Un terreno de 15 acres con una casa, un baño y un garaje requiere una planificación cuidadosa para optimizar el espacio y la utilidad. Para mayor comodidad y eficacia, cada componente -la zona residencial, las zonas de recreo o las zonas de servicios- debe colocarse estratégicamente.
Durante la planificación se debe tener en cuenta la zonificación de la parcela en zonas residenciales, recreativas y de servicios separadas. Normalmente, la casa y tal vez una casita de invitados se sitúan en la zona residencial para disfrutar de intimidad y hermosas vistas. Los espacios exteriores pueden incluir paseos, jardines y, tal vez, un parque infantil o una piscina. Las zonas de servicio, como los edificios de servicios y los garajes, suelen estar situadas de forma que sean discretas y fácilmente accesibles desde las zonas habitables principales.
Garantizar unas vías de circulación adecuadas y la conectividad entre las distintas zonas es un componente crucial del diseño. Los caminos bien diseñados son más prácticos y estéticos. Estos caminos pueden serpentear por zonas ajardinadas de gran belleza, ofreciendo agradables paseos mientras conectan las distintas zonas funcionales de la propiedad.
El éxito de las ilustraciones de trazado requiere fotografía. Las fotografías pueden resaltar la armonía entre arquitectura y paisaje al mostrar cómo un diseño cuidadosamente estudiado incorpora las distintas estructuras al entorno natural circundante. Cuando los propietarios ven ejemplos de trazados bien diseñados, les ayuda a prever y planificar con mayor eficacia los diseños de sus propias propiedades.
- Principios generales
- Elaboración de un diagrama
- Cargador rectangular
- Plaza
- Triangular
- Redonda
- Poligonal
- Normas para la colocación de edificios según el SNiP
- Ubicación de los edificios en un área rectangular
- Casa
- Garaje
- Baño
- Diferencias con otras formas
- Cuadrado
- Triangular
- Redondo
- Poligonal
- Qué más se puede colocar??
- Dependencias
- B-B-Q
- Asignar espacio para otros objetos
- Jardín
- Jardín
- Parterres
- Embalses
- Errores en el diseño
- Ejemplos
- Vídeo sobre el tema
- Diseño paisajístico de una parcela de 15 acres con una casa y una casa de baños de ProGarden, planificación de una parcela de 15 acres
- Diseño paisajístico de una parcela de 15 acres de ProGarden
- Diseño paisajístico de una parcela de 15 acres Región de Moscú, planificación de una parcela de 15 acres
- Diseño paisajístico de una parcela de 15 acres de ProGarden
- Diseño paisajístico de una parcela de 15 acres de ProGarden
- Diseño paisajístico de una parcela de 15 acres con una casa y una casa de baños planificación minimalista de una parcela de 15 acres
Principios generales
El principio de planificación temporal no puede aplicarse cuando se planifica por primera vez. Los objetos temporales pueden "congelarse durante la construcción y acaban permanentemente durante años, arruinando el esquema general de diseño del lugar. Para planificar manualmente un área de 15 acres, necesitarás los resultados de un estudio del suelo y la tierra.
Suelen realizarse como parte del diseño de una casa, así que si el diseño no se ha completado de antemano, se pueden aplicar los resultados a las zonas cercanas. Esto ayudará a zonificar correctamente un área de 15 acres, así como a seleccionar el tipo de cimentación para la próxima construcción de una casa.
Se eligen para la zonificación las instalaciones con infraestructuras significativas:
- caminos de acceso;
- propiedad de la vivienda;
- dependencias auxiliares: cocina de verano, garaje, cobertizo para combustible y cobertizo para animales o aves;
- espacio para un jardín;
- espacio para huerto o invernadero;
- patio de recreo;
- de juego;
- ingeniería Comunicación.
Una vez confeccionada la lista de objetos, es imprescindible tener en cuenta con precisión los factores climáticos, como la dirección del viento, el nivel de iluminación solar y las zonas sombreadas por árboles o edificios diseñados intencionadamente.
Un algoritmo para generar un esquema de sombreado localizado:
- Todos los edificios previstos se colocan en el plano del terreno.
