Wie man ein freies Grundstück auf einer öffentlichen Katasterkarte findet

Das Auffinden eines leeren Grundstücks kann schwierig sein, vor allem, wenn man mit den zur Verfügung stehenden Mitteln und Werkzeugen nicht vertraut ist. Eine digitale Karte, die umfassende Details über Grundstücke bietet, ist die öffentliche Katasterkarte, die eine der hilfreichsten Ressourcen für diesen Zweck ist. Egal, ob sie ein Grundstück für eine Immobilieninvestition, den Bau eines Hauses oder die Gründung eines Unternehmens kaufen möchten, diese Karte ist ein unschätzbares Werkzeug.

Mit Hilfe der öffentlichen Katasterkarte können Sie schnell verfügbare Grundstücke ausfindig machen, ihre Grenzen einsehen und wichtige Details über die Abmessungen, die Eigentumsverhältnisse und die Lage des Grundstücks erfahren. Aufgrund der benutzerfreundlichen Gestaltung der Karte können Sie anhand verschiedener Parameter, wie Adresse, Katasternummer und Koordinaten, nach Grundstücken suchen. Dadurch wird die Auswahl des idealen Grundstücks erheblich vereinfacht und beschleunigt.

In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie mithilfe der öffentlichen Katasterkarte ein freies Grundstück finden können. Von der Nutzung der Karte bis zur Entschlüsselung der darin enthaltenen Daten wird alles behandelt. Nach der Lektüre dieses Leitfadens sollten Sie das nötige Wissen und die Sicherheit haben, um mit Hilfe der Katasterkarte das perfekte Grundstück für Ihre Zwecke zu finden.

Schritt	Beschreibung
1	Öffnen Sie die Website der öffentlichen Katasterkarte
2	Verwenden Sie die Suchleiste, um die gewünschte Region einzugeben
3	Zoomen Sie in die Karte, um bestimmte Gebiete zu lokalisieren
4	Suchen Sie nach unbebauten Grundstücken, die durch eine bestimmte Farbe oder Schattierung gekennzeichnet sind
5	Klicken Sie auf ein freies Grundstück, um Details anzuzeigen
6	Notieren Sie die Katasternummer für weitere Nachforschungen

Was ist die PKK?

Das Online-Tool Öffentliche Katastralmappe (PCC) zeigt alle im Einheitlichen Staatlichen Liegenschaftskataster eingetragenen Liegenschaften auf einer interaktiven virtuellen Karte an.

Sie zeigt auch alle Informationen über die markierten Flächen. Mit Hilfe einiger dieser öffentlich zugänglichen Informationen können Sie das benötigte Grundstück schnell ausfindig machen.

Wir haben einen separaten Artikel auf unserer Website mit mehr Details über die PKK geschrieben. Dies ist die öffentliche Katasterkarte, die auf der offiziellen Website von Rosreestr verfügbar ist.

Sie ist nicht nur auf dieser Website verfügbar; im Internet gibt es eine Vielzahl vergleichbarer Karten.

Vorteile der Selbstselektion

Neben der Verwendung einer öffentlichen Katasterkarte gibt es weitere Methoden, um ein leeres Grundstück zu lokalisieren.

Nichtsdestotrotz bietet diese Vorgehensweise mehrere Vorteile, darunter:

• Möglichkeit der unabhängigen Untersuchung des Geländes. Sie können auch herausfinden, ob es in der Nähe ein Gewässer, einen Wald oder andere geografische Merkmale gibt;
• Herausfinden der genauen Adresse des gewünschten Grundstücks;
• Untersuchung und Auswahl einer geeigneten Infrastruktur in der Nähe des freien Grundstücks;
• Informationen über benachbarte Gebiete, die bereits besetzt sind, zu studieren;
• Die Möglichkeit, ein Grundstück in einer beliebigen Region Russlands auszuwählen, ohne lange Reisen zu unternehmen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Wir gehen im Detail auf die Schritte ein, die bei der Suche nach einem leeren Grundstück befolgt werden sollten.

Bezeichnung des Gebietes

Als Erstes sollten Sie das Suchgebiet bzw. den Bereich auswählen, den Sie benötigen. Als erstes sehen Sie eine Karte der gesamten Russischen Föderation mit großen Flächen für verschiedene Regionen. Diese Zonen entsprechen genau den Grenzen der einzelnen Entitäten, aus denen die Föderation besteht.

Wenn Sie die gewünschte Region ausgewählt haben, bewegen Sie den Cursor dorthin und verwenden Sie das Mausrad, um die Ansicht zu vergrößern oder zu verkleinern. Alternativ können Sie auch auf" klicken+" oder"-" in der unteren rechten Ecke der Karte.

Erkundung der Karte

Klicken Sie auf "Karte verwalten" Schaltfläche im Menü auf der linken Seite. Gehen Sie dann zu den "Thematischen Karten" Gebiet.

Die "Form des Eigentums an dem Grundstück" Kästchen sollte markiert sein.

