Tipos de casas

Conhecer os vários tipos de casas que existem pode ajudá-lo a tomar muitas decisões quando inicia o processo de construção ou renovação de uma casa. Cada tipo de casa tem características únicas, um estilo arquitetónico diferente e uma adequação a diferentes estilos de vida. A sua experiência de vida pode ser grandemente afetada pelo tipo de casa que escolher, quer esteja a pensar numa moradia moderna ou numa casa de campo acolhedora.

A casa unifamiliar tradicional é um dos tipos de casas mais populares. Em comparação com outros tipos, estas casas são autónomas e, normalmente, proporcionam maior privacidade e espaço exterior. Estão disponíveis numa variedade de estilos, desde o vitoriano ao contemporâneo, para se adaptarem a diversos gostos arquitectónicos e estéticos.

As moradias em banda oferecem uma alternativa modesta, mas elegante, para pessoas que procuram um ambiente de vida mais coletivo. Estas residências são normalmente edifícios de vários andares que se encontram paredes a paredes com as casas vizinhas. As moradias em banda têm normalmente uma área reduzida, utilizando eficazmente os terrenos urbanos ou suburbanos e proporcionando uma mistura harmoniosa de isolamento e vida em comum.

Os condomínios são uma óptima opção se pretender um sentido de comunidade e eficiência de espaço combinados com mais flexibilidade. Os condomínios são apartamentos privados inseridos em edifícios ou complexos maiores. São atraentes para as pessoas que valorizam a conveniência e a baixa manutenção, porque têm frequentemente comodidades partilhadas, como ginásios ou piscinas.

As casas de campo e as cabanas são um refúgio confortável para quem procura uma atmosfera mais natural e uma ligação íntima com o exterior. Estas casas mais pequenas dão ênfase à simplicidade e têm frequentemente características arquitectónicas tradicionais, como vigas expostas ou lareiras de pedra. Encontram-se normalmente em zonas rurais ou pitorescas.

Por último, mas não menos importante, os avanços arquitectónicos contemporâneos deram origem a novos modelos de casas, como as casas minúsculas ou ecológicas. Estas opções destinam-se a pessoas que se preocupam com o ambiente ou que querem deixar a menor marca possível. Estas casas dão respostas distintas aos problemas da vida moderna, seja através da utilização de materiais sustentáveis ou de designs compactos.

Tipo de casa	Descrição
Colonial	Estilo tradicional americano caracterizado pela simetria, forma retangular e dois a três pisos.
Rancho	Um andar com um perfil longo e baixo, normalmente com uma disposição aberta e garagem anexa.

Que tipos de edifícios existem na Rússia onde se vive???

Ao examinar o mercado imobiliário russo, é possível encontrar numerosos projectos típicos que são ativamente realizados no clima temperado da zona intermédia:

• Edifícios de apartamentos de vários andares edifícios residenciais constituídos por uma ou várias secções. O número de pisos pode variar entre 6 e 25 num projeto padrão e acima de 25, se forem necessários requisitos especiais.
• Edifícios de apartamentos baixos casas – até 5 pisos inclusive. Estes edifícios não necessitam de elevadores e também eliminam a necessidade da maioria dos sistemas de proteção contra incêndios.
• Edifícios urbanos bloqueados – moradias em banda – número máximo de pisos – 3 (incluindo o sótão). Distinguem-se pela presença de uma entrada própria, bem como pelo facto de toda uma secção de quarteirão com vários níveis pertencer a uma família.
• Edifícios residenciais privados isolados – construídos no seu próprio terreno, tendo em conta as restrições de planeamento em vigor. Equipados com comunicações centralizadas ou autónomas e de engenharia. Os edifícios individuais destinados a habitação unifamiliar dispensam a análise do projeto, desde que a área total das instalações não exceda 1.5 mil. m 2, e o número de pisos completos não é superior a 2.

As estruturas de capital acima descritas estão limitadas às que têm uma fundação que não pode ser removida sem causar danos significativos a toda a estrutura. Na realidade, existem casas móveis que podem ser transportadas por camião de um local para outro. Estas estruturas não são consideradas como bens imóveis.

