Quando, come e qual è il modo migliore per isolare le fondamenta di una casa privata dall’esterno: prezzi, caratteristiche, installazione del materiale

Le fondamenta di una casa privata devono essere isolate dall'esterno per rimanere accoglienti ed efficienti dal punto di vista energetico. È possibile ridurre i costi energetici e creare un ambiente di vita più sostenibile bloccando la dispersione di calore attraverso le fondamenta. Per creare una barriera efficace contro le temperature fredde e le infiltrazioni di umidità, questo processo prevede l'applicazione di materiali isolanti lungo il perimetro esterno delle fondamenta.

La riduzione del trasferimento di calore attraverso le pareti di fondazione dell'edificio è uno dei principali vantaggi dell'isolamento delle fondamenta esterne. Utilizzando questa tecnica di isolamento, è possibile mantenere la casa più calda in inverno e più fresca in estate, preservando una temperatura interna costante. La riduzione dei ponti termici, ovvero la perdita di calore attraverso le zone non isolate, migliorerà l'efficienza energetica complessiva della casa.

Per ottenere i migliori risultati, la scelta del materiale isolante appropriato è fondamentale. Le forme di calcestruzzo isolate (ICF), la schiuma spray e i pannelli di schiuma rigida sono le scelte tipiche. Per quanto riguarda la resistenza all'umidità, la resistenza al calore e la facilità di installazione, ogni materiale presenta vantaggi specifici. La scelta deve basarsi su fattori quali il valore R dell'isolamento desiderato, il budget a disposizione e il clima locale.

Lo scavo dell'area intorno alle fondamenta per scoprire le pareti, l'applicazione del materiale isolante scelto e infine la copertura con una membrana o un rivestimento impermeabilizzante di lunga durata sono le fasi abituali del processo di installazione. Per garantire che l'isolamento funzioni bene nel tempo e sia in grado di resistere alle condizioni ambientali, è essenziale una corretta installazione. Per ottenere i migliori risultati, si consiglia di seguire attentamente le istruzioni di installazione o di rivolgersi a specialisti qualificati.

Il materiale isolante scelto, le dimensioni delle fondamenta e la difficoltà dell'installazione possono incidere sul costo. Anche se i costi iniziali possono sembrare elevati, sono spesso compensati dal risparmio energetico a lungo termine e dal miglioramento del comfort. Per essere sicuri di scegliere la soluzione di isolamento migliore per le esigenze specifiche della vostra casa, fate una ricerca sui fornitori e gli appaltatori locali. Questo vi aiuterà a ottenere preventivi competitivi.

È necessario eseguire l'isolamento esterno e perché??

I seguenti esempi mostrano i vantaggi e la necessità del metodo esterno:

• Stendere uno strato protettivo tra il terreno e le fondamenta, allungando la vita utile delle strutture.
• Portare il punto di rugiada all'esterno ed eliminare il rischio di accumulo di condensa all'interno delle strutture e sulle pareti interne della fondazione.
• Combinazione di funzioni protettive e isolanti. Un isolamento correttamente posizionato non solo protegge le strutture dal dissesto stagionale del terreno, dalle inondazioni e dal gelo, ma riduce anche in modo significativo la perdita di calore attraverso la parte inferiore dell'edificio.
• Risparmiare spazio interno nelle case con scantinati e nei seminterrati residenziali.

I severi requisiti di isolamento e le linee guida per l'installazione sono legati ad alcuni inconvenienti. L'isolamento esterno delle fondamenta viene effettuato in fase di costruzione, o dopo i lavori di scavo, che richiedono molto lavoro e a volte non sono fattibili, o prima del riempimento del terreno (che è l'opzione ideale). Questi ultimi sono in genere più costosi e sono considerati pericolosi a causa della possibilità di spostamento della base e di fessurazioni.

Requisiti per l'isolamento

I materiali per l'isolamento esterno sono soggetti a una serie di specifiche, tra cui le seguenti:

• Esercitare il peso del terreno stesso e la pressione parziale dell'umidità del suolo. La durata dello strato isolante riempito di terra dipende direttamente dalla sua resistenza alla compressione; più alto è questo indicatore, migliore è la conducibilità termica (ottimale – in combinazione con il terreno).
• Proprietà idrofobiche e di basso assorbimento.
• Resistenza alle influenze biologiche, alla decadenza e agli effetti aggressivi del terreno.
• Basso coeff. conduttività termica (ottimale – in combinazione con il peso ridotto dell'isolante stesso). L'effetto del peso dei materiali termoisolanti della base non è critico, ma quando la fondazione viene posata sui galleggianti o su terreni deboli, questo fattore deve essere preso in considerazione.
• Prezzo e disponibilità accettabili.
• Tecnologia di installazione e manutenzione semplice.

