Cómo impermeabilizar una fundación tira con sus propias manos

Para construir una estructura resistente y duradera es necesario impermeabilizar una cimentación de banda. Sus cimientos pueden ser vulnerables a los daños causados por la humedad sin una impermeabilización adecuada, lo que podría ocasionar problemas importantes como moho, hongos y debilidad estructural. Afortunadamente, si tiene las herramientas necesarias y un poco de conocimiento, puede completar esta importante tarea por sí mismo.

En esta guía le guiaremos a través de la impermeabilización de los cimientos de su franja, para que su casa permanezca segura y seca. Desde la elección de los mejores materiales de impermeabilización hasta su correcta aplicación. Sin necesidad de conocimientos ni herramientas especializadas, seguir estos pasos le ayudará a obtener resultados profesionales, tanto si está protegiendo unos cimientos antiguos como construyendo unos nuevos.

Si se toma el tiempo necesario para impermeabilizar a fondo sus cimientos, podrá evitar futuras reparaciones costosas y sentirse seguro sabiendo que su casa está protegida contra los daños causados por el agua. Juntos, podemos establecer unos cimientos lo más robustos y duraderos posible.

¿Es necesario impermeabilizar unos cimientos de listón???

Cualquier tipo de cimentación en franjas puede estar hecha totalmente de hormigón o puede incluir algunos. Esta sustancia puede absorber muy bien el agua.

Cuando la temperatura desciende por debajo de cero, se congela, se expande y estalla como una explosión interna, destruyendo los cimientos. La única forma de evitar que esto ocurra es impermeabilizar la cinta colocando un corte impermeable que impida que la humedad se filtre en el espesor del material.

Si se omite este proceso, la vida útil de la cimentación se acortará considerablemente, y un edificio construido sobre una cimentación problemática puede experimentar procesos no deseados como hundimientos o destrucción.

Una base húmeda también puede permitir que el agua se filtre en el material del muro, lo que puede provocar la corrosión de los componentes metálicos y otros procesos desfavorables y peligrosos.

La impermeabilización es uno de los procedimientos más cruciales, y los expertos se lo toman muy en serio.

Diferencias entre cimentaciones superficiales y convencionales

La instalación de aislamientos no difiere en lo esencial. Las zonas en las que se aplican las composiciones, la cantidad de material utilizado y el tiempo de procesamiento son las únicas variaciones. Dado que el dispositivo de la cimentación de franja poco profunda y el tipo convencional son idénticos excepto por la profundidad de inmersión, todos los enfoques tecnológicos son los mismos.

La densidad de contacto entre el hormigón y la humedad del suelo, sin embargo, varía significativamente en función de lo sumergida que esté la base de hormigón. La cimentación en franjas típica se sumerge en el suelo por debajo del punto de congelación.

La base se encuentra en una situación más arriesgada; las variaciones en el contenido de agua del suelo o la infiltración de precipitaciones y el deshielo suponen un claro peligro para el material. En consecuencia, la instalación de impermeabilización para cimentaciones en franjas tradicionales requiere una mayor atención a los detalles y una aplicación superior.

Qué materiales deben utilizarse

Existen varios enfoques para aplicar la impermeabilización de cimientos:

• Materiales adhesivos en rollo. Se trata de diversas membranas, películas o densidades de betún (tela asfáltica, pergamino, hidroisol). Se aplican por encolado sobre una capa de masilla o mediante calefacción.
• Materiales de revestimiento. Entre ellos se encuentran el betún (calentamiento y aplicación), las masillas en frío (se venden listas para usar y se aplican recubriendo las superficies con una capa continua).
• Materiales penetrantes. Materiales que pueden ser absorbidos en el espesor del hormigón y cristalizar en su interior, rellenando los poros del material e impidiendo la penetración de la humedad. Se aplican con brocha o pulverización.
• Materiales de inyección. Tienen un efecto similar a los compuestos penetrantes, pero se aplican perforando pozos y bombeando material en ellos a presión. Como resultado, la composición impregna un mayor volumen de hormigón, reforzándolo desde el interior.
• Materiales de pintura. El caucho líquido o la espuma de poliuretano líquida, que, tras su aplicación, se endurecen formando una película elástica e hidrófuga. La aplicación es sencilla, pero en términos de resistencia estos materiales son inferiores a los tipos laminados. La vida útil de los materiales de pintura es relativamente baja, lo que limita el uso de este tipo de impermeabilización.

