O que fazer se as janelas de plástico verterem?

Pode ser irritante descobrir que as suas janelas de plástico estão a verter, especialmente porque parece que deveriam ser capazes de manter tudo no exterior. Muitos factores podem causar fugas, como uma instalação defeituosa, vedações deterioradas ou caixilhos partidos. É imperativo tomar medidas rápidas para resolver este problema, a fim de evitar mais danos à sua casa e aos seus bens.

Encontrar a origem da fuga deve ser a sua primeira prioridade se vir água a sair pelas janelas. Verificar se há buracos ou fracturas nas juntas que envolvem o caixilho da janela. Ocasionalmente, a água pode infiltrar-se através de calafetagem ou de vedantes que se deterioraram com o tempo.

Se a fuga for pequena e puder ser localizada com precisão, poderá ser possível repará-la substituindo a calafetagem ou calafetando a área. Para obter uma vedação correcta, certifique-se de que a área está limpa e seca antes de aplicar novo vedante.

Por outro lado, se a fuga continuar ou parecer pior, pode ser um sinal de um problema maior, como uma instalação incorrecta ou danos estruturais. Nestas situações, é melhor entrar em contacto com um instalador de janelas qualificado ou com um empreiteiro especializado em reparações de janelas. Os técnicos estão aptos a fazer uma avaliação exaustiva da situação e a sugerir a melhor forma de parar a fuga.

É possível resolver o problema??

Se algum dos cenários seguintes se aplicar, pode reparar janelas de plástico com fugas em casa com soluções fáceis do tipo "faça você mesmo":

• No caso de flacidez do caixilho ou de violação do funcionamento normal dos acessórios sem a sua avaria, a formação de deformações plásticas dos elementos metálicos.
• Quando a vedação dos vidros, dos caixilhos ou da moldura se desgasta devido à utilização prolongada em condições ambientais agressivas ou quando se solta após o congelamento.
• Se a quantidade de espuma de poliuretano colocada durante a instalação das estruturas das janelas for insuficiente.
• Em caso de instalação de fita de vedação, hidro ou barreira de vapor de baixa qualidade na fachada ou no lado interior das estruturas das janelas.
• Na ausência de ventilação nas aberturas, a drenagem entupida no perfil da estrutura de enquadramento.
• Quando se formam fendas de instalação devido a cargas de vento pulsantes após o funcionamento prolongado da estrutura da janela.
• Em caso de falha da fixação associada à destruição de ferragens individuais que mantêm o caixilho da janela numa posição estática, o que provoca vibrações com subsequente despressurização das juntas.

Relativamente a uma nota. Estas infracções podem ser resolvidas trocando os componentes de vedação sem ter de desmontar a janela de vidro duplo e reorganizando os mecanismos ou estruturas relevantes. A grande maioria destas tarefas pode ser efectuada em casa com as próprias mãos.

Quando não é possível?

Por vezes, as soluções simples são insuficientes e o proprietário é obrigado a substituir o vidro, o caixilho da janela ou a efetuar trabalhos adicionais de acabamento e reparação na propriedade:

• Despressurização de uma unidade de vidro com subsequente delaminação de partes translúcidas individuais.
• Deteção de fugas na envolvente do edifício não relacionadas com a instalação e funcionamento da janela de vidro duplo. Estes problemas surgem quando há fissuras ou falta de enchimento das juntas entre os elementos de alvenaria.
• Presença de fissuras, lascas ou outros danos mecânicos na superfície do vidro.
• Instalação incorrecta da estrutura da janela na abertura com a formação de um espaço de instalação irregular.
• Deformação ou avaria dos acessórios, que provoca a formação de fendas e fissuras através das quais a humidade entra na divisão.

A contratação de peritos para inspecionar a estrutura defeituosa, determinar as causas reais da avaria e, em seguida, executar as reparações com base numa estimativa e num fluxograma previamente criados é essencial para trabalhos de reparação complexos.

Como efetuar o trabalho?

