma questo problema può essere risolto con l'aiuto di un isolamento acustico di alta qualità.

Citazione! Ecco i segnali da tenere d'occhio quando si acquista una vecchia casa o un appartamento Stalin/Krusciov. Esaminando le travi del pavimento per verificare la presenza di marciumi, deformazioni e l'entità delle crepe, è possibile determinare subito il costo e la fattibilità delle riparazioni in una casa di questo tipo.

I pavimenti in legno sono un argomento molto discusso dai proprietari di casa, che ne valutano il calore e il fascino senza età rispetto a questioni più pragmatiche come i costi e la manutenzione. I sostenitori apprezzano la bellezza e la resistenza intrinseche del legno, che possono aumentare il valore percepito di una casa e migliorarne l'estetica. I critici sottolineano che richiede un investimento iniziale maggiore rispetto ad alternative come il laminato o le piastrelle e che è soggetto a problemi quali graffi e danni da umidità. Questo articolo cerca di offrire un'analisi corretta di questi punti di vista per aiutare i proprietari di casa a fare scelte difendibili riguardo all'installazione di pavimenti in legno nelle loro case.

Vale la pena acquistare un immobile con questi pavimenti??

Tutto dipende dalle preferenze personali dell'acquirente. L'estetica è importante per alcune persone, ma altre si accontentano di costruire una nuova casa o di permettersi un appartamento modesto in un nuovo edificio.

Tuttavia, è importante considerare le seguenti informazioni prima di acquistare una casa o un appartamento costruito in URSS:

• in quale anno sono state eseguite le riparazioni più importanti e se sono state effettuate;
• qual è lo stato delle tubature, delle colonne montanti, se perdono;
• qual è la condizione dell'impianto elettrico, in alluminio o in rame;
• ci sono crepe nell'intonaco del soffitto (c'è la possibilità che le travi cedano)?.

Tra l'altro, i costruttori di queste case non si preoccupavano eccessivamente dell'integrità strutturale; di conseguenza, i pavimenti e i soffitti possono presentare bordi arrotondati. Inoltre, poiché i soffitti degli edifici staliniani non sono mai stati isolati, i rumori dei passi e delle conversazioni dei vicini del piano di sopra si riverberano come suoni provenienti da dietro un muro. Nonostante il loro valore estetico, le finestre di grandi dimensioni sono molto più costose da sostituire con quelle in plastica.

Lo stato delle travi stesse, tuttavia, è ciò che conta di più. Se c'è uno scostamento, si deve determinare la quantità consentita, che è limitata a 1 cm ogni 2.5 m di travi. Chiamare un perito se necessario. Inoltre, può essere difficile ottenere un'assicurazione per una casa vecchia con un pavimento in legno, perché le compagnie assicurative non coprono le strutture con scarsa resistenza al fuoco.

Se un edificio o un appartamento ha bisogno di riparazioni, è necessario calcolare il costo approssimativo, che dovrebbe includere:

• sostituzione dell'impianto idraulico;
• la sostituzione delle finestre da legno a metallo-plastica;
• isolamento (acustico) dei pavimenti;
• sostituzione dell'alzata comune (eventualmente);
• sostituire i soffitti con controsoffitti;
• livellamento di pavimenti, soffitti e pareti.

È preferibile coinvolgere tutti gli abitanti della casa in alcuni tipi di lavori e ottenere il permesso dalle autorità competenti. Altrimenti, sistemare un singolo appartamento o una cellula della casa non farà altro che rimandare la soluzione dei problemi comuni.

Le cose sono più facili in una casa privata con pavimenti in legno. Avete la possibilità di ristrutturare l'intera casa da soli, rimuovendo le assi del pavimento se necessario, rinforzando le travi portanti, cambiando l'impianto elettrico e applicando trattamenti specifici al legno. Di conseguenza, se si deve scegliere tra un'abitazione privata e un appartamento, è preferibile scegliere un'abitazione, soprattutto perché vi si possono effettuare le riparazioni più importanti.

