Quando, como e qual é a melhor forma de isolar os alicerces de uma casa privada do exterior: preços, características, instalação do material

Os alicerces de uma casa particular precisam de ser isolados do exterior para se manterem acolhedores e eficientes do ponto de vista energético. É possível reduzir os custos de energia e criar um ambiente de vida mais sustentável, impedindo a perda de calor através da fundação. Para criar eficazmente uma barreira contra as temperaturas frias e a infiltração de humidade, este processo implica a aplicação de materiais de isolamento em torno do perímetro exterior da fundação.

Reduzir a transferência de calor através das paredes da fundação do edifício é uma das principais vantagens do isolamento da fundação exterior. Ao utilizar esta técnica de isolamento, pode manter a sua casa mais quente no inverno e mais fresca no verão, preservando uma temperatura interior constante. A redução da ponte térmica – a perda de calor através de zonas não isoladas – melhorará a eficiência energética global da sua casa.

Para obter os melhores resultados, é fundamental selecionar o material de isolamento adequado. Formas de betão isoladas (ICFs), espuma em spray e placas de espuma rígida são escolhas típicas. No que diz respeito à resistência à humidade, resistência ao calor e facilidade de instalação, cada material tem vantagens especiais. A sua escolha deve basear-se em factores como o valor R de isolamento desejado, o seu orçamento e o clima local.

Escavar a área à volta da fundação para revelar as paredes, aplicar o material de isolamento selecionado e, finalmente, cobri-lo com uma membrana ou revestimento impermeabilizante de longa duração são os passos habituais no processo de instalação. Para garantir que o isolamento funciona bem ao longo do tempo e pode resistir às condições ambientais, é essencial uma instalação correcta. É aconselhável seguir as instruções de instalação completas ou contratar especialistas qualificados para obter os melhores resultados.

O material de isolamento escolhido, o tamanho da sua fundação e a dificuldade da instalação podem afetar o custo. Embora os custos iniciais possam parecer elevados, são frequentemente compensados pelas poupanças de energia a longo prazo e pelo aumento do conforto. Para garantir que selecciona a melhor solução de isolamento para as necessidades específicas da sua casa, faça uma pesquisa sobre fornecedores e empreiteiros locais. Isto ajudá-lo-á a obter orçamentos competitivos.

É necessário fazer um isolamento exterior e porquê??

Os exemplos seguintes mostram as vantagens e a necessidade do método externo:

• Colocação de uma camada protetora entre o solo e a fundação, prolongando a vida útil das estruturas.
• Trazer o ponto de orvalho para o exterior e eliminar o risco de acumulação de condensação no interior das estruturas e nas paredes internas da fundação.
• Combinação das funções de proteção e de isolamento. O isolamento corretamente colocado não só protege as estruturas contra o levantamento sazonal do solo, inundações e congelamento, como também reduz significativamente a perda de calor através da parte inferior do edifício.
• Poupança de espaço interior em casas com caves e caves residenciais.

Os requisitos rigorosos de isolamento e as directrizes de instalação estão associados a alguns inconvenientes. O isolamento exterior da fundação é efectuado na fase de construção, quer após trabalhos de escavação intensivos e por vezes inviáveis, quer antes do enchimento do solo (que é a opção ideal). Estas últimas são normalmente mais dispendiosas e são consideradas perigosas devido à possibilidade de deslocação e fissuração da base.

Requisitos para o isolamento

Os materiais para isolamento externo estão sujeitos a uma série de especificações, que incluem as seguintes:

• Exverter o peso do próprio solo e a pressão parcial da humidade do solo. A vida útil da camada de isolamento preenchida com terra depende diretamente da sua resistência à compressão; quanto mais elevado for este indicador, melhor.
• Propriedades hidrofóbicas e de fraca absorção.
• Resistência às influências biológicas, à deterioração e aos efeitos agressivos do solo.
• Coeficiente baixo. condutividade térmica (óptima – em combinação com o baixo peso do próprio isolamento). O efeito do peso dos materiais de isolamento térmico da base não é crítico, mas quando a fundação é colocada sobre os flutuadores ou solos fracos, este fator tem de ser tido em conta.
• Preço e disponibilidade aceitáveis.
• Tecnologia simples de instalação e manutenção.

