Perché e come impermeabilizzare il seminterrato??

Una delle cose più importanti che si possono fare per preservare la longevità e l'integrità della casa è impermeabilizzare il seminterrato. Un seminterrato asciutto protegge la struttura della casa dai danni causati dall'acqua e allo stesso tempo aumenta lo spazio abitabile. È possibile evitare crepe nelle fondamenta, la formazione di muffa e altre riparazioni costose tenendo fuori l'umidità. Tuttavia, perché è così importante e come si può ottenere questo risultato??

Essendo situati sotto il livello del terreno, gli scantinati sono intrinsecamente più vulnerabili alle infiltrazioni d'acqua. Attraverso le fessure nei muri, nelle finestre e nelle fondamenta, l'acqua proveniente dalle precipitazioni, dallo scioglimento della neve e persino dalle acque sotterranee può penetrare nel seminterrato. L'umidità può causare una serie di problemi, come problemi strutturali che mettono a rischio la sicurezza della casa e muffe e funghi che possono essere dannosi per la salute. Per costruire una barriera che tenga l'acqua fuori dal seminterrato, è necessaria l'impermeabilizzazione.

Il metodo migliore per impermeabilizzare il vostro scantinato dipenderà dalle vostre particolari circostanze. Esistono diversi approcci. Mentre l'impermeabilizzazione interna si concentra sull'impermeabilizzazione delle pareti interne e sull'installazione di sistemi per gestire l'acqua che entra, l'impermeabilizzazione esterna applica un rivestimento impermeabile all'esterno delle pareti di fondazione. Le infiltrazioni d'acqua possono essere notevolmente ridotte anche migliorando il drenaggio intorno alla casa, ad esempio livellando il giardino e aggiungendo sistemi di grondaie. Ogni approccio ha vantaggi e svantaggi propri, quindi è fondamentale valutare le proprie esigenze e, se necessario, rivolgersi a un professionista.

Potete proteggere la vostra casa scegliendo con saggezza se sapete quanto sia importante impermeabilizzare il vostro scantinato e quali sono le opzioni disponibili. Investire in soluzioni di impermeabilizzazione protegge il valore e l'integrità strutturale della vostra casa per molti anni a venire, oltre a migliorare il comfort e l'usabilità del vostro seminterrato.

Ragione	Spiegazione
Prevenire i danni causati dall'acqua	L'impermeabilizzazione protegge il seminterrato da perdite e allagamenti, che possono danneggiare la struttura e i beni.
Ridurre la crescita della muffa	Tenere lontana l'acqua aiuta a prevenire la formazione di muffe e funghi, che possono causare problemi di salute.
Migliorare il valore della casa	Un seminterrato asciutto e utilizzabile può aumentare il valore della casa e attirare gli acquirenti.
Passi	Processo
Ispezione delle perdite	Verificate la presenza di crepe e segni di infiltrazioni d'acqua, sia all'interno che all'esterno dello scantinato.
Sigillare le crepe	Utilizzate un sigillante impermeabile per riempire le fessure o gli spazi vuoti nelle pareti e nei pavimenti.
Applicare una membrana impermeabile	Installare una membrana impermeabile sulle pareti per bloccare l'umidità.
Garantire un drenaggio adeguato	Assicuratevi che il terreno sia in pendenza rispetto alle fondamenta e installate delle grondaie per convogliare l'acqua.
Installare una pompa per pozzetti	Una pompa di raccolta può aiutare a rimuovere l'acqua che entra nel seminterrato.

Se volete proteggere la vostra casa da problemi strutturali, dalla formazione di muffa e da danni causati dall'umidità, dovete impermeabilizzare il vostro scantinato. Le infiltrazioni d'acqua nello scantinato possono essere evitate utilizzando rivestimenti impermeabili, installando sistemi di drenaggio adeguati e sigillando le crepe. In questo modo, non solo si proteggono le fondamenta della casa, ma si rende anche più sicura e salubre la zona in cui si vive. Se si impermeabilizza correttamente il seminterrato, questo rimarrà asciutto e funzionale per lo stoccaggio, lo spazio abitativo o altri usi.

