5エーカーの敷地に家やその他の建物を建てるのは、エキサイティングで計画や設計が難しいものです。. 現代的な郊外の隠れ家か、快適な田舎の隠れ家か、美観と機能性の両方が適切なレイアウトによって決まります。. 空間を最大限に活用し、建築と自然の調和を実現するには、プランニングの基本を熟知する必要があります。.
プロットの包括的なアイデアを最初に考慮する. 理想的なライフスタイルと、それを実現するための家屋やその他の建築物を検討する。. ガーデニングが好きな人は、花壇や菜園を作るために十分なスペースを確保する。. 外に出るのが好きなら、遊歩道やその他のレクリエーション・エリアを設ける。. 日常生活を向上させ、周囲を幸せにするレイアウトを目指す.
次に、家をどこに置くかに注意する。. 家の向きは快適性とエネルギー効率に大きな影響を与える. 自然光と通風を生かした配置にすることで、より快適な居住空間とエネルギー費用の削減が可能になります。. 様々な部屋からの眺望や周辺環境との関係を考慮すること. 戦略的に配置された家からは、素晴らしい眺望と自然とのつながりを感じることができる。.
家の位置が決まったら、追加で必要な建物を検討する。. ガレージ、作業場、ゲストハウス、物置などはその一例である。. これらの建物はどれも母屋と調和し、全体のデザインを引き立てるものでなければならない。. 建物と建物の動線に気を配り、車道や歩道が機能的で美しいことを確認する。. 利用可能なスペースを有効に活用し、思慮深く設計すれば、区画は首尾一貫し、よく計画されているように感じられる。.
インフラやユーティリティも忘れずに. 後々の問題を防ぐために、排水、下水、電気、水道の計画を立てることが重要だ。. 機能性と美的魅力の両方を維持するために、これらの構成要素が設計にシームレスに溶け込むようにすることが重要です。. 前もって計画することで、高価な改造を省くことができ、最初から快適な生活のための準備が整っていることが保証されます。.
自然の要素を設計に取り入れることも重要です。. 既存の樹木、斜面、水場などを考慮してレイアウトを計画する。. これらの自然資源を保護することは、敷地の美観を向上させ、生態系に良い影響を与えます。. パティオや庭、芝生などの緑地を設けることで、自然で手入れが行き届いているような、穏やかな雰囲気が生まれます。.
最後に、適応性が不可欠であることを心に留めておいてください。. プロットは、ニーズや好みに応じて柔軟に変更できるようにする。. 後から追加や変更を計画することで、時間と費用を節約することができます。. これらの基本的なガイドラインを考慮することで、要件を満たし、ビジョンを実現する優れた設計のプロットを開発することができます。.
どこから始めるか?
5エーカーの敷地の開発を始める前に、その地域のマスタープランの一部として、以下の重要な課題を解決する必要がある：
- 敷地の境界線を引き、それぞれの辺を測り、その間の角度を計算する。.
- 枢機卿に対する領土の位置 – さらに計画を進める場合、北と南がどこにあるかを理解することは非常に重要です。. 敷地の日射量や、夏期居住者のインフラ設備の位置は、これによって決まります。.
- 入り口のゲートと改札口の位置を図面に描く – これらのオブジェクトは、ほとんどの場合、アクセス道路の側に配置されます。.
- 機能的な土地計画 – 主要な住宅建築物、補助的な建物、ユーティリティ建築物、土木構造物（ケーソン付き井戸、浄化槽）の建設地の決定. この段階では、内部の歩行者通路、造園エリア、レクリエーションエリア、菜園、温室の位置など、庭師にとって身近なものが割り当てられる。.
- 車の駐車場の決定と図面化.
- 今後20～30年の発展と成長を考慮した庭木の位置.
- 所有者が土地を快適に運営するために必要な補助施設の指定.
地下水が汚水と混ざってはならないこと、浄化槽を定期的に汲み上げる必要があることを考慮した計画を立てること。. そのためには、下水処理車を呼ぶ必要がある。.
プロジェクト開発
5エーカーの敷地のレイアウト・プランを正確に作成するためには、以下の点に留意する必要がある：
- 形状、側面の寸法、形状.