Tipos de edifícios residenciais privados

Consoante o seu estilo, todos os edifícios residenciais são construídos com diversos materiais, têm concepções estruturais únicas e dispõem de diferentes ferramentas de engenharia e métricas técnicas e financeiras.

Por objetivo

Todos os edifícios residenciais são classificados nos seguintes tipos com base na sua utilização prevista.

Edifícios de vários andares e de apartamentos

Estão divididos em várias secções e, numa conceção típica, não há mais andares do que o 25º andar, ou seja, 75 metros desde o solo até ao peitoril da janela do último edifício residencial. Uma secção só pode conter até 500 metros quadrados de espaço residencial (apartamentos).

Não é necessário transporte de elevação para edifícios até cinco andares. É permitido um elevador para os pisos 5 a 9; para os pisos 9 e superiores, são permitidos dois ou três elevadores (é necessário um elevador para a deslocação das equipas de bombeiros). construídas a partir de painéis, de uma estrutura monolítica de betão armado ou de tijolo.

Particular

Edifícios isolados destinados a uma única família, situados no mesmo terreno. Não existem requisitos legais específicos para soluções de planeamento de espaço quando as instalações têm menos de 1500 m2 e não têm mais de dois pisos. separadas nos grupos seguintes:

1. 1 andar – consistem num nível operável. Podem ser equipados com um sótão não utilizado sob um telhado inclinado e um subsolo técnico com uma altura máxima de 1.8 m. Equipado com uma fundação, consoante o esquema de conceção escolhido e o tipo de fundação do solo.
2. 2 andares. São estruturas com 2 níveis utilizáveis e comunicação vertical entre eles. O conjunto de instalações é determinado pelo projeto de trabalho; pode ser equipado adicionalmente com um sótão ou cave fria para acomodar equipamento de engenharia.
3. 3 andares. Regra geral, estes edifícios privados não aparecem nos documentos, uma vez que contrariam a regulamentação atual. Estas casas têm caves, 2 pisos completos e um sótão aquecido.

Comparação entre um andar e dois andares

As casas de um piso são as mais caras no que respeita ao custo unitário por metro quadrado. Mesmo que só tenham um nível utilizável, os edifícios precisam de um telhado e de uma fundação completos. Os edifícios de dois andares são pequenos, com dois pisos residenciais numa fundação e um telhado sobre eles.

Por tecnologia de construção

São utilizados diferentes materiais de construção na construção de casas particulares; estas características são abordadas em pormenor mais adiante.

• Estrutura. São os tipos de casas mais económicos. Regra geral, são montadas a partir de estruturas de madeira leves e destinam-se a habitação sazonal na estação quente. São muito procuradas pelos proprietários de casas de férias. O projeto baseia-se num sistema de estrutura-painel, entregue no local sob a forma de elementos ampliados e montados em poucos dias.
• Bloco e tijolo. Os materiais de pequenas peças são populares na construção de casas residenciais individuais para residência permanente. O esquema estrutural e a composição das paredes estruturais e envolventes são determinados de acordo com o projeto e as especificações técnicas do cliente. As casas de tijolo são construídas através da instalação de alvenaria de pedra com uma espessura de 120, 250, 380 ou 510 mm. Os edifícios mais económicos são considerados edifícios combinados de blocos de betão celular e tijolos de fachada, que cumprem os requisitos de capacidade de carga e características térmicas para a construção de edifícios baixos.
• Monolítico. Existem 2 tipos de conceção destas casas – com paredes monolíticas e estruturas de armação concebidas com colunas de suporte de carga, pilares e discos monolíticos de betão armado. Em ambos os casos, deve ter-se em conta que o betão tem características térmicas baixas e requer um isolamento adicional, bem como um revestimento. Assim, ao construir um objeto, o custo de tais estruturas excede frequentemente o preço médio por 1 m2 para edifícios baixos.
• Painel. As casas particulares pré-fabricadas distinguem-se pela sua aparência decente e alta qualidade. Os painéis são produzidos numa fábrica e passam por um maior controlo de qualidade. A desvantagem de tais edifícios são as restrições de planeamento significativas, a necessidade de aderir a um sistema de dimensionamento modular. No caso do fabrico de painéis de acordo com um projeto individual, o seu custo aumenta significativamente.
• Modulares. Os edifícios residenciais pré-fabricados a partir de elementos volumétricos estão a ser construídos como parte da implementação de um projeto padrão para edifícios de 1 andar. Numa fábrica, é fabricado um elemento acabado com paredes, pavimentos e tectos, que é entregue no local para a montagem do edifício acabado. Na prática, são raramente utilizadas devido a limitações arquitectónicas significativas, à complexidade da entrega e da instalação.

