En cualquier proyecto de renovación, sustituir o retirar un suelo de hormigón es una tarea importante que debe planificarse y pensarse cuidadosamente. Saber cómo retirar suelos de hormigón es esencial tanto si está remodelando una habitación como si se enfrenta a problemas estructurales. Este procedimiento implica una serie de enfoques diseñados para diversos contextos, que van desde residencias privadas a las instalaciones comerciales.
El coste de contratar a un profesional para desmontar suelos de hormigón varía enormemente en función del tamaño de la zona, el grosor del hormigón y la accesibilidad. El empleo de contratistas cualificados garantiza una finalización segura y eficaz del trabajo. La mano de obra, el alquiler de equipos, los gastos de eliminación de escombros y los permisos necesarios pueden estar incluidos en el precio.
Los cálculos precisos son cruciales a la hora de organizar un proyecto de retirada de suelo de hormigón. Al estimar los costes, deben realizarse cálculos específicos en relación con el método de retirada elegido, las horas de mano de obra, los materiales necesarios para la eliminación y cualquier posible coste adicional, como la preparación del terreno o las reparaciones posteriores a la retirada.
- Cuándo puede ser necesario?
- Cuándo no desmontar la solera?
- Hágalo usted mismo o recurra a profesionales?
- Herramientas, dispositivos y equipos de protección
- Qué y cómo retirar el revestimiento?
- Retirar manualmente
- Utilización de una máquina de escribir
- Máquinas eléctricas
- Robots
- Equipos especiales
- Cómo desmontar correctamente?
- Dificultades y errores
- Presupuesto
- ¿Cuánto cuesta el trabajo para 1 m2 y m3?
- Vídeo sobre el tema
- [Métodos para determinar el coste estimado
- Desmontar la zona destruida antes de restaurar las juntas de dilatación del suelo de hormigón🔨
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Cuándo puede ser necesario?
En los siguientes casos, será imprescindible desmontar (romper la base de cemento del suelo) y sustituir la solera de hormigón:
- cuando se opta por una reforma importante, sobre todo en pisos con una distribución antigua (Jruschov, etc.).d.), con la reparación de paredes, techos – también habrá que "llevar" el suelo al "nivel ideal";
- cuando se requiera la reparación de las comunicaciones situadas bajo el suelo;
- cuando se instalan suelos radiantes;
- si la solera antigua tiene defectos, está agrietada, se han formado desniveles o desconchones;
- si es necesario rebajar el nivel del suelo;
- cuando la instalación se haya realizado inicialmente de forma incorrecta
- cuando haya expirado el periodo de amortización;
- la vieja solera no es adecuada para colocar el nuevo suelo.
Con frecuencia, los defectos de la solera antigua se reparan en lugar de eliminarse.
La solera se compone de 3-6 cm de material resistente y nivelado, que se aplica a la superficie de la estructura principal del suelo. Se considera una capa preparatoria entre el subsuelo y el revestimiento del suelo.
La superficie del subsuelo está lo más nivelada posible gracias a la solera de hormigón, que, si es necesario, también proporciona la pendiente adecuada en una dirección u otra.
Cuándo no desmontar la solera?
No se debe desmontar la solera si el edificio es antiguo o si existe la posibilidad de que se dañen los ya delicados forjados principales o las comunicaciones.
El propietario del piso o inmueble donde se están haciendo las reformas no debe intentar "dominar" el intrincado y de alta calidad proceso de eliminación de solado grueso si nunca ha tenido experiencia práctica previa en este campo. Evidentemente, existe un alto riesgo de lesiones porque será necesario utilizar determinadas herramientas.
Hágalo usted mismo o recurra a profesionales?
La solera de hormigón debe desmontarse por completo si hay daños múltiples que sumen más del treinta por ciento. En tales circunstancias, es aconsejable ponerse en contacto con especialistas en construcción bien informados.
No siempre se puede verter una solera nueva hecha de una mezcla de cemento y arena sobre una antigua, ya que al hacerlo se podría superar la carga admisible de los suelos, lo que provocaría su destrucción. Para ello es necesario desmontar la solera (de hormigón o arcilla expandida y yeso, y sustituirla).
Puede desmontarlo usted mismo si hay pequeños desperfectos o desconchones parciales o grietas en zonas concretas del suelo. En este caso, se considera aceptable un espesor de solado no superior a 3-8 cm. Trabajar con (destruir) un revestimiento grueso (a partir de 10 cm) es todo un reto.