- Utilizando un poste de madera, con una altura igual a la de los futuros objetos, se determinan los límites de las zonas de sombra.
- Los datos obtenidos trasladan al plano el nivel de iluminación de la zona.
- La zona sombreada se destina a edificios y zonas de recreo, la zona más soleada a invernaderos, la zona gris más valiosa a parterres, viñedos y arbustos frutales.
También es necesario determinar en qué dirección sopla el viento en el lugar. Los datos de la página web oficial de información meteorológica son la fuente más fiable para obtener esta información, pero también puedes medir el viento tú mismo durante la semana laboral. Como resultado, se identifican los lados de sotavento y barlovento del terreno.
Elaboración de un diagrama
Primero debes dibujar todos los objetos del plano elegidos en un diagrama a escala con las medidas reales y los objetos existentes, como las redes de servicios públicos, a fin de crear un trazado de alta calidad para una parcela de 15 acres. También debes destacar por separado los objetos que será necesario desmontar.
El esquema de sombreado y la rosa de los vientos se representan en el diagrama. Después, trazan una línea roja que lo atraviese y se retiran al menos 5 metros de la carretera y 3 metros de las calles residenciales. Las fuentes naturales, así como los ascensos y descensos, se utilizan como elementos de relieve.
La planificación a escala puede facilitarse recortando en papel los objetos necesarios y disponiéndolos de acuerdo con el diagrama para determinar la mejor ubicación.
Instalar más zonas útiles en la propiedad:
- Zona residencial aproximadamente 10-30% dependiendo del permiso urbanístico de la zona, esto incluye la casa, el porche y la terraza.
- Zona económica hasta un 15%, esto incluye todas las dependencias, con cobertizos para animales.
- Zona de recreo, a discreción del propietario, normalmente hasta el 20.
- Zona de jardinería del 35 al 55.
Las zonas y obras de construcción suelen estar situadas
- Hogar, ubicación preferente – parte norte del solar, una pared orientada al norte está en blanco, y las ventanas deben estar orientadas al oeste o al este. Esta ubicación protegerá las plantas y los edificios residenciales de los vientos fríos.
- En la parte norte del solar también hay un garaje, cenadores y zonas de recreo.
- La veranda y la extensión deben estar orientadas al este; una habitación así será fresca y cómoda en verano.
- Los expertos recomiendan que las dependencias, los aseos y los pozos de compost se sitúen a lo largo del perímetro del terreno, lo más lejos posible del edificio residencial principal y de las zonas de recreo.
- Los parterres y las plantas sin pretensiones se plantan en la parte oriental del terreno.
- El huerto y el jardín se sitúan en la parte sur del edificio.
- Se recomienda situar el depósito y el estanque en la parte oeste del edificio.
Los sistemas de drenaje y la ubicación de las redes de servicios públicos aéreos y subterráneos deben tenerse muy en cuenta a la hora de crear un plano.
Para completar con precisión el gráfico de planificación, primero debe decidirse por un estilo de planificación. Hay numerosos ejemplos de ellos:
- El geométrico, el más preferido, se utiliza para zonas de forma regular – rectángulo y cuadrado.
- El paisaje se utiliza para zonas asimétricas, de forma irregular y con terreno irregular.
- El trazado mixto combina lo geométrico y lo paisajístico, más adecuado para formas puntiagudas, como el trapecio y el triángulo.
El trazado de un terreno viene determinado principalmente por su forma. Suelen tener las siguientes formas: poliedro irregular, triángulo, cuadrado y rectángulo. Los cargadores redondos y trapezoidales son muy poco comunes.
Cargador rectangular
La opción de depósito más popular es ésta, que tiene un diseño geométrico. Algunas sugerencias para diseñar una parcela rectangular son las siguientes:
- Para obtener zonas, se divide toda el área en 2 partes iguales, trazando un camino a través de toda el área.
- A continuación, todas las zonas se sitúan a ambos lados de la vía de forma simétrica. Si al mismo tiempo hay un relieve uniforme en la memoria, entonces las zonas rectangulares o cuadradas se disponen en forma de damero.