- 世界各地との相対的な位置関係.
- 建物の位置.
- 歩行者専用道路の建設.
- レクリエーション、経済ゾーン、菜園のゾーニング.
- 土木構造物の位置 .
配置を提案するすべての項目は、購入した土地に見合った適切な大きさで配置する必要がある。.
土地の適切な計画方法?
ダーチャの快適さを継続させ、数年後の変更に対応する必要がないようにするため、設計プロセスでは、一般的に認識されている以下の基準を遵守する必要があります：
- 入り口の門から住宅のポーチまで、舗装された遊歩道を設ける。.
- エントランスのゲートは、道路の幅に関係なく、車が移動するのに十分なスペースがあるように設計する。.
- 年間を通じて使用する場合は、駐車場への落雪を防ぐため、キャノピーを設置する。.
- 浄化槽は道路と反対側、入口ゲートと反対側に設置するのがよい。.
- 井戸は駐車場のすぐ後ろに設置する。. そのため、どちらの構造物も車から利用することができるが、互いの距離は10～15メートルほど離れている。.
- 原則として、家の前のスペースはほとんど使われない。. レクリエーション施設はすべて裏庭に設置する。. つまり、建物をできるだけ敷地の前面境界に移動させ、花壇と数本の観賞用低木のための小さなスペースを残すのである。.
- 5エーカーの敷地に6×6メートルの標準的な住宅を建てると、同じようなレイアウトで約2.5ヘクタールになる。.裏庭側に5～3エーカーの空き地が残る。.
- 敷地の一番奥にはユーティリティ・ブロックがあり、果樹によって一般スペースと隔てられている。.
- 残りのスペースは、菜園とレクリエーション・エリアの間で40×60または30×70の割合で分割する。. 現代の夏の住人は、自分の土地で果物や野菜の栽培を拒否することが多く、建物がない土地はすべてレクリエーション・エリアになっている。. このような場合、空いた土地にガゼボやバーベキュー場を設置することも容易である。.
敷地を設計する際には、方角を考慮する必要がある。. 太陽は朝、東から昇り、日中南を通った後、西に沈む。. その結果、地球の北は影になり続ける。.
レジャースペースの位置と、夏場のオーバーヒートを防ぐリビングルームの向き。.
日射基準では、すべての居住区域で毎日少なくとも2時間の日射を確保することが義務付けられている。. この基準は、紫外線にさらされた後の空間の消毒に関係している。.
長方形
伝統的な土地区画の形態で、一般的には一辺が20×25またはそれに近い値である。. 建築家やランドスケープ・デザイナーは、このようなオブジェクトのゾーニングに最も適したデザインを提供する。.
利点
- テリトリーの便利なゾーニング.
- 各物件の正しい形状を指定する能力.
- ゾーン間の歩行者接続に支障はない。.
欠点
- 細長い形状のため、コンパクトでエネルギー効率の高い住宅用建物を最適なアスペクト比で配置するのは難しい。.
- オリジナルな建築ソリューションの適用が難しい.
- 退屈な周囲から目をそらすために装飾的な要素が必要とされる。.
奇妙さ
- メインの建物を植える際には、両側のフェンスから少なくとも5メートルの距離を保つ必要がある。.
- 独自性を出すには、敷地に丸い花壇や曲がりくねった小道を設ける必要がある。.
- すべてのレクリエーションエリアが家の裏側に残るようにゾーニングするのがよい。.
機能的なオブジェクトは、そのような直交する土地をゾーニングするときに横方向で配置する必要があります.
正方形
500平方メートルまでの正方形区画も標準とみなされる. このような区画は、一辺がおよそ22～23メートルで、専門家は頻繁に専用または標準のレイアウトを提供します。.
メリット
- すべての規制と計画要件を考慮した、極めて単純なゾーニング.
- コンパクトな住宅建築の可能性.
- 対称レイアウトの利点.
欠点
- 敷地の中央に資本ビルを配置する場合、インフラや装飾的要素を配置するためのスペースが少なすぎる。.
- ゾーニングが明確なため、設計者が独創的な解決策を生み出す余地がほとんどない。.
奇妙さ：
- すべてのゾーンとオブジェクトを古典的なスキームに従って配置する必要がある。.