Wenn Sie das Suchgebiet bereits auf der Karte definiert und so weit vergrößert haben, dass Siedlungen und Flächen sichtbar sind, ist es besser, die angegebenen Werte zu verwenden.

Wenn Sie dann das Kästchen anklicken, bleiben die freien Gebiete weiß und alle besetzten Gebiete werden rosa.

Auf dem Screenshot ist dies gut zu erkennen.

Sie können alle öffentlich zugänglichen Informationen über den Bereich, der Sie interessiert, einsehen, indem Sie ihn anklicken.

In der "Form des Eigentums" wird nichts erwähnt Spalte suchen, wie auf dem Bild zu sehen ist. Dies deutet darauf hin, dass die Website kostenlos sein könnte, obwohl dies nicht garantiert ist.

Informationen zum Grundstückszustand

Es gibt einen "Status" Element im Informationsfenster der öffentlichen Katasterkarte, das Einzelheiten über das Grundstück enthält.

Dies ist ein weiterer Punkt, der bei der Suche und Auswahl eines freien Grundstücks zu beachten ist.

Verschiedene Arten des Katasterstatus:

• Abgerechnet – ein Grundstück, das das offizielle staatliche Eintragungsverfahren durchlaufen hat;
• Zuvor in Betracht gezogen – für Grundstücke, die vor dem 1. März 2008 eingetragen wurden, als das Bodenrecht geändert wurde;
• Vorübergehend – Dieser Status wird Flächen zuerkannt, über die vor kurzem Informationen in Rosreestr eingegeben wurden, aber alle erforderlichen Registrierungsverfahren noch nicht vollständig abgeschlossen sind und noch andauern;
• Abgebrochen – Dieser Status wird den Grundstücken zugewiesen, die sich zuvor im vorläufigen Status befanden. Wenn das Grundstück innerhalb von 5 Jahren nicht offiziell registriert wurde, wird sein Status gelöscht;
• Archivierung – wenn das Grundstück aus dem Verkehr gezogen wurde, erhält es den Status eines Archivs.

Überprüfung des ausgewählten Objekts

Es gibt eine zusätzliche Funktion namens "Dienstleistungen" die im Informationsfenster neben den Hauptinformationen zu finden sind, um mehr Einzelheiten über ein Objekt zu erfahren und festzustellen, ob es belegt ist oder nicht.

Klicken Sie auf diese Schaltfläche, um das Anfrageformular aufzurufen und wählen Sie die erste Option, die Online-Hilfe.

Wir wählen "Eine Anfrage erstellen" nach Eingabe der Katasternummer, die in der Rubrik "Informationen" angezeigt wird Abschnitt.

Wenn die Baustelle aufgrund dieser Anfrage die Adresse des Objekts bestimmt, ist es wahrscheinlich, dass auf diesem Grundstück bereits Wohngebäude stehen, die derzeit bewohnt sind. Es scheint, dass Sie nach einer anderen.

Anfrage an das Einheitliche Staatliche Liegenschaftskataster

Es gibt keine Garantie, dass die Daten, die Sie erhalten, zu 100 % zuverlässig sind, selbst wenn Sie alle oben beschriebenen Schritte befolgt haben. Daher sollten Sie eine Anfrage an das Einheitliche Staatliche Immobilienregister (USRE) stellen, um weitere Informationen über das Grundstück zu erhalten, an dem Sie interessiert sind, damit Sie alle Feinheiten des von Ihnen ausgewählten Grundstücks verstehen.

Wählen Sie dazu die Option "Submit a request for Unified State Register information" zu finden unter "Dienstleistungen" Abschnitt.

Es öffnet sich ein USRN-Informationsanfrageformular, das Sie ausfüllen müssen, indem Sie alle mit roten Ausrufezeichen versehenen Pflichtfelder ausfüllen. Sie können die nicht angekreuzten Felder überspringen. Der gesamte Füllprozess erfolgt in vier Schritten.

Wenn alles korrekt ausgefüllt wurde, erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zu dem elektronischen Dokument. Dienstleistung, die Geld kostet.

Wenn die Ergebnisse dieses Auszugs zeigen, dass das Grundstück verfügbar ist und alle Ihre Anforderungen erfüllt, können Sie bei der Gemeindeverwaltung einen Antrag auf Erwerb dieses Grundstücks stellen.

Die Verwendung einer öffentlichen Katasterkarte zur Lokalisierung eines freien Grundstücks kann Ihre Suche beschleunigen und vereinfachen. Anhand dieses Leitfadens erfahren Sie, wie Sie sich auf der Karte zurechtfinden, die Daten interpretieren und die verfügbaren Grundstücke erkennen können. Die Nutzung dieses nützlichen Tools ist einfach und unkompliziert, so dass Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück fundierte Entscheidungen treffen können.

Satellitenkarten

Wie bereits erwähnt, gibt es weitere öffentliche Katasterkarten mit ähnlichem Format im Internet, so dass die von uns beschriebene nicht die einzige ist. Hier ist ein Link zu einer dieser Anfragen.