Escolha do material e regras de instalação

Os materiais listados acima, que incluem argila expandida, PPU e marcas compactadas de espuma de poliestireno, têm uma estrutura porosa fechada. As utilizações específicas de cada grupo são consideradas na determinação da espessura da camada isolante, da zona adjacente e da técnica de instalação.

Penoplex

A melhor absorção de humidade (cerca de 0%), resistência térmica (condutividade térmica não superior a 0.034 W/m√°C), resistência à compressão (até 30 t/m²) e durabilidade (até 50 anos de serviço com preservação de formas e propriedades) são encontradas em placas especializadas de espuma de poliestireno compactado (Penoplex e marcas similares).

Mesmo quando instalado numa única camada, a maioria dos sistemas sugeridos tem bordos em forma de L ou ranhurados e cria um número mínimo de juntas; no entanto, obtêm-se melhores resultados quando são colocados em duas ou mais camadas. O Penoplex pode ser utilizado com segurança em trabalhos de isolamento, desde que se respeite o esquema recomendado pelo fabricante.

A necessidade de completar a parte exterior da saia de isolamento térmico e a sua destruição imediata ao entrar em contacto com várias colas são os únicos inconvenientes operacionais deste material. O material pode ser usado para organizar fundações de qualquer tipo e capacidade de carga; na verdade, sua única desvantagem é que é bastante caro, a partir de 8.000 rublos por metro quadrado.

Veja o vídeo abaixo para ver como utilizar o Penoplex para isolar as fundações de uma casa a partir do exterior:

Espuma de poliuretano

A espuma de poliuretano pulverizada é altamente valorizada pela sua elevada aderência a qualquer material de base e pela sua capacidade de formar uma camada sem costuras que combina funções de barreira ao calor, à humidade e ao vapor.

Para isolar a base, apenas são utilizados tipos de espuma de poliuretano de células fechadas com uma densidade de 33-35 kg/m³ ou superior; é aconselhável uma espessura de camada de 50 mm. Quando a base tem uma forma complexa, é necessário eliminar completamente as pontes frias e o tempo de trabalho é limitado, a tecnologia é considerada óptima.

Por outro lado, a necessidade de equipamento especializado implica um orçamento de trabalho dispendioso. Embora as bases isolantes de espuma de poliuretano comecem a partir de 300 rublos por metro quadrado, uma camada com a densidade e espessura necessárias custa, de facto, pelo menos 850 rublos por metro quadrado. O aluguer de equipamento só é rentável em grandes áreas de processamento (100 m² ou mais).

A tecnologia tipo Penoplex pode ser utilizada para montar placas PIR como alternativa à espuma de poliuretano pulverizada. No entanto, nem sempre é possível encontrar marcas com a densidade e qualidade necessárias, e o isolamento acaba por ter um preço elevado.

Um vídeo que demonstra a aplicação da espuma de poliuretano Polynor para isolar os alicerces de uma casa

Argila expandida

Este tipo é considerado tradicional; os grânulos de argila expandida solta são apreciados pelo seu preço acessível (entre 1200 e 2000 rublos/m2), leveza, resistência à humidade e potencial de reutilização noutros artigos. Os melhores resultados são obtidos quando a argila expandida é utilizada para preencher os espaços internos entre a faixa ou os pilares da fundação e as valas que rodeiam as estruturas. A tecnologia de enchimento varia consoante o tipo de fundação.

O tipo de isolamento – grânulos soltos são inadequados para o isolamento de áreas verticais exteriores – e o coeficiente relativamente elevado são desvantagens. condutividade térmica, o desafio de estimar a espessura do aterro e uma redução da eficácia do isolamento em resultado da humidade frequente da argila expandida.

Crucial! Apesar de os grânulos fechados devidamente cozidos não reterem a humidade, a argila expandida não protege as estruturas subterrâneas do congelamento ou das flutuações sazonais de temperatura e, na verdade, faz com que se movam na ausência de uma barreira de água fiável ou da capacidade de remover a precipitação.