- 母屋を一直線上に厳密に移動できる。
- 計画を立てる際には、ゾーニングの直交性を変えるべきではありません。.
- すべてのオブジェクトを分割して配置することで、土地の最大限のコンパクト性と機能性が達成される。.
このような区画は、厳格なクラシックに従った所有者のためのものである。.
三角形
まれではあるが、個人住宅建設用地として指定された土地を調査すると、極端な不整形地が残る。. 鋭角の角が3つある区画は特に珍しい. 夏場の住民の多くは、このような土地の使い道がわからないために購入を断念する。. 一方、不規則なエリアを造園する際に対角線を利用する方法はいくらでもある。.
メリット
- 個性的なデザインが可能.
- 家を建てる際の斜めの使い方.
- アルプスの滑り台、池、滝など、独創的な装飾要素を構成するために鋭角のコーナーを使用すること。.
欠点：
- オブジェクト間のコンパクト性と論理的な接続を確保するのが難しい。.
- 多くの場合、地面を開発するためには、垂直方向のレイアウトを人工的に構成する必要がある。.
- 正しい形状の建物を計画する場合、「デッドゾーン」が形成される。.
奇妙さ
このような土地は、独自のプロジェクトに従って計画されるべきであり、その際、建築家は、基準、自身のアイデア、クライアントの好みに基づいて、クライアントに多くの選択肢を提供する。.
円形
土地測量の際に障害物がある場合、または村の領土の境界線が近隣の土地と不揃いである場合、道路や森林帯に沿って放射状の土地区画が提供されることが最も多い。. このような小面積のオブジェクトは計画が非常に難しいが、デザイナーは多くの解決策を思いつく。.
利点
- ゾーニングや機能区域の開発において、外周を利用することができる。.
- 住宅に半円形の出窓を設置する正当な理由.
- 地面の形状に沿ったカーブパスが可能.
欠点：
- 正しい形状のオブジェクトの使用が困難.
- 主要なものと従属的なものを指定して、支配的なゾーニングを行う必要がある。.
- ベッドや温室を備えた菜園を設置する場合、使用可能なスペースが失われる可能性がある。.
奇妙さ
他のすべての機能エリアが配置されているメインの建物の着陸を保証することは、このようなサイトを計画するための最初のステップです。. この地域の一番奥にビル用地を植えるのが賢明な解決策だろう.
多角形
土地測量の結果、集落の端の土地区画が三角形と同じような台形になることがある。. アスペクト比、コーナーの数、その他のパラメータは、これらのエリアを適切に計画するために重要である。.
利点
- 独創的な形状の建物を設計する可能性.
- ガゼボとバーベキューのあるレクリエーション・エリアの便利なゾーニング.
- 計画時に周辺を利用する.
欠点
- 正しい形状のオブジェクトを配置する際の「デッドゾーン」の存在.
- 菜園計画の難しさ.
奇妙さ：
辺の数、角度、幾何学的寸法の比率によって、多角形のエリアをどのようにレイアウトするかが決まる。.
スキームの選択
どのように構成されるかにもよるが、5エーカーの敷地に主要なオブジェクトと機能エリアを配置する場合、以下の建築的・計画的要素を考慮する必要がある：
- 長方形. 古典的なゾーニング – 家の正面または中央に配置. 敷地の一番奥に外構と浴場がある. オブジェクトとオブジェクトの間に右-直線の小道が敷かれ、レクリエーションゾーンと庭園は中央に配置される。. 果樹や観賞用樹木で周囲を区切る.
- 正方形. 家は正面に、その他のものは背面に配置する。. 領土の機能的ゾーニングは、長方形の区画に似ている – 水平またはセグメント分割を使用する。.
- 三角形. 家は道路と反対側の斜線にできるだけ近い位置に配置され、ポーチ、テラス、その他の寒い部屋はコーナーの輪郭に沿って配置される。. エントランスとレクリエーションエリアは、正面と中央部に計画する。. シャープな角は、装飾的な要素や小さな建築的フォルムでごまかす。. 中央に花壇やガゼボを配置し、アウトラインを放射状にするプランニングが適している.