Herramientas, dispositivos y equipos de protección
La envergadura de la tarea, el volumen y el grosor de la solera antigua y el tipo de desmontaje Necesitará el siguiente equipo para trabajar:
- minirobots: para grandes superficies y soleras de más de 10 cm de grosor;
- Martillo neumático (eléctrico) – para el trabajo manual;
- martillo perforador (con función de impacto) con una lanza especial y un cincel;
- taladro de diamante;
- cincel de mano, palanca o martillo, mazos;
- sierras de cadena;
- cortadoras de juntas.
También será necesaria una amoladora para cortar zonas dañadas concretas con el fin de realizar reparaciones parciales. Para recoger el polvo y las partículas pequeñas (durante la trituración), se necesita un aspirador. la basura se deposita en bolsas o contenedores prefabricados.
Al desmontar, lleve equipo de protección personal (EPP), como guantes, casco, gafas y mascarilla. También se deben utilizar auriculares con cancelación de ruido o tapones para los oídos. Utilice calzado con suela gruesa y cierre apropiado para los pies.
Es preferible seleccionar monos de construcción (chaquetas/pantalones) con el máximo nivel de resistencia al desgarro y a los daños mecánicos.
En nuestra guía para la retirada de suelos de hormigón, repasamos las eficaces técnicas empleadas por los expertos, hablamos de los precios medios de estos servicios y ofrecemos pautas útiles para elaborar presupuestos precisos. Tanto si va a remodelar una habitación como a reparar un suelo dañado, conocer estos procedimientos y los gastos asociados le facilitará la planificación y el presupuesto del proyecto.
Qué y cómo retirar el revestimiento?
Existen numerosos tipos y técnicas de desmontaje.
Retirar manualmente
Cuando se utiliza el método manual, el trabajador aplica la tecnología de impacto utilizando la fuerza física. Cuando la solera tiene un espesor mínimo o medio, es la opción preferida para trabajar en espacios reducidos. Se utilizan instrumentos y artilugios básicos (martillos, cinceles, escoplo).
Fases del proyecto:
- la superficie de la solera se golpea secuencialmente a determinados intervalos de distancia;
- el revestimiento de cemento se agrieta debido a este impacto;
- la regla se rompe en pedazos;
- los escombros se recogen en bolsas de basura.
Los residuos de la construcción se eliminan.
Tenga en cuenta el grosor de la regla que debe desmontarse y los requisitos de potencia de la herramienta a la hora de seleccionar una herramienta.
Las herramientas eléctricas, como un martillo neumático eléctrico y un martillo perforador con opción de impacto, agilizan el proceso de trabajo. Un espacio habitable de 50 m2 puede desmontarse en 7-8 horas con su ayuda.
La solera se retira haciendo numerosos agujeros con un taladro percutor y luego golpeando la zona (desde todos los lados).
El método manual tiene ventajas e inconvenientes.
Ventajas
- sencillo y asequible;
- puede hacerlo usted mismo
- eficaz;
- opción económica – costes mínimos;
- las herramientas están disponibles en la granja, o siempre se pueden comprar en las tiendas (en stock).
Una o dos personas pueden realizar la tarea; no se necesitan vehículos especiales.
Desventajas:
- se gasta mucha fuerza física y resistencia;
- se requiere destreza en el manejo de las herramientas
- el método de impacto no es adecuado para soleras reforzadas, puede dañar los suelos;
- máxima polvareda en la sala, los fragmentos vuelan por todas partes al impactar, se necesita equipo de protección para evitar lesiones durante el trabajo.
Elevados niveles de vibración y ruido. No está pensada para cortar lazos gruesos.
Utilización de una máquina de escribir
Se utilizan máquinas especializadas para grandes superficies con el máximo espesor de solado. Proporcionan un desmontaje rápido excelente en poco tiempo.
Máquinas eléctricas
Por ejemplo, capas de hormigón y armaduras de hasta 30 cm de grosor se pueden cortar o triturar de forma eficaz y sencilla en trozos de 50 cm 2 con una cortadora de juntas eléctrica, tras lo cual se pueden retirar para su eliminación.
Con el fin de cortar el hormigón, también utilizan una sierra circular, lo que reduce significativamente la cantidad de trabajo físico requerido.
Ventajas
- trabajo de alta calidad en poco tiempo;
- mínimo gasto de esfuerzo físico.
Mínima cantidad de polvo y ruido producido por los pequeños escombros.
Desventajas:
- dificultad y peligro de utilización en solitario
- requiere cierta experiencia y práctica.
En caso de que esta técnica no se aplique con precaución o pericia, los suelos pueden sufrir daños.
Es esencial medir con precisión el grosor de la solera antes de empezar a trabajar para evitar "engancharse" la base y las posibles comunicaciones que pasen por debajo del suelo al serrar o cortar. Este valor suele estar entre 20 y 25 cm en el primer piso y entre 10 y 25 cm en los pisos siguientes.