Métodos básicos de impermeabilización horizontal

Como su nombre indica, la impermeabilización horizontal en el suelo se aplica a superficies que están situadas en un plano horizontal.

En el caso de una cimentación de franja, se trata de una capa de aislamiento colocada debajo de un cojín de arena y grava (a menudo una capa de material de cubierta) y una capa colocada encima de la franja con el fin de evitar la absorción capilar de humedad del material de la pared.

Existen dos variedades de impermeabilización horizontal:

• Revestimiento. Utilizar masillas o materiales similares aplicados a la superficie con brocha o rodillo.
• Pegado. Se utilizan materiales impermeabilizantes en rollo.

Para la primera opción sólo es adecuada la capa superior de corte aplicada a la superficie de la cinta. Se puede utilizar la segunda opción tanto desde abajo como desde arriba.

Además, el tipo de actuación determina el tipo de impermeabilización que se utiliza:

• Antifiltración. Proporciona un sellado hermético contra la penetración de humedad.
• Anticorrosión. Diseñada para proteger los materiales de los efectos agresivos de los compuestos químicos presentes en el agua del suelo o formados como resultado del contacto del suelo con la lluvia, el deshielo o la humedad del suelo.

Dado que la impermeabilización horizontal detiene los efectos de la humedad desde abajo e impide que el agua penetre en la masa de hormigón a través de los capilares, se considera más importante y responsable. El componente más importante es la capa inferior del material de cubierta, que se coloca antes de verter el encofrado.

Se extienden al menos 10 centímetros más de aislante a cada lado que la cinta próxima. Los bordes de la cubierta se levantan y se sellan al hormigón con masilla bituminosa, creando un efecto envolvente.

Métodos de impermeabilización vertical

Los muros de franjas de hormigón se instalan con impermeabilización vertical tanto en el interior como en el exterior. El proceso está pensado para mantener la humedad fuera de los cimientos, lo que puede provocar la aparición de moho y hongos, la descomposición del hormigón y grietas por heladas en el macizo invernal.

El exterior de la cinta es la parte más importante, pero también hay que instalar protección interior. Esto es necesario para impedir que se forme condensación en la superficie de la cinta de cimentación fría y se filtre en el hormigón.

Instalar la impermeabilización se convierte en un paso necesario además de establecer una ventilación de alta calidad si hay un sótano.

La selección del material adecuado para la impermeabilización vertical requiere reflexión y consideración. El acceso a la superficie se interrumpe una vez rellenados los senos, por lo que la precisión es esencial.

Utilice los siguientes para aplicar a la banda de hormigón:

• Compuestos de revestimiento (masilla, betún calentado). Sólo se recomienda su aplicación desde el exterior de la banda, ya que sólo son eficaces con la presión directa de la humedad. La aplicación se realiza mediante pulverización, pintura o (más a menudo) revestimiento de superficies. Es más conveniente utilizar masilla lista para usar, ya que hay que utilizar un fuego abierto para calentar el betún, lo que no siempre es posible.
• Materiales en rollo. Tipo tradicional de impermeabilización, junto con el alquitrán. El tipo más común es la tela asfáltica, pero también son habituales el pergamino y el hidroisol. La aplicación se realiza sobre una capa de betún caliente o sobre masilla. La instalación de la segunda capa puede hacerse sobre la anterior calentando el propio material; la capa fundida de betún conecta las capas como una composición adhesiva.
• Compuestos penetrantes. Este tipo de impregnación impermeabilizante apareció hace relativamente poco tiempo, pero ha conseguido demostrar su lado positivo. Las composiciones no forman un corte impermeable, pero cambian las propiedades del hormigón, deteniendo la posibilidad de absorción de humedad. Existen composiciones para la aplicación superficial y para la impregnación profunda desde el interior mediante el bombeo de la composición en orificios perforados. Tras la aplicación, la composición impregna el material de base, se cristaliza, obstruyendo todos los capilares del hormigón y bloqueando la posibilidad de absorción.

El tipo de cimentación, la profundidad de inmersión, la composición hidrogeológica del suelo y las condiciones de funcionamiento de la cimentación deben tenerse en cuenta a la hora de seleccionar el mejor material. Los profesionales aconsejan emplear compuestos penetrantes para conseguir una impermeabilización superior de tipo novedoso.

Al aplicar compuestos impermeabilizantes penetrantes, es importante seguir la tecnología de uso y asegurarse de que se cumplen las condiciones adecuadas (superficie seca, temperatura no inferior a cero, ausencia de vientos fuertes o sol abrasador).

