Reglas para planificar una parcela con una superficie de 15 acres

Crear un plano del terreno es un proyecto satisfactorio que mezcla imaginación y pragmatismo. Hay muchas opciones disponibles cuando se trata de una parcela de 15 acres, pero es necesaria una planificación cuidadosa para maximizar la superficie. La planificación es esencial, tanto si su objetivo es crear un jardín productivo, un refugio tranquilo o un espacio de vida sostenible.

Es fundamental comprender las cualidades especiales del terreno antes de empezar. Examine el terreno, el estado del suelo, la cantidad de luz solar que recibe y la flora que hay en él. Puedes utilizar esta evaluación preliminar para orientar tus decisiones sobre la ubicación de edificios, jardines y otras características. Con el tiempo, podrá ahorrar tiempo y dinero si conoce las ventajas y desventajas de su terreno.

A continuación, piensa en tus necesidades y estilo de vida. Considere los usos que usted y su familia darán a la zona. ¿Necesita espacios para animales, jardinería, aficiones o incluso un taller?? La estética y la funcionalidad deben estar equilibradas. Establecer zonas para diversas actividades, asegurándose de que van bien juntas y fomentan la armonía en el espacio.

Por último, recuerde la importancia de la sostenibilidad. Incluya en su diseño técnicas respetuosas con el medio ambiente, como la energía solar, la recogida de agua de lluvia y el paisajismo con plantas autóctonas. Estas acciones pueden mejorar la utilidad y el atractivo estético de su terreno, además de ayudar al medio ambiente. Su parcela de 4,5 hectáreas puede transformarse en una zona útil y de entretenimiento durante muchos años con una planificación cuidadosa.

Regla	Descripción
1. Zonificación	Divida la parcela en zonas funcionales como vivienda, jardinería y recreo.
2. Accesibilidad	Asegure un fácil acceso a todas las zonas con caminos y calzadas.
3. Luz solar	Tenga en cuenta la posición del sol al colocar plantas y edificios.
4. Suministro de agua	Planifique una distribución eficiente del agua para el riego y el uso doméstico.
5. Calidad del suelo	Evalúe la calidad del suelo para determinar las plantas y técnicas paisajísticas adecuadas.
6. Protección contra el viento	Plante árboles o instale estructuras para protegerse de los vientos fuertes.
7. Privacidad	Utilizar vallas, setos o muros para crear zonas privadas.
8. Atractivo estético	Incorpore elementos que realcen el atractivo visual de la parcela.
9. Futura ampliación	Dejar espacio para posibles estructuras o jardines futuros.
10. Presupuesto	Planifique de acuerdo con su presupuesto, dando prioridad en primer lugar a los elementos esenciales.

Una parcela de 15 acres debe planificarse cuidadosamente para maximizar su potencial y funcionalidad, teniendo en cuenta una serie de factores diferentes. El terreno debe dividirse en zonas para diversos usos, como residencial, agrícola, recreativo y de servicios públicos, manteniendo un uso eficaz del espacio y los recursos disponibles. Esta es una de las principales normas. Es imperativo tener en cuenta las leyes locales de zonificación, las preocupaciones medioambientales, los sistemas de gestión de residuos y las rutas de acceso. Una zona puede hacerse más valiosa, útil y sostenible mediante una planificación cuidadosa, dando lugar a un espacio ordenado y fructífero.

Fase de diseño inicial

En la apertura del diseño se incluyen algunas tareas fundamentales. La eficacia de las acciones posteriores y la selección oportuna de la mejor opción dependen del calibre y la prontitud de su ejecución. Pero tienes que sopesar una serie de factores antes de tomar una decisión definitiva.

Orden de los trabajos preliminares:

1. Dibuja en un papel el diseño de tu parcela de 15 acres. Asegúrese de reproducir con exactitud su configuración. La forma más común es un rectángulo, pero hay zonas en forma de cuadrado, óvalo o círculo, así como de polígono.
2. Marque en el plano las características del relieve – ascensos, descensos, presencia de embalses naturales.
3. Dibuja los caminos existentes y los edificios que vayas a desmontar.
4. Indique en una parcela de 15 acres la ubicación de la vegetación existente – arbustos, árboles.
5. Dibuje redes de servicios y objetos. Se trata de trampillas de alcantarillado, columnas, pilares, tuberías.
6. Determine la entrada a la parcela.