- Los caminos del jardín también se dividen en formas geométricamente correctas, manteniendo estrictamente los ángulos de 90 grados.
- El edificio residencial se sitúa en la parte norte del terreno, lo que proporciona protección contra el viento e iluminación favorable para los cultivos y las cosechas.
- Las dependencias se colocan en el patio para que no llamen la atención.
- Los bancales tienen forma de rectángulo.
- La zona de recreo se ajardina delante de la casa de campo o en un lateral de la misma. Al mismo tiempo, los componentes de esta zona no tienen por qué estar colocados en un mismo lugar. Por ejemplo, planean una zona de juegos frente a la entrada principal, un cenador a un lado y un estanque en el centro del jardín.
- La zona ajardinada se mejora en el centro de la parcela, en su parte sur.
- Los árboles y arbustos altos se plantan a lo largo del perímetro para que no hagan sombra al huerto.
- Los árboles se plantan a una distancia de 3-5 m de cualquier objeto y de 3-4 m entre sí. según el tamaño de su corona.
- No se recomienda que los caminos del jardín sean extremadamente largos y estrechos. Es mejor cuando van a lo largo del perímetro del edificio residencial principal a cada objeto funcional, mientras que es necesario evitar formas sinuosas.
Plaza
Este tipo de terreno también debe diseñarse con un estilo geométrico simétrico. Sin embargo, aquí las zonas están más comprimidas que en un área rectangular -casi como si hubieran sido aplanadas- por lo que será necesario colocar objetos en diagonal para ampliarlas visualmente. La puerta principal de la casa debería, en teoría, estar situada donde se cruzan las dos diagonales si se dibujan dos de ellas.
Los lavaderos y un huerto se sitúan en una diagonal, mientras que el aparcamiento para un coche y un cenador se sitúan en la otra. El terreno está rodeado de árboles que se han plantado. Un patio entre los lavaderos y el cenador, frente a la casa.
Triangular
Esta forma es poco común, pero ocurre con bastante frecuencia. Además de ser isósceles, el triángulo también puede ser incorrecto. Los edificios deben orientarse desde el exterior para poder colocarse profesionalmente.
Normalmente, el chalé se sitúa en el centro, donde convergen la altura del triángulo y la línea media. Una plaza de garaje o de aparcamiento está ligeramente desplazada hacia la base del triángulo. En la base del triángulo, hay una rotura asimétrica en el jardín.
Al otro lado del jardín hay salas de yeso, un jardín y una barbacoa, y en la cúspide de un triángulo hay una zona de descanso y un parque infantil. Árboles y arbustos bajos bordean el segundo lado del triángulo.
Redonda
Tal sitio es raro en la vida real. La planificación del desarrollo en un emplazamiento de este tipo puede hacerse de dos formas: simétrica o libre.
Casi siempre, la casita se sitúa en el centro, de espaldas al norte. Las zonas se separan utilizando un patrón de anillo radial. Los elementos de composición con formas redondeadas, junto con los caminos serpenteantes y los parterres de flores, ayudan a crear contornos suaves.
Poligonal
Este tipo de emplazamiento suele ser asimétrico y, si aún presenta colinas y depresiones y otra topografía irregular, se diseña en estilo paisajista. Cada objeto tiene una ubicación desigual. La región está dividida en zonas:
- caminos sinuosos;
- toboganes alpinos;
- masas de agua con formas irregulares.
Esto confiere al espacio singularidad y un mayor aspecto visual.
Con un ángulo recto, la casa se sitúa más cerca de uno de los lados del polígono. En una esquina empinada hay un jardín. zona para sentarse delante del edificio. La entrada lateral de la casa sirve de entrada principal, mientras que el garaje, la casa de baños y las dependencias se sitúan a ambos lados de la zona de recreo.