A opção de a utilizar ou não varia consoante as circunstâncias; na maioria dos casos, proteger a camada de argila expandida com uma área cega exterior à prova de humidade produz os melhores resultados.

Veja este vídeo para saber como utilizar a argila expandida para isolar as fundações de uma casa:

Isopor

Em geral, os tipos de espuma plástica baratos com densidades inferiores a 25 kg/m³ não são apropriados para isolar estruturas de fundações com cargas pesadas; ao escolher este tipo de isolamento, é necessário um cuidado extra para verificar as suas qualidades e atributos.

A espuma é facilmente utilizada e montada com cavilhas ou cola para isolar faixas pouco profundas, rodapés e outras partes acima do solo da fundação. a luz UV provoca a perda de propriedades benéficas, pelo que a espuma tem de ser acabada de imediato. De um modo geral, a espuma extrudida tem qualidades muito superiores às das marcas normais, apesar de ser mais barata. O isolamento deverá custar 4900 rublos por metro quadrado.

Minvata

É de notar que, apesar das suas muitas vantagens, os fogões fibrosos feitos de pedra e lã mineral não se destinam a funcionar sob pressão do solo sem a capacidade de extrair a humidade e a condensação aleatórias do interior.

Nestes casos, mesmo as melhores variedades de lã rígida hidrofóbica devem ser protegidas com materiais em rolo, o que tem um impacto negativo no custo e na dificuldade do trabalho de isolamento.

Por este motivo, este tipo de isolamento só é utilizado para o isolamento de elementos estruturais, tais como fossos, grelhas suspensas, pavimentos ao longo de desfasamentos e secções de caves exteriores que não estejam compradas ou em contacto com a terra. As marcas que cumprem as normas necessárias em termos de resistência à humidade e dureza podem ser adquiridas por apenas 6.000 rublos por metro quadrado, sem incluir o custo do acabamento ou dos fixadores.

Isolamento térmico "faça você mesmo": instruções passo a passo

Quando o trabalho é efectuado por conta própria, gradualmente:

• Inspecionar e preparar valas, superfícies de fundação ou locais de trabalho. As bases, cobertas com isolamento, são limpas de solo e detritos e, se necessário, reforçadas e niveladas. Poderá estar interessado em saber quanto custa escavar uma vala para a fundação e como fazê-lo corretamente, manualmente e com uma escavadora. As áreas sob as futuras solas ou o chão da cave são compactadas, preenchidas com cascalho e cobertas com impermeabilização em rolo.
• A camada de impermeabilização principal da fundação está a ser instalada (ignorada quando se isola a estrutura da PPU). Leia sobre como impermeabilizar uma fundação com as suas próprias mãos aqui.
• As placas de isolamento são fixadas em superfícies limpas e secas.
• As partes exteriores são revestidas, o solo é preenchido e a área cega é isolada (se necessário).

A propósito de uma nota. O requisito de fixação adesiva para áreas subterrâneas e fixação mecânica ou adesiva para áreas acima do solo são nuances técnicas significativas.

As camadas de enchimento do solo têm de ser tão estanques e resistentes quanto possível. Os tipos de isolamento de lajes são instalados em duas ou mais camadas para cumprir este requisito.

A eficiência energética e a integridade estrutural de uma casa particular são grandemente melhoradas pelo isolamento aplicado externamente à fundação. Este artigo aborda os diferentes materiais de isolamento, as técnicas de instalação e os custos associados, ao mesmo tempo que examina quando e como efetuar este processo. Os proprietários podem aumentar o conforto, reduzir os custos de aquecimento e refrigeração e melhorar o isolamento das suas casas, tomando decisões informadas com base nestes factores. Esta declaração de tese fornece uma visão clara e concisa do âmbito do artigo, lançando as bases para uma investigação aprofundada do assunto.