Scelta del materiale e regole di installazione

I materiali sopra elencati, che comprendono l'argilla espansa, il PPU e le marche compattate di polistirene espanso, hanno una struttura chiusa e porosa. Gli usi specifici di ciascun gruppo sono presi in considerazione nel determinare lo spessore dello strato isolante, la zona adiacente e la tecnica di installazione.

Penoplex

Il miglior assorbimento di umidità (circa 0%), la migliore resistenza termica (conduttività termica non superiore a 0) e la migliore resistenza al calore.034 W/m√°C), la resistenza alla compressione (fino a 30 t/m²) e la durabilità (fino a 50 anni di servizio con conservazione delle forme e delle proprietà) sono riscontrabili in lastre specializzate di polistirene espanso compattato (Penoplex e marche simili).

Anche se installati in un solo strato, la maggior parte dei sistemi suggeriti hanno bordi a L o scanalati e creano un numero minimo di giunzioni; tuttavia, si ottengono risultati migliori quando vengono posati in due o più strati. È possibile completare in modo sicuro i lavori di isolamento da soli con Penoplex, a condizione di attenersi allo schema raccomandato dal produttore.

L'obbligo di completare la parte esterna della gonna di isolamento termico e la sua immediata distruzione a contatto con diversi adesivi sono gli unici svantaggi operativi di questo materiale. Il materiale può essere utilizzato per la realizzazione di fondazioni di qualsiasi tipo e portata; infatti, l'unico inconveniente è che è piuttosto costoso, a partire da 8.000 rubli al metro quadro.

Guardate il video qui sotto per vedere come utilizzare Penoplex per isolare le fondamenta di una casa dall'esterno:

Schiuma poliuretanica

La schiuma poliuretanica spruzzata è molto apprezzata per la sua elevata adesione a qualsiasi materiale di base e per la sua capacità di formare uno strato continuo che combina le funzioni di barriera al calore, all'umidità e al vapore.

Per l'isolamento delle fondazioni si utilizzano esclusivamente tipi di schiuma poliuretanica a celle chiuse con densità pari o superiore a 33-35 kg/m³; si consiglia uno spessore dello strato di 50 mm. Quando la base ha una forma complessa, è necessario eliminare completamente i ponti freddi e il tempo di lavoro è limitato, questa tecnologia è considerata ottimale.

D'altra parte, un preventivo di lavoro costoso deriva dalla necessità di attrezzature specializzate. Sebbene le basi isolanti in poliuretano espanso partano da 300 rubli al metro quadro, uno strato con la densità e lo spessore necessari costa almeno 850 rubli al metro quadro. Il noleggio dell'attrezzatura è redditizio solo per le aree di lavorazione di grandi dimensioni (a partire da 100 m²).

La tecnologia simile al Penoplex può essere utilizzata per montare i pannelli PIR in alternativa alla schiuma poliuretanica spruzzata. Tuttavia, non è sempre possibile trovare marche con la densità e la qualità necessarie, e alla fine l'isolamento ha un prezzo elevato.

Un video che mostra l'applicazione della schiuma poliuretanica Polynor per l'isolamento delle fondamenta di un'abitazione

Argilla espansa

Questo tipo è considerato tradizionale; i granuli di argilla espansa sciolti sono apprezzati per la loro economicità (tra i 1200 e i 2000 rubli/m2), la leggerezza, la resistenza all'umidità e la possibilità di essere riutilizzati su altri manufatti. I risultati migliori si ottengono quando l'argilla espansa viene utilizzata per riempire gli spazi interni tra la striscia o le colonne della fondazione e le trincee che circondano le strutture. La tecnologia di riempimento varia a seconda del tipo di fondazione.

Il tipo di isolante – i granuli sciolti sono inadeguati per l'isolamento delle aree verticali esterne – e il coefficiente relativamente alto sono svantaggi. conducibilità termica, la difficoltà di stimare lo spessore del riempimento e la riduzione dell'efficacia dell'isolamento dovuta alla frequente bagnatura dell'argilla espansa.

