Guía para disponer un sótano en una casa con cimentación de franjas

Además de ofrecer un espacio de almacenamiento adicional muy necesario, un sótano puede ser un refugio refrescante en los calurosos días de verano. La instalación de un sótano sobre una cimentación en franjas requiere una planificación y ejecución cuidadosas para garantizar que el espacio sea estructuralmente sólido y funcional.

Una franja continua de hormigón sirve de cimiento para una cimentación en franjas, soportando el peso de las paredes y, eventualmente, de toda la estructura que se encuentra sobre ella. A la hora de integrar un sótano, hay que tener en cuenta la profundidad y las dimensiones de los cimientos, así como los servicios que haya que redirigir o ajustar, como la fontanería o las líneas eléctricas.

Para crear un sótano es necesario excavar bajo la superficie, por lo que debe mantenerse la integridad estructural de los cimientos. Para no poner en peligro la estabilidad de su vivienda, este procedimiento suele requerir experiencia profesional. Para garantizar el cumplimiento de la normativa y la seguridad, es esencial respetar los códigos y reglamentos de construcción locales.

Una vez terminada la excavación, hay que construir muros para el sótano, y dependiendo de la profundidad de la excavación y del estado del suelo, puede ser necesario reforzarlos. Para mantener el sótano seco y a una temperatura constante, es necesario un aislamiento y una impermeabilización adecuados.

Disposición de la sala

Este tipo de habitación se acondiciona en función del uso previsto. Además

• altura de la cinta base,
• presencia de aberturas con fines tecnológicos,
• la necesidad de instalar piezas empotradas o una impermeabilización mejorada, así como aislamiento.

La excavación de un pozo es el primer paso en la construcción de un sótano. La altura del techo para los sótanos es de 2.5-3 metros. Dado que un sótano es un espacio no residencial, semisótano, este valor puede reducirse a 1.8 metros.

Para instalar un sótano correctamente por su cuenta, primero debe trazar la estructura sobre una cimentación de listones. Deben cumplirse los siguientes criterios para el cálculo:

1. Para calcular la superficie total del encofrado, hay que multiplicar el perímetro exterior del futuro edificio por la altura de los muros. La cifra resultante debe multiplicarse por 2 y añadirse un 10% en concepto de tirantes, distanciadores y otros elementos.
2. La presencia de una armadura de refuerzo depende de las cargas previstas que se ejercerán sobre los cimientos.
3. El diseño de los cimientos debe tener al menos 3 pares de barras de refuerzo colocadas alrededor del perímetro del sótano.
4. Para calcular la cantidad de mezcla de hormigón necesaria, es necesario calcular el volumen de espacio interior dentro del encofrado y añadir un 5% al valor.

Instrucciones de construcción paso a paso

La construcción de un foso es el primer paso en el proceso de construcción del sótano. Los parámetros del suelo (abombamiento, profundidad de congelación) determinan su profundidad.

La profundidad del foso puede reducirse si es necesario. El siguiente paso es nivelar esta capa y añadir más arena y piedra triturada al fondo del foso.

Características de la creación de un armazón reforzado

La construcción de un marco de refuerzo es necesaria una vez que la cimentación del sótano está preparada para la construcción. Para ello, se colocan barras de refuerzo en todo el interior de los cimientos.

Después, se utiliza alambre de montaje para tejer el refuerzo. En realidad, sólo hay un armazón.

Para el sótano, debe construirse un armazón de dos niveles. Todos sus niveles deben estar separados al menos 5 cm de la losa de hormigón o de la tierra.

Instalación del encofrado

es más práctico hacer los paneles de encofrado por separado, en lugar de dentro del foso. Es especialmente importante unir las tablas. Es preferible evitar el uso de maderas viejas y deslaminadas, ya que no deben quedar espacios entre ellas.

Por lo general, el marco de la estructura de encofrado está hecho de tablas de 20-25 mm, mientras que las reglas y los topes están hechos de madera de 40-40 o 50-50 mm.

El siguiente es el orden de colocación del encofrado:

• en primer lugar, los paneles del perímetro exterior deben bajarse al foso – primero deben fijarse de forma segura;
• en la siguiente etapa, se coloca el marco de refuerzo previamente preparado – para cumplir con el requisito de la indentación del suelo, se deben colocar ladrillos o espaciadores debajo de la estructura;
• se bajan al foso los paneles preparados para el interior del encofrado
• el encofrado se nivela de acuerdo con el plano;
• los paneles interiores y exteriores se unen mediante travesaños superiores;
• las partes inferiores de los escudos se fijan – para evitar que se extiendan, se necesitarán cuñas, el diseño también se complementa con topes que se instalan en el exterior, se apoyan en estacas que se clavan a cierta distancia.

Utilizando tornillos autorroscantes y clavos, debe fijar firmemente todos los tirantes, topes y otros componentes en este paso final. Es preferible añadir algunos topes adicionales a correr el riesgo de que el encofrado se corroa durante el vertido de la mezcla de hormigón.