Cada elemento que se va a desmontar se indica con un color diferente.

Elaborar un diagrama

Puede empezar a crear un esquema de planificación tras crear un boceto básico. Debe seleccionar las ubicaciones más ventajosas y prósperas. con respecto a:

1. construir una casa;
2. dependencias y locales adicionales;
3. tendido de servicios públicos.

Se aconseja dibujar cada objeto a escala en un papel diferente y luego recortarlo para garantizar una disposición adecuada. Se pueden trasladar de esta forma de acuerdo con el plano de la parcela, y se pueden tener en cuenta varias opciones.

La ubicación del sistema de drenaje y las comunicaciones subterráneas deben marcarse primero en el plano de la parcela de 15 acres.

A continuación, pasa a la disposición esquemática de los objetos primarios:

• edificios residenciales;
• garaje;
• edificios auxiliares y de servicios públicos
• zonas de recreo;
• invernaderos;
• piscina;
• árboles y arbustos.

Esta es una lista que sirve para todo. La ubicación y la lista de nombres están completamente determinadas por los gustos y el modo de vida del propietario de una parcela de 15 acres.

Para parcelas de 15 acres, se pueden utilizar proyectos estándar. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que todos los consejos que dan los arquitectos tienen que ver con cómo se fija la estructura al terreno. Usted es libre de elegir dónde ubicar los edificios adicionales.

El principal requisito previo es el cumplimiento de la normativa legal en cuanto a la colocación de los objetos entre sí y los requisitos de seguridad contra incendios en cuanto a la separación entre ellos.

Cómo planificar correctamente?

Para que los objetos funcionen correctamente, debe seguir estas directrices de planificación:

1. Es imprescindible determinar el nivel de las aguas subterráneas. La capacidad portante del suelo y el número de edificios dependen de este indicador. También afecta a la ubicación del pozo o perforación.
2. Averigua la profundidad de congelación del suelo. La profundidad de los cimientos depende de este parámetro.
3. Evaluar los cambios de elevación. Si son significativos, es necesario prever la nivelación del terreno o aumentar el coste de los cimientos.
4. Determinar la estructura del suelo para colocar correctamente los edificios. Cada tipo de suelo tiene su propia carga portante.

En una parcela de 15 acres, también hay que tener en cuenta la normativa relativa a la orientación de los edificios principales. Para garantizar que el jardín esté uniformemente iluminado durante el verano, se aconseja que el edificio residencial, el garaje y la casa de baños se sitúen en la parte norte del terreno.

Instalar ventanas en las paredes este y oeste del edificio. El lado norte de la casa no debe diseñarse con salas de estar. Es la zona menos sombreada durante el día. Trasladar estos locales a los lados oeste y este es la mejor opción. El lado sur de la casa es la zona más útil si se incluye una veranda en el diseño.

Algunos detalles más. Como objeto principal de la urbanización, lo primero que hay que determinar es la ubicación de la casa. La ubicación determina, por ejemplo, cómo se divide la superficie del solar:

1. Si la parte principal de la zona está destinada a cultivos de huerta, entonces es más apropiado colocar un edificio de viviendas cerca de la valla.
2. En un emplazamiento previsto como zona de recreo, es necesario garantizar la comodidad y la armonía. Por lo tanto, la ubicación de la caseta debe calcularse cuidadosamente para que no haga sombra a las plantas.

La parte principal debe estar conectada con otros edificios.

Debe anotar una lista de los cultivos deseados para determinar el número de árboles. Los árboles adultos están espaciados entre sí una media de 3.De 5 m (tamaño medio) a 6 m (tamaño grande). 1.5 m a 2.5 m es suficiente para cultivos enanos y arbustos.

