Qué es más barato y qué fundación es mejor – tira o losa monolítica + sus ventajas y desventajas

La selección de los cimientos adecuados es una de las primeras y más importantes decisiones en la planificación de un proyecto de construcción. Dado que los cimientos sostienen toda la estructura, es crucial elegir la opción mejor y más asequible. La cimentación de franjas y la cimentación de losas monolíticas son dos opciones comunes, cada una con sus propios pros y contras.

Para estructuras con muros de carga, se suelen utilizar cimentaciones en franjas, también denominadas cimentaciones de zapatas. Suponen la colocación de bandas de hormigón bajo los muros para ofrecer estabilidad y apoyo. Este tipo de cimentación es popular para muchos proyectos residenciales, ya que suele ser menos costoso y más fácil de instalar. Pero puede que no funcione bien en todos los tipos de suelo, y en algunas circunstancias, puede que no sea tan resistente.

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Qué es una cimentación en franjas

Una cimentación en franjas es una franja engrosada que se sumerge en el suelo y sirve de soporte para muros de carga tanto interiores como exteriores. Absorbe el peso del edificio y lo reparte equitativamente, trasladando la carga a las capas del suelo.

El nivel de agua subterránea (GWL), la composición de las capas y la capacidad de carga del suelo afectan directamente al espesor, la altura y la profundidad de inmersión de la cinta.

Los principales factores que influyen en el suelo de la faja son los siguientes

• Composición, homogeneidad de la estructura.
• Nivel de deposición y presencia de capas de agua en el suelo.

Existe una interacción entre ambos factores. El suelo arcilloso es el más problemático. El agua no puede atravesarla, pero puede acumularse en los poros, lo que aumenta el riesgo de hundimiento en invierno, cuando el agua congelada se expande y desplaza la elevación del suelo.

Las cargas de levantamiento provocan la deformación de los cimientos porque actúan de forma desigual y en distintos lugares. Además, estas fuerzas no son constantes y pueden producirse esporádicamente en varias partes de la estructura de soporte.

La inmersión de la cinta por debajo del nivel de congelación invernal es la solución al problema. En estas circunstancias no se producen cargas de abatimiento desde abajo, pero la superficie lateral desarrollada de la correa está sometida a fuerzas considerables en el plano horizontal.

Un tipo de cimentación de cinta poco profunda que se sumerge entre 0.5 y 1.Se utilizan 5 metros para disminuir estas cargas.

Se produce una disminución de las cargas laterales horizontales y una compensación colectiva de las fuerzas procedentes de abajo:

• Peso del edificio.
• No hay congelación del suelo bajo una casa con calefacción.
• Una capa de relleno de arena que realiza funciones de drenaje y soporta las cargas de las heladas.

Hay menos desafíos especiales en la fabricación de la cinta debido a su diseño sencillo, que reduce la posibilidad de errores de construcción y desastres.

Ventajas e inconvenientes

La cinta presenta las siguientes ventajas

• Alta capacidad portante.
• Resistencia, fiabilidad.
• Resistencia a las cargas externas.
• Simplicidad, rentabilidad de la construcción.
• La presencia de varias opciones de diseño que permiten adaptarse de forma óptima a las condiciones existentes.
• Posibilidad de disponer un sótano o bodega.

Los inconvenientes consisten en:

• La necesidad de un examen minucioso de las condiciones hidrogeológicas del lugar, la composición de las capas del suelo y otras características.
• Un volumen bastante grande de movimientos de tierra, para los que a menudo es necesario recurrir a equipos de construcción.
• La masa de la cinta es bastante elevada y se concentra en una línea, lo que contribuye al hundimiento del suelo durante la construcción sin escrúpulos.

La mayoría de los tipos de cimentación tienen algún grado de defectos existentes, por lo que hemos aprendido a tratarlos o a evitar que se produzcan.

Tipos

Las bases de cinta varían en algunos aspectos.