Os custos de construção de edifícios residenciais privados variam normalmente entre 8-10 mil rublos por metro quadrado para projectos com painéis de estrutura e 30-35 mil rublos por metro quadrado para edifícios de tijolo construídos sem a utilização de blocos. O preço não inclui o acabamento das instalações ou o equipamento de engenharia.

De acordo com o material da parede

Na Federação Russa, são utilizados diferentes materiais de construção com diferentes propriedades mecânicas, térmicas e físicas para a construção de habitações. Estes materiais também diferem em termos do seu grau de fiabilidade. robustez e preço razoável.

Árvore

O material é muito procurado por proprietários de casas de campo destinadas a residência permanente, bem como por residentes de verão que constroem estruturas de verão.

• Pinho – A variedade de madeira mais barata e prática, que se caracteriza pelo aumento das propriedades térmicas, o nível de respeito pelo ambiente. As casas de madeira e as instalações construídas a partir de tábuas de pinho são muito procuradas desde há muitos séculos. Com o passar do tempo, os materiais de pinho racham, perdem o seu aspeto original, apodrecem sem um tratamento adequado.
• Larício. Materiais de construção com um índice de resistência e densidade aumentados. A estrutura tem um pequeno coeficiente de porosidade, o que contribui para uma baixa absorção de água e aumento da vida útil. A desvantagem do material é um aumento do coeficiente de condutividade térmica.
• Cedro. É considerada uma árvore nobre. Distingue-se por um padrão uniforme, estrutura fibrosa, cheiro agradável de agulhas de pinheiro, bem como maior durabilidade. Utilizada para a construção de casas de luxo a partir de toros ou de madeira perfilada.

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Tijolo

O tipo de pedra mais ecológico. É criada a partir de argila natural através de várias fases de cozedura, dependendo da tecnologia de produção. Existe uma grande seleção de tijolos comuns, porosos e de revestimento no mercado.

As dimensões padrão são 250 x 120 x 65 mm, mas estão disponíveis para compra produtos de um ano e meio com uma altura de 88 mm. utilizado para instalar paredes interiores e exteriores em estruturas baixas.

Eis algumas descrições das características das paredes de tijolo.

Blocos

Um dos materiais de construção menos dispendiosos e mais eficientes em termos energéticos para paredes exteriores de edifícios baixos e de vários andares. Devido à sua maior porosidade, os blocos não suportam tanto peso, mas quando se constrói com alvenaria, é desnecessário um isolamento adicional das paredes.

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Betão monolítico

O material é muito procurado para ser utilizado na construção de estruturas de edifícios de vários andares.

O desempenho do esquema estrutural é grandemente melhorado pelos pontos de junção rígidos das estruturas de suporte de carga verticais e horizontais, uma vez que redistribuem a tensão de acordo com o esquema elastoplástico.

Nos edifícios de habitação, o monólito é também frequentemente utilizado para criar lajes de pavimento com configurações irregulares.

Visite o link para obter mais informações sobre paredes monolíticas.

Painéis

A tecnologia de construção de casas com painéis de grandes dimensões tem vindo a evoluir no nosso país desde o final da Segunda Guerra Mundial. Todos os anos, os institutos de design acrescentam projectos de reutilização aos seus álbuns de série. Numerosos edifícios residenciais de dois a vinte e cinco andares são construídos com painéis. Em fábricas especializadas, são produzidos todos os componentes de betão armado.

