住宅、浴場、ガレージ付き15エーカーの敷地のレイアウトの特徴：ルール、ゾーンデザイン、写真

15エーカーの土地に家、バスルーム、ガレージを配置する場合は、スペースとユーティリティを最適化するための入念なプランニングが必要となる。. 利便性と有効性を高めるには、居住エリア、レクリエーション・エリア、ユーティリティ・ゾーンなど、あらゆる構成要素を戦略的に配置する必要がある。.

プロットを別々の住宅、レクリエーション、サービスゾーンにゾーニングすることは、計画中に考慮する必要があります。. 通常、住宅とゲスト用コテージは、プライバシーと美しい眺望のために住宅エリアに配置される。. 屋外スペースには、歩道、庭園、そしておそらく遊び場やスイミングプールが含まれます。. ユーティリティビルやガレージのようなサービスエリアは、一般的にメインリビングから目立たず、かつ簡単にアクセスできるように配置される。.

様々なゾーン間の適切な循環ルートと接続性を確保することは、設計の重要な要素である。. よく設計された通路は、実用性と美観の両方を向上させる. 小道は美しく整備されたエリアを蛇行し、敷地のさまざまな機能ゾーンをつなぎながら、楽しい散策を提供することができる。.

レイアウト図には写真撮影が必要. 写真は、慎重に考慮された設計が、周囲の自然環境にさまざまな構造物をどのように組み込んでいるかを紹介することで、建築と景観の調和を強調することができる。. 住宅所有者は、よく設計されたレイアウトの例を見ることで、より効果的に自分の土地の設計を思い描き、計画することができる。.

一般原則

最初の計画時には、時間計画の原則は適用できない。. 一時的なアイテムは "凍結 "される可能性がある 建設中、永久に何年も放置され、敷地全体のデザイン・スキームが台無しになる。. 15エーカーの面積を手作業で計画するには、土壌と土壌調査の結果が必要である。.

通常、住宅の設計の一部として完成されるため、事前に設計が完了していない場合は、その成果を近隣地域に適用することができる。. これは、15エーカーの地域を適切にゾーニングし、今後の住宅建設のための基礎の種類を選択するのに役立ちます。.

ゾーニングには、重要なインフラを持つ施設が選ばれる：

• アクセス道路；
• 住宅所有；
• 補助的な外構：サマーキッチン、ガレージ、燃料小屋、動物や鳥のための小屋；
• 菜園スペース
• 菜園や温室のためのスペース
• 遊び場；
• 遊び場；
• エンジニアリング コミュニケーション.

対象物のリストを作成した後は、風向き、日照レベル、樹木や意図的に設計された建物の陰になる場所など、気候的要因を正確に考慮することが不可欠である。.

局所的なシェーディングスキームを生成するアルゴリズム：

1. 計画されているすべての建物は、ランドプラン上に配置されます。.
2. 将来の対象物と同じ高さの木の棒を使って、シャドーゾーンの境界を決める。.
3. 得られたデータから、その地域の照明レベルを平面図に反映させる。.
4. 日陰のエリアは建物やレクリエーションエリアに、最も日当たりの良いエリアは温室に、最も価値のある灰色のエリアは花壇、ブドウ園、果樹園に割り当てられる。.

その場所の風向きを確認することも必要である。. この情報は公式気象情報サイトのデータが最も信頼できるが、平日に自分で風を測ることもできる。. その結果、敷地の風下側と風上側が特定される。.

図の作成

15エーカーの敷地の高品質なレイアウトを作成するためには、まず、選択した計画オブジェクトをすべて、実測値やユーティリティネットワークなどの既存のオブジェクトと縮尺を合わせて図に描画する必要があります。. また、分解が必要なものを別途強調する必要がある。.

シェーディングスキームとコンパスローズは図に描かれている。. その後、赤線を引き、道路から5メートル以上、住宅地から3メートル以上後退させる。. 自然の水辺や高低差をレリーフとして使用。.

