15エーカーの土地を計画する際のルール

ランドプランの作成は、想像力と現実主義が融合した充実したプロジェクトである。. 15エーカーの土地には多くの選択肢があるが、面積を最大限に生かすには慎重な計画が必要だ. 生産性の高い庭を作りたいのか、静かな隠れ家を作りたいのか、持続可能な生活空間を作りたいのか、目的は何であれ、計画は不可欠です。.

始める前に、土地の特性を理解することが重要である。. 土地の状態、土壌の状態、日照量、現在の植物相などを調べる。. この予備評価をもとに、建物や庭などの配置を決めることができます。. 土地のメリットとデメリットを把握することで、時間とお金を節約することができます。.

次に、あなたのニーズとライフスタイルについて考えましょう。. あなたやあなたの家族が、その場所でどのような用途を持つかを考えましょう. 動物、ガーデニング、趣味、あるいはワークショップのためのスペースが必要ですか？? 美観と機能性のバランスがとれていること. さまざまな活動のためのエリアを設け、それらがうまく調和し、空間の調和が育まれるようにする。.

最後に、持続可能性の重要性を忘れてはならない。. 太陽エネルギー、雨水収集、原生植物による造園など、環境に優しい技術を設計に取り入れる。. これらの対策は、環境に役立つだけでなく、土地の有用性と美観を向上させることができます。. 15エーカーの敷地は、綿密な計画によって、将来にわたって便利で楽しい場所に変えることができます。.

ルール	説明
1. ゾーニング	敷地内をリビング、ガーデニング、レクリエーションなど機能的なエリアに分ける.
2. アクセスのしやすさ	小道や車道を使って、すべてのエリアに簡単にアクセスできるようにする.
3. 日照	植物や建物を配置する際は、太陽の位置を考慮すること.
4. 水の供給	灌漑と家庭用水の効率的な配水計画.
5. 土壌の質	適切な植物や造園技術を決定するために土壌の質を評価する.
6. 風の保護	強風を避けるために木を植えたり、構造物を設置する。.
7. プライバシー	フェンス、生垣、塀などを使ってプライベートエリアを作る.
8. 美的アピール	区画の視覚的魅力を高める要素を取り入れる.
9. 将来の拡張	将来的な建造物や庭園のためのスペースを残す.
10. 予算	予算に応じて計画を立て、必要な要素を優先する.

15エーカーの土地は、その可能性と機能性を最大化するために、さまざまな要素を考慮して慎重に計画されなければならない。. 利用可能なスペースや資源を有効に活用しながら、住宅地、農業地、レクリエーション地、ユーティリティー地など、さまざまな用途のゾーンに土地を分割する必要がある。. これは主な規則のひとつである。. 地域のゾーニング法、環境問題、廃棄物管理システム、アクセスルートなどを考慮することが不可欠である。. 綿密な計画によって、地域はより価値ある、有用な、持続可能なものとなり、その結果、秩序ある、実り豊かな空間となる。.

初期設計段階

設計のオープニングには、いくつかの基本的な作業が含まれる。. その後の行動の有効性と最良の選択肢のタイムリーな選択は、その実行の正確さと迅速さにかかっている。. しかし、最終的な選択をする前に、多くの要素を考慮する必要があります。.

予備作業の順序：

1. 15エーカーの区画の設計図を紙に描く。. その構成を正確に再現すること. 最も一般的な形は長方形だが、正方形、楕円形、円形、多角形の区域もある。.
2. 起伏のある場所、傾斜のある場所、天然の貯水池の有無など、起伏の特徴を図面に記す。.
3. 既存の通路や解体予定の建物を描く。.
4. 15エーカーの土地に、既存の植生（低木、樹木）の位置を示す。.
5. ユーティリティ・ネットワークとオブジェクトを描く. 下水道のハッチ、柱、柱、パイプなど。.
6. 敷地の入り口を決める.

解体される項目はそれぞれ異なる色で示されている。.

図の作成

基本的なスケッチを作成した後、プランニングを開始することができます。. 最も有利で豊かな場所を選択する必要があります。. について

1. 家を建てる
2. 建物と追加の敷地
3. ユーティリティの設置.

