Todos los matices de la construcción e instrucciones paso a paso para construir una casa de adobe

Construir una casa de adobe no es sólo construir un lugar para vivir, sino también adoptar una técnica de construcción sostenible y tradicional. El adobe, que se crea combinando arcilla, arena y paja, tiene un aspecto distintivo que combina bien con el entorno natural y proporciona un buen aislamiento.

Este método ancestral ha resistido la prueba del tiempo, demostrando su resistencia y su respeto por el medio ambiente. Construir una casa de adobe puede ser un proyecto muy gratificante para quienes deseen ensuciarse las manos y aprender técnicas de construcción que se han utilizado durante siglos.

Aunque nunca haya construido una casa, en esta guía le guiaremos por cada paso del proceso. Encontrarás toda la información que necesitas para iniciar este apasionante viaje, desde el montaje de los suministros hasta los toques finales. Examinemos las sutilezas de la construcción con adobe y aprendamos a construir una casa impresionante y ecológica.

¿Qué significa casa de adobe???

Una casa de adobe es un proyecto de construcción de capital, con adobe -piedra orgánica de piezas pequeñas- utilizado para construir las contracciones verticales de carga y cerramiento. Estos bloques se componen de una consistencia específica de arcilla blanda grasa, junto con una pequeña cantidad de aditivos poliméricos e ingredientes orgánicos.

Estos bloques se utilizan normalmente para construir edificios auxiliares, residencias privadas de poca altura e infraestructuras agrícolas. Tanto en las nuevas construcciones como en las reconstrucciones o reparaciones de gran envergadura de inmuebles se utilizan bloques de adobe.

Además de en viviendas, el adobe se utiliza con frecuencia en la construcción de secciones de sótanos, estructuras de cimentación, columnas de soporte, ampliaciones y otros componentes estructurales de proyectos de capital.

Foto

Viviendas de bloques de adobe:

¿Se puede construir con este material???

La historia de estos materiales de construcción se remonta a la época prehistórica, y los bloques de adobe se han utilizado durante muchos siglos. En este sentido, los bloques pueden utilizarse ampliamente en la construcción siempre que se elija la receta adecuada, la tecnología y una base de arcilla de alta calidad.

Estos recursos:

• tienen suficiente capacidad de carga;
• se puede comprobar fácilmente su resistencia y estabilidad bajo carga estática o dinámica;
• pueden incluirse en el diagrama de diseño de la obra.

Qué bloques son adecuados??

Las siguientes categorías de bloques, del surtido ofrecido en la amplia venta, son apropiadas para la construcción de casas de adobe que satisfagan todos los requisitos contemporáneos de diseño y funcionalidad:

1. Bloques pesados que están hechos de arcilla con paja y polímeros, en caso de añadir ingredientes que aligeren la estructura del material.
2. Materiales de adobe aislantes térmicos, que contienen arcilla expandida fina para aumentar las propiedades de aislamiento térmico.
3. Productos modulares cuyas dimensiones y propiedades físicas y mecánicas estén confirmadas por un certificado de calidad e informes oficiales de pruebas de laboratorio.
4. Bloques de adobe, que contienen aditivos poliméricos, ingredientes resistentes a la humedad y otros rellenos, lo que permite utilizarlos como parte de las estructuras de cimentación, así como de los muros de carga de un edificio.
5. Bloques de adobe que dispongan de certificados de conformidad y de calidad que confirmen sus características de rendimiento.

Se aconseja solicitar un pasaporte de calidad y un certificado de conformidad con las especificaciones técnicas en el punto de venta si se utilizan bloques de adobe fabricados en fábrica en la construcción de un edificio o estructura, ya que la existencia de estos documentos garantiza la fiabilidad y durabilidad del material.