Os painéis podem ser:

1. interno e externo;
2. com revestimento e isolamento;
3. estruturais, suspensas ou divisórias.

O designer cria um layout, soluções de fachada, monta um diagrama de design e efectua cálculos de engenharia térmica antes de selecionar um esquema de design ou material. Os desejos do cliente e o orçamento acordado para o projeto desempenham um papel importante na construção de uma residência privada.

Este artigo contém ainda mais pormenores sobre as paredes de painéis.

Tipo

Eis os nomes dos vários tipos de edifícios residenciais privados, que podem variar consoante o projeto do arquiteto, as preferências do proprietário e as restrições de planeamento do terreno.

Hangar

No final do século XX, os residentes de verão tinham uma grande procura de estruturas auxiliares deste tipo. Normalmente, são construídas com um telhado em arco e uma disposição de um só piso. A casa é um segmento de um contorno de raio ou um semicírculo geometricamente regular em secção transversal. A ausência de paredes laterais é um elemento de design; em vez disso, o telhado serve como um recinto vertical e horizontal ao mesmo tempo. Normalmente, a entrada situa-se na extremidade, numa passagem ou num beco sem saída.

Átrio

Projectos semelhantes de construção residencial privada tiveram origem nos países ocidentais com climas predominantemente quentes. Trata-se de estruturas com planos alargados, em forma de U ou de O. Existe um pátio no interior dos edifícios que pode ser parcialmente preenchido com materiais translúcidos ou telhados com estruturas leves a cobri-lo.

Moradias em banda

São estruturas de baixa altura, com várias secções, em que cada entrada faz parte de uma única família. As casas estão divididas em grupos de cinco a trinta, partilham paredes com estruturas vizinhas e têm entradas idênticas.

Leia mais aqui sobre as moradias em banda.

Casas de campo

Estruturas isoladas com um a três andares que se destinam a ser a residência permanente do proprietário e da sua família. Cada casa está situada num terreno separado e é construída sobre uma base de pedra ou de madeira.

Cada edifício tem sistemas autónomos de aquecimento, abastecimento de água e esgotos, bem como energia eléctrica atribuída ao local para conveniência dos ocupantes.

A casa pode ser destinada a habitação permanente ou de férias, consoante a engenharia, os materiais e o design.

Por direção e estilo de arquitetura

Devido ao rápido desenvolvimento do mercado nacional de materiais de construção nas últimas décadas, os proprietários de imóveis rurais podem implementar praticamente qualquer solução arquitetónica. Os clientes são mais atraídos pelas seguintes tendências de design na construção de casas particulares:

Americano ou rural

Uma versão popular da casa de madeira tradicional. Na construção, são empregues as tecnologias de painel de estrutura ou de madeira. O seguinte destaca o estilo do edifício:

1. soluções de cor;
2. forma e material do telhado;
3. portas e janelas;
4. terraços abertos;
5. algumas opções de decoração exterior.

O custo das casas de estilo campestre pode ser relativamente baixo e a sua disposição prevê o número essencial de espaços habitáveis.

Chalé

Os grandes planos de construção rectangulares e o telhado inclinado são características do estilo arquitetónico alpino tradicional. Materiais feitos de pedra e madeira são combinados para construir o objeto.

As paredes exteriores têm uma quantidade significativa de vidros. Estas casas têm normalmente um ou dois andares. Deve haver muito espaço aberto no sítio Web para dar um toque especial.

Para saber mais sobre casas em chalé, clique aqui.

alemão

As casas tradicionais da Baviera têm muito em comum com o design russo. A planta da estrutura é retangular:

1. equipadas com telhados de quatro águas;
2. a fachada é revestida de gesso,
3. os elementos decorativos são vigas inclinadas pintadas de escuro.

