Los pilotes atornillados pueden ser la respuesta que necesita si los cimientos de su casa son inestables pero le preocupan los gastos y las molestias de una sustitución completa. Proporcionan una manera fácil y rápida de estabilizar su edificio sin arruinar su jardín o romper el banco.
Los pilotes de tornillo están hechos de varillas de metal clavadas en el suelo que tienen cuchillas helicoidales en ellos. Incluso en condiciones de suelo difíciles, están hechos para soportar y distribuir el peso de su edificio, dándole unos cimientos fuertes. Esta técnica es más rápida que los trabajos de cimentación tradicionales y causa menos molestias.
En este artículo analizaremos el funcionamiento, las ventajas económicas y las aplicaciones prácticas de los pilotes para reforzar los cimientos de su casa. Los pilotes atornillados pueden ser la mejor opción para su proyecto de renovación, tanto si necesita mejorar como si tiene problemas de asentamiento.
- Cuando es necesario sustituir la base antigua por una nueva?
- Por qué elegir una estructura de pilotes?
- Cuál es la ventaja de este tipo de soportes?
- precio del servicio llave en mano
- Etapas del trabajo
- características de las cimentaciones columnares y en bandas
- ¿Es posible sustituirla uno mismo y merece la pena???
- Coste medio de construcción
- Vídeo sobre el tema del artículo
- Vídeo sobre el tema
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Cuando es necesario sustituir la base antigua por una nueva?
Bajo la influencia de cargas e influencias externas, incluso los cimientos más resistentes acaban cediendo mientras la casa está en funcionamiento.
La reconstrucción puede utilizarse para reforzar los cimientos debilitados en casos de deformaciones menores, pero suele resultar en un trabajo de calidad inferior y conlleva un coste considerable de mano de obra, tiempo y dinero.
Índices que indican si es necesario sustituir por completo la estructura de poder actual:
- Han aparecido numerosas grietas en los muros de carga.
- La casa se ha asentado, lo que ha alterado la geometría de sus elementos estructurales.
- Los cimientos están visualmente muy dañados.
Es preferible elevar las estructuras a una nueva cimentación de inmediato en lugar de intentar repararlas en tales situaciones.
Por qué elegir una estructura de pilotes?
Actualmente, los pilotes siguen siendo el método más probado para sustituir los cimientos. Hay que tener en cuenta que esta tecnología sólo es apropiada para casas de madera y armazón, ya que las paredes compuestas de ladrillo y otros materiales pesados pueden derrumbarse cuando se levantan las cargas de los cimientos antiguos.
A continuación se enumeran las ventajas de la técnica de pilotes:
- alta capacidad de carga de los elementos de potencia;
- Posibilidad de construcción en casi todos los tipos de suelo, excepto rocas;
- estabilidad suficiente en zonas con suelos saturados de humedad;
- disponibilidad y bajo precio de los materiales de construcción.
Cuál es la ventaja de este tipo de soportes?
La cimentación puede sustituirse por pilotes perforados, prensados o atornillados; la principal diferencia radica en cómo se instalan los pilotes en el suelo.
Ventajas del método de atornillado de pilotes:
- eficiencia;
- capacidad de carga suficiente;
- alta velocidad de construcción;
- ausencia de trabajos de excavación
- compactación adicional del suelo durante el proceso de atornillado de las palas
- facilidad de mantenimiento;
- posibilidad de desmontaje para su reutilización.
Debe tener en cuenta los principales inconvenientes de las tecnologías alternativas, además de las ventajas de los pilotes atornillados, como se ha indicado anteriormente:
- para instalar pilotes perforados, es necesario perforar pozos y esperar de 2 a 4 semanas para que la solución de hormigón adquiera resistencia;
- es casi imposible calcular con fiabilidad la capacidad portante de los soportes perforados;
- Para presionar en sinfines compuestos, es necesario utilizar un equipo especial autopropulsado, que es bastante problemático para conducir en una zona con alta densidad de construcción.
precio del servicio llave en mano
La carga total que la estructura impone a la estructura portante es uno de los factores de precio en este caso:
| Tipo de construcción | Costo de levantar una casa con una superficie de 4 por 6 m2, rub. |
| Edificio de paneles | 19400 |
| Casa de armazón | 25500 |
| Construcción de madera | 28300 |
Los precios indicados son meras estimaciones; en realidad, el coste de colocar unos cimientos nuevos también dependerá de:
- condiciones geológicas del emplazamiento,
- parámetros de los elementos estructurales,
- alcance del trabajo, etc.d.
Etapas del trabajo
Marcado de la zona para un nuevo campo de pilotes es el primer paso en el trabajo de campo para reemplazar la vieja estructura de energía con pilotes. Los marcadores de apoyo se colocan a 20-40 cm de las paredes de la casa. Posteriormente, se pasa directamente al pilotaje.
Perforar agujeros en el suelo y rellenarlos con arena compactada es el proceso de creación de soportes perforados. Los pozos se rellenan con tubos de inventario, que actuarán como encofrado.
En el interior, se coloca un marco de refuerzo y se mortero. A continuación, se eliminan las burbujas de aire del hormigón mediante bayoneta.
Etapas de la tecnología de instalación de pilotes de tornillo:
- Atornillar los soportes en el suelo hasta la profundidad prevista.
- Recortar los extremos superiores de los pilotes al mismo nivel.
- hormigonar la cavidad interna de las tuberías.