Posibles tipos de casas

Los bloques de adobe se utilizan para construir diversos tipos de edificios residenciales y auxiliares. Estos bloques se dividen en las siguientes categorías:

• Cabañas y otros alojamientos temporales sin cimientos, que impliquen la colocación o estancia de una persona de forma no permanente.
• Almacenes para instalaciones agrícolas.
• Almacenes, cobertizos, depósitos de grano, equipos y otros espacios para la logística temporal de mercancías.
• Casas de campo de una o dos plantas, con capacidad para no más de una familia.
• Edificios de apartamentos de poca altura, de no más de 2 plantas, que estén construidos sobre suelos semirrocosos o rocosos, en condiciones de temperaturas positivas durante todo el año.
• Estructuras portantes o de cerramiento individuales de edificios o estructuras, cuya capacidad portante cumpla los requisitos del proyecto.
• Muros exteriores a edificios industriales que cumplan las condiciones de cálculo de ingeniería térmica.
• Vallas, muros de contención y otras instrucciones de cerramiento, elementos de paisajismo.
• Otras estructuras, siempre que los bloques estén incluidos en el proyecto de obra y dispongan de certificados de calidad que indiquen las principales características técnicas.

No se aconseja utilizar estos elementos de piezas pequeñas en la construcción de grandes obras sujetas a la aceptación del Estado, dado que el adobe prácticamente no está regulado por documentación normativa y que las características físicas y mecánicas pueden variar significativamente en función del fabricante, el yacimiento de arcilla y la tecnología de fabricación.

En función del tiempo

Todas las casas están construidas con materiales de adobe de piezas pequeñas, que se dividen en dos categorías principales en función de la época de construcción:

• Construcción antigua. Este tipo de estructuras son objetos históricos que se levantaron antes de que se generalizara el uso de materiales de construcción modernos. Los bloques de adobe, en este caso, se utilizan para preservar el aspecto histórico de tales objetos inmobiliarios, o para su renovación, reforzando cimientos, estructuras portantes y de cerramiento.
• Construcción moderna. Los materiales de piedra de adobe se utilizan para la construcción de las estructuras principales de los muros de carga o de cerramiento, así como para reforzar o construir los cimientos y otras partes funcionales de la futura estructura.

El método más común para revocar o revestir el adobe consiste en reforzarlo primero con una capa de material viscoso y un dispositivo aislante.

Dado que estos materiales rara vez se producen en configuraciones no estándar, es casi imposible construir un edificio moderno o de alta tecnología con adobe que tenga mucho acristalamiento, contornos curvos o grandes luces. En cambio, estos materiales requieren revestimiento debido a su aspecto impresentable.

Por diseño

Cada casa de adobe también se divide en varias categorías en función de la solución de diseño:

• Edificios con muros de carga ortogonales entre sí – se instala un bloque de adobe a lo largo de todo el perímetro de un proyecto de construcción de capital, y un forjado descansa sobre estructuras verticales con distribución uniforme de la carga a través de un cinturón de refuerzo.
• Edificios con armazón incompleto, cuando las estructuras portantes contienen tanto bloques de adobe como muros macizos y columnas de otros materiales.
• Estructuras con armazón completo, cuando se levanta una estructura de bloques columna como parte portante, que posteriormente se rellena con bloques que desempeñan el papel de estructura de cerramiento.
• Dependencias, estructuras auxiliares, almacenes, graneros, cabañas – estructuras en las que no hay cimentación de capital, construidas con materiales de piezas pequeñas con capacidad de carga limitada.

Estas estructuras están pensadas para alojar temporalmente a personas durante un tiempo determinado o para almacenar herramientas, suministros o cosechas.

La capacidad de carga de las estructuras verticales de bloques de adobe viene determinada principalmente por el grosor del muro, así como por las propiedades de resistencia de la piedra o el mortero. La porción de carga del material puede aumentarse considerablemente para garantizar una interconexión eficaz de la mampostería de adobes y espigas, ya que tiene una excelente resistencia a la transferencia de calor y rara vez necesita una gran cantidad de aislamiento.