必要なオブジェクトを紙から切り抜き、図に従って配置し、最適な場所を決定することで、スケールの計画を容易にすることができます。.

敷地内に、より有用なエリアを設置する：

1. 住宅面積は、その地域の都市計画許可に応じて約10～30％、これには家、ベランダ、テラスが含まれる。.
2. 経済区域は15%まで、これにはすべての外構、動物用の小屋が含まれる。.
3. レクリエーションエリア、所有者の裁量による。.
4. ガーデニングゾーン35～55.

ゾーンと建設現場は一般的に配置される：

1. 家屋、優先的な位置 – 敷地の北側、北に面した壁一面は空白、窓は西か東に向ける。. この配置により、植栽や住宅を冷たい風から守ることができる。.
2. 敷地の北側にはガレージ、ガゼボ、レクリエーション・エリアがある。.
3. ベランダと増築部分は東向きとし、夏は涼しく快適に過ごせるようにする。.
4. 専門家は、外構、トイレ、堆肥置き場は、主要な住宅やレクリエーションエリアからできるだけ離れた敷地の外周に沿って配置することを推奨している。.
5. 花壇や気取らない植物は土地の東側に植える。.
6. 菜園と庭は建物の南側にある。.
7. 貯水池と池は建物の西側に配置することを推奨。.

排水システムと地上・地下のユーティリティ・ネットワークの位置は、計画作成時に注意深く考慮しなければならない。.

計画表を正確に記入するには、まず計画スタイルを決めなければなりません。. これらの例は数多くある：

1. 幾何学的なものは、長方形や正方形など、規則的な形をしている場所に使われる。.
2. 景観は、非対称のエリア、不規則な形、凹凸のある地形に使用されます。.
3. 台形や三角形などの尖った形状に最も適している。.

土地のレイアウトは、主にその形状によって決まる。. 不規則な多面体、三角形、正方形、長方形が一般的です。. 円形や台形のチャージャーは極めて珍しい。.

長方形の充電器

最も人気のある収納オプションは、幾何学的なデザインのこのタイプです。. 長方形の区画を設計するためのいくつかの提案は次のとおりである：

1. ゾーンを得るためには、エリア全体を2等分し、そのエリア全体にパスを敷設する。.
2. すべてのゾーンは線路の両側に左右対称に配置される。. 同時にメモリ上に均等なレリーフがある場合、長方形または正方形のゾーンは市松模様に配置される。.
3. 園路も幾何学的に正しい形に分割され、90度の角度が厳密に保たれる。.
4. 居住用の建物は土地の北側に配置され、風を防ぎ、作物や農作物に好都合な採光を提供する。.
5. 外構は目立たないように裏庭に配置される。.
6. 花壇は長方形に作られる。.
7. レクリエーションエリアは、コテージの正面または側面に造園される。. 同時に、このゾーンの構成要素は、必ずしも一箇所に配置する必要はない。. 例えば、正面玄関の前に遊び場、脇にガゼボ、庭の中央に池を計画する。.
8. 庭は敷地の中央、南側を整備している。.
9. 菜園の日陰にならないように、周囲に沿って樹木や背の高い低木を植える。.
10. 樹木はどのようなものからも3～5m、互いに3～4mの距離に植える。. 樹冠の大きさによる.
11. 庭の小道は、極端に細長くすることはお勧めしない。. メインの住居棟の外周に沿って各機能的なオブジェを配置するのがよく、曲がりくねった形状は避ける必要がある。.

正方形

このような土地は、左右対称の幾何学的なスタイルで設計する必要がある。. しかし、ここのゾーンは長方形のエリアよりも圧縮されており、ほとんど平らになっているので、視覚的に広げるには斜めに物を配置する必要がある。. 家の正面玄関は、理論的には、対角線を2本描けば、その2本が交差する位置にあるはずである。.

対角線上にユーティリティルームと菜園を配置し、もう一方に駐車場とガゼボを配置する。. 敷地は植樹された木々に囲まれている。. 家の向かいにあるユーティリティルームとガゼボの間の遊び場.