- ラウンド. オブジェクトの配置は周囲の曲線に沿っている。. 住宅は敷地の前面または中央部に位置する。. エントランスは長方形で、取水ユニットが隣接している。. 休憩ゾーンと庭は家の周囲に均等に配置されている。. ランドスケープデザインの重要な要素として、擁壁や高山帯の滑り台を使った浮き彫りの構成が挙げられる。.
- 多角形. 当事者比が1未満のもの.2: 1の正方形になぞらえてレイアウトする。. 細長い形状の場合 – ゾーニングは可能な限り長方形に近い構成とする。. 6つ以上の角度がある場合、レイアウトは個々の設計ソリューションに従って実行されます。.
敷地を分割する際には、各機能ゾーンの大きさに注意を払うことが重要である。. 面積300㎡以上の3階建て住宅が5エーカーを占め、建物の影が施設の快適な使用を妨げる場合、他のゾーンのためのスペースは残されていない。.
どのゾーンを強調するか??
ゲストがダーチャで快適に過ごせるよう、5エーカーの敷地には以下のような機能的なエリアが必要だ：
- 資本構造物 – 住宅、浴場 – 基準によると、そのようなオブジェクトは、総面積の25％〜30％、つまり125〜160 m 2を占めるべきではありません。 .
- 駐車場またはガレージ – 乗用車1台につき2台分.5 x 5.5 m、または13.5～14平方メートルが必要 . 従って、2台の車のために、2台の従属スペースを配置することができます。.5 x 11 mまたは並列 – 5 x 5.5 m.
- 井戸、浄化槽などの土木構造物の占有面積は、原則として5㎡以下とする。 .
- 歩道、家からの死角部分、浴場、外構 – 幅60～90cm、敷地全体で約20～30m2.
- 菜園と花壇 – 所有者の好みに応じて計画する。. 狭いスペースに花壇や温室を乱立させない。. 5エーカーの敷地では、菜園に割り当てられる最適な面積は60～80平方メートルを超えてはならない。 .
- 果樹や観賞用樹木は、日陰を提供し、空きスペースを合理的に利用するために、レクリエーションエリアと組み合わせるべきである。.
- レクリエーションゾーン、ガゼボ、バーベキュー、遊び場 – 残りの領域は等しい割合で。.
理想的なレイアウトは、リストのすべてのゾーンが指定された比率で達成されているものです。.
民家をどこにどのように配置するか?
小規模な土地に大規模な住宅を建設することは、将来的に敷地の利用が困難になるため、避けるべきである。. テリトリーのレイアウトによって、住宅施設を配置する際には一定のガイドラインに従わなければならない：
- 長方形. 建物の正面玄関と中庭の構成. 前面境界線からの距離は5メートル以内。.?
- 正方形. 家屋は敷地の境界線にできるだけ近い場所に設置すること. 食べる "の中心位置 レクリエーション・スペース.
- 三角形. 自宅に着陸する場合は、道路から反対側の敷地の境界を使用する必要があります。. 建物の形状は細長くし、"デッドゾーン "の面積を最小にする。.
- 円形. できればメインの建物の中心部. 建物の配置は、1つまたは複数の区画の境界線に沿うようにする。.
- 多角形. 縦横比とコーナーの数による. 長方形または正方形の敷地に家を建てる場合のルール.
敷地に大きな傾斜があると、建物の配置や位置が変わる可能性があるため、建物を選ぶ際には地形の変化も考慮する必要がある。.
浴場、ガレージ、外構をどこに配置するか?
サマーコテージの所有者は、経済的利益だけでなく、レクリエーションや快適なニーズのために、敷地内に付属建築物を建てることが多い。. このような構造物を設置する際には、いくつかのガイドラインを考慮する必要がある：
- 浴場 – 敷地の一番奥に、メインの建物から最大限の距離を置いて配置する。. 隔離は主に防火上の要件によって説明される.
- ユーティリティ・ブロック – これも敷地の一番奥に配置し、補助施設は樹木や生垣で覆う。.
- 車庫 – 敷地の形状に関係なく、厳密には玄関ゲートの前にあり、ほとんどの場合、フェンスの前部に隣接している。.
- ガゼボ – プロットの中央、またはレクリエーションエリアに近接して日陰に位置しています。.