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Vertido del hormigón

Verter la solución de hormigón en el encofrado es lo único que queda por hacer. Debe verterse de una sola vez. De lo contrario, el hormigón empezará a solidificarse de forma irregular, lo que puede provocar más grietas. Para evitar que se formen poros o huecos en la masa de hormigón, se aconseja utilizar un vibrador profundo durante la operación.

Utilice cemento de grado M200 o superior para obtener la mejor mezcla posible. Se utilizará cemento M300 para crear la mejor base. Sin embargo, el coste de una composición de este tipo varía en función de las dimensiones del edificio.

El hormigón debe cubrirse con polietileno después de verterlo, sobre todo si hace mucho calor. Debe asegurarse de que la mezcla no se seque en la parte superior durante los primeros días. En consecuencia, deberá añadirse agua a la base con regularidad. Pasan unos seis días antes de que se produzca el endurecimiento completo.

Aunque los trabajos de construcción adicionales pueden completarse en una semana, el fraguado completo del hormigón de resistencia de marca tiene lugar en 28 días.

Suelos de sótano

La construcción de paredes y techos comienza cuando el hormigón alcanza los parámetros de resistencia necesarios.

El ladrillo con mayor resistencia a las heladas suele aconsejarse para las paredes de los sótanos. Es la opción más costosa, pero también la más resistente.

Es aceptable utilizar construcciones prefabricadas si con ello se consigue una estructura menos costosa.

Normalmente, se utilizan tablas para el aislamiento y el suelo; se recubren con compuestos poliméricos únicos para aumentar su resistencia.

Utilizando protección impermeabilizante, la planta baja, el sótano o el sótano deben ser "cortados" de la cinta de cimentación.

Posibles errores y recomendaciones

Hay otras sugerencias que pueden ayudar a evitar que se produzcan errores al construir un sótano en una casa con cimentación de franjas:

1. Si en la zona predomina la tierra levantada, es mejor eliminar esta capa y sustituirla por arena gruesa o una mezcla de arena y grava. Esto eliminará el impacto negativo de la humedad en la banda de hormigón.
2. Para reducir la pérdida de calor, es necesario aislar las puertas del sótano. Por regla general, para esto también vale la pena construir este tipo de edificios bajo un cobertizo o local técnico.
3. Si hay espacio adicional bajo el techo para la ventilación, el almacenamiento subterráneo se secará mejor.
4. Para garantizar una ventilación constante, es necesario crear purgas de ventilación en las paredes.
5. El tamaño óptimo del almacén subterráneo es de 3×3 m. Esto te permitirá instalar estanterías altas y colocar todo lo que necesites.

Al diseñar un sótano en una casa con cimentación de franjas, los propietarios pueden aumentar las opciones de almacenamiento y maximizar el espacio disponible. Si comprende el procedimiento y los factores esenciales que intervienen, podrá hacer un uso eficiente de esta zona subterránea.

Ante todo, asegúrese de que toda la construcción está correctamente planificada y preparada. Examine las propiedades del suelo y hable con un ingeniero estructural para determinar si excavar cerca de los cimientos es seguro y viable. Este es un paso crítico para mantener su casa estructuralmente sólida.

A continuación, decide qué materiales y técnicas de construcción se adaptan mejor a tus necesidades y presupuesto. Tenga en cuenta elementos como el aislamiento para controlar la humedad y la temperatura, proporcionar un espacio de almacenamiento cómodo, así como posibles usos como una bodega o una zona de estar adicional.

Además, asegúrese de que el sótano tiene suficiente iluminación y ventilación para preservar la accesibilidad y la calidad del aire. Una iluminación suficiente mejora la seguridad y la facilidad de uso y ayuda a prevenir la aparición de moho, sobre todo en los espacios subterráneos más oscuros. Una ventilación adecuada también ayuda a evitar estos problemas.

En resumen, el diseño de un sótano en una casa con una fundación tira requiere una planificación meticulosa, pensado a través de ramificaciones estructurales, y la atención a los materiales y detalles de diseño. Estos consejos le ayudarán a construir un sótano útil que aumentará el valor y la utilidad de su casa.

Le explicamos todos los pasos necesarios y los aspectos que debe tener en cuenta a la hora de instalar un sótano en una casa con cimientos planos. El resultado final será un sótano útil y duradero. Este artículo pretende ofrecer a los propietarios una guía útil para maximizar el potencial de almacenamiento y utilidad de su casa, desde la comprensión de las ventajas de un sótano hasta la elección de la ubicación adecuada y la colocación de los cimientos. Esta guía trata temas importantes como el aislamiento, la ventilación y el control de la humedad, para que su sótano sea seguro y adecuado para el uso previsto, ya sea para almacenamiento, bodega o espacio adicional para vivir.

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