Por región de la Federación Rusa

Dado que no todas las zonas de nuestro país cuentan con ricos yacimientos de arcilla de alta calidad, y que el transporte de estos materiales encarece los costes, las casas de adobe se encuentran principalmente en las siguientes regiones y repúblicas de la Federación Rusa:

• Las regiones centroasiáticas de la CEI, en particular Armenia, Azerbaiyán, Uzbekistán y otros países, donde predomina un clima cálido y extensos depósitos de arcilla.
• Las regiones meridionales de nuestro país: la península de Crimea, el territorio de Krasnodar y la región de Rostov, donde la temperatura media anual rara vez desciende por debajo de cero.
• Zonas fronterizas con China y Kazajstán, lo que se refleja en la similitud de la cultura de estos estados, así como en un clima más suave que en Siberia.
• Cualquier otra división territorial del país, cuando se organizan edificios étnicos y lugares del patrimonio cultural que no están muy distribuidos.

La falta de cocción durante el proceso de fabricación es uno de los principales inconvenientes de estos ladrillos, y la piedra en bruto tiene una resistencia mínima a las heladas, por lo que rara vez se utiliza en las regiones septentrionales del país.

Por tipo de ladrillo

Dado que los bloques de adobe modernos se fabrican con diversos aditivos para potenciar sus cualidades, en los últimos tiempos ha llegado al mercado un número cada vez mayor de estos materiales de piezas pequeñas:

• Estándar. Los bloques contienen arcilla grasa plástica blanda de cierta consistencia, paja de alta calidad o plantas fibrosas, previamente empapadas en agua.
• Resistente a la humedad. Al producir bloques de adobe de esta categoría, se añaden aditivos poliméricos, cal, cemento o cola de caseína, que afectan a las características físicas y mecánicas del material.
• Gran resistencia. Los bloques contienen áridos gruesos – piedra triturada de granito con una fracción de hasta 20 mm, lo que aumenta la resistencia de la estructura del material y también garantiza una conexión fiable de los componentes de unión en una sola estructura.
• Ligero. Al añadir áridos gruesos, se utiliza grava de arcilla expandida con una fracción de hasta 25 – 30 mm, así como otras escorias porosas, pizarra, mica o aditivos sintéticos, que no sólo reducen el peso volumétrico del producto acabado, sino que también aumentan su resistencia a la compresión, flexión o desgarro.

Además de estos grupos, los bloques se clasifican en función de su tamaño. Los ladrillos pueden fabricarse y suministrarse al mercado en bloques de tamaño natural con un grosor y una altura de sección transversal de 190-200 mm, o en forma ampliada, que resulta especialmente útil para construir cimientos y producir materiales ligeros.

Respecto a los atributos de los bloques de Adobe en el vídeo:

Comprender las cualidades especiales de este material de construcción anticuado -que mezcla tierra, agua y materiales orgánicos como la paja- es esencial para construir una casa de adobe. Desde la selección de la ubicación ideal y la preparación de tus bloques de adobe hasta la construcción de muros y la adición de los toques finales, esta guía te guiará en cada paso. Descubrirá una guía útil e instrucciones completas que le ayudarán a construir una casa duradera y respetuosa con el medio ambiente, independientemente de su nivel de experiencia como constructor.

Qué tipo de edificio es preferible??

No todos los proyectos de construcción a gran escala pueden realizarse con bloques de adobe. Los siguientes tipos de inmuebles pueden construirse con componentes de piezas pequeñas de la categoría correspondiente, según los contratistas y expertos en el mercado de materiales de construcción:

• Casas bajas de hasta 2 plantas.
• Edificios domésticos, baños, almacenes, graneros para almacenar productos agrícolas.
• Garajes en casas de veraneo.
• Vallas sólidas.
• Partes del sótano de las estructuras de capital.
• Ampliaciones de objetos capitales, siempre que su altura no supere los 2 pisos.
• Elementos estructurales de cualquier edificio y estructura, siempre que estas soluciones estén presentes en el diseño de trabajo.

Se aconseja evaluar simultáneamente varios tipos de materiales y contrastarlos con un bloque de adobe en función de los costes de mano de obra, la fiabilidad, la durabilidad y el coste antes de construir una estructura de capital. Con esta estrategia, podrá tomar la mejor decisión lo antes posible y cosechar los mayores beneficios.