Un terreno de 15 acres con casa, baño y garaje requiere una planificación cuidadosa para maximizar tanto el espacio como la utilidad. Este artículo examina las directrices y tácticas fundamentales para zonificar correctamente la propiedad. Se ha tenido muy en cuenta la finalidad de cada área, desde la división en zonas habitables, recreativas y de servicios hasta la incorporación de elementos naturales y caminos. Con el fin de maximizar tanto el atractivo estético como la practicidad en sus proyectos de construcción y renovación, los propietarios de viviendas y los constructores pueden encontrar inspiración y orientación en las fotos que muestran ejemplos reales de diseños exitosos.
Normas para la colocación de edificios según el SNiP
Los elementos pueden colocarse dentro del área siempre y cuando no obstruyan las líneas de visión o el perímetro del sitio, tal y como se define en los requisitos de espacio mínimo de SNiP.
Huecos en el plano para los 15 acres de una casa:
- de la línea roja> 6 m para carreteras y calles> 3 m;
- de los límites de la parcela vecina> 3 m;
- de la casa de baños> 8-12 m;
- del garaje>3 m para una casa de piedra y>12 m para una casa de madera.
El promotor debe respetar las siguientes distancias mínimas con respecto a los límites del terreno:
- para una casa> 3 m;
- para un garaje> 1 m;
- para una casa de baños> 1 m.
Ubicación de los edificios en un área rectangular
El promotor debe tener en cuenta los requisitos de densidad de edificación a la hora de colocar objetos en el plano, ya que esto determinará el tamaño de la casa.
La siguiente consideración es el mínimo sanitario y de cortafuegos a los límites de la parcela:
- edificio de la casa> 3 m;
- Granero para el ganado> 4 m;
- dependencias> 1 m;
- árboles altos> 4 m;
- árboles medianos> 2 m;
- de la mata> 1m.
Midiendo desde la base de la casa, o la pared en ausencia de base, es la distancia que hay entre la casa y la valla. Si hay partes de la casa que sobresalen más de 50 centímetros del plano de la pared, esas partes servirán como referencia del suelo o proyección.
Casa
Seleccione la ubicación con el nivel freático más bajo para una casa en una parcela rectangular. En una parcela de 15 acres, existen dos disposiciones principales: una urbana, en la que el edificio se sitúa en la zona delantera, frente a la valla, y otra central, para la residencia.
La primera opción tiene el inconveniente de contar con un garaje y una pequeña parcela delante de la casa, lo que dificulta encontrar aparcamiento para los coches. Además, no se puede utilizar más del treinta por ciento del terreno para una casa; los elementos que quedan se sitúan detrás de la estructura.
En el segundo supuesto, la vivienda se orienta con su fachada a la calle y se sitúa a más de 6 metros de la valla. Como resultado, dispondrá de un espacio para crear una bonita zona verde, que protegerá la casa del ruido y el polvo del exterior, al tiempo que la mantendrá bien oculta de miradas indiscretas.
Ubicación de la habitación
- Al norte, se sitúan los locales no residenciales, el baño, el aseo y los cuartos de servicio.
- Al noreste, la opción preferida para colocar la entrada a la casa de campo y la cocina.
- Este – para la oficina, niños "s y dormitorios.
- Sureste – salón y comedor.
- El lado sur se destina a jardín de invierno, porche o terraza.
- Lado oeste – vestuarios y otros cuartos de servicio.
Garaje
Si la distancia al garaje cumple las normas de seguridad contra incendios y sanitarias y se mantiene al menos a 3 metros del pasaje lateral, el garaje puede construirse a 1 metro de la valla del pasaje lateral. En este caso, la configuración del tejado debe ser tal que la nieve no caiga sobre las cabezas de los curiosos.
La ubicación más cercana posible a la entrada del solar es ideal para un garaje. Algunos proyectos tienen el garaje situado en el sótano, pero a muchos propietarios de hoy en día no les gusta esta disposición porque puede ser ruidosa para los ocupantes y permite que los olores de la gasolina se filtren en las zonas de estar.
Es mejor colocar el garaje junto a la casa, pero desde el lado opuesto a la entrada principal, si el solar lo permite. Esta opción permite crear un impresionante jardín delantero con parterres, estanques y una "piedra" jardín.
Baño
Este elemento debe colocarse de acuerdo con los códigos de incendios y sanitarios. Para organizar con seguridad la salida de aguas sucias para los vecinos, la casa de baños debe situarse a más de tres metros de la valla.
