Come riparare una fondazione colonnare?

Per preservare la stabilità e l'integrità strutturale di un edificio, la riparazione delle fondazioni colonnari è fondamentale. Le fondamenta possono indebolirsi nel tempo a causa di una serie di fattori, tra cui assestamenti, crepe e infiltrazioni d'acqua. Affrontare tempestivamente questi problemi può impedire ulteriori danni e garantire la sicurezza della struttura.

Valutare l'entità del danno è fondamentale prima di iniziare qualsiasi riparazione. A tal fine è necessario verificare che la fondazione non presenti dislivelli, crepe e indicatori di assestamento. Determinare la causa del problema, come un drenaggio inadeguato o problemi con il terreno, aiuterà a scegliere la migliore linea d'azione per la riparazione.

La puntellazione è una tecnica tipica per riparare una fondazione colonnare. Attraverso questo processo, le fondamenta vengono rafforzate o stabilizzate grazie all'appoggio su strati di terreno più profondi e stabili. A seconda dei requisiti specifici della fondazione e delle condizioni del terreno, la puntellazione può essere realizzata con diverse tecniche, tra cui pali di spinta in acciaio, pali elicoidali e pali in calcestruzzo.

Un'altra strategia consiste nel sigillare e riempire le crepe nella fondazione attuale. Questa tecnica prevede tipicamente l'iniezione di schiuma poliuretanica o epossidica nelle fessure per stabilizzarle e bloccare ulteriori intrusioni d'acqua. È fondamentale assicurarsi che le aree riparate siano adeguatamente sigillate per impedire all'umidità di causare ulteriori danni.

Motivi di distruzione

Per le case con un peso ridotto si costruiscono fondazioni colonnari. Si tratta per lo più di case di tronchi e di case con pannelli a telaio.

Ci sono diverse ragioni per cui una fondazione di questo tipo può essere distrutta:

• l'uso di materiali di bassa qualità e di breve durata;
• calcolo errato della capacità portante del terreno e della fondazione in fase di progettazione;
• mancanza di impermeabilizzazione dei pilastri;
• aumento del carico sulla fondazione in seguito alla riqualificazione delle strutture interne;
• le basi delle fondazioni si trovavano in una zona di terreno in movimento;
• aumento del livello delle acque sotterranee;
• sistema di drenaggio non correttamente installato.

Tipi di deformazione

Per la costruzione della base si utilizzano diversi materiali. i pali sono costituiti da tubi metallici con cemento armato all'interno e amianto all'esterno. le colonne in mattoni e i supporti monolitici sono forme comuni di fondazione. I tronchi sono raramente utilizzati per realizzare supporti.

Sono tutti deformati in misura diversa:

1. Minimo. Le sottili variazioni della capacità portante si manifestano con fessurazioni delle finiture della facciata della casa;
2. Mediamente. La deformazione dei pilastri di sostegno può manifestarsi con deviazioni del pavimento, distorsioni dei telai delle porte e delle aperture delle finestre, crepe nelle pareti e nel soffitto.
3. Catastrofico. La conseguenza della deformazione delle fondamenta può essere una forte pendenza della casa, il crollo frammentario del tetto, dei tramezzi e dei muri portanti. In questo caso, è necessaria la sostituzione completa delle fondamenta.
4. Fatale. Una perdita di capacità portante superiore al 30% del numero di pilastri può portare a una forte inclinazione e a un cedimento dell'intera struttura con conseguente distruzione. Le strutture della casa e delle fondamenta sono soggette a demolizione completa.

Quando è necessario riparare e quando è possibile aspettare??

Piccoli e transitori spostamenti del terreno possono causare il movimento dei pilastri di sostegno. In altre situazioni, lo spostamento della fondazione indica l'inizio di processi irreversibili della massa del terreno.

Come si può decidere se è meglio aspettare o intervenire immediatamente per rinforzare i pilastri?? Esiste un modo semplice per determinare il livello di rischio associato alla deformazione di una fondazione a pilastri, al fine di ottenere questo risultato.