Perché è necessario proteggere le fondamenta della casa dall'acqua???

L'impermeabilizzazione del seminterrato mantiene intatti i materiali da costruzione riducendo o eliminando la quantità di umidità che penetra in determinate aree della struttura. L'obiettivo principale della procedura è quello di preservare l'integrità delle fondamenta dell'edificio il più a lungo possibile, per evitare danni dovuti all'esposizione alle temperature.

È importante ricordare che l'impermeabilizzazione può essere effettuata prima, durante o dopo la fine dei lavori di costruzione.

Oltre a fornire una protezione esterna alle fondamenta, lo zoccolo livella il piano inferiore, orienta l'installazione delle pareti e consente la creazione di ulteriori scantinati.

L'impermeabilizzazione di uno scantinato è necessaria per:

1. Conservazione dell'edificio, durabilità dell'edificio. L'acqua di falda può dilavare i materiali da costruzione e sotto pressione si formano delle crepe. Di conseguenza, l'intera struttura rischia di crollare.
2. Quando i materiali da costruzione vengono a contatto con il terreno, entrano in reazione chimica, si usurano più rapidamente e la durata della struttura si riduce.
3. Entrando nelle microfessure e nelle cavità libere della base (e poi nelle fondamenta), le molecole d'acqua si espandono sotto l'influenza delle basse temperature. Questo comporta l'interruzione dell'integrità dei materiali e la formazione di crepe.
4. La protezione impedisce all'umidità di penetrare all'interno. In caso contrario, i locali del piano terra o del seminterrato diventano umidi, compaiono muffe e altri problemi, riducendo il comfort e rendendoli inabitabili. Il fungo invade rapidamente altri spazi e può essere pericoloso per la salute dei residenti.
5. L'acqua di falda e l'acqua piovana contengono molti sali. Si depositano sulla base, indeboliscono le miscele dell'edificio, portano alla delaminazione e alla distruzione della struttura. I sali lasciano una patina bianca che cambia l'aspetto della casa e la invecchia artificialmente.

Anche il drenaggio del sito è fondamentale; per gettare le fondamenta in un terreno privo di acque sotterranee, è necessario preparare una trincea o una buca sotto la fondazione prima di installare i materiali da costruzione, e lo sviluppo geologico del terreno deve essere completato in anticipo.

Conseguenze del mancato isolamento della casa dall'umidità

L'acqua proveniente dalla terra e dall'atmosfera è presente nel seminterrato dell'edificio. Questa zona della struttura è la più umida. I muri e le fondamenta dell'edificio risentono dell'assenza di impermeabilizzazione.

Quali sono gli effetti della mancata impermeabilizzazione di un seminterrato??

1. Se questa parte dell'edificio è in mattoni, assorbe molto bene l'umidità. L'umidità sale dal terreno e distrugge l'edificio dall'interno. Materiali di finitura (piastrelle, pannelli, ecc.).) si spacca e cade a pezzi. L'attrattività esterna dell'edificio viene meno.
2. La penetrazione dell'umidità nelle pareti rischia di danneggiare l'isolamento termico della stanza (l'isolamento si bagna, inizia a marcire e a crollare). Il riscaldamento della casa diventa difficile e richiede molte risorse.
3. L'acqua penetra nelle fessure del calcestruzzo di fondazione, lo erode e lo distrugge. È bene che la miscela di base contenga inizialmente elementi impermeabilizzanti, la comparsa di fessure sarà ritardata per qualche tempo. Ma un edificio di questo tipo si consuma più velocemente.
4. Anche la base in calcestruzzo si spacca e viene lacerata dall'interno dall'umidità che penetra attraverso le fessure. L'affidabilità dell'edificio viene meno, tracce di sale rimangono sulla parte esterna, la vernice si stacca insieme all'intonaco.
5. Diventa impossibile soggiornare o conservare qualsiasi cosa all'interno del seminterrato. I microrganismi biologici sono difficili da rimuovere, si diffondono in tutti gli ambienti, il primo piano e le pareti della casa sono particolarmente colpiti.

La base deve essere impermeabilizzata in tre punti: dove incontra il muro, il terreno e la fondazione. La struttura avrà quindi una protezione affidabile.