三角形

この形は珍しいが、よくあることだ。. 三角形は二等辺三角形の他に、正しくない三角形もある。. 専門的に設置するには、建物を外側から方向付ける必要がある。.

一般的に、コテージは三角形の高さと中間線が収束する真ん中に配置される。. ガレージや駐車スペースは、三角形の底辺に少しずらして配置される。. 三角形の底辺で、庭は非対称に区切られている。.

漆喰の部屋、庭、バーベキュー場が庭の向かい側にあり、三角形の頂上には休憩スペースと遊び場がある. 低い木や低木が三角形の二辺を縁取る。.

円形

このような敷地は現実には珍しい. このような敷地の開発計画には、左右対称か自由かの2つの方法がある。.

ほとんどの場合、コテージは中央に位置し、北側に背を向ける. ゾーンは放射状のリングパターンで区切られている. 丸みを帯びた形状の構成要素が、蛇行する小道や花壇と相まって、滑らかな輪郭を生み出している。.

多角形

このような敷地は通常非対称で、丘や窪地などの不規則な地形が残っている場合は、ランドスケープ・スタイルでデザインされる。. どのオブジェクトにも凹凸がある. 地域はゾーンに分かれている

• 曲がりくねった道
• アルプスの滑り台
• 不規則な形をした水域.

これが空間に独自性を与え、視覚的な側面を大きくしている。.

直角の場合、家は多角形の辺の1つに寄って配置される。. 急勾配のコーナーには庭がある. 建物前の客席. 家の側面の入り口がメインエントランスとなり、ガレージ、浴場、外構がレクリエーションエリアの両側に位置する。.

家、浴室、ガレージのある15エーカーの土地は、スペースと実用性の両方を最大化するために慎重な計画が必要である。. この記事では、敷地を適切にゾーニングするための基本的なガイドラインと戦術を検討します。. 生活ゾーン、レクリエーションゾーン、ユーティリティゾーンに区分けし、自然の要素や通路を取り入れるなど、各エリアの目的を慎重に考慮する。. 建築や改築プロジェクトにおいて、美観と実用性の両方を最大限に引き出すために、住宅所有者や建築業者は、成功したレイアウトの実例を示す写真からインスピレーションや指針を得ることができる。.

SNiPによる建物の配置基準

SNiPの最小隙間要件で定義されているように、視線や敷地の周囲を妨げない限り、エリア内に物を配置することができる。.

住宅の15エーカーの計画における隙間：

• 赤線から 高速道路の場合は6m、道路の場合は6m>。 3 m;
• 隣地境界線から＞。 3 m;
• 銭湯から 8-12 m;
• ガレージから＞石造り住宅は3m、木造住宅は12m.

敷地の境界線からの最低距離は以下の通りである：

1. 住宅の場合 3 m;
2. ガレージの場合 1 m;
3. 浴室の場合 1 m.

長方形の面積に建物を配置する場合

建物の密度は、家の大きさを決定するため、開発者が計画上にオブジェクトを配置する際に考慮する必要があります。.

次に考慮しなければならないのは、区画の境界までの最低限の衛生と防火対策である：

• 家屋 3 m;
• 家畜小屋 4 m;
• 外構 1 m;
• 高木 4 m;
• 中木 2 m;
• ブッシュから 1m.

家の土台（土台がない場合は壁）から、家とフェンスの距離を測る。. 壁の平面から50cm以上はみ出した部分があれば、その部分が地盤の基準または突起となる。.

家

長方形の敷地に建つ住宅の場合、地下水位が最も低い場所を選択する。. 15エーカーの敷地では、主に2つのレイアウトがある：建物がフェンス前のフロントゾーンに位置する都会的なものと、住居の中心的な場所.

最初の選択肢は、家の前にガレージと小さな敷地があるため、車の駐車場が確保しにくいという欠点がある。. さらに、敷地の30％以上を家屋に使用することはできず、残ったものは構造物の背後に位置する。.