Para identificar a origem de uma fuga numa janela de PVC, é necessário efetuar uma série de procedimentos de restauro e reparação, utilizando instrumentos básicos e materiais de primeira qualidade:

• Mau funcionamento das ferragens, flacidez da folha.
• A Stark é examinada para determinar a causa do defeito.
• Se surgirem problemas com as dobradiças rotativas, cada uma das suspensões é ajustada com uma chave de fendas, rodando dois parafusos. Um dos elementos de regulação é responsável pela deslocação da folha na direção vertical, o outro – na direção horizontal.
• Em caso de avaria da peça de bloqueio, o manípulo da folha é colocado na posição diagonal para aceder ao parafuso de regulação, que permite fixar o elemento com o hexágono.
• Quando o manípulo se move livremente, é necessário assegurar um ajuste apertado do caixilho no encaixe, ajustando os cilindros de bloqueio, cada um dos quais equipado com um parafuso.
• Desgaste ou destruição da fita de vedação:
• Remover o polímero antigo da ranhura de montagem.
• Se a junta se romper, deve ser utilizado um alicate para retirar completamente a borracha do perfil.
• A nova correia deve ter o mesmo perfil que a peça gasta.
• A junta é cortada no comprimento necessário e fixada com elementos de ligação de clipe às ranhuras do perfil de PVC.
• Se surgirem dificuldades na fixação, deve utilizar uma espátula de plástico ou uma chave de fendas para empurrar o material elástico para dentro da ranhura.
• Fuga por baixo do cordão:
• Remoção do cordão com uma chave de fendas ou outra ferramenta com uma extremidade pontiaguda.
• Limpeza e secagem de superfícies húmidas.
• Aplicar o vedante entre a unidade de vidro e o perfil.
• Substituição da fita de vedação numa pilha.
• Colocação do elemento de fixação em PVC com um martelo de borracha até ficar fixo nas ranhuras do perfil.
• Má vedação do caixilho:
• Remoção dos elementos de acabamento em caso de fuga ou corrente de ar.
• Desmontagem temporária das placas do peitoril da janela e das inclinações do caixilho.
• Limpeza da fenda de montagem, desengorduramento da superfície de contacto, secagem de cada peça.
• Preencher o espaço resultante com espuma de poliuretano.
• Esperar que a espuma seque e endureça.
• Cortar os resíduos de espuma após o endurecimento com uma faca de construção.
• Aplicar a fita de vedação depois de medir o comprimento e cortá-la.
• Restauração de elementos de acabamento.

Tome nota: se o problema voltar a surgir, ou a reparação foi feita incorretamente ou o técnico identificou mal a origem da entrada de humidade no espaço.

no inverno

As fugas durante o inverno são causadas pela precipitação atmosférica e pelo descongelamento dos cristais de gelo quando a temperatura desce abaixo do ponto de orvalho. Além disso, a condensação no interior da unidade de vidro ou nas superfícies interiores da estrutura translúcida pode ser a origem deste problema.

Não é aconselhável efetuar trabalhos significativos que impliquem a remoção ou desmontagem de materiais de vedação obsoletos durante o tempo frio. Antes do início do degelo, devem ser tomadas medidas temporárias para eliminar as fugas:

• Aplicar um vedante de silicone ou acrílico em todas as costuras e espaços de instalação após a limpeza e o desengorduramento preliminares das superfícies.
• Selagem temporária de juntas com fita de vedação com superfície auto-adesiva.
• Limpeza dos canais de drenagem.
• Substituir o vedante da folha por um material que não endureça a baixas temperaturas.

Na estação quente, será necessária uma reparação preventiva que envolva a substituição de vedantes, selos e espumas de montagem, independentemente do calibre do trabalho efectuado durante a estação fria. Estas medidas reduzem a possibilidade de voltarem a surgir circunstâncias desagradáveis no inverno seguinte.

É essencial agir rapidamente se estiver a lidar com janelas de plástico com fugas, de modo a evitar danos adicionais. Em primeiro lugar, localize a origem da fuga, que se encontra normalmente nos cantos ou através de vedantes deteriorados. Examinar e limpar completamente estas zonas. Em seguida, pense em calafetar ou voltar a selar quaisquer lacunas que descobrir com um vedante adequado feito para janelas. Se o problema persistir, certifique-se de que a água escorre facilmente dos caixilhos das janelas e procure eventuais problemas de drenagem. Se a fuga for estrutural ou grave, poderá ser necessário contratar um profissional para a reparar, a fim de proteger a sua casa de danos causados pela água e preservar a integridade das suas janelas.