Quali sono i materiali utilizzati e come sceglierli correttamente?

I materiali per l'impermeabilizzazione degli zoccoli hanno qualità diverse. In base alle caratteristiche delle prestazioni, viene presa una decisione:

1. Composizioni polimeriche. Le proprietà fisiche sono simili a quelle della gomma, vengono utilizzati più spesso all'esterno, dove la base viene a contatto con il terreno e l'atmosfera. Vantaggi: tollera bene gli sbalzi di temperatura, non si screpola al freddo, non deve essere pulito prima dell'applicazione, è poco costoso.
2. Miscele e primer. Questi materiali sono in grado di penetrare negli strati profondi della base, il che li fa considerare l'opzione migliore per il calcestruzzo poroso e i mattoni. Utilizzato per lavori interni ed esterni. Si applica con materiali da pittura (pennelli, rulli). La base diventa resistente al calore e non è soggetta a influenze esterne. Può essere applicato solo a temperature superiori allo zero; prima della procedura, è necessario proteggere le vie respiratorie e la pelle esposta. Le composizioni vengono applicate sulla superficie pulita. Per una migliore penetrazione nel calcestruzzo o nel mattone, le superfici vengono livellate.
3. Rivestimenti, mastici. Materiali a base di polimeri di cemento. Applicato sopra il fondo, adatto a qualsiasi superficie, non richiede preparazione preliminare. Svantaggio: l'impermeabilizzazione a base di bitume è di breve durata e deve essere aggiornata periodicamente. A base di cemento e polimeri, dura più a lungo e tollera bene gli sbalzi di temperatura.
4. Rotoli: feltro per tetti, feltro per tetti, film, membrana. Sono comodi da usare durante la posa del sottofondo. Il materiale viene lasciato con un margine in una trincea o in una fossa, quindi viene ricoperto il fondo. In questo modo, l'intera fondazione dell'edificio è protetta dall'acqua, anche se è molto vicina. Rivestimenti in rotoli in grado di resistere alla pressione dell'acqua di fusione, poco costosi e rispettosi dell'ambiente. L'opzione più diffusa è "Izospan A base". Questa impermeabilizzazione è in grado di rilasciare i vapori in superficie, mantenendo l'aria fresca all'interno del seminterrato.
5. Iniezioni. Si tratta di un tipo speciale di impermeabilizzazione del seminterrato: la soluzione viene iniettata nella superficie. Solo gli specialisti sono impegnati in questo lavoro, il metodo è efficace se la procedura di impermeabilizzazione non è stata eseguita in anticipo, è più costoso di altri.

L'impermeabilizzazione di un basamento in mattoni è necessaria perché il materiale poroso assorbe molta umidità e crolla rapidamente.

Ideale per:

• miscele,
• rivestimento,
• trattamento con composti polimerici.

In questo modo, il mattone manterrà le sue qualità benefiche, come la traspirabilità, la ritenzione del calore e l'aspetto estetico. È meglio eseguire il processo in anticipo e iniziare a prepararsi non appena il terreno viene sgomberato.

Metodi di lavorazione

L'impermeabilizzazione è disponibile in due varianti: verticale e orizzontale. Se lo zoccolo funge da base del muro, è necessaria un'impermeabilizzazione orizzontale tra lo zoccolo e la fondazione. Mantiene l'integrità strutturale dei muri per un periodo di tempo considerevole, evitando l'infiltrazione di umidità dalla fondazione sovrastante. Il processo non è necessario se la base è un'estensione della fondazione.

Questo è possibile se la base dell'edificio è composta da:

Non è possibile impermeabilizzare orizzontalmente se la base e le fondamenta sono costituite da strutture monolitiche in calcestruzzo o in calcestruzzo a vista.

La protezione di base e la protezione dall'umidità sul pavimento del seminterrato devono essere collegate e la giuntura tra di esse deve essere sigillata con mastice o con una torcia. In questo caso si utilizzano materiali in rotoli, come il feltro per tetti o il feltro per coperture.