各オブジェクトを別の紙に縮尺通りにスケッチし、適切な配置を確保するために切り取ることをお勧めします。. 敷地計画に従って、このような形で移動させることができ、様々なオプションを考慮に入れることができる。.

排水設備と地下通信網の位置は、まず15エーカーの敷地図に記さなければならない。.

次に、主要なオブジェクトの配置図に移動します：

• 住宅建築；
• ガレージを作る；
• 補助建物とユーティリティー建物
• レクリエーションエリア
• 温室
• スイミングプール；
• 樹木と低木.

これは万能リストです. 場所と名前のリストは、15エーカーの敷地の所有者の好みと生活様式によって完全に決定される。.

15エーカーの敷地では、標準的なプロジェクトを使用することができます。. ただし、建築家によるアドバイスはすべて、構造物が土地にどのように取り付けられているかに関係するものであることを肝に銘じておく必要がある。. 追加の建物をどこに配置するかは自由である。.

主な前提条件は、互いに対するオブジェクトの配置に関する法的規制の遵守と、それらの間の分離に関する火災安全要件の遵守である。.

正しい計画の立て方?

オブジェクトが正常に機能するためには、これらの計画ガイドラインに従う必要があります：

1. 地下水のレベルを見極めることが不可欠. 地盤の支持力と建物の数はこの指標に依存する. 井戸やボーリング孔の位置にも影響する.
2. 土壌凍結の深さを調べる. 基礎の深さはこのパラメータによって決まる.
3. 高低差の評価. それらが大きい場合は、土壌を平らにするか、基礎費用を増やす必要がある。.
4. 建物を正しく配置するために、土壌構造を決定する。. 各土壌タイプにはそれぞれの支持力がある.

15エーカーの敷地では、主要な建物の向きに関する規制も考慮する必要がある。. 夏季の庭の明るさを確保するため、住宅、ガレージ、浴場は敷地の北側に配置する。.

建物の東西の壁に窓を設置する。. 家の北側には居室を設けるべきではない。. 日中は最も日陰になる. これらの建物を西側と東側に移動させるのが最良の選択である。. ベランダが設計に含まれている場合、家の南側が最も有効なエリアとなる。.

もう少し詳しく. 主要な開発対象として、まず家の位置を決めなければならない。. この位置によって、例えば敷地面積をどのように分割するかが決まる：

1. 敷地の主要部分が庭作物の栽培を目的としている場合は、フェンスの近くに住居用の建物を配置するのが適切である。.
2. 憩いの場として計画された敷地では、快適さと調和を確保する必要がある。. したがって、家の位置は、植物に影を落とさないように慎重に計算する必要があります。.

主要部分は他の建物とつながっていること.

樹木の本数を決めるには、希望する作物のリストを書く必要があります。. 成木の間隔は平均3m。.5 m（中型）～6 m（大型）. 1.5メートルから2メートル.矮性作物や低木は5mで十分です。.

異なる幾何学的形状の土地区画に関する規則と規制

長方形と正方形の区画が、15エーカーでは最も一般的な形である。. しかし実際には、不規則な三角形（多角形）の台がよく見られる。. 円形、楕円形、台形が最も珍しい。. それぞれにいくつかの計画案がある.

長方形

この形式は典型的なものである。. したがって、15エーカー以下の地域では、基本的なゾーニングとプランニングの規制に従うべきである。. この構成の利点

1. テリトリーの大きさは、一度にいくつかのスタイルを使用し、混合レイアウトを作ることができます.
2. 面積を大小のテラスに分割可能. 住宅の建物や外構は、憩いの場、庭、庭の区画ごとに区切ることを推奨する. このような配置では、庭や手術場は日陰にならず、将来の建物のための場所でもある。.
3. 最適なゾーニングが可能である。.

長方形の形から直線を引いた景観デザインは、敷地の視覚的な大きさを最小限に抑えます。. そのため、楕円形や円形のモチーフを使用することをお勧めします。.

正方形

非常に好まれる配置. 正方形のレイアウトと相性の良い、標準的なプロジェクトがたくさんあります。. 利点

1. どのような形や大きさの建物でも建てることができる.
2. 斜めにゾーニングする.
3. どのような住宅地にも適している. 正方形であるため、建物を中央、コーナー、サイドに配置することができ、他の建物のために十分なスペースを残すことができる。.