Rosreestr bietet auch diesen Service an. Diese Karte unterscheidet sich von der herkömmlichen Karte dadurch, dass sie zusätzlich zur Satellitenansicht zwischen Yandex-, Google- und 2GIS-Karten umgeschaltet werden kann, was die Suche nach freien Grundstücken noch bequemer macht.

Obwohl sich die Oberfläche dieser Karte leicht von der vorherigen unterscheidet, gibt es keine größeren Änderungen.

Zusätzlich kann hier eine thematische Karte mit unterschiedlichen Farben für freie und belegte Grundstücke aktiviert werden.

Dies beinhaltet auch die Möglichkeit, eine Anfrage an das USRN zu stellen. Wenn Sie auf das ausgewählte Gebiet klicken, öffnet sich ein Fenster mit Informationen, und am unteren Rand befindet sich eine Schaltfläche mit der Aufschrift "Verfügbare Dokumente anzeigen."

Sie können Informationen vom USRN bestellen, indem Sie darauf klicken, und die Servicegebühr wird angezeigt.

Weitere Informationen über Satellitenkarten und die Möglichkeit, Fotos eines Geländes aus dem Weltraum zu erhalten, finden Sie im Feature-Artikel.

Preis

Obwohl meine eigene Kartensuche kostenlos ist, müssen Sie letztendlich einen erheblichen Betrag dafür bezahlen. Und die folgenden Variablen bestimmen diese "Penny's" Größe:

• Selbst wenn Sie das benötigte Grundstück auf eigene Faust finden, was ebenfalls kostenlos ist, kostet die Erstellung eines Katasterplans dafür Geld. Diese Dienstleistung kostet ab 8000 Rubel und mehr.
• Höchstwahrscheinlich müssen Sie einen Auszug aus dem Einheitlichen Staatlichen Liegenschaftskataster beantragen. Die Kosten für diesen Dienst sehen Sie auf dem Foto oben. Da Sie für jedes Grundstück einen separaten Antrag stellen müssen, und das vielleicht sogar mehr als ein- oder zweimal, kann dies einen erheblichen Betrag kosten.

Ohne einen Auszug zu benötigen, werden die direkt aus der öffentlichen Katasterkarte gewonnenen Informationen kostenlos weitergegeben.

Nützliches Video

In diesem faszinierenden Video finden Sie eine ausführliche Anleitung zur Lokalisierung eines leeren Grundstücks auf einer öffentlich zugänglichen Katasterkarte.

Die Verwendung einer öffentlichen Katasterkarte zur Lokalisierung eines leeren Grundstücks ist ein einfaches Verfahren, das Ihnen Zeit und Mühe ersparen kann. Sobald Sie sich mit der Schnittstelle und den Funktionen der Karte vertraut gemacht haben, können Sie verfügbare Grundstücke schnell identifizieren und wichtige Informationen über sie erhalten. Mit Hilfe dieses digitalen Tools können Sie die Möglichkeiten eines Grundstückskaufs leicht erkunden und eine fundierte Entscheidung treffen.

Achten Sie auf die verschiedenen Filter und Suchoptionen, die Ihnen bei der Navigation durch die Katasterkarte zur Verfügung stehen, denn sie können Ihnen helfen, Ihre Auswahl zu fokussieren. Achten Sie auf wichtige Informationen wie die Grenzen des Grundstücks, vorhandene Gebäude oder natürliche Gegebenheiten und etwaige Bebauungsvorschriften. Sie können diese Informationen nutzen, um festzustellen, ob das Grundstück für die von Ihnen geplante Nutzung geeignet ist und ob es Ihren Anforderungen entspricht.

Darüber hinaus kann ein öffentlicher Katasterplan Ihnen helfen, mögliche rechtliche Probleme zu vermeiden, indem er Ihnen genaue und aktuelle Informationen über die Eigentumsverhältnisse und Beschränkungen von Grundstücken liefert. Diese Offenheit verringert die Möglichkeit von Meinungsverschiedenheiten oder Problemen zu einem späteren Zeitpunkt, da Sie die Gültigkeit und den aktuellen Stand des Plans bestätigen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Verwendung einer öffentlichen Katasterkarte eine nützliche Strategie ist, um unbebaute Grundstücke zu finden. Sie ermöglicht Ihnen den Zugang zu aufschlussreichen Informationen und Daten, die einen effizienteren und reibungslosen Landerwerbsprozess ermöglichen. Sie können die ideale Geschichte für Ihre Anforderungen finden und mit Zuversicht fortfahren, wenn Sie die entsprechenden Schritte unternehmen und sorgfältig darüber nachdenken.

Video zum Thema

Wie man ein kostenloses Grundstück vom Staat findet.

So finden Sie ein freies Grundstück auf einer Katasterkarte?

Suche nach freien Grundstücken auf der Katasterkarte

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