Robots
Las soleras de hormigón de al menos 10-20 cm de grosor pueden desmontarse eficazmente con maquinaria robotizada. Realizan la tarea con rapidez. la máquina sigue un programa predeterminado para funcionar.
Ventajas
- alto rendimiento;
- no requiere esfuerzo físico humano;
- adecuado para las estructuras más voluminosas;
- máxima funcionalidad.
Excelente trabajo en poco tiempo. Producción mínima de polvo y ruido.
Desventajas:
- no es rentable para superficies pequeñas/medianas
- Es caro comprar un coche, y tiene sentido si el robot se va a utilizar constantemente en el futuro para trabajos de reparación.
Las empresas de construcción prestan este servicio; usted es responsable de cubrir el coste del transporte del robot, así como la duración de funcionamiento del equipo.
Equipos especiales
Las composiciones especiales NRV-80 y NRS-1M pueden aplicarse a superficies de solado muy agrietadas. Estos productos se añaden a las grietas y desconchones. Los componentes del agente especial, que se basa en cal viva modificada, ayudan a demoler completamente el hormigón en 1-2 días, haciendo que la losa se desmorone.
Ventajas
- sencillo y rápido;
- asequible;
- no se necesitan herramientas para destruir el hormigón
- no se necesita fuerza física
- método silencioso.
Con esta opción se forma muy poco polvo.
Uno de los inconvenientes es que está pensado sólo para superficies de hormigón muy agrietadas. En cuanto a los atributos del producto como se ve en el video:
Cómo desmontar correctamente?
Para desmontar y volver a colocar suelos de hormigón deben seguirse las siguientes instrucciones detalladas:
- Prepare la habitación limpiando completamente el suelo.
- Quitar zócalos, suelos (linóleo, parqué. etc.).
- Notificar a los vecinos los trabajos de instalación, coordinar el tiempo de trabajo.
- Se determina el tipo de desmontaje y, en función de él, se preparan las herramientas y los equipos de protección individual necesarios.
- Se colocan marcas en la solera en los lugares por donde pasan las comunicaciones y las tuberías, para no dañarlas durante la operación.
- Retire la solera según la tecnología seleccionada. El desmontaje se inicia desde un rincón alejado de la habitación.
- Los residuos de la construcción se sacan y se llevan al vertedero.
- Limpieza de la habitación.
Después de aspirar las partículas pequeñas y el polvo de construcción, se lleva a cabo la limpieza en húmedo.
Dificultades y errores
En el trabajo pueden presentarse los siguientes retos
- Incompetencia en la elección de un método para desmantelar solado de hormigón – para los edificios antiguos, usted debe elegir el método manual, para casas de campo, edificios de varios pisos con revestimiento de alta resistencia, es aconsejable utilizar la tecnología de impacto;
- Desmontaje con el corte (utilizando un taladro de percusión) es conveniente en edificios de viviendas, apartamentos, para diferentes tipos de hormigón, y la perforación será de la demanda si usted necesita para "eliminar" parte de la estructura;
- Dado que el trabajo va acompañado de un aumento del nivel de ruido, pueden surgir conflictos con los residentes cercanos (vecinos / organizaciones) – es necesario acordar de antemano el tiempo (horas) de trabajo.
Sin determinar con precisión el grosor de la solera, un novato puede elegir una sierra circular para desmontarla, lo que podría causar problemas -daños en la base, los techos o las comunicaciones instaladas, por ejemplo-. Es mejor abordar de antemano todas las sutilezas del asunto. Para evitar descargas eléctricas, los aparatos eléctricos sólo deben manipularse por sus zonas aislantes cuando estén en uso.
La solera puede estar compuesta por capas de hormigón de arcilla expandida y cemento de yeso o puede estar hecha de una mezcla de cemento y hormigón (monolítica). El uso de malla metálica reforzada en la solera es la opción más resistente y duradera. Su desmontaje es costoso y requiere mucha mano de obra.
Presupuesto
Si le resulta difícil desmontar la solera por su cuenta, debería ponerse en contacto con empresas de construcción. Los expertos completarán la lista de tareas necesarias de acuerdo con el coste estimado.
El cómputo consiste en:
- superficie de la sala;
- espesor de la solera de hormigón
- presencia/ausencia de comunicaciones bajo la solera;
- estado del edificio (depreciación).
Utilizan bases reguladoras y normas de FER estimación No. 57 o los cobros reglamentarios de GESN al elaborar los presupuestos. El coste del desmontaje de la solera de hormigón suele deducirse de la norma utilizando el código FERp-57-2-4. Implica retirar la solera de cemento de 15 cm de espesor y el revestimiento del suelo con martillos neumáticos. Este precio incluye la cantidad de trabajo, medido en metros cuadrados por 100. Tenga en cuenta que los trabajos relacionados con la retirada de residuos y la limpieza se contabilizan por separado.