Diferenças de tecnologias para diferentes tipos de bases

Ao decidir sobre as propriedades do isolamento e a forma de o instalar ou fixar, é necessário ter em conta o tipo e a profundidade das estruturas. As lajes preparadas para cargas extremas e capazes de resistir a pressões até 25-30 t/m² são utilizadas para assentar as camadas de grande carga, que se encontram abaixo e ao nível do congelamento do solo. Para além disso,

• Bases monolíticas, vazadas com a tecnologia "laje sueca", são isoladas na fase de assentamento, após a preparação do local e a impermeabilização com geotêxtil e rolo (que geotêxtil utilizar?). O mesmo se aplica aos produtos de betão pré-fabricados colocados com equipamento especial. O isolamento interno de uma laje já colocada e em utilização é possível, mas é considerado menos eficaz.
• Fundações em tiras vertidos em cofragens permanentes quentes ou cobertos com isolamento pelo exterior após o endurecimento do betão e a instalação da impermeabilização. Leia mais sobre como fazer corretamente uma fundação em faixa com as suas próprias mãos aqui, e neste artigo aprenderá a fazer cofragens. Existem diferentes esquemas para o seu isolamento, incluindo a colocação de uma camada sob a sola da fita (proteção contra o levantamento) ou uma área cega à volta do perímetro da casa (deslocando a zona de congelamento do solo), isolando o espaço interior e os pavimentos ao longo do solo (reduzindo as principais perdas de calor). Em casas com caves profundas, todo o lado exterior da fita e a própria base do chão da cave estão sujeitos a isolamento.
• Bases colunares são protegidas do levantamento do solo através da colocação de uma camada isolante sob as solas dos suportes (o que é importante – excedendo a área de corte em pelo menos 2 vezes em todos os lados) e do isolamento dos próprios pilares (incluindo na fase de vazamento). A redução da perda de calor das fundações colunares e de estacas é conseguida através do isolamento da entrada e dos pavimentos. Leia mais sobre as nuances da construção de uma fundação de estacaria para uma casa feita de betão celular aqui.

Vídeo útil

Veja o vídeo para saber se é necessário isolar os alicerces de uma casa, como fazê-lo corretamente e qual é a opção de isolamento mais simples e menos dispendiosa.

A adição de isolamento externo à fundação da sua casa pode proteger contra problemas relacionados com a humidade e aumentar significativamente a eficiência energética. Pode garantir que a sua propriedade beneficiará durante muito tempo, seleccionando os materiais e as técnicas de instalação adequados.

É importante avaliar as condições locais do solo e o clima quando se pensa no isolamento da fundação externa. Desta forma, é mais fácil escolher materiais de isolamento que ofereçam resistência suficiente à humidade e ao calor. O poliestireno extrudido (XPS) e a lã mineral rígida são dois materiais frequentemente utilizados devido à sua força e resistência aos danos causados pela água.

Há várias etapas cruciais envolvidas na instalação de isolamento para fundações externas. Primeiro, o exterior da fundação é preparado através da limpeza e, se necessário, da correção de quaisquer danos já existentes. Depois disso, as placas de isolamento são firmemente instaladas contra as paredes da fundação para garantir que não existem espaços ou sobreposições que possam reduzir a eficácia do isolamento. A vedação de penetrações e juntas é objeto de especial atenção para manter a barreira térmica contínua.

O preço do isolamento de fundações externas varia com base numa série de variáveis, incluindo o tamanho da fundação, o tipo de material escolhido e os custos de mão de obra locais. O investimento inicial pode variar de moderado a elevado, mas, com o tempo, o custo é frequentemente justificado pelas poupanças de energia e pelo aumento do valor da propriedade. Para garantir preços competitivos e um trabalho de alta qualidade, é aconselhável obter vários orçamentos de empreiteiros qualificados.

Em conclusão, há uma série de vantagens em isolar a fundação da sua casa a partir do exterior, incluindo uma maior economia de energia, redução da acumulação de humidade e reforço da integridade estrutural. Pode investir sabiamente no conforto e na longevidade da sua casa, escolhendo os materiais adequados, cumprindo os procedimentos de instalação e tendo em conta a relação custo-eficácia a longo prazo.

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