Requisitos del muro

Los siguientes requisitos de diseño, funcionamiento y otros se aplican a los bloques de adobe de las empresas artesanales o industriales a gran escala:

• El grosor del tabique no debe ser inferior a 80 mm.
• El espesor de los muros de cerramiento, por regla general, no se acepta por debajo de 120 – 140 mm.
• El grosor de las estructuras verticales portantes se incluye en el proyecto a partir de 190 mm.
• La altura de la pared en el edificio no debe ser superior a 4000 – 4500 mm, para no superar la flexibilidad admisible de la mampostería.
• La luz máxima de un muro o tabique entre apoyos adyacentes sin refuerzo en forma de muros perpendiculares, giros o pilastras no debe superar los 6000 mm.
• La anchura máxima permitida de la abertura de una puerta o ventana es de hasta 2000 – 2500 mm.
• En todas las estructuras portantes o de cerramiento se prevé el refuerzo de la mampostería, por razones operativas y tecnológicas, con una separación mínima entre las rejillas de mampostería no superior a 400 x 400 – 600 x 600 mm.
• No se recomienda construir edificios con bloques de adobe cuya altura supere los 3 niveles, incluido el ático, a excepción del espacio del sótano.

Cada empresa industrial que vende este tipo de productos al público en general crea su propia fórmula y tecnología, que sirven de base para los requisitos técnicos. Los prototipos del lote se someten a pruebas de laboratorio cuando finaliza el ciclo de producción, lo que permite la emisión de un certificado de calidad y la obtención de un certificado estatal de conformidad.

Requisitos de cimentación

Como soporte estructural primario de cualquier estructura de capital, la cimentación actúa como amortiguador para distribuir y absorber todas las cargas operativas, tanto temporales como permanentes, en la cimentación del suelo.

Dado el nivel de responsabilidad que tiene este componente estructural, se le imponen numerosas obligaciones y limitaciones estrictas:

• Resistencia mecánica, que no debe ser inferior a la resistencia de diseño del suelo bajo la base de la cimentación y suficiente para soportar todas las cargas operativas y permanentes de las estructuras superpuestas.
• Mayor resistencia a la humedad, incluidas las subidas estacionales del nivel freático.
• Resistencia del material a la corrosión, en función del grado de agresividad química de la base del suelo.
• La resistencia del mortero que une los bloques en una única estructura de mampostería reforzada no debe ser inferior a la de los propios elementos de piezas pequeñas.
• El plano de la mampostería de bloques de adobe debe ser suficiente para disponer la impermeabilización adhesiva sin alterar su estructura.
• Todos los bloques de adobe que formen parte de la cimentación deben descansar sobre una zapata de hormigón armado formada por un monolito o por elementos prefabricados de hormigón armado con talón ensanchado.

La capacidad de los cimientos para soportar peso se perderá pronto si no se cumplen estas condiciones, lo que repercutirá en el funcionamiento general normal y seguro del edificio.

Características de los edificios

Aunque las características operativas de un edificio afectan sin duda a la vida útil de los bloques de adobe colocados en la cimentación o en la estructura de la pared, cada elemento estructural se distingue también por su propio conjunto de características técnicas:

• La densidad media de los bloques de adobe oscila entre 1.55 a 1.9 kg/m3, dependiendo de su composición.
• La resistencia a la compresión estimada de los bloques de adobe en una prensa hidráulica axial es de 55-60 kgf/cm2 .
• La conductividad térmica media de este material arcilloso es de 0.28 a 0.33 W/mx о С.
• El coeficiente de absorción de agua, sujeto a alcanzar la resistencia última – hasta un 15%-20.
• Error en las dimensiones después de la contracción durante el aumento de resistencia – no más del 5%-7% para 3 dimensiones lineales.

A la hora de comprar bloques en una tienda al por menor a un distribuidor autorizado de una empresa fabricante, los profesionales aconsejan solicitar un pasaporte de calidad en el que figuren todas las especificaciones técnicas fiables de este material de construcción.