Pezzi di carta, o segnalatori, vengono fatti aderire alle fessure delle pareti e dei soffitti che si manifestano. Nel caso in cui la capacità portante della fondazione si modifichi ulteriormente, la carta incollata si strapperà con l'allargarsi delle crepe.

Per un mese è necessario osservare le condizioni dei fari. Non è necessario affrettarsi a riparare le fondamenta se i segni mantengono la loro integrità. Tuttavia, pezzi di carta strappati indicano che è necessario controllare immediatamente le condizioni delle fondamenta. Il tipo di riparazione delle fondamenta da utilizzare deve essere determinato in base ai risultati.

Opzioni di ripristino

La fondazione può essere ripristinata in diversi modi. Tutto dipende da quanto vengono distrutte e deformate le strutture di supporto. Le riparazioni si presentano in varie forme:

Cosmetica

Il ripristino delle superfici danneggiate è il fulcro di questo tipo di riparazione. Fondazioni a colonne:

• sigillare i giunti di mattoni sbriciolati,
• rinforzare i tubi di amianto incrinati con delle fascette,
• applicazione di toppe di saldatura sulle aree corrose dei supporti metallici.

Le crepe nei pilastri monolitici in cemento armato vengono riempite applicando malta di cemento. I robusti pilastri in legno vengono rinforzati.

Oltre al necessario ripristino dei rivestimenti impermeabilizzanti delle fondazioni colonnari, è necessario completare le riparazioni estetiche. Gli imbianchini applicano composti anticorrosivi al metallo. Il mastice bituminoso viene utilizzato per rivestire i mattoni e il calcestruzzo, e poi il feltro per tetti viene utilizzato per incollarli insieme.

Smontaggio dei muri

Quando il fissaggio dei pali richiede l'accesso alle loro teste, le recinzioni portanti vengono smontate. Se si tenta di intervenire su una porzione di muro più ampia, è necessario demolire l'intera casa.

Smontaggio di SF

Determinare quali supporti non sono più in uso. Mentre si costruiscono i nuovi pilastri e si smontano i vecchi, vengono affiancati da supporti provvisori. I supporti precedenti vengono quindi smontati.

Sollevamento di un edificio con un martinetto

Per sollevare la casa si utilizzano più martinetti contemporaneamente. A tal fine, è necessario scambiare progressivamente i punti di installazione dell'ascensore in modo che i nuovi supporti sostituiscano gradualmente i vecchi pilastri.

Quando una nuova fondazione viene completamente sostituita a quella vecchia, si ricorre a questa tecnologia di riparazione. Per ulteriori informazioni, consultare la sezione sottostante.

Le case di campagna leggere, che sono strutture a telaio, possono essere rese funzionanti in questa situazione aggiungendo altri supporti. Le riparazioni di strutture residenziali di lunga durata possono essere molto complesse e prevedono la sostituzione della vecchia fondazione a pilastri con una nuova.

Per almeno 1.5 mesi, squadre specializzate sostituiscono tutti i pilastri di una fondazione con supporti monolitici collegati da una griglia in cemento armato. Questo lasso di tempo comprende il periodo di 30 giorni di indurimento del calcestruzzo all'interno della cassaforma.

Il tipo di edificio, l'area che lo sostiene e la difficoltà del lavoro richiesto determinano il costo della riparazione. Per esempio, sistemare a mano le fondamenta di una casa di campagna può costare da dieci a ventimila rubli, mentre sostituire interamente una fondazione a colonne per una casa permanente può costare centomila rubli o più.

Come revisionare la fondazione con le proprie mani?

In questo capitolo, come esempio di sostituzione dei pilastri in laterizio, si utilizzerà una fondazione a pali e grigliato.

È indispensabile riconoscere che un individuo non è in grado di gestire questo tipo di lavoro in modo autonomo. Sono necessarie almeno tre persone.