地主の中には、「ソビエト」風に土地を計画する人もいる。 メインビルディングに対する防御として、ユーティリティブロックにキッチンを設置するスタイル。. トイレとシャワーもある。.
植物を選んで植えるコツ
モダンなサマーコテージは、観賞用の植栽や小さな建築的ディテールや装飾を特徴とするセクションなしには完成しない。. これらのゾーンは、以下に挙げる提案に従って設定するのが理想的である：
- 庭. 果樹を選ぶときは、土地の広さや面積を考慮する必要がある。. 本格的なリンゴ、ナシ、サクランボの木は、必ず5～7メートル以上の高さに成長し、周囲を覆い尽くす。. 庭を計画する際には、矮性の多年生樹木、例えば柱状のリンゴの木を優先的に選ぶべきである。.
- 花壇. 5エーカーの敷地に花壇を計画する場合は、花壇がスペースを「食いつぶす」ことのない場所に配置する。. 最良の解決策は、歩行者用の小道やテリトリーの境界線に沿って、また機能的なエリアとエリアの間に細長い花壇を設置することである。.
- 庭園. 環境にやさしい製品を手に入れるには、長さ5メートル以下のベッドを4～5個並べる必要がある。. 菜園は敷地の一番奥に植え、レクリエーションエリアとは装飾花で区切るのがよい。.
- 貯水池. 三角形、円形、台形などの不規則な形状の場所には、人工池、アルプス滑り台、滝などが適しています。. このような敷地には常に「デッド」ゾーンがあり、そこを何かで埋める必要がある。. どのような場合でも、中間地帯の余分な開放水は、夏の昆虫の繁殖のパラダイスであることを念頭に置くべきである。.
ソビエト時代、小規模圃場の所有者は、小道やフェンスにシーバックソーン、カラント、ラズベリーなどのベリー類が実る低木を植えていた。. 低い植栽はスペースを埋め、敷地に影を落とさず、収穫も多いので、これは実行可能な解決策である。.
カントリー＆ガーデン貯蔵庫の設計
5エーカーの小区画は、一定の条件を満たせば、あらゆるものを置くことができるという点で、大区画と同じ利点がある。.
- プロポーションを維持し、各ゾーンと建築面積は標準的な範囲内に収める。.
- 居住用建物の中心部を避ける。.
- 母屋の前のスペースは、前面フェンスまで最小限にする。.
- エントリーゲートを中央に配置しない.
- 池や装飾的な要素でごちゃごちゃさせない。.
- 庭の面積を最小限にする.
- 矮性または中型の果樹のみを植える.
推奨事項に従えば、敷地はうまく計画され、夏の間あるいは一年を通して夏の居住者に快適な滞在を保証する。.
陥りやすい失敗
経験不足のため、所有者は5エーカーの敷地を計画する際に、永久的な影響を及ぼす多くの間違いを犯す可能性がある。.
- 家が大きすぎる-敷地面積の30％以上の建築面積を計画する場合、いくつかの機能エリアを収容するスペースは残されていない。.
- 芝生の上に車を駐車すると、土壌の表層が破壊され、ほこりや汚れが発生する。.
- フルサイズの庭木 – 10～15年使用した後、そのような植栽は敷地全体に影を落とし、芝生の枯死や虫の繁殖の原因となる。.
- 浄化槽を後方に配置する – 汲み取りの際、車の出入りに問題が生じる可能性がある。.
- 建物の向きの間違い – 敷地内の日照量の過不足. レクリエーションエリアの配置も同様である。.
- 子供の遊び場に近いバーベキュー場の位置.
- 舗装された歩行者用通路の数が不十分。.
敷地計画作業を開始する前に、プロジェクトを徹底的に調査し、間違いがあれば紙に修正する必要がある。. 限られた面積の土地を購入する場合は、長方形または正方形のレイアウトを優先すべきである。.
設計例
5エーカーの敷地計画を効果的に行うには、すべての機能エリアを以下の順序で配置することをお勧めする：
- 500m2の敷地の理想的な形は長方形である。.
- 正面の角には入口ゲートとキャノピー付きの駐車場がある。.
- ゲートの隣には門がある.