Guía de construcción

Construir una estructura permanente con ladrillos u otros materiales pequeños no difiere mucho de construir una casa con adobe. A la hora de construir una estructura portante o de cerramiento con esta categoría de material, hay que atenerse a una hoja de ruta tecnológica específica:

• Los bloques se fabrican previamente en moldes, se secan o se compran ya hechos en un punto de venta al por menor.
• Antes de empezar la albañilería, se forma una superficie sólida: una base de cimentación o una losa de suelo.
• Antes de instalar la primera fila de bloques, es necesario colocar una mezcla rígida de cemento y arena a lo largo del plano de disposición del material.
• Los bloques se colocan obligatoriamente encadenando las juntas, o utilizando la tecnología de "cuchara-tacón", en el caso de levantar un muro de carga grueso en varias capas.
• Cuando se construyan muros de carga o tabiques cuya altura supere los 1800 mm, se recomienda colocar malla de refuerzo de albañilería cada 2-4 costuras.
• La alineación del muro se comprueba con una plomada, y la desviación máxima no debe ser superior a 1 mm por 1 m.
• Al levantar tabiques, para evitar la transferencia de fuerzas verticales desde estructuras superpuestas, se recomienda instalar una junta elástica en un hueco de 20 – 30 mm de grosor entre la parte superior de la mampostería y la parte inferior del forjado.
• Al construir muros de carga de mampostería, se recomienda utilizar bloques de un único lote y fabricante, para evitar la dispersión de las características técnicas y la alteración de la homogeneidad de la estructura acabada.

Es importante tener en cuenta que la mampostería se contraerá una vez construida la estructura del edificio. Esto puede provocar retrasos en la finalización del proyecto hasta que los bloques se hayan aclimatado completamente a su entorno exterior, lo que puede llevar hasta tres meses.

Problemas y su reparación

Todo posible propietario puede encontrarse con diversos problemas al construir muros de adobe. Se aconseja tener en cuenta varias directrices cruciales para evitar problemas:

• El uso de bloques de baja calidad – en la producción de materiales con sus propias manos, se recomienda seguir plenamente el topo tecnológico y llevar a cabo pruebas de resistencia.
• En caso de comprar bloques acabados en un punto de venta, se recomienda solicitar a la vendedora un pasaporte de calidad y un certificado de conformidad.
• La base irregular de la mampostería – cada muro debe construirse con un lecho rígido y nivelado de materiales pétreos, lo que requiere ciertos trabajos preparatorios antes de iniciar el proceso de instalación.
• Formación de grietas en las juntas. Este problema puede deberse a dos motivos: una mala calidad del material de la junta o un periodo insuficiente de fraguado de la resistencia y la contracción del ladrillo de saane. El endurecimiento del material debe durar al menos 48 horas, y la costura debe estar dispuesta en una solución de marca no inferior a M150.
• Desviación de la mampostería en altura o anchura – antes de iniciar la construcción de la estructura, es necesario instalar un nivel láser y marcar claramente el futuro muro en las estructuras de los edificios adyacentes.
• Formación de grietas en la zona de la abertura debido a la concentración de tensiones – independientemente del material de la pared, se recomienda enmarcar los dinteles de ventanas y puertas utilizando esquinas, canales o estructuras de hormigón armado para garantizar la absorción de cualquier carga operativa.

Antes de construir estructuras verticales de carga o de cerramiento con bloques de adobe, se recomienda familiarizarse con las lecciones en vídeo y las clases magistrales de profesionales que suelen compartir vídeos útiles de dominio público con otros usuarios.

Artículo completo sobre reparación en este enlace.

Aislamiento térmico

El coeficiente de conductividad térmica más bajo se encuentra en las piedras de adobe en comparación con otros materiales que se utilizan para construir estructuras verticales cerradas o portantes. Mientras tanto, en determinadas situaciones, es necesario un dispositivo aislante eficaz:

• El material del bloque Samanny se caracteriza por un pequeño coeficiente de conductividad térmica, lo que lo hace 2 veces más eficiente energéticamente, en comparación con el simple ladrillo de arcilla.
• Si la eficiencia energética de la mampostería es insuficiente, se recomienda utilizar espuma de poliestireno o aislamiento de lana mineral, que se fija a la estructura acabada con espuma u hongos en las costuras.
• Si es necesario aumentar la eficiencia energética en una pequeña cantidad, es posible utilizar aislamiento térmico poroso pulverizado, que se vende en cilindros y se aplica a las paredes a alta presión.
• Una de las formas más eficaces de aislar la mampostería hecha de bloques de adobe es también el enlucido poroso de fachada, que se aplica sobre una rejilla y proporciona una mayor resistencia a la transferencia de calor de la estructura de cerramiento.