Es posible acortar la distancia a 2.5 metros si tiene una fosa séptica independiente. Para evitar la contaminación de las aguas subterráneas, la casa de baños también debe tener un espacio de 12 metros entre ella y un pozo de agua potable y de 5 metros entre ella y una casa cercana.
Diferencias con otras formas
A la hora de diseñar territorios con forma indirecta, el promotor debe tener en cuenta a determinados individuos del territorio.
La idea básica de dónde deben colocarse los objetos principales también debe mantenerse; todas las construcciones auxiliares pueden disponerse alrededor del perímetro, liberando los espacios interiores para estructuras paisajísticas y arquitectónicas. Sin embargo, el promotor tendrá mucho trabajo por delante si la zona también presenta un terreno desfavorable y numerosas zanjas.
Cuadrado
Esta opción sólo puede ponerse en práctica si la puerta principal de la casa está situada en el centro. A ambos lados de la casa, de forma simétrica, se sitúan el garaje y el cuarto de baño.
Simultáneamente, el baño está en la parte trasera del patio y el garaje en el lado que da a la salida. A un lado de la plaza, simétricamente, hay un jardín y un huerto delante de la casa. Cortafuegos y cortafuegos de la valla a 1 m y 3 m para el garaje y la casa de baños, respectivamente.
Triangular
La planificación de esta opción es un poco más complicada porque tiene dos lados que lindan con la calle, y hay quiebros obligatorios, lo que dificulta aún más la planificación. En este caso, es más apropiado construir la estructura principal principalmente a lo largo del eje territorial con un pequeño desplazamiento.
Además, hay un garaje delante de la casa que está ligeramente descentrado. Al otro lado, simétricamente, está la casa de baños y el garaje. Las distancias límite para garajes y cuartos de baño deben ser de un metro desde la valla del garaje y de tres metros, respectivamente.
Redondo
La casa suele estar situada en el centro, alejada de los bordes, de modo que la fachada del edificio está en contacto con el centro y orientada al sur. El método de zonificación de anillo radial se aplica con parterres y caminos redondeados.
Desde el paso lateral, el garaje está a un metro de la valla. El aseo está situado simétricamente o profundamente en el patio; hay un espacio mínimo de 3 m entre él y la valla en todas las direcciones.
Poligonal
Los objetos están dispuestos de forma asimétrica. La residencia se sitúa hacia el norte a lo largo del eje central del territorio; la entrada debe estar en el centro de la zona y orientada hacia el sur.
La casa de baños y el garaje están situados simétricamente con respecto al eje central; la casa de baños se encuentra en el patio, detrás de la parte norte de la casa, y el garaje está más cerca de la entrada central. Deben garantizarse unas distancias mínimas entre los elementos en caso de incendio e higiénicas.
Qué más se puede colocar??
15 acres se considera un terreno bastante grande porque puede albergar numerosas dependencias necesarias para garantizar unas condiciones de vida confortables, además de un garaje y un cuarto de baño.
Dependencias
Aunque hay una larga lista de objetos de este tipo, no todos serán necesarios en el terreno. Necesitarás un granero si pretendes criar gallinas y otros animales domésticos.
Se le aplican numerosas normativas, incluidas las de higiene y seguridad contra incendios. Debe estar lo más cerca posible del jardín, a 12 metros de la casa y a 8 metros del pozo de agua potable.
La distancia mínima para el aseo de patio también está restringida: debe estar a 8 metros de un pozo de agua potable y a 7 metros de un edificio de viviendas. El invernadero se instala en la zona del huerto, dejando al menos un metro de distancia con el espacio circundante. Para evitar que se acumule nieve entre él y la valla, los expertos aconsejan alejarlo mucho de la valla.
B-B-Q
Una barbacoa destaca por su fuente de fuego abierta, que la hace más vulnerable a la normativa de seguridad contra incendios. Esta zona está destinada a un modelo concreto. Colóquela en el exterior y cúbrala con un toldo ligero para evitar la lluvia.