As estruturas têm uma fachada húmida e são construídas com materiais de bloco.

inglês

As formas simétricas na arquitetura dos castelos são conseguidas através do emprego de

• telhados de vários níveis;
• entrada central maciça;
• a presença de um grande número de janelas salientes;
• janelas com disposição interna decorativa.

Os sistemas de revestimento vibro-prensado com superfícies rasgadas são utilizados para revestir as estruturas.

Estilo russo clássico

As casas de campo construídas em madeira, com um telhado de duas águas ou inclinado e revestimento de ripas, eram muito populares nos anos 90. Atualmente, muitas empresas oferecem este estilo. casas com plantas de 6 x 6 ou 6 x 9 m que são construídas como casas térreas com sótãos utilizáveis.

Por vezes, os clientes recorrem a soluções de design personalizado para realizar os seus próprios sonhos e manter os padrões de um ambiente de vida confortável. Estas casas podem ter designs únicos e uma variedade de abordagens estilísticas.

Por estação

Existem dois tipos de design para propriedades residenciais, dependendo do seu uso pretendido:

• Para residência de inverno/permanente. Edifícios de capital com uma gama completa de alojamentos para a sua família. Estas casas devem ter uma casa de banho e uma cozinha para garantir uma vida confortável durante todo o ano. O edifício residencial está equipado com as redes de engenharia necessárias, incluindo uma sala de caldeiras com um circuito de circulação e radiadores para aquecimento das instalações, abastecimento de água quente e fria, bem como um sistema de esgotos autónomo.
• Casa de campo/verão e suas variedades. As exigências para estas casas são menores, uma vez que a habitação só é possível na estação quente. A principal vantagem das casas de verão é a presença de materiais naturais em todos os elementos estruturais, bem como a prevalência de espaços abertos para toda a família relaxar. Alguns edifícios são de classe económica e não têm aquecimento nem casa de banho equipada.

As casas de verão podem ser utilizadas como residências permanentes, instalando as comunicações e o isolamento necessários ao longo do tempo.

Quais são os invulgares?

Os proprietários de terras no nosso país raramente utilizam arranjos de edifícios residenciais não padronizados devido ao clima rigoroso, uma vez que se dá prioridade à compactação e à eficiência energética.

Simultaneamente, alguns clientes recorrem a soluções não convencionais para a zona temperada se o dinheiro for escasso:

• O dispositivo de envidraçamento panorâmico "até ao chão". Esta solução permite melhorar as características visuais do objeto, mas obriga o proprietário a utilizar radiadores de chão complexos, bem como janelas com vidros duplos energeticamente eficientes. As janelas panorâmicas também são procuradas pelos promotores de edifícios comerciais e de apartamentos de classe superior.
• Tectos planos para casas particulares com drenagem interna. Esta arquitetura é também frequentemente utilizada em latitudes tropicais ou na construção de casas de estilo high-tech. O proprietário tem dificuldades em instalar uma impermeabilização de qualidade, mas o telhado aproveitado aumenta o conforto de vida.
• Casas de vários andares. É necessária uma configuração escalonada para a exploração dos telhados vizinhos ou para dar à fachada uma aparência original.

As casas com diferentes níveis são frequentemente construídas em terrenos inclinados. Quando se pode aceder ao segundo andar diretamente a partir do topo do terreno e o primeiro andar está apenas parcialmente coberto pelo edifício residencial.

Para além dos edifícios listados, existem estruturas únicas construídas dentro das fronteiras da nossa nação que têm desenhos estruturais únicos ou formas únicas para a estrutura de suporte de carga.

Conselhos de especialistas: qual o edifício a escolher e porquê?

Os especialistas em imobiliário e design dão frequentemente conselhos aos proprietários de áreas suburbanas em fóruns online, ajudando os futuros proprietários a tomar uma decisão informada.