Se aplica un coeficiente de desmontaje adicional cuando el estándar de las colecciones es insuficiente.
Los siguientes precios se encuentran en la colección FER-11 (ficha. FER-11-01-011) para soleras:
Al seleccionar una norma de las colecciones, tenga en cuenta el año de publicación del documento normativo (2009, etc.).d.). El precio está "vinculado a los precios actuales para la duración del desmontaje utilizando coeficientes e indexación.
En función del proyecto de desmontaje, el presupuesto incluirá los siguientes elementos:
- Tipo de desmontaje.
- Necesidad de retirar revestimientos de suelo. Su tipo (parquet, linóleo) puede reducir o aumentar el coste del trabajo en un 30-40%.
- Herramienta o equipo / máquinas usadas.
- Número de trabajadores que realizan el desmontaje y su nómina.
- Los trabajos de desmontaje se tienen en cuenta por zona y complejidad de ejecución.
- Alquiler de equipos usados (si el contratista no dispone de ellos).
- Limpieza y retirada de basura.
Artículos sobre el número de plantas, el grosor de la solera (a partir de 2.5 cm y más), en particular los no estándar, la presencia de armaduras y la resistencia del hormigón pueden añadirse para cada situación particular.
¿Cuánto cuesta el trabajo para 1 m2 y m3?
El precio de los trabajos de desmontaje de soleras de hormigón en Rusia varía en función de la lejanía del asentamiento y de la disponibilidad de empresas competidoras para este tipo de trabajos. Puede haber una oportunidad de seleccionar el servicio a un coste razonable si hay numerosas empresas de construcción en la ciudad que presten este servicio.
La ubicación de la obra también influye en el precio:
- en el apartamento;
- en el campo
- en una casa particular/casa de campo
- en un edificio comercial;
- en una instalación industrial / de producción.
El coste aumenta con el nivel del suelo porque los albañiles tendrán que realizar más trabajo para retirar la basura que en el primer piso. Este servicio suele ser más caro en las grandes ciudades. en comparación con los pequeños. Sin embargo, si la vivienda está situada lejos de la empresa constructora. Los gastos de transporte pueden aumentar el precio. En cuanto al transporte de aparatos esenciales. El precio también depende del tipo de solado.
Por ejemplo, desmontar una regla de 1 m 2:
- en seco – desde 180-200 rublos.;
- reforzado con un grosor de 4-5 cm – a partir de 230 rublos.;
- armado con un espesor de 6-10 cm – a partir de 460 rublos.
Desmontaje de solado de hormigón armado, de hasta 20 cm de grosor, por 550 rublos. Desmontar una solera de hormigón de 1 m 3 le costará entre 1.000 y 2.000 rublos, es decir, más de 1 m 2.
| Métodos para el desmantelamiento de suelos de hormigón | El artículo trata diversos métodos, como el martilleo neumático, el corte con sierra y la disolución química, detallando sus pros y sus contras. |
| Coste de los servicios profesionales | Se analizan los costes típicos en función de los metros cuadrados, la complejidad del suelo y las variaciones regionales de precios. |
| Normas para elaborar presupuestos | En esta sección se describen los factores esenciales que deben tenerse en cuenta a la hora de elaborar presupuestos, incluidos los materiales, la mano de obra y los gastos imprevistos. |
El desmontaje de suelos de hormigón requiere una variedad de técnicas adaptadas a distintas circunstancias. Los profesionales suelen dividir el suelo en secciones manejables utilizando herramientas mecánicas como sierras para hormigón o martillos neumáticos. A la hora de retirar el hormigón, estos instrumentos funcionan bien, garantizan la precisión y reducen los daños estructurales.
Los costes de desmontaje de suelos de hormigón varían enormemente en función de la accesibilidad, el grosor del suelo y el método elegido. Los gastos de mano de obra, alquiler de equipos, eliminación de escombros y permisos necesarios suelen estar incluidos en el precio de los servicios profesionales. Para presupuestar adecuadamente el proyecto, es imprescindible adquirir presupuestos completos de los contratistas.
Hay que tener en cuenta algunos factores importantes para garantizar la precisión y claridad a la hora de elaborar presupuestos para desmontar suelos de hormigón. El alcance del trabajo, los costes de mano de obra y materiales, los costes adicionales de preparación y limpieza de la obra y los imprevistos son consideraciones importantes que deben tener en cuenta los contratistas. Para mantener la confianza y evitar malentendidos, es importante comunicarse con claridad y ser franco con los precios.