Il processo di riparazione si articola nelle seguenti fasi:

1. Preparazione.
2. Sollevamento dell'edificio.
3. Installazione di una nuova fondazione.

Preparazione

Per prepararsi alla riparazione, procedere come segue:

• effettuare un'ispezione delle condizioni delle strutture di fondazione. Di conseguenza, si pianifica un metodo per rimuovere i vecchi supporti.
• progettare una nuova fondazione. Su questa base si calcolano le dimensioni dei pilastri e del grigliato.
• determinare la necessità di malta per calcestruzzo, armatura, sabbia, pietrisco e casseforme.
• marcatura della nuova fondazione.
• selezionare gli strumenti (martinetti, pale, carriola, vibratore, sega).).

Sollevamento di una casa

Per rialzare un edificio residenziale con telaio a schegge sono necessarie lamiere o tavole e due martinetti idraulici.

Il processo di innalzamento della casa è il seguente:

1. Il martinetto viene posizionato su una solida piattaforma in lamiera o tavole tra i pilastri.
2. Sulla toppa del sollevatore viene installato un fermo costituito da un profilo metallico, la cui estremità superiore viene premuta attraverso la fodera nella bretella (gancio) dell'edificio.
3. Il sollevamento viene effettuato fino a creare uno spazio tra le teste dei pilastri e la recinzione con un'altezza di 200-250 mm.
4. Si inseriscono i tamponi di legno negli spazi vuoti e si abbassa l'asta del martinetto. Il processo viene ripetuto lungo l'intero perimetro della fondazione.
5. I martinetti vengono rimossi dai siti di installazione.

Installazione di una nuova fondazione

La costruzione di una nuova fondazione segue gli stessi principi della costruzione di una fondazione tradizionale su pali.

L'operazione si svolge nel modo seguente:

1. Nei punti prestabiliti si scavano le buche alla profondità prevista.
2. Sul fondo viene versata sabbia dello spessore di 100-150 mm. Viene versata con acqua e compattata a fondo.
3. Il cuscino viene poi ricoperto con un pezzo di geotessile, i cui bordi sono rivolti verso l'alto, e fissato alle pareti della fossa con trucioli di legno o chiodi.
4. I box sono assemblati con tavole e legname, il cui perimetro interno corrisponde alla dimensione trasversale dei nuovi pilastri.
5. I telai di rinforzo sono realizzati con barre profilate periodiche ø 8-10 mm e armatura liscia ø 6 mm. Le aste sono collegate con un filo di legatura.
6. Le casseforme vengono calate nelle fosse, all'interno.
7. I telai rinforzati vengono inseriti nella cassaforma.
8. Installazione della cassaforma a griglia orizzontale. Per evitare la fuoriuscita di calcestruzzo liquido, la superficie interna dei pannelli di legno viene ricoperta con una pellicola di PVC.
9. Lavorazione a maglia di telai rinforzati in casseforme orizzontali.
10. Le uscite verticali dell'armatura dei pilastri sono collegate con fili di ferro all'armatura orizzontale del grigliato.
11. Verificare l'affidabilità del fissaggio di arresti e distanziatori in legno.
12. Ordine di consegna del calcestruzzo con un automiscelatore con console di alimentazione.
13. Riempire prima le casse, compattando la soluzione con un vibratore. Poi si inizia a riempire la cassaforma a griglia con il calcestruzzo utilizzando un vibratore.
14. 30 giorni dopo l'esecuzione del calcestruzzo, i pannelli della cassaforma vengono smontati.
15. Riempimento intorno ai nuovi pali.
16. I martinetti vengono utilizzati per sollevare la casa in modo da poter rimuovere i rivestimenti dalle teste dei vecchi pilastri in mattoni.
17. Vengono utilizzati degli ascensori per abbassare la casa su un nuovo grigliato.
18. I pilastri in mattoni vengono rotti con un martello pneumatico. I frammenti vengono rimossi dal lotto.