El objeto, que tiene forma de cenador semiabierto y cuenta con un muro de piedra que lo protege de las corrientes de aire y de la posible propagación de incendios, se sitúa en el interior de la propiedad, cerca del muro y a una distancia mínima de dos metros de los bordes del terreno.
Es importante asegurarse de que el humo y los olores de la barbacoa no penetren en los alrededores. Para ello, construya un tubo alto de más de 3 metros.Esto elevará la distancia mínima entre tu casa y la del vecino a 7 metros.
Asignar espacio para otros objetos
Será necesario verificar que la ubicación de cada objeto principal cumple los requisitos del SNiP una vez que se hayan determinado y anotado en el plano sus distancias mínimas con respecto a los límites del emplazamiento.
La parcela de jardín y huerto suele ocupar entre el 50% y el 70% de la superficie total, mientras que la zona de recreo -que puede ocupar hasta el 10% del territorio- alberga parterres y estanques.
Jardín
Se sitúa en la parte sur de la planta, teniendo en cuenta los procedimientos agrotécnicos necesarios, como la rotación de cultivos, para garantizar el crecimiento vigoroso de plantas robustas. También es necesario seleccionar compañeros eficaces para minimizar los posibles daños causados por insectos y plagas.
No hay restricciones particulares de cortafuegos en estas zonas. Las condiciones sanitarias pueden tener algo que ver con la ubicación de la fosa de compostaje, que está al menos a 12 metros de propiedades residenciales y a 8 metros de un pozo de agua potable.
Jardín
Esta zona también debe encontrarse principalmente en la parte sur de la propiedad; en las zonas poligonales, se encuentra alrededor de la periferia, y en las triangulares, en la base del triángulo.
Existen normas sanitarias y contra incendios sobre rupturas en esta zona:
- para árboles altos – a 4 m de los límites del terreno
- para los medianos – 2 m;
- para arbustos no menos de -1 m.
Parterres
En las zonas recreativas, se colocan delante de la casa. Primero se determina la disposición, el tamaño y el esquema de colores primarios del parterre. Las plantas crecen gradualmente, por lo que no es necesario tratar de llenar el parterre con tantas plantas como sea posible.
Las características del suelo y la iluminación se tienen en cuenta a la hora de elegir la disposición y el diseño del parterre. En general, se seleccionan flores con condiciones de cultivo similares para un mismo parterre. Por este motivo, a la hora de planificar un diseño con flores perennes, debes tener en cuenta en qué época del año florecerán.
Un parterre redondo se diseña con plantas altas en el centro, seguidas de flores de tamaño medio, y variedades de bajo crecimiento rellenando el círculo exterior.
Para esta zona, no existen requisitos específicos en materia de cortafuegos y salubridad.
Embalses
Un estanque paisajístico de forma natural tiene mejor aspecto cuando está escondido en un jardín cerca de un cenador o de la terraza de la casa, donde es cómodo contemplar la superficie del agua.
Aunque esté exento de la normativa sanitaria y contra incendios, debe respetar los derechos de sus vecinos, sobre todo teniendo en cuenta que puede servir al mismo tiempo como elemento decorativo y contra incendios. En consecuencia, se realiza de acuerdo con un proyecto previamente creado y aprobado.
El proyecto de construcción de un embalse artificial en un terreno de 15 acres debe cumplir la normativa medioambiental y sanitaria e incluir un punto de desagüe y fuentes de llenado.
Errores en el diseño
Los errores más comunes que cometen los promotores al diseñar un territorio incluyen no colocar los objetos de acuerdo con los puntos cardinales, no mantener los cortafuegos y sanitarios entre los límites de la parcela y otros edificios, y seleccionar el esquema de zonificación incorrecto para áreas de forma poligonal, cuadrada, rectangular o triangular.
La mínima pérdida derivada de tales errores es el establecimiento de condiciones de vida desfavorables en la propiedad, y la máxima, la demolición de edificios que atentan contra los derechos y lindes de las propiedades vecinas.
Posibles errores en la zonificación de parcelas de 15 acres con distintas configuraciones:
- Rectangular: se ha adoptado un esquema de zonificación asimétrico, no se mantienen las distancias de fuego entre la casa de baños, el garaje y las zonas vecinas, la barbacoa crea humo en la zona vecina.