Antes de aislar una casa construida con materiales de piedra vaporizada, se aconseja realizar un cálculo de ingeniería térmica basado en la temperatura interior del aire requerida por el objeto de construcción del capital y el clima del lugar de construcción. Esto permitirá la instalación de un aislamiento eficaz, que garantizará el aumento de la eficiencia energética del objeto.

¿Es necesario aislar y cuándo???

Cuando se da cualquiera de los siguientes supuestos, una casa construida con bloques de adobe necesita que se instale un aislamiento térmico eficaz:

• En caso de que la estructura de cerramiento hecha de ladrillos de adobe no satisfaga las condiciones del cálculo de ingeniería térmica del edificio.
• Si el edificio se construye en un clima templado o septentrional del país, si hay calefacción de locales.
• Si en el edificio se lleva a cabo un determinado proceso tecnológico que requiere mantener las condiciones de temperatura.
• En caso de reconstrucción del edificio, cuando cambian las normas climáticas.
• En caso de aplicación repetida del diseño estándar en latitudes septentrionales.
• Sujeto a las especificaciones técnicas y a los deseos individuales del cliente.

El aislamiento eficaz se define por atributos técnicos específicos, durabilidad y fiabilidad. En consecuencia, todos los materiales elegidos para el aislamiento deben cumplir plenamente las especificaciones operativas que se den al objeto.

Materiales

Si es necesario añadir un aislamiento eficaz a las paredes de bloques de adobe, se utilizan los siguientes materiales:

• Espuma plástica tipo PSB-S-25 (35).
• Espuma de poliestireno extruido.
• Lana mineral tipo "Venti-BATTS, "Facade-BATTS.
• Aislamiento por pulverización.
• Enlucido de fachada poroso.

Se aconseja tener en cuenta los requisitos de protección contra incendios, medioambientales, acústicos y otros requisitos cruciales antes de seleccionar el tipo de aislamiento adecuado para garantizar que la futura estructura del edificio funcione con normalidad.

Normas de aislamiento

Una casa construida con bloques de adobe debe cumplir ciertos criterios y atenerse a la siguiente fórmula para un aislamiento eficaz:

• Antes de instalar el aislamiento, se recomienda sellar primero todas las grietas y huecos entre los pequeños elementos de mampostería.
• Se nivela la superficie del muro hasta conseguir un plano liso.
• El aislamiento se dispone sobre hongos plásticos o composiciones adherentes.
• Se recomienda espumar todas las juntas entre los paneles aislantes para lograr la uniformidad de la composición del aislamiento.
• En el caso de pegar 2 capas de materiales aislantes, es necesario asegurarse de que las losas se solapan para reducir el riesgo de falta de homogeneidad térmica.
• La mayoría de los materiales aislantes porosos requieren protección adicional: enlucido sobre una malla, o revestimiento de mampostería, fachada ventilada.

Es importante tener en cuenta que los distintos tipos de aislamiento requieren diferentes niveles de protección frente a factores ambientales como la radiación UV antes de seleccionar el material aislante adecuado.

Ventajas e inconvenientes

Dado que las casas de bloques de adobe presentan varias ventajas indiscutibles, su demanda es cada vez mayor entre contratistas y propietarios:

• Posibilidad de fabricar el material en casa con tus propias manos.
• Bajo coste de los materiales pétreos.
• Accesibilidad de todos los ingredientes básicos.
• Alta plasticidad del bloque, sin fractura quebradiza, lo que permite crear muros de diferentes configuraciones, incluyendo bóvedas y arcos.
• Teniendo en cuenta que la arcilla sólo gana resistencia con el paso de los años, siempre que se den las condiciones normales, este material puede utilizarse hasta 100 años, sin necesidad de su restauración.
• Mayores características térmicas del material.
• Mayor aislamiento acústico de los productos de piedra de adobe.
• Excelentes indicadores de limpieza del medio ambiente, lo que elimina por completo el impacto negativo en la salud humana.