Dificuldades e erros

Os artesãos principiantes que não possuem a experiência necessária enfrentam frequentemente vários desafios ao localizar e reparar fugas. Os especialistas aconselham ter em conta os seguintes pormenores para evitar infracções e garantir o resultado desejado após a reparação:

• Utilizar vedantes impermeáveis e resistentes ao gelo.
• Se ocorrer condensação na superfície interna da unidade de vidro, recomenda-se encurtar o peitoril da janela para garantir o acesso aos fluxos quentes ascendentes do dispositivo de aquecimento.
• As fitas de vedação não devem partir-se ou tornar-se ásperas a baixas temperaturas. Os especialistas recomendam a utilização de materiais de silicone.
• Cada vedante após a substituição deve ser tratado com um lubrificante penetrante à base de silicone, que evita que a borracha se cole ao plástico no inverno por congelar.
• A melhor solução para organizar a drenagem normal da superfície do perfil é a instalação de ranhuras e orifícios de drenagem. Se não existirem elementos deste tipo no caixilho da janela, deve também arranjar orifícios através dos quais o excesso de humidade será drenado, o que elimina a formação e a acumulação de gelo.

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Porque é que é importante eliminar as fugas??

As janelas de PVC com fugas são um problema grave que tem de ser resolvido de imediato. As reparações atempadas asseguram as seguintes numerosas vantagens para o utilizador durante o funcionamento:

• Aumentar a eficiência energética da divisão.
• Eliminação de sopros e correntes de ar, pois quando a estrutura da janela é despressurizada, não apenas a água, mas também o ar frio da rua entra na sala.
• Ausência de bolor, que se forma a partir do crescimento de bactérias num ambiente húmido.
• Reduzir o nível de poluição do espaço operado.

Os custos dos serviços públicos são reduzidos e o nível de conforto geral da divisão aumenta quando as estruturas das janelas são seladas.

Consequências

Podem ocorrer consequências irreversíveis se o proprietário de um edifício público ou residencial não tomar medidas para reparar as estruturas das janelas e impedir as fugas:

• Destruição de materiais de vedação com subsequente penetração de humidade na espuma.
• Formação de gelo na zona do ponto de orvalho durante a estação fria. Estes problemas levam à cristalização da humidade e, consequentemente, à destruição dos elementos dos perfis das janelas quando a rede cristalina da água se expande.
• Proliferação de bactérias nos parapeitos das janelas ou nos espaços de instalação entre a estrutura translúcida e o perfil, o que leva ao desenvolvimento de depósitos de fungos e à propagação de infecções.
• Contaminação constante de encostas, peitoris e outros elementos da estrutura da janela.

A parte da abertura da janela que é preenchida fica rapidamente descolorida e começa a desmoronar-se se as fugas não forem reparadas. Esta conceção deteriora-se com o tempo ao ponto de ser necessário instalar janelas com vidros duplos para substituir completamente o PVC.

Vídeo útil

Veja o vídeo para saber porque é que a água se infiltra na janela e como a reparar.

Se descobrir que as suas janelas de plástico estão a verter, deve resolver o problema imediatamente para evitar mais danos e desconforto. Encontrar a origem da fuga é o primeiro passo. Examine os caixilhos, as vedações e as áreas circundantes das janelas para detetar quaisquer fissuras ou danos óbvios.

Depois de identificar a origem da fuga, poderá querer selar quaisquer pequenas lacunas ou fissuras à volta do caixilho da janela com selante de silicone. Para obter os melhores resultados, aplique o vedante depois de se certificar de que a área está limpa e seca, e certifique-se de que segue as instruções do fabricante.

Poderá ser essencial entrar em contacto com um serviço profissional de reparação de janelas se a fuga for mais grave ou se houver danos no próprio caixilho da janela. Para preservar a integridade das suas janelas, os profissionais podem avaliar o grau de danos e sugerir as reparações ou substituições necessárias.

O segredo para evitar fugas no futuro é a manutenção de rotina. Verifique regularmente se as suas janelas apresentam desgaste e tome medidas rápidas para resolver quaisquer problemas que encontre. Manter as vedações das janelas limpas e bem conservadas pode ajudar as suas janelas a durar mais tempo e reduzir a probabilidade de fugas.

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