- Plaza con elevación: la casa se construyó en una parte baja del terreno con una disposición asimétrica de las parcelas de servicios, el cobertizo de los animales está adyacente a la entrada central, no se mantuvo el hueco contra incendios y sanitario para la casa de baños y el garaje.
- Parcela triangular: la zonificación se realizó infringiendo las normas de ubicación en los puntos cardinales y sin tener en cuenta la rosa de los vientos, el garaje está oculto en las profundidades del patio sin tener en cuenta la entrada central, por lo que el territorio se utiliza de forma ineficiente, no se respeta el espacio contra incendios entre los objetos.
- Ronda: la casa está construida delante de la parcela de tal forma que hace sombra al jardín y al huerto durante todo el día. La fosa de compostaje y el aseo del patio están situados inaceptablemente cerca del territorio vecino.
- Polígono irregular: violación del principio de zonificación para un edificio residencial, las ventanas de la fachada dan al lado norte, no hay sistema de drenaje en el solar, violación de los cortafuegos durante la construcción de una casa de baños, los árboles altos están situados a una distancia inferior a 2 m de los límites del solar.
Ejemplos
Hoy en día, las parcelas de quince acres pueden planificarse de diversas maneras, y la selección crece día a día. Hay una evaluación subjetiva y objetiva del mejor concepto de proyecto. Además, lo subjetivo es cierto para un solo individuo, mientras que lo objetivo es exacto para todos. Esta podría ser una posibilidad basada en esto, una ilustración objetiva de la mejor planificación para una parcela rectangular de 15 acres con el lado largo extendido de oeste a este:
- La ubicación central de la casa, la entrada principal se dirige hacia el este.
- Garaje integrado en la casa en el lado norte para 2 coches.
- La sauna está junto a la casa, detrás del garaje, en un complejo de baños común con una terraza de 7 m y una piscina.
- La barbacoa, las dependencias y el cenador están situados a lo largo del lado corto occidental.
- El huerto está situado en el lado corto oriental.
- Jardín a lo largo del lado largo sur de la parcela.
- Zona de relax en el centro de la parcela cerca de la terraza con piscina.
Una parcela de 4,5 hectáreas con una casa, un baño y un garaje requiere una cuidadosa consideración tanto de la practicidad como de la estética a la hora de diseñar la distribución. Las zonas de servicios, recreativa y residencial contribuyen significativamente a la armonía general de la zona.
La casa actúa como el principal punto de interés, a partir de la zona residencial. Su ubicación puede optimizar la privacidad, la luz natural y las vistas. La adición de zonas verdes y paseos mejora el atractivo estético y la habitabilidad de la zona.
La zona recreativa, que suele girar en torno a la casa de baños, debe fomentar el ocio y el descanso. Se crea un ambiente de retiro con elementos de diseño como jardines, asientos al aire libre y, tal vez, una piscina o un jacuzzi. Un ajardinamiento suficiente garantiza el aislamiento sin sacrificar la facilidad de uso.
La funcionalidad es crucial para la zona de servicios, que es donde suele estar el garaje. Entre los factores importantes que hay que tener en cuenta se incluyen disponer de suficiente aparcamiento, tener fácil acceso a la carretera principal y contar con lugares para almacenar herramientas y equipos. La integración con el diseño general preserva la coherencia estética de la propiedad.
Respetar los factores medioambientales y la normativa urbanística es esencial para el proceso de trazado. La viabilidad y el cumplimiento a largo plazo se garantizan mediante un drenaje adecuado, técnicas de paisajismo sostenibles y el cumplimiento de los códigos de construcción locales.
En resumen, la creación de un diseño para una parcela de 15 acres requiere un equilibrio entre practicidad y creatividad. Pueden trazarse zonas claras para fines residenciales, recreativos y de servicios públicos, y estas zonas pueden integrarse armoniosamente para crear una propiedad visualmente atractiva y funcional que eleve el nivel de vida y aumente el valor de la propiedad.