Una fondazione a pali viene completamente sostituita da una fondazione a colonne in mattoni. Nel video:

Per evitare ulteriori problemi, la riparazione delle fondazioni a colonne comporta la valutazione del danno, il rafforzamento delle colonne indebolite e il mantenimento di un drenaggio adeguato. Controllare innanzitutto che non vi siano crepe o spostamenti in ogni pilastro e, se necessario, stabilizzarli con armature metalliche o di cemento. Per garantire una fondazione più resistente e duratura per il vostro edificio, migliorate il drenaggio intorno ad essa per evitare i danni dell'acqua. Senza richiedere molte conoscenze tecniche, questa semplice procedura può aiutare a preservare l'integrità della casa.

È possibile rinforzare i supporti invece di sostituirli completamente???

Una fondazione colonnare può essere rinforzata con una tecnologia efficiente, che consente di risparmiare denaro evitando di demolire i supporti esistenti e di costruire una nuova fondazione.

L'introduzione puntuale di una composizione geopolimerica sotto le suole dei supporti è la fase fondamentale del processo. Questo rinforzo ha il vantaggio di fornire la soluzione fino a 6 metri di profondità e una resistenza totale all'influenza dell'acqua di falda.

In questo modo, il rafforzamento avviene:

1. Per realizzare i passaggi nel terreno sotto le fondazioni si utilizza un trapano a percussione manuale con un diametro di 32 mm.
2. I tubi (packer) per l'iniezione vengono inseriti nei fori.
3. Utilizzando un'attrezzatura speciale sotto pressione, una composizione espandente (resina geopolimerica) viene immessa attraverso i packers.
4. La resina, espandendosi, allontana il terreno e occupa un certo volume.
5. la composizione si indurisce in breve tempo, formando una massa duratura.

I vantaggi di questa tecnica di amplificazione sono i seguenti:

• quando si espande, la resina polimerica crea una pressione sul terreno di 40 tonnellate/m2;
• entro 30 minuti dall'iniezione, la resina acquista il 90% della sua forza;
• la vita utile dell'amplificazione è di oltre mezzo secolo;
• l'inerzia della composizione non ha un effetto nocivo sull'ambiente.

Questa pagina contiene una serie di informazioni significative e pratiche sulle fondazioni a colonne.

Passo	Descrizione
Ispezione	Controllare che le fondamenta non presentino crepe, appoggi o sprofondamenti delle colonne.
Preparazione	Ripulire l'area intorno alle colonne, rimuovendo eventuali detriti o materiale sciolto.
Spinta	Utilizzare dei martinetti per sollevare leggermente la struttura dalle fondamenta e scaricare la pressione.
Riparazione	Riparare le crepe con resina epossidica o cemento, sostituire le colonne danneggiate e riallineare quelle inclinate.
Rinforzo	Aggiungere rinforzi in acciaio o nuovo calcestruzzo intorno alle colonne per aumentare la resistenza.
Abbassamento	Abbassate lentamente la struttura sulla fondazione riparata, assicurandovi che sia posizionata in modo uniforme.
Controllo finale	Ispezionare le riparazioni per garantirne la stabilità e apportare le modifiche necessarie.

Per mantenere l'integrità strutturale dell'edificio, è necessario riparare le fondamenta delle colonne. È possibile prolungare la vita delle fondamenta e prevenire ulteriori problemi individuando tempestivamente i danni e adottando le misure appropriate con gli strumenti e i materiali giusti.

Di solito, la procedura prevede il controllo delle colonne per verificare la presenza di crepe, spostamenti o altri danni, quindi la sostituzione o il rafforzamento delle sezioni interessate. Per garantire la stabilità, può essere necessario aggiustare il terreno che circonda la fondazione, aggiungere cemento o mettere nuovi supporti.

Oltre a salvaguardare il vostro investimento, prendersi il tempo necessario per riparare correttamente la vostra fondazione a colonne assicura anche la longevità e la sicurezza della vostra casa. Nel corso del tempo, è possibile risparmiare una quantità significativa di denaro e di tempo eseguendo tempestivamente le riparazioni e la manutenzione ordinaria.

Video sull'argomento

riparazione della fondazione a colonne

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