2つ目のシナリオでは、家は正面を道路に向け、フェンスから6メートル以上離れている。. その結果、緑豊かな空間が生まれ、外部の騒音やホコリから家を守りつつ、人目を避けることができる。.

部屋の位置

1. 北、非住宅、バスルーム、トイレ、ユーティリティルームがある.
2. 北東、コテージとキッチンの入り口を配置するのに好ましい選択肢.
3. 東 – 事務所、子供部屋、寝室用.
4. 南東-リビングとダイニング.
5. 南側はウィンター・ガーデン、ベランダ、テラスに使用する。.
6. 西側-ドレッシングルームとその他のユーティリティルーム.

ガレージ

ガレージまでの距離が防火・衛生上の安全規定を満たし、側道から3メートル以上離れている場合、側道のフェンスから1メートルのところにガレージを建てることができる。. この場合、見物人の頭上に雪が降り積もらないような屋根形状にする必要がある。.

敷地の入り口に最も近い場所にガレージを設けるのが理想的である。. ガレージを地下に配置するプロジェクトもあるが、居住者にとって騒音になり、ガソリンの臭いが居住エリアに染み込む可能性があるため、最近では多くの住宅所有者がこのレイアウトを嫌っている。.

ガレージは家の隣に設置するのがベストだが、敷地が許せば正面玄関とは反対側から設置する。. このオプションでは、花壇、池、「石」のある見事な前庭を作ることができる。 ガーデン.

風呂

この商品は、消防法および衛生法に従って配置されなければならない. 近隣に汚水を安全に流すため、浴場はフェンスから3メートル以上離す。.

この距離を2つに縮めることは可能である。.別の浄化槽がある場合は5メートル. 地下水の汚染を避けるため、浴場と飲用井戸の間に12メートル、近隣の家屋との間に5メートルの間隔を設ける。.

他の形状との違い

間接的な形状のテリトリーを設計する場合、開発者はテリトリー内の特定の個人を考慮しなければならない。.

主要なものをどこに配置するかという基本的な考え方も維持しなければならない。補助的な建物はすべて外周に配置することで、内部空間を景観や建築構造のために解放することができる。. ただし、地形が悪く、溝が多い場合は、デベロッパーは前途多難である。.

正方形

この選択肢は、家の玄関が真ん中にある場合にのみ実行できる。. 左右対称にガレージと浴室がある。.

同時に、トイレは庭の後方に、ガレージは出口に面した側にある。. 広場の片側には、左右対称に庭と家の前の菜園がある。. ガレージと浴室は、フェンスからそれぞれ1mと3mの位置で水と火を遮断する。.

三角形

このオプションの計画は、道路に接する2つの面があり、必要な区切りがあるため、少し難しくなります。. この場合、主建築物を主に地軸に沿って建て、少しオフセットするのが適切である。.

さらに、家の前にガレージがあり、その中心が少しずれている。. 反対側には、左右対称に浴場とガレージがある。. ガレージとトイレの限界間隔は、それぞれガレージのフェンスから1メートル、3メートルとする。.

ラウンド

非常に入り組んだプランニングで、建物のファサードが中央に接し、南向きになるように、境界線からオフセットされた真ん中に家を配置することが多い。. 花壇と丸みを帯びた小道で、放射状のリング型ゾーニングを採用。.

横の通路から見て、ガレージはフェンスから1メートル離れている。. トイレは左右対称に、または庭の奥に配置し、フェンスとの間隔はどの方向から見ても最低3mとする。.

多角形

非対称に配置されている. 住居は領土の中心軸に沿って北に位置し、玄関はその中央にあり、南向きでなければならない。.

浴場と車庫は中心軸に対して左右対称に配置され、浴場は家の北側の裏手の庭の奥にあり、車庫は中央玄関に近い。. 防火上および衛生上の最小限の隙間も保証されなければならない。.

他に掲示できるもの??