Recensioni dei residenti sugli appartamenti

Non mancano i pareri discordanti quando si parla di pavimenti in legno nei forum di costruzione. Dopo aver vissuto per generazioni in edifici dell'epoca staliniana, alcuni abitanti del luogo sono convinti che queste case possano resistere per un secolo e più. Questo è parzialmente esatto; con una corretta manutenzione, i pavimenti in legno non gelano, la stanza ha una ventilazione adeguata e l'edificio funziona entro limiti ragionevoli.

Ma sono molte le domande che si pongono le persone che stanno per trasferirsi in un appartamento con una disposizione simile. Il motivo per cui le case con pavimenti in legno hanno un prezzo più basso sul mercato è che le persone sono diffidenti nei loro confronti. Tuttavia, nelle capitali russe ci sono interi isolati in cui le case con travi in legno sono rimaste in piedi per 200 anni.

I residenti in pensione con esperienza avvertono che la riparazione tempestiva del tetto è essenziale. Se al momento dell'acquisto l'appartamento si trova al piano più alto, il proprietario sarà probabilmente ritenuto responsabile di questo fatto.

Assicurarsi di verificare la presenza di perdite nelle tubature. Inoltre, quando i sottostanti iniziano le riparazioni, è necessario coinvolgere i vicini di sopra e di sotto per salvare le tegole della vasca e il soffitto. Riparare solo il vostro appartamento non è sufficiente.

Purtroppo, l'elemento più cruciale è l'ispezione delle travi stesse; produrle a Stalin non è fattibile, ma le tavole devono essere completamente smontate. Tuttavia, esistono anche indicatori occulti di una trave marcescente, come macchie di umidità sul soffitto, soffitto cadente e intonaco che si stacca in una zona a causa di una trave piegata.

Potete leggere le recensioni qui e qui.

I pavimenti in legno sono una scelta popolare tra i proprietari di case per il loro calore e il loro fascino senza tempo. Molti proprietari di case apprezzano il fascino estetico del legno nel creare un ambiente caldo e accogliente nelle loro case. Dai colori intensi della quercia ai toni più chiari dell'acero, la varietà di specie legnose disponibili consente una gamma di stili, offrendo una versatilità che si adatta a vari design e preferenze degli interni.

Inoltre, se sottoposti a una corretta manutenzione, i pavimenti in legno sono spesso considerati resistenti e duraturi. I pavimenti in legno possono durare decenni se ricevono una manutenzione regolare e una rifinitura occasionale. Per i proprietari di casa che cercano una pavimentazione che invecchi con grazia e superi la prova del tempo, questa longevità può essere un enorme vantaggio.

Al contrario, alcuni proprietari si preoccupano della manutenzione necessaria per i pavimenti in legno. Nonostante la sua resistenza, il legno è soggetto ad ammaccature e graffi causati da mobili, animali domestici e tacchi alti. In alcune case con bambini o animali domestici attivi o con aree ad alto traffico potrebbe essere necessaria una maggiore cautela a causa di questa vulnerabilità, il che potrebbe indurre alcuni proprietari di case a considerare opzioni di pavimentazione più resilienti.

Un'altra cosa che i proprietari di casa hanno menzionato è il costo dell'installazione dei pavimenti in legno massiccio. I pavimenti in legno sono generalmente considerati un investimento iniziale più elevato rispetto ad alternative come il laminato o il vinile, anche se i costi di installazione iniziali possono variare notevolmente a seconda del tipo di legno e della complessità del processo di installazione. Tuttavia, molti proprietari di casa ritengono che i vantaggi estetici e a lungo termine dei pavimenti in legno rendano conveniente questa spesa.

In conclusione, per la loro bellezza intrinseca, l'accoglienza e la durata, i pavimenti in legno continuano a essere un'opzione popolare per molti proprietari di case. Per le persone che cercano una pavimentazione sofisticata e senza tempo che aggiunga carattere ai loro spazi abitativi, il fascino dei pavimenti in legno supera spesso i problemi di manutenzione e i costi iniziali.

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