Assim, as seguintes considerações devem ser feitas ao selecionar o estilo de casa para o seu próprio pedaço de terra:

• A área total dos edifícios não deve ocupar mais de 30% da área do terreno.
• Ao construir uma fundação, é necessário ter em conta o perigo potencial de inundação da área e efetuar as medidas de redução de água necessárias.
• Ao escolher os materiais, deve prestar especial atenção ao respeito pelo ambiente.
• O telhado do edifício deve ser o mais simples possível para evitar fugas ao longo do tempo.
• A orientação do edifício deve ser escolhida de forma a que cada divisão fique isolada durante, pelo menos, 2 a 4 horas por dia.
• Vale a pena fazer um vestíbulo em frente à porta de entrada, o que aumenta significativamente a eficiência energética.
• No caso de aquecimento, o edifício deve estar equipado com uma fonte de energia de reserva com combustível alternativo.
• As casas de banho devem ser colocadas umas debaixo das outras para evitar dificuldades na colocação de um tubo de esgoto.
• Antes de ligar a eletricidade, a potência necessária deve ser cuidadosamente calculada.
• Dada a retração da casa durante o primeiro ano após a construção, os trabalhos de acabamento devem ser iniciados após vários meses, a fim de evitar o aparecimento de fissuras e o desmoronamento local.

O custo das facturas de serviços públicos será afetado pela necessidade de servir e aquecer divisões adicionais que não serão utilizadas com mais frequência do que uma vez por ano, pelo que, ao projetar o edifício, apenas deve ser considerado o conjunto essencial de espaços.

Mais pormenores sobre o assunto podem ser encontrados aqui.

É imperativo que qualquer pessoa interessada em projectos de construção ou de renovação conheça os vários tipos de casas. Para acomodar uma variedade de estilos de vida e gostos, cada tipo de casa tem características e vantagens especiais.

Um estilo comum é a casa unifamiliar autónoma, normalmente construída para albergar uma família nuclear. Estas casas oferecem isolamento e espaço, e têm frequentemente jardins ou pátios. Para os proprietários que procuram a independência e o sentimento de pertença, são perfeitas.

As moradias em banda, por outro lado, combinam o espaço comum com a liberdade individual. Estes apartamentos têm frequentemente paredes partilhadas com unidades vizinhas e estão dispostos em filas. As moradias em banda, que frequentemente têm comodidades partilhadas, como parques ou áreas recreativas, são atractivas para as pessoas que valorizam a comunidade, mas que querem ter a sua própria propriedade.

Os condomínios (condos) são uma opção de vida prática e frequentemente opulenta para as pessoas da cidade. Os condomínios são apartamentos alojados em edifícios maiores com características como piscinas, ginásios e serviços de concierge. São muito apreciadas por pessoas solteiras ou casais que procuram um acesso fácil às comodidades da cidade e uma vida com pouca manutenção.

As casas de campo são comuns nas zonas rurais; distinguem-se pelos seus interiores espaçosos e pelo seu design clássico. Tradicionalmente habitadas por famílias de agricultores, estas mansões são conhecidas pelas suas cozinhas espaçosas, alpendres envolventes e terrenos amplos. As casas de campo continuam a ser procuradas devido ao seu encanto e à sua ligação ao meio rural.

Por último, os apartamentos são um tipo de habitação flexível que pode ser encontrado nas cidades de todo o mundo. Estes apartamentos, que variam em tamanho desde estúdios a penthouses, acomodam uma variedade de estilos de vida e preços. Os apartamentos são perfeitos para pessoas solteiras, jovens profissionais e famílias, porque estão perto dos centros das cidades e de outras comodidades.

Compreender as várias categorias de casas é essencial para as pessoas envolvidas em projectos de construção ou remodelação. Cada estilo de casa, incluindo as pequenas casas ecológicas, as moradias contemporâneas e as tradicionais casas unifamiliares, tem as suas próprias vantagens e desvantagens. Este artigo examina vários estilos de casas, abordando as suas características arquitectónicas, compatibilidade com o estilo de vida e conselhos úteis para selecionar o melhor para si. Conhecer estas diferenças ajudá-lo-á a tomar decisões bem informadas e a construir casas que satisfaçam tanto os gostos funcionais como estéticos, quer esteja a planear uma nova construção ou a remodelar uma propriedade existente.

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