Normas para parcelas de diferentes formas geométricas

Parcelas rectangulares y cuadradas son las formas más comunes para 15 acres. En la actualidad, sin embargo, es frecuente encontrar plataformas irregulares y triangulares (poligonales). Las más raras son redondas u ovaladas, así como trapezoidales. Hay algunas sugerencias de planificación para cada una de ellas.

Rectangular

Este formato se considera típico. Por lo tanto, el tamaño de la zonificación fundamental y las normas de planificación deben seguirse en una región de quince acres o menos. ventajas de esta configuración

1. El tamaño del territorio permite utilizar varios estilos a la vez y hacer un trazado mixto.
2. La superficie puede dividirse en varias terrazas de distintos tamaños. Se recomienda que los edificios residenciales y las dependencias estén separados por secciones de la zona de recreo, el jardín y el huerto. Con esta disposición, el jardín y la cirugía no está a la sombra, y es también un lugar para futuros edificios.
3. La zonificación óptima es posible para cualquier opción de colocación de un edificio residencial en el solar.

La forma rectangular menos la aplicación de líneas rectas en el diseño paisajístico minimiza el tamaño visual del lugar. Se aconseja utilizar motivos ovalados o redondos.

Cuadrado

Arreglo muy apreciado. Le permite utilizar una tonelada de proyectos estándar que funcionan bien con la disposición cuadrada del sitio. ventajas

1. Se pueden levantar edificios de cualquier forma y tamaño.
2. Zonificación del lugar en diagonal.
3. Adecuado para cualquier emplazamiento de edificios residenciales. La forma cuadrada permite colocar el edificio en el centro, en la esquina, en el lateral, dejando espacio suficiente para otros edificios.

La ventaja final, sin embargo, también podría verse como un inconveniente. Es todo un reto distinguir visualmente las zonas en una parcela cuadrada de 15 acres. Cada uno de ellos es visible.

Triangular

Hay que tener muy en cuenta el proceso de planificación de esta forma. Alinear con precisión los objetos con respecto a los puntos cardinales es crucial cuando se trabaja en triángulo. Ventajas del montaje:

• amplias oportunidades para el estilo asimétrico;
• en las esquinas del sitio es conveniente colocar cuartos de servicio, barbacoa, barbacoa;
• cuando se construye un edificio de viviendas en el centro del solar, las zonas restantes no se solapan entre sí.

Desventajas:

• la necesidad de orientar los objetos estrictamente según los puntos cardinales;
• tendrá que hacer un plan varias veces para elegir la mejor opción.

La fosa de compostaje o zona de residuos debe colocarse en la esquina más alejada, según la experiencia de los propietarios del solar.

Redondo

Unifican visualmente los límites del emplazamiento y destacan por su plasticidad única. Se encuentran con frecuencia en terrenos accidentados o montañosos. Se recomienda plantar una variedad de arbustos para ocultar los límites de la parcela. Además, funciona bien con un estilo de paisajismo que utilice pocos ángulos rectos.

Desventajas:

1. Gran influencia de las proporciones de las parcelas en la ubicación de los edificios. Cuanto más se acerque la relación longitud-anchura a una forma cuadrada, más fácil será planificar el sitio.
2. Si el terreno está en pendiente, será necesario un buen sistema de drenaje.

Es fundamental conocer la profundidad de las aguas subterráneas en un emplazamiento de este tipo.

Poligonal

Estas regiones se denominan parcelas de forma irregular.

Pueden tener forma de L, de U o incluso de serpentina. Para crear una distribución armoniosa, se recomienda trazar recorridos diagonales y repetir las líneas de los bordes biselados durante la planificación.

Configuraciones positivas

• la posibilidad de separar fácilmente unas zonas de otras;
• Dividir el solar en zonas utilizando diferentes estilos;
• en las esquinas ocultas se puede disimular un bloque de servicios públicos o una zona de recreo.

El aumento de los gastos para crear un territorio poco convencional es un inconveniente.

Selección de trazados de objetos

Se aconseja colocar con precisión los elementos en regiones con formas variadas. Esto permitirá realzar la zona, colocar estratégicamente los acentos y crear una asignación funcionalmente conveniente.