Existen variedades en función de la profundidad:

• No enterrados. Casi toda la cinta se encuentra en la superficie del día. Se construye en condiciones en las que la inmersión en el suelo es poco práctica o imposible: en suelos secos y densos, losas de roca, etc.P. En la práctica, es poco frecuente, ya que las condiciones adecuadas en latitudes septentrionales son casi imposibles.
• Poco profundos. Se utiliza en suelos secos, no ondulados (o ligeramente ondulados). Se utiliza para la construcción de edificios relativamente pequeños, casas privadas residenciales de poca altura.
• Empotrado. Es un tipo de cinta completa destinada a edificios grandes y macizos. Tiene la máxima capacidad de carga y resistencia, pero requiere mucha mano de obra y consumo de materiales de construcción.

Por disposición de la cinta:

• Monolítico. Es una cinta continua de hormigón armado. Tiene una resistencia y una capacidad de carga máximas, presenta una gran resistencia a las cargas de levantamiento. La desventaja es que el hormigón necesita curarse para ganar resistencia tecnológica, lo que lleva un mes.
• Realizado. La franja se construye con bloques de cimentación especiales (FBS), ladrillo, piedra, etc.d. Esta opción sólo es adecuada para suelos no ondulantes sin efectos deformantes. La cinta más duradera está hecha de FBS; a medida que disminuye el tamaño de los fragmentos, disminuye la resistencia a las influencias deformadoras del suelo. Ventajoso en condiciones apropiadas debido a la alta velocidad de construcción.
• Combinado. Un ejemplo de este tipo de cimentación es el tipo pilote-cinta. Se forma una combinación de dos tipos de soporte cuando los pilotes proporcionan contacto con capas de suelo densas y estables, y la cinta acepta y redistribuye la carga de las paredes del edificio. Se utiliza en condiciones difíciles, en zonas con levantamientos, sueltas o pantanosas. La construcción requiere el uso de equipos especiales.

La suela, el componente de soporte de los cimientos que se emplea en circunstancias específicas, también puede tener diversas opciones de diseño.

Para qué condiciones es adecuado?

Aunque las bases en banda pueden utilizarse en muchos entornos diferentes, su rendimiento óptimo se consigue en suelos estables, secos y densos con bajos niveles de agua subterránea.

Las condiciones hidrogeológicas del lugar provocan un aumento de las posiciones problemáticas, que disminuyen la capacidad portante y hacen necesarias medidas adicionales como la instalación de una base duradera (zapata), el aumento de la capa de relleno y la mejora del drenaje. Las cimentaciones en franjas se utilizan con moderación en suelos con tendencia al levantamiento, y sólo en situaciones en las que se dispone de capacidades de diseño.

La base puede soportar bastante bien las bajas temperaturas, pero es necesario aislarla de la condensación y las aguas subterráneas mediante aislamiento e impermeabilización.

Los cimientos de tiras son la principal opción de diseño de base para la mayoría de nuestro país, lo que indica su fiabilidad y versatilidad.

El tipo de edificio, el coste y las condiciones del suelo son algunos de los factores que determinan si se debe utilizar una cimentación monolítica de losa o una cimentación de franja. Las cimentaciones en franjas funcionan bien en estructuras ligeras y suelos estables porque suelen ser más rápidas y menos costosas de instalar. Sin embargo, pueden no funcionar bien en suelos poco firmes o irregulares. Aunque los cimientos de losa monolítica son más caros, ofrecen una mayor resistencia y estabilidad, por lo que son perfectos para estructuras más grandes y suelos difíciles. Como cada tipo tiene ventajas e inconvenientes, la mejor opción dependerá de los requisitos particulares de tu proyecto.

¿Qué es una losa monolítica?

Una casa construida sobre una losa maciza de hormigón armado se conoce como cimentación monolítica. Dado que la presión específica es relativamente baja debido a la gran superficie, no crea una carga significativa en el suelo.

La rigidez de la plataforma de hormigón es la adecuada para garantizar unos cimientos estables y nivelados para el edificio, aunque se mueva libremente por la superficie del suelo junto a la casa.

Durante la construcción se excava una pequeña fosa, y normalmente sólo se retira la capa superior de tierra. A continuación se crea, nivela y compacta una capa de arena de relleno, seguida de la colocación de geotextil.

Encima se coloca un calentador (casi siempre de espuma de poliestireno especial) y luego se colocan la jaula de armadura y el encofrado. La losa se mantiene hasta que alcanza la resistencia tecnológica después de verter el hormigón.

En consecuencia, se crea una base robusta y bien aislada, capaz de soportar el peso del edificio e impermeable a la presión del terreno.