- 住居棟 6 x 6 m – フェンスから5メートル、前面境界の中央に配置する。.
- 外構-敷地の一番隅にあり、寸法は3 x 5 m。.
- ユーティリティ・ブロックの反対側の角には、建物面積の直線寸法が4 x 5 mの浴場がある。. 浴場の一部はオープンテラスのガゼボになっており、隣接してバーベキューエリアがある。.
- 敷地の中央部は、1×5メートルの菜園が5つあり、その間を通路が通っている。.
- すべてのゾーンは、幅60センチの敷石の小道で結ばれている。.
- 観賞用の植物は、小道と敷地の長い境界線に沿って植えられている。.
- レクリエーション・エリアには数本の中木が植えられている。.
- 駐車場のすぐ後ろにケーソン付きの井戸がある。.
- 駐車場とは反対側の正面の角に浄化槽を埋設する。.
このレイアウトで法的要件はすべて満たされており、少なくとも2対2のスペースが確保されている。.のんびりとした活動のための5エーカーのオープンスペース.
5エーカーの敷地に住宅やその他の建物を計画・設計するには、使用可能なスペースを最大化し、視覚的な魅力を維持するバランスの取れたレイアウトを実現するための慎重な検討が必要である。. 斜面や既存の植生など、土地の自然の特徴をデザインに自然に取り入れるには、まずそれらを考慮することから始める。. 最高の採光、眺望、プライバシーを得るために、家をどこに配置するか慎重に検討する。. 物置、ガレージ、庭など必要な建物のためのスペースを確保し、車道や通路はアクセスしやすいように設計する。. 収納、ガーデニング、レクリエーションのためのゾーンは、統一された快適な屋外空間を育みながら、敷地を最大限に活用し、楽しむことができるよう、慎重に計画する必要があります。.
写真
土地登記のオプション
| 側面 | ガイドライン |
| 家の配置 | 家を中央に配置することで、スペースを最適化し、すべてのエリアに簡単にアクセスできるようにする。. |
| 日当たり | 家や庭に十分な日光が当たるようにする。. |
| 庭園 | 庭のためのスペースを確保する。. |
| 通路 | 庭やガレージなど他の場所と家をつなぐ明確な通路を作る。. |
| プライバシー | フェンスや生垣を利用して、隣家や通りからのプライバシーを確保する。. |
| ユーティリティ | 水道、電気、ゴミ処理などのユーティリティに簡単にアクセスできるよう計画する。. |
| レクリエーションエリア | 中庭や運動場など、屋外で活動するための小さなエリアも含める。. |
| 収納 | 道具や設備のための物置や倉庫のスペースを確保する。. |
| 駐車場 | 車を駐車するための十分なスペースを確保する。. |
| 排水 | 湛水や土壌浸食を防ぐため、適切な排水システムを計画する。. |
美しくデザインされた5エーカーの敷地を作るには、戦略的なプランニングと慎重な配慮が必要. 地形、形状、植生の量など、土地の自然特性を評価することから始める。. 自宅やその他の建物の立地について賢明な判断を下すには、次のような要素を知っていれば容易である。.
実用性と使いやすさを最優先して配置を決める. できるだけ自然光を利用し、ガレージや私道、幹線道路など重要な場所へのアクセスが便利なように、家の向きを決める。. 物置や温室、ゲストハウスを置く場所を決める際は、全体のデザインに溶け込むようにし、重要な眺望や通路を遮らないようにする。.
造園を設計に取り入れることも重要です。. ガーデニング、レジャー、休息など、さまざまな目的のために場所を確保することを検討する。. 低木、樹木、草花を利用して、日陰を作り、自然の障壁を提供し、美的魅力を向上させる。. 健康的で活気のある景観を維持するために、灌漑システムや排水ソリューションなど、必要なコンポーネントの予算をお忘れなく。.
最後に、将来の必要条件を忘れないこと. 柔軟性のある設計にすることで、家族のニーズが変化した場合に備えて、将来の拡張や変更を可能にする。. これらの基本的なガイドラインを守り、現在と将来のニーズの両方を考慮することで、5エーカーの敷地を最大限に活用した調和のとれた実用的な居住空間を設計することができます。.