Aunque las casas de bloques de adobe tienen muchas ventajas, también presentan algunos inconvenientes importantes. Entre ellas:

• El edificio no puede levantarse más de 2 plantas, debido al riesgo de que se derrumbe por la mayor plasticidad del material.
• Cuando se construye una estructura de capital, se necesita una estructura de soporte hecha de otros tipos de materiales para aumentar la resistencia y la estabilidad de toda la estructura.
• Restricciones significativas en la estacionalidad de la construcción del objeto – no se recomienda arreglar la albañilería en la estación fría, o en condiciones de alta humedad o lluvia.
• No se recomienda construir una cimentación con bloques de adobe sin la participación de profesionales y un análisis detallado de las propiedades de la cimentación del suelo en la zona en cuestión.
• El mayor respeto por el medio ambiente también conlleva el riesgo de crecimiento bacteriano, putrefacción del material y formación de hongos y moho.
• En caso de fuertes lluvias y falta de impermeabilización, las paredes pueden saturarse de agua, lo que provocará su reblandecimiento.

A pesar de ciertos inconvenientes, los bloques de adobe siguen siendo muy demandados por los promotores inmobiliarios, ya que tienen una serie de atributos de rendimiento que los distinguen de los materiales rivales.

Lea este artículo para obtener más información sobre las ventajas e inconvenientes.

Precios medios en la Federación Rusa

El coste de las casas construidas con bloques de adobe viene determinado por varios factores, como la región de construcción, la tecnología de fabricación y la calidad del material. Los siguientes costes exactos, basados en 1 m2, pueden producirse al construir una casa de bloques de adobe:

• Edificio anexo – de 8 a 12 mil. frote. para 1 m 2 .
• Construcción del armazón de un edificio de 1 planta – de 9 a 10 mil. frotar. para 1 m 2 .
• Construcción del armazón de un edificio de 2 plantas, o de una casa con ático y frontón – de 10 a 14 mil. frote. para 1 m 2 .
• Construcción de los cimientos de un edificio – de 6 a 9 mil. rub. por 1 m 2 .
• Construcción de estructuras de cerramiento – de 9 a 15 mil. rub. por 1 m 2, en función del grosor, la configuración y el número de huecos de puertas y ventanas.
• Construcción de cercas, vallas, muros de contención – de 4 a 10 mil. rub. para 1 m 2 .

Estos precios pueden variar en función de varios factores, como la tecnología de construcción, la región en la que se venden los materiales, los gastos logísticos y otros factores significativos. También pueden cambiar en función de las políticas internas de marketing de la tienda o del distribuidor oficial del fabricante.

¿Cuánto cuesta construir desde cero??

Para calcular el coste de la construcción de una casa de adobe de armazón desde cero en un terreno comprado se tienen en cuenta los siguientes factores:

• Cimientos a partir de 6 mil. rub. por 1 m 2 .
• Marco del 1er piso del edificio – a partir de 8 mil. frote. por 1 m 2 .
• Estructura del 2º piso del edificio – a partir de 10.000. rub. por 1 m 2 .
• El coste medio de la construcción de un armazón de carga y estructuras de cerramiento de una casa nueva hecha de bloques de adobe es de 9.000. rub. por 1 m 2 .

El contenido del diseño detallado de la estructura, una estimación que se crea utilizando especificaciones, es lo que determina en última instancia el coste del proyecto de construcción. Dado que la mayoría de los bloques se fabrican in situ, el coste viene determinado sobre todo por la ubicación de las obras. Esto depende de la disponibilidad de materiales de construcción de alta calidad, en particular arcilla grasa con las propiedades mecánicas y físicas necesarias.