15エーカーの土地は、ガレージやバスルームのほかにも、快適な生活環境を保証するために必要な数多くの外構を設置できるため、かなり広い敷地とみなされる。.

外構

このような建物は数多くあるが、そのすべてが敷地内に必要なわけではない。. 鶏などの家畜を飼育する場合は納屋が必要。.

衛生面や防火面など、多くの規制が適用される。. できるだけ庭に近づけ、家から12メートル、井戸から8メートルとする。.

庭のトイレの最短距離も制限されている：飲み井戸から8メートル、住宅から7メートルでなければならない。. 温室は菜園区画に設置し、周囲との間隔を1メートル以上あける. フェンスとの間に雪が積もるのを避けるため、専門家はフェンスから遠くに移動することを勧める。.

バーベキュー

バーベキューは火元が開いているため、火災安全規制の影響を受けやすい。. このエリアは特定のモデルのためのものです. 屋外に設置し、軽量のキャノピーで覆って雨を防ぐ。.

セミオープンの見晴台のような形をしており、隙間風や延焼の可能性から保護する石壁があるが、敷地の奥深く、少なくとも敷地の端から2メートルは離れている。.

バーベキューの煙や臭いが周囲に入らないようにすることが重要です. これを実現するには、3メートル以上の高さのパイプを作る。.そうすることで、隣家との最低距離が7メートルになります。.

他のオブジェクトのためのスペースの割り当て

敷地の境界線からの最短距離を決定し、図面に記載した後、各主要物の位置がSNiPの要件に適合していることを確認する必要がある。.

庭と菜園エリアは、一般的に総面積の50～70％を占め、レクリエーションエリア（最大10％）には花壇や池を設置します。.

庭

丈夫な植物の生育を保証するために、輪作などの農業技術的手順が必要であることを念頭に置き、工場の南部に配置する。. 昆虫や害虫による潜在的な害を最小限に抑えるためには、効果的なコンパニオンを選択することも必要である。.

これらのゾーンでは、特に防火の制限はない。. 堆肥場の位置は、住宅地から12メートル以上、飲料用の井戸から8メートル以上離れている。.

庭

また、このゾーンは主に敷地の南側にあるべきで、多角形のエリアでは外周に、三角形のエリアでは三角形の底辺にある。.

このゾーンでは、破裂に関する衛生上および消防上の規制がある：

1. 高木の場合 – 敷地の境界から4m；
2. 中程度のものであれば2m；
3. 灌木は1m以下.

花壇

レクリエーションエリアでは、家の前に置かれる。. 花壇の配置、大きさ、主な配色を最初に決める。. 植物は徐々に成長するので、花壇にできるだけ多くの植物を詰め込もうとする必要はない。.

花壇のレイアウトやデザインを決める際には、土壌や照明の特性を考慮する。. 一般的に、同じような繁殖条件を持つ花が一つの花壇に選ばれる。. このため、宿根草のデザインを計画する際には、花が咲く時期を考慮する必要がある。.

円形の花壇は、中央に背の高い植物、次に中型の花、外側の円は低成長の品種で埋めるように設計されている。.

このゾーンには、防火と衛生に関する特別な要件はない。.

貯水池

自然な形の池は、庭のガゼボの近くや家のテラスの近くなど、水面を眺めるのが心地よい場所にあるのがベストだ。.

たとえ衛生・防火規制の対象外であっても、特に装飾と防火の両方の目的を同時に果たすことができるという事実に照らせば、隣人の権利を尊重すべきである。. その結果、以前に作成され承認されたプロジェクトに従って完成する。.

15エーカーの土地に人工貯水池を建設するプロジェクトでは、環境と衛生に関する規制を遵守し、排水ポイントや充填源を含めなければならない。.

設計の誤り

テリトリーを設計する際にデベロッパーが犯しがちな過ちとしては、枢機卿に従って物を配置しない、区画境界線と他の建物との間に衛生上および防火上の区切りを設けない、多角形、正方形、長方形、三角形の形状の区域に対して誤ったゾーニング方式を選択する、などが挙げられる。.