Ventajas e inconvenientes

Tener una base monolítica tiene las siguientes ventajas:

• Posibilidad de construir casas en suelos débiles, agitados o encharcados.
• La elevada capacidad de carga de la losa permite construir edificios bastante grandes y pesados.
• Con el refuerzo adecuado, la losa es capaz de soportar todos los impactos que puedan surgir y desaparecer repentinamente. Todos los movimientos del terreno se perciben con bastante facilidad; la losa "flota" sobre la superficie del suelo como una balsa.
• El diseño del forjado es sencillo, lo que permite evitar errores graves durante la construcción.
• La creación de una losa forma inmediatamente el suelo de la 1ª planta, lo que simplifica enormemente las obras posteriores.

Los partidarios de esta tecnología afirman que los cimientos monolíticos no presentan defectos.

Esto no es del todo exacto:

• La losa no permite hacer un sótano.
• Prácticamente no hay posibilidad de reparar la base.
• El consumo de materiales de construcción y el volumen de los trabajos de excavación son muy elevados.
• El coste de una cimentación de este tipo es muy elevado, lo que constituye uno de los principales factores limitantes.

Dado que las circunstancias en las que se utiliza una losa monolítica suelen ser inadecuadas para otras opciones, las desventajas no son demasiado graves.

Variedades

Existen distintos tipos de bases de losa:

• Losa prefabricada. Consiste en losas prefabricadas de hormigón armado colocadas en una obra preparada.
• Losa monolítica, que se vierte directamente en la obra.

Según el tipo de construcción, se diferencian entre:

• Losa maciza. Se utiliza para edificios relativamente ligeros y pequeños.
• Losa nervada. La suela de esta base tiene refuerzos que fijan firmemente la estructura de soporte en el suelo, no permitiendo que se mueva horizontalmente. Además, la presencia de nervios contribuye a un reparto más uniforme de las cargas procedentes del peso del edificio.
• Caja. Tipo de forjado en el que la planta baja es un forjado independiente y la superficie del forjado forma el sótano.

Debido al elevado coste de construcción, los cimientos de losa no son habituales en nuestro país, por lo que las cuestiones estructurales no se han desarrollado bien hasta ahora.

Condiciones adecuadas

Los cimientos de losa se utilizan en zonas con suelos ondulados, inestables o húmedos.

En la mayoría de los casos, sirve como plan de reserva para las cimentaciones sobre pilotes en situaciones en las que no se puede suministrar o utilizar equipo especial.

Los cimientos de losa son una opción si la profundidad de las capas densas del suelo es demasiado grande o si la longitud de los pilotes es insuficiente.

Cuál es mejor?

Discutir qué cimentación es superior es incorrecto. Dado que cada tipo está pensado para llevar a cabo tareas específicas en las circunstancias adecuadas, una opción puede ser preferible a otra sólo en determinados casos en función de consideraciones hidrogeológicas y de otro tipo.

Es imposible hacer una afirmación clara sobre las ventajas de cualquier tipo de estructura de soporte sin tener en cuenta las circunstancias. En suelos inestables, la losa flota libremente, lo que la hace inadecuada para la construcción en banda. Sin embargo, cuando se construye correctamente, una cimentación en franja es mucho más asequible y eficiente que una losa.

Qué tipo se construye más rápido??

Hay que mantener el hormigón durante un tiempo determinado después de verter la losa o el rastrel. Aunque esto ralentiza considerablemente la construcción, actualmente no hay forma de acelerarla. El tiempo de construcción disminuye considerablemente cuando se crean rastreles prefabricados o se colocan losas de hormigón armado prefabricadas.

Además, la construcción de losas o losas monolíticas se ve muy limitada por el hecho de que el hormigón sólo puede verterse durante la estación cálida; en cambio, las estructuras prefabricadas pueden construirse durante todo el año, aunque con ciertas limitaciones.

En consecuencia, el diseño de la base determina la velocidad más que su tipo.

Tipos de suelo

Los suelos secos con poca o ninguna inclinación son adecuados para los cimientos de cinta.

Es menos eficaz y tiene muchos efectos secundarios perjudiciales en circunstancias más difíciles.

El tipo de cimentación más adaptable es la losa monolítica, que puede construirse prácticamente en cualquier entorno.