Rectangular

No crea problemas a la hora de organizar. La casa debe situarse lo más cerca posible de la entrada. Destine un espacio cercano para un cobertizo o garaje. Sigue un pequeño jardín delantero, que actúa como amortiguador entre el jardín y la zona residencial. Debe dejarse un espacio para una unidad de servicios públicos un poco alejada de la casa.

La zona de recreo puede encontrarse detrás de la casa o cerca de la entrada. El espacio restante debe utilizarse para el jardín y el huerto. Es imprescindible que siga una disposición simétrica al colocar los objetos. Los caminos del jardín deben tener la forma geométrica adecuada, haciendo hincapié en mantener los ángulos rectos en todas partes.

Cuadrado

La mejor manera de planificar una plaza es dividir visualmente la superficie en dos secciones iguales. A continuación, céntrate en la parte más cercana a la entrada. La división en dos partes debe repetirse, pero esta vez a lo ancho en lugar de a lo largo.

Elija el más cercano a la casa y utilice el otro para el garaje y otras dependencias. El espacio restante debe reservarse para la zona de ocio del jardín. Una parcela cuadrada requiere una cuidadosa planificación de zonas que preserve la simetría.

La ampliación del espacio se verá favorecida por la zonificación diagonal.

Triangular

Respecto a un triángulo La casa está en una ubicación adecuada en el centro. Coloque la zona de entrada en el centro de un lado. Delimita el terreno con vegetación. Además, las dependencias deben reubicarse a lo largo de un lateral. Para suavizar las esquinas en esta situación, debe colocar las vías ligeramente redondeadas.

Se aconseja plantar un huerto en la esquina más alejada de la zona para que no haga sombra a otra vegetación. Si no es posible plantar árboles en la esquina más alejada debido a su forma, es preferible crear allí una fosa de compost y embellecerla con arbustos bajos. La orientación adecuada a los puntos cardinales es un requisito necesario a la hora de redactar un proyecto si el triángulo no es isósceles.

Ronda

Deben crearse tres zonas dentro de un área redonda:

1. Primera entrada. Añadir una parte del jardín con un callejón peatonal.
2. El segundo es el central, donde es mejor plantar un césped.
3. El tercero queda como bloque de servicios y zona de recreo. Se hace en estilo paisajístico.

No se aconseja colocar una estructura residencial en medio de la propiedad.

La obra debe desplazarse hacia cualquier borde, pero sólo en la medida necesaria para que la fachada del edificio toque el centro del territorio. Una disposición compositiva asimétrica sería la solución paisajística perfecta para el lugar.

Poligonal

En este caso, es crucial averiguar dónde se sitúan los edificios principales. Los elementos restantes pueden disponerse en círculo alrededor del exterior, dejando más espacio en el interior para las composiciones arquitectónicas y paisajísticas.

Se aconseja dejar la parte de la casa, que es la más corta y ancha, en forma de L. Dejar la parte alargada para el resto de edificios y centrarse en la parte superior de la T. Se requiere un dintel para apoyar una casa en forma de U.

Lista de zonas

La zonificación del lugar debe planificarse con antelación. Los siguientes componentes del proyecto deben representarse en el croquis:

• residencial;
• económica;
• para relajarse;
• jardinería.

Se pueden designar primero de forma condicional en el esquema preliminar, lo que permite un ajuste posterior de la ubicación. También es importante indicar en el mapa la complejidad de la topografía, incluidas las pendientes, los barrancos, los arroyos naturales y los embalses, para una planificación precisa.

Características de cada zona:

1. Residencial. Constará de un edificio residencial, una casa de invitados, un garaje y una terraza. Todas las instalaciones para comodidad de los residentes. A esta parte del territorio se le asigna entre el 10% y el 12% de la superficie total.
2. Económico. También contiene muchos edificios, pero con un fin distinto: económico. Incluye cobertizos y dependencias para equipos de jardinería, locales para animales y aves de corral. Es necesario disponer de un lugar para quemar residuos, un pozo de compost, un aseo exterior, una ducha exterior, una casa de baños. La superficie de la zona económica es de hasta el 15% del territorio.
3. Zona de descanso. Puede dividirse en varias partes o ser compacto. Suele estar situado cerca o detrás de la casa. Contiene una piscina, un campo de deportes, un cenador, una barbacoa.
4. Jardinería. Esta zona puede no tener contornos claros. El estilo del lugar es primordial aquí.