しかし、最後の利点は欠点とも言える。. 15エーカーの正方形の敷地でゾーンを視覚的に区別するのは難しい。. ひとつひとつが目につく.

三角形

この形の計画プロセスには、綿密な検討が必要である。. 三角形に配置する場合、基点に対して正確に配置することが重要である。. セットアップの利点

• アシンメトリーなスタイルが可能；
• 敷地の隅には、ユーティリティルームやバーベキュー、バーベキュー場を配置するのに便利です；
• 敷地の中央に住宅を建てる場合、残りのゾーンは互いに重ならないようにする。.

マイナス面

• 枢機卿の方角に厳密に従う必要がある；
• 何度もプランを練り直し、最適なものを選ぶ必要がある。.

コンポスト・ピットや廃棄物置き場は、その土地の所有者の経験に従い、最も隅に設置すべきである。.

ラウンド

敷地の境界を視覚的に統一し、独特の可塑性で際立つ. 丘陵地や山岳地帯に多い。. 区画の境界を隠すために、様々な低木を植えることをお勧めします。. さらに、直角をあまり使わないランドスケープデザインスタイルとも相性が良い.

マイナス点

1. 区画の比率が建物の位置に強く影響する. 縦横の比率が正方形に近いほど、敷地計画がしやすくなる.
2. 敷地が傾斜地にある場合、排水システムが必要になる。.

このような敷地では、地下水の深さを理解することが重要である。.

多角形

このような地域は不整形地と呼ばれる。.

L字型、U字型、蛇行型がある。. 調和の取れたレイアウトを作るには、プランニングの際に斜めの道を描き、斜めの境界線を繰り返すことをお勧めします。.

積極的な構成

• この形状の計画プロセスについては、綿密な検討が必要である；
• 異なるスタイルで敷地をゾーンに分ける；
• 隠れたコーナーでは、ユーティリティ・ブロックやレクリエーション・エリアを隠すことができる。.

型にはまった領域を作るための費用が増えるのが難点.

オブジェクトレイアウトの選択

様々な形状の領域にアイテムを正確に配置することをお勧めします。. こうすることで、エリアの強化、アクセントの戦略的配置、機能的に便利な配置が可能になる。.

長方形

整理整頓の際に問題は生じない. できるだけ入り口に近い場所に配置する。. 小屋やガレージを置くスペースを近くに確保できる。. ちょっとした前庭が続き、庭と住宅地の間の緩衝材として機能する。. ユーティリティーを置くスペースは、家から少し離す。.

レクリエーションエリアは、家の裏側か玄関の近くに設ける。. 残りのスペースは庭と菜園に使う。. オブジェクトを配置する際には、左右対称の配置に従うことが必須である。. 庭の小道は幾何学的に正しい形でなければならない。.

正方形

正方形を計画する場合、面積を視覚的に2等分するのが最適である。. 次に、入り口に最も近い部分に焦点を当てる. 2つの部分に分けることは繰り返すが、今度は沿うのではなく、横切るようにする。.

家に近い方を選び、もう一方をガレージやその他の外構に使う。. 残りのスペースは、庭のレジャーエリアとして確保する。. 正方形の敷地では、左右対称を保つような慎重な区画計画が必要です。.

スペースを広げるには、斜めのゾーニングが有効です。.

三角形

三角形の場合 家は中央の適当な場所にある。. エントリーゾーンは側面の中央に配置する。. 敷地の境界線には植物を植える. さらに、外構は側面に沿って配置する。. この場合、角を滑らかにするために、線路を少し丸く配置する必要がある。.

果樹園は、他の植物の陰にならないよう、一番隅に植えることをお勧めする。. 奥の隅に樹木を植えることが形状的に不可能な場合は、そこに堆肥ピットを作り、低木で装飾することが望ましい。. 三角形が二等辺三角形でない場合、枢機卿点に対する適切な方位は、プロジェクトを立案する際に必要な要件である。.

円形

丸いエリアの中に3つのゾーンを作らなければならない：

1. 最初の入口. 庭の一部に遊歩道を設ける。.
2. つ目は中央のゾーンで、芝生を植えるのが最適である。.
3. 3つ目はユーティリティ・ブロックとレクリエーション・エリアとして残す。. ランドスケープ・スタイルで行う.