Cruciale! Sebbene i granuli chiusi cotti correttamente non trattengano l'umidità, l'argilla espansa non protegge le strutture sotterranee dal gelo o dalle fluttuazioni di temperatura stagionali e anzi le fa muovere in assenza di una barriera idrica affidabile o della capacità di rimuovere le precipitazioni.

La scelta di utilizzarlo o meno varia a seconda delle circostanze; nella maggior parte dei casi, proteggere lo strato di argilla espansa con un'area cieca esterna a prova di umidità dà i migliori risultati.

Guardate questo video per scoprire come utilizzare l'argilla espansa per isolare le fondamenta di una casa:

Polistirolo

In generale, le schiume plastiche economiche con densità inferiore a 25 kg/m³ non sono adatte per isolare strutture di fondazione molto cariche; quando si sceglie questo tipo di isolante, occorre prestare particolare attenzione a verificarne le qualità e le caratteristiche.

La schiuma è facilmente utilizzabile e montata con tasselli o colla per isolare fasce poco profonde, zoccoli e altre porzioni fuori terra della fondazione. I raggi UV causano la perdita delle proprietà benefiche, quindi la schiuma deve essere rifinita immediatamente. In generale, la schiuma estrusa ha qualità di gran lunga superiori a quelle delle marche normali, anche se è meno costosa. L'isolamento dovrebbe costare 4900 rubli al metro quadro.

Minvata

Si tenga presente che, nonostante i loro numerosi vantaggi, le stufe fibrose in lana di roccia e minerale non sono destinate a funzionare sotto la pressione del terreno senza la possibilità di aspirare l'umidità casuale e la condensa dall'interno.

In questi casi, anche le migliori varietà di lana rigida idrofobica devono essere protette con materiali in rotolo, il che ha un impatto negativo sul costo e sulla difficoltà del lavoro di isolamento.

Per questo motivo, questo tipo di isolamento viene utilizzato solo per l'isolamento di elementi strutturali come pozzetti, griglie sospese, pavimenti lungo le arcate e sezioni esterne del seminterrato che non sono acquistate o a contatto con la terra. Le marche che soddisfano gli standard necessari per la resistenza all'umidità e la durezza possono essere acquistate a partire da 6.000 rubli al metro quadro, senza contare il costo delle finiture e dei dispositivi di fissaggio.

Isolamento termico fai-da-te: istruzioni passo-passo

Quando si esegue il lavoro da soli, gradualmente:

• Ispezionare e preparare le trincee, le superfici delle fondazioni o i cantieri di lavoro. Le basi, ricoperte di isolante, vengono liberate da terra e detriti e, se necessario, rafforzate e livellate. Potreste essere interessati a sapere quanto costa scavare una trincea per le fondamenta e come farlo correttamente manualmente e con un escavatore. Le aree sotto le future suole o il pavimento della cantina vengono compattate, riempite di ghiaia e coperte con l'impermeabilizzante in rotoli.
• Si sta installando lo strato di impermeabilizzazione principale della fondazione (saltato quando si isola la struttura PPU). Leggi qui come impermeabilizzare una fondazione con le proprie mani.
• I pannelli isolanti vengono fissati su superfici pulite e asciutte.
• Le parti esterne vengono rivestite, il terreno viene riempito e l'area cieca viene isolata (se necessario).

A proposito di una nota. Il requisito del fissaggio adesivo per le aree sotterranee e il fissaggio meccanico o adesivo per le aree fuori terra sono sfumature tecniche significative.

Gli strati riempiti di terra devono essere il più aderenti e robusti possibile. I tipi di isolamento per lastre sono installati in due o più strati per soddisfare questo requisito.

L'efficienza energetica e l'integrità strutturale di un'abitazione privata sono notevolmente migliorate dall'applicazione di un isolamento esterno alle fondamenta. In questo articolo vengono illustrati i diversi materiali isolanti, le tecniche di installazione e i relativi costi, esaminando quando e come eseguire questo processo. I proprietari di casa possono aumentare il comfort, ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento e migliorare l'isolamento delle loro abitazioni prendendo decisioni ponderate basate su questi fattori. Questa tesi fornisce una panoramica chiara e concisa dell'ambito dell'articolo, ponendo le basi per un'indagine approfondita dell'argomento.