Opciones listas

Las casas de adobe terminadas se ofrecen a la venta a los siguientes precios particulares en el mercado secundario, por promotores de Asia Central, o por las regiones meridionales de nuestro país:

• Edificios y estructuras residenciales – de 12 a 18 mil. rub. para 1 m 2 .
• Objetos únicos de valor histórico o cultural – a partir de 30 mil. frotar. para 1 m 2 .
• Edificios auxiliares – dependencias, establos, graneros, almacenes, estructuras técnicas, vallas, garajes, establos – a partir de 10 mil. frotar. para 1 m 2 .
• Edificios industriales, incluidos los complejos logísticos, áreas de servicio para vehículos de gran tamaño, estructuras de ingeniería – de 8 a 12 mil. rub. por 1 m 2 .

Los costes de las parcelas en las que se sitúan los objetos no están incluidos en los precios anteriores porque estas cantidades pueden variar en función de la zona, la accesibilidad de las carreteras, la distancia del objeto a la ciudad y otros factores.

La política interna del promotor, el grado de competencia, los costes de construcción, el tipo de edificio o estructura y otros factores significativos influyen en el precio final de un objeto en el mercado secundario. La estacionalidad también suele influir en el coste de los proyectos de construcción de capital, ya que las viviendas privadas para uso individual son algo más baratas en invierno que en verano.

Paso	Descripción
1. Planificación	Determine el tamaño, la distribución y la ubicación de su casa de adobe. Elabora un plano sencillo.
2. Reunir los materiales	Recoger tierra, agua, paja y arena. Asegúrate de que tienes suficiente para tu proyecto.
3. Fabricación de ladrillos de adobe	Mezcle tierra, paja y agua para formar un barro espeso. Viértelos en moldes de ladrillo y déjalos secar durante varias semanas.
4. Cimientos	Cava una zanja alrededor de la zona prevista y rellénala con grava y una capa de hormigón para crear una base sólida.
5. Colocación de ladrillos	Empieza a colocar ladrillos de adobe secos sobre los cimientos, utilizando una mezcla de mortero de barro y paja.
6. Construcción de muros	Continúe colocando ladrillos en capas, asegurándose de escalonarlos para darles resistencia. Construir hasta la altura deseada.
7. Añadir el tejado	Instale vigas de madera en la parte superior de las paredes. Añadir una capa de material impermeable y cubrir con tejas de arcilla o paja.
8. Toques finales	Aplica una capa de yeso a las paredes para mayor protección. Instalar puertas, ventanas y cualquier elemento interior.

Una casa de adobe puede construirse utilizando métodos tradicionales y sensibilidades contemporáneas, lo que la convierte en un proyecto satisfactorio. Cualquier persona, incluso sin experiencia previa, puede embarcarse en este viaje siguiendo un planteamiento paso a paso. El procedimiento implica una planificación minuciosa, la localización de recursos naturales y la asignación de tiempo a cada fase de construcción.

Conocer los materiales es una de las cosas más importantes. Los ladrillos de adobe son respetuosos con el medio ambiente y ofrecen un aislamiento térmico superior porque están hechos de una mezcla de arcilla, arena, paja y agua. Debes preparar estos ladrillos y dejarlos secar completamente si quieres que tu casa sea estable.

Hay que montar las paredes con cuidado y paciencia. La resistencia general de la estructura aumentará si todas las capas están niveladas y las paredes son rectas. La integridad estructural y el aspecto de una casa de adobe pueden mejorarse incluyendo elementos naturales como vigas de madera.

Prestar atención a los detalles es crucial durante todo el proceso de construcción. Cada etapa, desde la colocación de los cimientos hasta la aplicación de los toques finales de enlucido, requiere atención al detalle y compromiso. A la vez que preservan la transpirabilidad, los revocos naturales pueden proteger el adobe de las inclemencias del tiempo.

Puedes construir una casa impresionante y sostenible dedicándote al proceso y respetando las técnicas convencionales. Construir una casa de adobe es una experiencia singular y gratificante que le ofrece protección y un vínculo con las costumbres constructivas históricas.

Vídeo sobre el tema

Lección 7 – Construcción con adobe. Las instrucciones más detalladas. Andrey Bobrovitsky

Construcción con adobe. Las instrucciones más detalladas.

Técnicas y características de la construcción de una casa de adobe en España