敷地の中央に住宅を建てることは推奨されない。.

建設地はどの境界にも移動しなければならないが、建物のファサードがテリトリーの中心に接するために必要な範囲に限られる。. 非対称の構成配置は、その場所にとって完璧な景観上の解決策となる。.

多角形

この場合、主要な建物の位置を把握することが重要である。. 残りのアイテムは外側に円形に配置し、内側に建築や景観を構成するための余地を残すことができる。.

最も短くて広い家の部分をL字型に残すことをお勧めする。. 細長い部分は残りの建物のために残し、T字型の上部に焦点を当てる。. U字型の家を支えるにはまぐさが必要。.

ゾーン一覧

敷地のゾーニングは前もって計画しておくこと。. スケッチでは、次のようなプロジェクトの構成要素を表現する：

• 住宅地；
• 経済的であること；
• リラックスするために
• ガーデニング.

まず予備図に条件付きで指定し、その後の位置調整を可能にする。. 斜面、渓谷、自然の小川、貯水池など、地形の複雑さを地図上に示すことも、正確な計画のために重要である。.

各ゾーンの特徴

1. 住宅. 住宅、ゲストハウス、ガレージ、テラスで構成される。. 住民の便宜のためのすべての施設. この部分は、総面積の10％から12％の範囲で割り当てられる。.
2. 経済的. このゾーンにも多くの建物があるが、目的は異なる。. ガーデニング用具のための小屋や外構、家畜や家禽のための敷地などが含まれる。. ゴミを燃やす場所、コンポスト、屋外トイレ、屋外シャワー、浴場などを設置する必要がある。. 経済地区の面積は領土の15％まで.
3. 休憩ゾーン. いくつかに分割することも、コンパクトにすることもできる. 家の近くや裏にあることが多い。. プール、スポーツグラウンド、ガゼボ、バーベキューなどがある。.
4. ガーデニング. このゾーンには明確な輪郭がない可能性がある。. ここでは敷地のスタイルが最も重要である。.

残りの2つのゾーンは、総面積の65％から75％を占める必要がある。. 15エーカーの敷地の反対側には、ユーティリティーゾーンとレクリエーションエリアを配置する。.

居住用建物の配置オプション

15エーカーの土地は、さまざまな住宅建築の設計に使用できる。. 近代的なゾーンもあれば、伝統的なゾーンもある。.

正面

建物が玄関の近くにある場合によく使われる。. この場合、ガレージは住宅に固定するか、門の横で住宅の右側または左側に設置する。. この配置により、エリアの大部分は詮索好きな目から隠されている。.

建物の入り口に面して、バラ園やガゼボを設置するのもいい考えだ。. 家の背後には作業棟、レクリエーション・エリア、庭がある。. 正方形や長方形のスペースには最適だが、丸みを帯びたスペースや三角形のスペースには適さない.

高速道路が近くにある場合、敷地の最初に家を建てるのはお勧めしない。.

中央

この配置では、レクリエーション・エリアは家の前にあり、残りの部分は家の後ろに隠されている。. 家の横には駐車スペースがあり、花壇や庭もある. すべての建物が敷地の一辺に配置されている場合、狭小地の問題は回避される。.

風を遮り、騒音を軽減する優れた方法. アクセス道路や小道の建設のために土地の一部を確保しなければならないのが難点である。. 長方形のスペースに最適.

記憶の果てに

これはヨーロッパ版で、装飾植物の美的価値を最大限に引き出すように作られている。. このような敷地には、菜園やユーティリティ・ブロックを置くスペースはあまりない。.

美しい建築形態、芝生、景観構成が家の前の主要エリアを占める. レクリエーションエリアは、景観全体のレイアウトにシームレスに溶け込んでいる。. 様々な形状の場所に適用可能.

植物の配置と選び方のコツ

地域の起伏や形状、土壌の組成や構造、地下水の深さ、気候などの要因はすべて、その選択と配置に大きな影響を与える。.

庭の場合

日当たりがよく、開けた場所を選ぶことが大切です。. 構造物が植物に影を落とさないことが重要である。. 建物は少なくとも3.5メートルの距離. 作物を選ぶ際には、以下の点に留意する：

• その数を計算する；
• 相性や生育条件 – 品種選びのポイント.