Qué es más barato – monolítico o cinta?

Podemos afirmar con seguridad que la cinta es varias veces más barata que la losa en términos de coste porque se reducen considerablemente los trabajos de excavación, el consumo de materiales de construcción y los gastos de mano de obra.

Su rentabilidad económica y su popularidad entre los constructores vienen determinadas por ello.

Cuál es su vida útil??

Los expertos predicen que una losa monolítica durará mucho tiempo; algunas fuentes lo cifran en 100 años. Sin embargo, los contratistas garantizan la estufa por un periodo de 15 a 30 años, lo que plantea dudas sobre su duración.

Estas disparidades podrían deberse a variaciones en la tecnología, circunstancias operativas y otros elementos que influyen en la composición y disposición del material. Dado que la tecnología es nueva, no se han recopilado estadísticas, por lo que actualmente no hay datos fiables y precisos.

La vida útil está definida con mucha más precisión para las cimentaciones de tiras. Se asignan entre 30 y 50 años a las bandas de ladrillo prefabricadas, y entre 50 y 75 años a las FBS. La vida útil prevista de las losas monolíticas de hormigón es de 150 años.

En resumen

En la actualidad, se prefiere la cimentación sobre losa por ser una opción más asequible y con multitud de aplicaciones. La presencia de un sótano es obligatoria por tradición en la construcción de viviendas, y el coste y la economía desempeñan un papel importante en la decisión.

Aunque reconocen la funcionalidad de la losa, los constructores siguen prefiriendo la leta, más asequible y convencional, debido a su tecnología de construcción y funcionamiento bien probada.

Vídeo útil

En este vídeo descubrirá qué es preferible, una losa monolítica o una cimentación en franjas:

Tipo de cimentación	Ventajas y desventajas
Cimentación en bandas	Más barato de construir inicialmente, adecuado para condiciones de suelo estables. Las desventajas incluyen la susceptibilidad al movimiento del terreno, lo que puede requerir más mantenimiento con el tiempo.
Cimentación de losa monolítica	Ofrecen mayor resistencia al movimiento del terreno, menor riesgo de agrietamiento y pueden ser más rápidos de instalar. Sin embargo, suele ser más caro de entrada y puede requerir una planificación cuidadosa de las instalaciones eléctricas y de fontanería.

La decisión entre una losa monolítica y una cimentación en franjas se basa en una serie de variables, cada una de las cuales tiene sus propios pros y contras. Las cimentaciones en franjas son una opción asequible para suelos estables, y se distinguen por sus zanjas rellenas de hormigón. Distribuyen por igual el peso de los edificios, pero es necesario un drenaje adecuado para evitar que se acumule el agua.

Sin embargo, las losas monolíticas ofrecen una base de hormigón ininterrumpida y sin juntas que es excepcionalmente duradera y estable. Pueden reducir la probabilidad de daños estructurales y son perfectos para suelos expansivos que se mueven con facilidad. Sin embargo, al requerir más mano de obra y materiales para su instalación, los costes pueden ser más elevados.

Piense en las necesidades de carga de su estructura, así como en las condiciones particulares del suelo, a la hora de elegir una cimentación. Las cimentaciones en bandas son una opción razonable y rentable para proyectos en regiones con tipos de suelo uniformes y demandas de carga moderadas. Gestionan los costes de construcción al tiempo que ofrecen un soporte adecuado.

Por otro lado, si el terreno de la obra es expansivo o inestable y requiere mucha preparación, a la larga puede merecer la pena invertir en una losa monolítica. Con el tiempo, la solidez y resistencia de las losas monolíticas pueden reducir las necesidades de mantenimiento y los problemas estructurales, incluso con su mayor coste inicial.

En conclusión, dependiendo de las particularidades de su proyecto de construcción, tanto las cimentaciones de franjas como las losas monolíticas tienen ventajas. Puede elegir el mejor tipo de cimentación sopesando cuidadosamente las necesidades de mantenimiento a largo plazo, las limitaciones financieras y la estabilidad del suelo. Puede tomar una decisión informada que garantice la seguridad, durabilidad y viabilidad financiera de su proyecto de construcción teniendo en cuenta estos aspectos, además del asesoramiento de expertos.

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