このような誤りに起因する最小の損失は、その土地に不利な生活条件が設定されることであり、最大の損失は、隣地の権利や境界線を侵害する建物の取り壊しである。.

15エーカーの土地をさまざまな構成でゾーニングする際に起こりうる誤り：

1. 長方形：非対称のゾーニングが採用され、浴場、ガレージと隣地との間の防火距離が保たれていない。.
2. 正方形：敷地内の低地に建てられ、ユーティリティ区画が非対称に配置され、動物小屋が中央玄関に隣接し、浴場とガレージの防火・衛生上の隙間が確保されていない。.
3. 三角形の敷地：ゾーニングは枢機卿の位置に関する規則に違反し、風向きを考慮することなく行われ、ガレージは中央の入り口を考慮することなく庭の奥に隠されている。.
4. 円形：敷地前面に家が建っているため、一日中、庭と菜園に日陰ができる。. 堆肥置き場や庭のトイレが隣地と許容できないほど接近している。.
5. 不規則な多角形：住宅建築のためのゾーニング原則違反、ファサードの窓が北側に面している、敷地内に排水システムがない、浴場建設時の防火措置違反、敷地境界から2m未満の距離に高木がある。.

例

今日、15エーカーの圃場はさまざまな方法で計画することができ、その選択肢は日々増えている。. 最良のプロジェクト・コンセプトには主観的評価と客観的評価がある. また、主観的な評価は一個人に当てはまるが、客観的な評価は全員に当てはまる。. これは、15エーカーの長方形の敷地に、西から東へと長辺を伸ばした最適なプランニングを客観的に示したものである：

1. 家の中心に位置し、メインエントランスは東に向けられる。.
2. 2台分のガレージを北側の家に内蔵.
3. サウナはガレージ裏の家に隣接し、7mのテラスとプールを備えた共同浴場にある。.
4. 西側の短辺に沿ってバーベキュー、外構、ガゼボを配置。.
5. 菜園は東側の短辺にある。.
6. 敷地の南側の長辺に沿った庭.
7. 敷地の中央には、プールのあるテラスの近くにくつろぎスペースを設けた。.

15エーカーの土地に家、バスルーム、ガレージを配置する場合、レイアウトを設計する際には実用性と美観の両方を慎重に考慮する必要がある。. ユーティリティ・ゾーン、レクリエーション・ゾーン、住居ゾーンのすべてが、エリア全体の調和に大きく貢献している。.

住宅は、住宅地から始まるメインポイントとして機能する。. その配置は、プライバシー、自然光、眺望を最適化することができる。. 緑地や歩道を設けることで、美観と居住性を向上させている。.

レクリエーション・ゾーンは一般的に浴場を中心としたもので、レジャーと休息を促すものでなければならない。. 庭、屋外席、プールや温水浴槽などの設計上の特徴によって、隠れ家のような雰囲気が生まれる。. 十分な造園により、使いやすさを犠牲にすることなく、プライバシーを確保。.

ユーティリティ・ゾーンは機能性が重要で、通常はガレージが置かれている。. 考慮に入れるべき重要な要素には、十分な駐車場があること、幹線道路へのアクセスが容易であること、道具や設備を保管する場所があることなどがある。. 全体のデザインと一体化することで、敷地の美的一貫性が保たれる。.

環境要因とゾーニング規制を尊重することが、レイアウトのプロセスには不可欠である. 適切な排水、持続可能な造園技術、現地の建築基準法の遵守により、長期的な実行可能性とコンプライアンスが確保される。.

要約すると、15エーカーの敷地のレイアウトを作成するには、実用性と創造性のバランスを取る必要があります。. 居住用、レクリエーション用、ユーティリティ用の明確なゾーンを描き、これらのゾーンを調和的に統合することで、生活水準を高め、資産価値を向上させる、視覚的に魅力的で機能的な敷地を作ることができる。.

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