生産性が向上する. 葉の除去、水やり、加工など、庭の手入れをする機会を設けることも重要である.

花壇の場合

花壇は場所によって飾り方が変わる。. 何でも可能で、ウェブサイト全体をカバーすることができます。. 住宅の近くに植えることをお勧めします：

1. 境界線の植物；
2. 鉢や植木鉢の花
3. 単色の花壇.

つるバラ、巻きバラ、飾りブドウは、ガゼボ、壁面、テラスの装飾に最適です。. 花壇には20種類まで植えることができる. 成熟した花の高さだけでなく、開花時期や開花期間も考慮する必要がある。. どのようなスタイルを選ぶかによって、どのように構成するかが決まる。.

鉢植えや植木鉢は敷地内で移動できる.

庭の場合

野菜も光を好む. このため、ガーデンエリアには良好な照明が必要である。. ソレルやボウは建物の隣に植えることができる. 大量に収穫した株の残りは収穫できない.

畝を作る際には、枢機卿の位置と風向きを考慮する必要がある。. また、培養液の相性を理解することも重要である。. 堆肥場と水源が近いことが重要.

貯水池の場合

自然および人工の貯水池を設計するには、適切な植物を選択する必要がある。. 一年草や多年草の作物に最適. 植物が凍結しないよう、貯水池の深さと冬の条件が重要である。. 沿岸の作物を選ぶのは簡単だが、"水生 "作物は深さが重要である。 作物. この場合、専門家の助言または信頼できる参考書が必要である。.

庭とダーチャのプランニングの注意点

サマーコテージのハウスは一般的に中央に位置する. そのため、樹木の生長方法、大きさ、日陰の量などを考慮することが重要である。. 日陰で育つ作物と光を必要とする作物を区別することも重要です. 散水と排水システムも重要な要素です。.

菜園や庭の手入れをしやすくするため、小道を作る必要がある。. サマーコテージでは、ユーティリティブロックの構造を考慮することが重要である。. 温室のほか、作物の保管や堆肥の準備のためのスペースも必要です. ゾーンの位置と互いの間隔は、これらの特性によって影響される。.

失敗を避ける方法?

プロジェクトの設計と実施の段階では、次のような間違いを避けるよう努力すべきである：

1. 敷地の各部分の目的を明確に把握し、空きスペースをすべて埋めようとしないこと。.
2. 正確なスタイルや間隔を決めずに、物を無造作に配置しないこと.
3. 地形、方角、地下水位など、敷地の特徴を無視してはならない。.
4. 成熟した植物を植える前に、その大きさを無視する。.

設計基準が破られたり、自然の要素が無視されたりすると、将来的な問題が生じる。.

設計オプションの例（写真付き

15エーカーの土地を最大限に活用し、調和のとれた実用的なレイアウトを保証するためには、整然とした計画が必要です。. 綿密な計画を立てれば、持続可能性と美観を保ちながら、あらゆる要求を満たす場所にすることができる。.

建物や通路の位置は、斜面、水源、植生など、土地の自然の特徴に影響されることがあります。. これらの要素をデザインに利用するのではなく、区画の美的魅力や使い勝手を向上させるために利用する。.

地域の法律やゾーニングの制限を考慮することも重要である。. これらの規制は、あなたが何をどこに建てることができるかを指定し、あなたの計画が実行可能であり、地元の法律を遵守していることを確認するためにあなたを支援します。. 長い目で見れば、このステップは時間とお金の節約になる。.

さらに、利便性とアクセスを最優先すること. 敷地内を移動しやすいように、車道、アクセスポイント、通路を整理する。. 日常生活をよりシンプルで効果的にするために、廃棄物処理、電気、水道などの重要なサービスがどこにあるかを考慮すること。.

最後に、拡張や将来的な調整も考慮すること。. 時間の経過とともにニーズが変化する可能性があるため、適応可能なスペースや複数の用途に使用できるエリアがあると非常に便利です。. 綿密に練られた計画は、新しい取り組みやコンセプトに合わせて変更することができ、あなたの財産を将来にわたって価値あるもの、適応性のあるものに保つことができます。.

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