- Una vez endurecida la solución, soldadura de los extremos.
- Recubrimiento de una estructura metálica con una composición hidrófoba.
Una vez preparados los elementos de potencia, sustituir la antigua cimentación en las siguientes etapas:
- elevación de la casa con gatos;
- instalación de soportes bajo el suelo del sótano;
- colocación de vigas en I sobre cabezas de pilotes bajo los muros de la casa, paralelas entre sí
- fijación de la estructura metálica con cordones de soldadura
- Limpieza de las costuras de soldadura, recubrimiento con material impermeabilizante;
- bajar una casa sobre unos cimientos nuevos.
características de las cimentaciones columnares y en bandas
El método descrito anteriormente es la misma tecnología utilizada para sustituir los cimientos de pilares y pilotes por nuevos elementos de soporte. La cimentación anterior puede dejarse in situ o desmontarse hasta el nivel del suelo al construir una nueva estructura eléctrica.
Para hacer sitio a los gatos, es necesario destruir parte de los cimientos debilitados antes de levantar la casa de su cimentación en tiras. Para reducir la tensión sobre la capa de suelo de apoyo, los expertos recomiendan retirar la antigua estructura de apoyo tanto como sea posible por debajo del nivel del suelo.
¿Es posible sustituirla uno mismo y merece la pena???
Es necesario un peritaje antes de sustituir los cimientos por pilotes. Un especialista acude para evaluar el alcance de los daños de la estructura y elaborar un programa de trabajo.
En la mayoría de los casos, antes de levantar una casa hay que apretar sus esquinas e instalar soportes en los huecos de puertas y ventanas. Para evitar la deformación del sistema de calefacción de la estufa, si el edificio tiene una estufa en funcionamiento, se desmonta el suelo del ático y una parte del tejado que rodea la chimenea.
Es esencial realizar nuevos cálculos de ingeniería y elegir nuevos parámetros de elementos de potencia antes de seguir adelante con la reconstrucción. En general, sólo un profesional altamente cualificado puede organizar el conjunto completo de obras enumeradas.
Si la fiabilidad y la vida útil de la estructura no son importantes, puede sustituir los cimientos usted mismo. Si el propietario empieza a trabajar sin los conocimientos y la experiencia necesarios, hay menos posibilidades de que las paredes se alineen correctamente, lo que podría provocar el derrumbe de toda la casa. Además, los errores en el diseño y los cálculos podrían hacer inviable el proyecto en su totalidad.
Coste medio de construcción
La eficacia de cada técnica de utilización de pilotes en lugar de cimientos se evalúa por separado. Para familiarizarse con las características de la tecnología y hacer una evaluación inicial, utilice los precios que figuran en la tabla:
| Superficie construida | Coste de sustitución de cimientos | |
| sobre pilotes de tornillo | sobre soportes perforados | |
| 3 por 3 m | 19100 | 24800 |
| 3 por 4 m | 23700 | 30800 |
| 3 por 5 m | 34800 | 32250 |
| 6 por 6 m | 30500 | 39600 |
| 6 por 8 m | 40600 | 52750 |
| 8 por 8 m | 54200 | 70400 |
Los pilotes atornillados pueden ser la respuesta que está buscando si está intentando sustituir unos cimientos defectuosos de forma económica y eficaz. Son menos costosos que los métodos tradicionales y ofrecen un proceso de instalación sencillo con pocas molestias. Para muchos proyectos de renovación, los pilotes de tornillo son una solución práctica debido a su rápida provisión de apoyo estable.
Vídeo sobre el tema del artículo
En el siguiente vídeo se muestra cómo levantar una casa e instalar una cimentación de pilotes atornillados:
| Opción | Descripción |
| Velocidad | Los pilotes de tornillo pueden instalarse mucho más rápido que las cimentaciones tradicionales, ahorrándole tiempo en su proyecto. |
| Facilidad | El proceso de instalación de los pilotes atornillados es sencillo y requiere menos maquinaria pesada que otros métodos de cimentación. |
| Coste | Los pilotes atornillados suelen ser más rentables que los cimientos de hormigón tradicionales, especialmente en proyectos pequeños o en terrenos difíciles. |
| Durabilidad | Los pilotes de tornillo son duraderos y pueden soportar diversas condiciones del suelo, lo que los convierte en una opción fiable para muchos proyectos de construcción. |
Si busca una solución rápida, sencilla y asequible para sus cimientos, el cambio a los pilotes atornillables puede cambiar las reglas del juego. Los pilotes atornillados pueden instalarse más rápidamente que los cimientos tradicionales porque no requieren tanto tiempo de excavación ni de secado. Esto implica que puede comenzar la construcción antes y posiblemente reducir los gastos de mano de obra y materiales.
Los pilotes helicoidales son muy versátiles, además de más rápidos y fáciles de instalar. Los pilotes atornillables pueden adaptarse a las necesidades de cualquier proyecto, independientemente de si se trata de un proyecto nuevo o de la sustitución de unos cimientos ya existentes. Además, su diseño reduce las molestias en el terreno, lo que puede ser de gran ayuda si está trabajando bajo presión o en una zona delicada.
En definitiva, los pilotes atornillables son un sustituto práctico y eficaz de las cimentaciones convencionales. Proporcionan una respuesta viable que puede agilizar el proceso de construcción y controlar los gastos. Por lo tanto, si está pensando en sustituir sus cimientos, los pilotes atornillables son una solución rápida y asequible que merece la pena considerar.