Differenze nelle tecnologie per i diversi tipi di fondazioni

Quando si decidono le proprietà dell'isolamento e il modo in cui installarlo o fissarlo, è necessario considerare il tipo e la profondità delle strutture. Le lastre realizzate per carichi estremi e in grado di resistere a pressioni fino a 25-30 t/m² sono utilizzate per posare gli strati più sollecitati, che si trovano al di sotto e al livello di congelamento del terreno. Inoltre,

• Basi monolitiche, versate con la tecnologia della "lastra svedese", vengono isolate in fase di posa, dopo aver preparato il cantiere e la pavimentazione in geotessuto e l'impermeabilizzazione in rotoli (quale geotessuto utilizzare??). Lo stesso vale per i manufatti in calcestruzzo preconfezionati, posati con attrezzature speciali. L'isolamento interno di una soletta già posata e in uso è possibile, ma è considerato meno efficace.
• Fondazioni a strisce (gettati in casseforme permanenti calde o coperti con isolamento dall'esterno dopo l'indurimento del calcestruzzo e l'installazione dell'impermeabilizzazione). Per saperne di più su come realizzare correttamente una fondazione a strisce con le proprie mani, leggete qui, e in questo articolo imparerete a realizzare le casseforme. Esistono diversi schemi per il loro isolamento, tra cui la stesura di uno strato sotto la suola del nastro (protezione contro lo sbancamento) o di una zona cieca lungo il perimetro della casa (spostamento della zona di congelamento del terreno), l'isolamento dello spazio interno e dei pavimenti lungo il terreno (riduzione delle principali perdite di calore). Nelle case con scantinati profondi, l'intero lato esterno del nastro e la base stessa del pavimento della cantina sono soggetti all'isolamento.
• Basi colonnari sono protetti dal sollevamento del terreno mediante la stesura di uno strato isolante sotto le suole dei sostegni (che è importante – superando l'area di taglio di almeno 2 volte su tutti i lati) e isolando i pilastri stessi (anche nella fase di getto). La riduzione delle dispersioni termiche dalle fondazioni a colonne e a pilastri si ottiene isolando l'ingresso e i pavimenti. Per saperne di più sulle sfumature della costruzione di una fondazione su pali per una casa in calcestruzzo cellulare, cliccate qui.

Video utile

Guardate il video per sapere se è necessario isolare le fondamenta di una casa, come farlo correttamente e qual è l'opzione di isolamento più semplice e meno costosa.

L'aggiunta di un isolamento esterno alle fondamenta della casa può proteggere dai problemi legati all'umidità e aumentare notevolmente l'efficienza energetica. La scelta dei materiali e delle tecniche di installazione più adatte può garantire alla vostra proprietà benefici duraturi.

È importante valutare le condizioni locali del terreno e del clima quando si pensa all'isolamento esterno delle fondazioni. È più facile scegliere materiali isolanti che offrano una sufficiente resistenza all'umidità e al calore. Il polistirene estruso (XPS) e la lana minerale rigida sono due materiali spesso utilizzati per la loro robustezza e resistenza ai danni dell'acqua.

L'installazione dell'isolamento per le fondazioni esterne prevede diversi passaggi cruciali. Per prima cosa, l'esterno della fondazione viene preparato pulendo e, se necessario, riparando eventuali danni già esistenti. Successivamente, i pannelli isolanti vengono installati saldamente contro i muri di fondazione per assicurarsi che non ci siano spazi o sovrapposizioni che potrebbero ridurre l'efficacia dell'isolamento. La sigillatura delle penetrazioni e dei giunti è oggetto di particolare attenzione per mantenere la barriera termica continua.

Il prezzo dell'isolamento esterno delle fondamenta varia in base a una serie di variabili, tra cui le dimensioni delle fondamenta, il tipo di materiale scelto e il costo della manodopera locale. L'investimento iniziale può variare da moderato a elevato, ma nel tempo il costo è spesso giustificato dal risparmio energetico e dall'aumento di valore dell'immobile. Per garantire prezzi competitivi e un lavoro di alta qualità, è consigliabile richiedere più preventivi a imprese qualificate.

In conclusione, l'isolamento delle fondamenta della casa dall'esterno presenta numerosi vantaggi, tra cui il miglioramento del risparmio energetico, la riduzione dell'accumulo di umidità e il rafforzamento dell'integrità strutturale. Potete investire saggiamente nel comfort e nella longevità della vostra casa scegliendo i materiali appropriati, rispettando le procedure di installazione e tenendo conto del rapporto costi-benefici a lungo termine.

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