Las dos zonas restantes deben ocupar entre el 65% y el 75% de la superficie total. En los lados opuestos de una parcela de 15 acres deben estar la zona de servicios y la de recreo.

Opciones de ubicación de edificios residenciales

Un terreno de 15 acres puede utilizarse para una gran variedad de diseños de edificios residenciales. Mientras que algunas se consideran más modernas, otras pueden clasificarse como tradicionales.

En la parte delantera

Una opción común en los casos en que el edificio está situado cerca de la entrada. En este caso, el garaje puede estar adosado a la casa o situado a la derecha o a la izquierda de la casa, junto a la verja. Esta disposición mantiene una gran parte de la zona oculta a las miradas indiscretas.

Es una buena idea instalar una rosaleda o un cenador con plantas trepadoras frente a la entrada del edificio. Detrás de la casa hay edificios de trabajo, una zona de recreo y un jardín. Perfecto para espacios cuadrados o rectangulares, pero inadecuado para espacios redondeados o triangulares.

Si hay una carretera cerca, no es aconsejable construir la casa al principio del terreno.

En el centro

Con esta disposición, la zona de recreo se sitúa delante de la casa, quedando el resto oculto tras ella. Hay una plaza de aparcamiento junto a la casa, así como parterres y un jardín. Cuando todos los edificios se sitúan en un lado de la propiedad, se evita el problema de las zonas estrechas.

Una buena forma de bloquear el viento y reducir el ruido. El requisito de reservar una parte del terreno para la construcción de caminos de acceso y senderos es un inconveniente. La elección funciona mejor en un espacio rectangular.

Al final de la memoria

Esta es la versión europea, hecha para maximizar el valor estético de las plantas decorativas. En una parcela de este tipo no hay mucho espacio para un huerto o un bloque de servicios públicos.

Bellas formas arquitectónicas, césped y composiciones paisajísticas ocupan la zona principal delante de la casa. La zona de recreo se integra perfectamente en el conjunto del paisaje. se aplica a zonas de formas diversas.

Colocación de las plantas y consejos para elegirlas

Factores como el relieve y la forma de la zona, la composición y estructura del suelo, la profundidad de las aguas subterráneas y el clima influyen mucho en la elección y colocación.

Para el jardín

Elegir una zona soleada y abierta para el huerto es esencial. Es fundamental que las estructuras no proyecten sombras sobre las plantas. Los edificios deben tener al menos 3.5 metros de distancia. Al seleccionar los cultivos, tenga en cuenta lo siguiente:

• sus tamaños en la edad adulta – para calcular el número;
• la compatibilidad y las condiciones de cultivo, para elegir las variedades.

La productividad aumentará. Proporcionar oportunidades para el mantenimiento del jardín, como quitar las hojas, regar y procesar, también es esencial.

Para los parterres

La forma de decorar los parterres depende de dónde estén. Todo es posible y puede cubrir todo el sitio. Se aconseja plantar cerca de un edificio de viviendas:

1. plantas limítrofes;
2. flores en macetas o jardineras
3. Parterres monocromos.

Las vides, las variedades de rosas rizadas y las uvas decorativas son excelentes opciones para la decoración de cenadores, paredes o terrazas. Se pueden plantar hasta 20 especies diferentes en el parterre. Junto con la altura de la flor madura, otros factores a tener en cuenta son el tiempo y la duración de la floración. El estilo elegido determina la composición.

Puede desplazar las plantas y macetas por la parcela.

Para el jardín

Los cultivos hortícolas también son amantes de la luz. Para ello, la zona del jardín debe tener una buena iluminación. Se pueden plantar acedera o arcos junto a los edificios. Las plantas restantes de una cosecha grande no rinden.

Al crear las crestas, hay que tener en cuenta la ubicación de los puntos cardinales y la dirección de los vientos. También es esencial conocer la compatibilidad de los cultivos. Es fundamental que el pozo de compost y la fuente de agua estén cerca.