Para impermeabilizar con éxito una cimentación de tiras por su cuenta, se necesitan suministros básicos como membranas impermeabilizantes o revestimientos. Asegúrese de que la superficie de los cimientos está limpia y libre de residuos antes de comenzar los preparativos. Aplique uniformemente un material impermeabilizante adecuado, prestando atención al grosor de la capa y a los tiempos de secado especificados por el fabricante. Dado que es más probable que se produzcan fugas en las juntas y esquinas, preste especial atención a estas zonas. Tras la aplicación, proteja la impermeabilización de posibles daños durante la construcción y el relleno. Para garantizar la eficacia a largo plazo y evitar que la humedad penetre en los cimientos de la casa y pueda causar problemas estructurales, se recomienda realizar un mantenimiento y una inspección periódicos.

Cimentación por pilotes

La impermeabilización de una base de pilotes con cinta de bricolaje consta de dos pasos: en primer lugar, se procesan los pilotes y, a continuación, se aísla la cinta. Para impermeabilizar pilotes se aplican los métodos adecuados en función del tipo y la profundidad de su inmersión en la tierra.

Por ejemplo, los tubos compuestos de un material impermeable a la humedad se rellenan con pilotes perforados. En las zonas accesibles, se aíslan los pilotes hincados. El hormigón con aditivos hidrófobos se utiliza para crear modernos tipos de pilotes de hormigón, que impiden que la humedad se filtre en el macizo.

Uno de los aislantes menos caros o más apropiados para las condiciones de construcción se utiliza para procesar la cinta.

Tanto técnicas más contemporáneas, como la impregnación o la pulverización de emulsión líquida de caucho y betún o espuma de poliuretano, como técnicas más convencionales, como el revestimiento con alquitrán caliente, betún, pegado con tela asfáltica, etc., puede utilizarse.

La decisión final viene determinada por una confluencia de factores y sólo puede tomarse estudiando la base concreta.

Qué método es el más óptimo??

Una de las mejores formas de impermeabilizar el hormigón es impregnarlo con compuestos hidrófobos. A diferencia de los métodos convencionales, que requieren mucho trabajo y no ofrecen una estanqueidad total, la impregnación no produce una capa exterior.

El corte se daña fácilmente durante los trabajos superficiales, como el relleno, lo que aumenta la posibilidad de que la humedad se filtre en el agujero. Este riesgo se elimina mediante la impregnación, que compacta y sella el hormigón hasta una profundidad determinada.

La protección resultante no se verá perjudicada por esfuerzos mecánicos, contacto con objetos o cargas al rellenar los senos; la base no perderá sus propiedades hidrófobas.

Vídeo útil

Puede ver cómo impermeabilizar unos cimientos en este vídeo:

La impermeabilización adecuada de su cimentación en franjas es esencial para la estabilidad a largo plazo y la longevidad de su estructura. Puede proteger con éxito sus cimientos de los daños causados por el agua y de posibles problemas estructurales siguiendo los procedimientos que se indican a continuación.

Para empezar, limpie a fondo la superficie de los cimientos para eliminar la suciedad, los residuos y los materiales de impermeabilización obsoletos. Esto asegura que la nueva aplicación de impermeabilización tenga una base lisa y limpia.

Aplique uniformemente una membrana o revestimiento impermeabilizante de primera calidad sobre toda la superficie de la base de la banda. Para obtener los mejores resultados, siga cuidadosamente las instrucciones del fabricante.

Se debe prestar especial atención a los puntos débiles como juntas, esquinas y la proximidad de tuberías y penetraciones de servicios públicos. Debido a su susceptibilidad a las filtraciones de agua, estas zonas necesitan capas de impermeabilización adicionales para reforzar sus defensas.

Es importante dar tiempo suficiente al material impermeabilizante para que cure y se seque completamente antes de rellenarlo o sumergirlo en agua. Para garantizar la longevidad y eficacia de la barrera impermeabilizante, este paso es esencial.

Asegúrese de que el sistema de impermeabilización se inspecciona y se mantiene con regularidad para que cualquier desgaste, daño o deterioro se pueda abordar rápidamente. Un mantenimiento regular ayuda a que la impermeabilización dure más tiempo y evita futuras reparaciones costosas.

Siendo proactivo, puede proteger sus cimientos de posibles problemas estructurales e infiltraciones de agua, garantizando unos cimientos fuertes y estables durante toda la vida de su edificio.

Vídeo sobre el tema

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