Para los embalses

El diseño de embalses naturales y artificiales requiere seleccionar las plantas adecuadas. Ideal para cultivos anuales o perennes. La profundidad del embalse y las condiciones invernales en este caso son cruciales para evitar que las plantas se congelen. Elegir los cultivos costeros es sencillo, pero la profundidad es crucial para los "acuáticos" cultivos. En este caso, se requiere el asesoramiento de un experto o un libro de referencia fiable.

Matices de la planificación de una zona de huerto y dacha

La casa de una casa de veraneo suele estar situada en el centro. En consecuencia, es fundamental tener en cuenta cómo crecen los árboles, qué tamaño tienen y cuánta sombra producirán. También es fundamental distinguir entre los cultivos que prosperan a la sombra y los que necesitan luz. Los sistemas de riego y drenaje son otro detalle.

Para facilitar el mantenimiento del huerto y el jardín, hay que construir caminos. Es importante tener en cuenta la construcción de bloques de servicios en una casa de veraneo. Necesitará un invernadero, así como espacio para almacenar la cosecha y preparar el compost. Estas características influyen en la ubicación de las zonas y la separación entre ellas.

Cómo evitar errores?

En las fases de diseño y ejecución del proyecto, hay que esforzarse por evitar los siguientes errores:

1. Hay que tener claro el propósito de cada parte del solar y no intentar llenar todo el espacio libre.
2. No coloque objetos al azar sin un estilo y espaciado precisos.
3. No ignores las características de tu terreno: topografía, puntos cardinales, nivel de las aguas subterráneas.
4. Ignore el tamaño de las plantas maduras antes de plantarlas.

Los problemas futuros surgen cuando se incumplen las normas de diseño y se ignoran los elementos naturales.

Ejemplos de opciones de diseño con fotos

Para aprovechar todo el potencial de una parcela de 5 hectáreas y garantizar una distribución armoniosa y práctica, es necesario un plan bien organizado. Con una planificación cuidadosa, puede convertir su propiedad en un lugar que satisfaga todas sus necesidades al tiempo que preserva la sostenibilidad y el atractivo estético.

La ubicación de edificios y pasillos puede verse influida por las características naturales del terreno, como pendientes, fuentes de agua y vegetación. En lugar de utilizar estos elementos en contra de su diseño, aprovéchelos para mejorar el atractivo estético y la facilidad de uso de la parcela.

También es crucial tener en cuenta las leyes locales y las restricciones de zonificación. Estas normativas especificarán qué y dónde se puede construir, ayudándole a asegurarse de que sus planes son viables y cumplen la legislación local. A la larga, este paso puede ahorrarle tiempo y dinero.

Además, hay que dar prioridad a la comodidad y la accesibilidad. Organice sus entradas, accesos y caminos para facilitar la movilidad por toda la parcela. Para que la vida diaria sea más sencilla y eficaz, ten en cuenta dónde se encuentran servicios vitales como la gestión de residuos, la electricidad y el agua.

Por último, pero no por ello menos importante, hay que tener en cuenta las posibilidades de ampliación y futuros ajustes. Es posible que sus necesidades cambien con el tiempo, por lo que disponer de espacios adaptables o zonas que tengan múltiples usos puede ser muy útil. Un plan bien pensado puede cambiar para adaptarse a nuevas iniciativas y conceptos, manteniendo su propiedad valiosa y adaptable durante muchos años.

Vídeo sobre el tema

Normas de planificación y desarrollo de parcelas de jardín

TRAZADO DE UNA PARCELA CON UNA SUPERFICIE DE 15 HOTKA

CÓMO COLOCAR CORRECTAMENTE una casa en un solar. INSTRUCCIONES: Cómo planificar un terreno sin errores

Cómo colocar edificios en un solar. Disposición correcta del emplazamiento

Disposición de la obra! Cómo colocar una casa en una parcela?

Los principales ERRORES al planificar un terreno / Cómo planificar un terreno CORRECTAMENTE?

Cómo planificar una parcela de dacha para que sea conveniente