Coprendo l'esterno e l'interno dello zoccolo, l'impermeabilizzazione verticale offre una difesa contro il suolo e l'umidità atmosferica. È possibile utilizzare tutti i materiali sopra citati, ma le miscele, i rivestimenti e i polimeri sono i più pratici. Iniziare dalla base del terreno e risalire fino all'inizio del muro.

Si esegue in tandem con l'impermeabilizzazione orizzontale e i materiali vengono accuratamente miscelati tra loro all'incrocio.

Tecnologia di lavoro dall'interno e dall'esterno

Si effettua un controllo completo dell'umidità sia all'interno che all'esterno della base. Poiché il rischio di infiltrazioni d'acqua nella superficie del seminterrato dall'interno durante l'attività è maggiore, l'isolamento esterno è più importante.

Posa orizzontale

Prima della posa della base, i materiali in rotoli vengono posizionati sulla fondazione. Come preparare il rivestimento a casa:

1. Livellare la superficie, rimuovere tutti i detriti, sigillare crepe e fessure con un materiale di collegamento.
2. Ricoprire la superficie piana con mastice bituminoso.
3. Posare il feltro per tetti in modo uniforme, premendolo bene sul mastice. Mantenere una sovrapposizione di circa 20 cm, non deve esserci aria sotto lo strato di rivestimento.
4. Sciogliere il feltro per tetti sui giunti con un bruciatore a gas, le giunture sono strette, senza buchi.

Rivestimento verticale

Sono necessari il primer e il mastice bituminoso. Linee guida:

• pulire la superficie da polvere e detriti, livellarla;
• passare la superficie con un primer (primer bituminoso) in modo che l'adesione dei materiali avvenga con successo;
• quando il primer si è asciugato, applicare il mastice in modo uniforme – il primo strato deve asciugarsi completamente;
• applicare un secondo strato.

Il mastice può screpolarsi dopo una decina d'anni a causa degli sbalzi termici. È fondamentale tenere sotto controllo la situazione e programmare per tempo le riparazioni.

Rotolo verticale

Per garantire uno strato impermeabile più affidabile, il rivestimento viene spesso accoppiato con una muratura rullata. Sono necessari mastice, primer e feltro per tetti arrotolato.

Metodo:

1. Pulire e livellare la superficie.
2. Applicare il primer e attendere l'asciugatura.
3. Applicare il primo strato uniforme di mastice.
4. Prima di unire il feltro per tetti e il mastice, riscaldare il materiale laminato su un bruciatore a gas fino a renderlo morbido. In questo modo aderirà meglio al rivestimento.
5. Applicare il feltro per tetti sovrapposto, sciogliere le giunture con un cannello. Non devono rimanere spazi vuoti.
6. Per garantire l'affidabilità, si consiglia di applicare 2-3 strati di materiale per tetti. Trattare tutti i giunti con una torcia o con il mastice.

L'impermeabilizzazione può essere aggiunta a una casa già costruita. La superficie deve essere prima pulita a fondo e poi trattata con un primer per rimuovere il grasso. coprire la parte superiore con materiali di rivestimento (mattoni o piastrelle) una volta che tutti gli strati sono stati applicati in sequenza. Manipolare in modo adeguato i giunti.

Tuttavia, l'impermeabilizzazione a iniezione, eseguita da squadre di costruttori qualificati, viene utilizzata più frequentemente. Una volta completata la base, la soluzione viene iniettata, riempie gli spazi vuoti e si solidifica.

Uso interno di miscele

All'interno della base, si utilizzano spesso miscele e primer. Penetrano nelle microfessure del rivestimento, vi si solidificano e impediscono all'umidità di uscire.

Linee guida:

1. Livellare la superficie, sgrassare con il primer.
2. Inumidire la superficie per una migliore penetrazione degli impasti.
3. Applicare il materiale penetrante.

Il primer adesivo (contatto con il calcestruzzo) viene utilizzato come materiale penetrante adatto alle pareti a zoccolo in calcestruzzo.

I composti a base di silicio vengono applicati sui mattoni con un pennello o un rullo. L'intonacatura della superficie è un requisito indispensabile se si intende rivestire il mattone.

Possibili errori di processo e modi per eliminarli

Errori tipici

1. L'impermeabilizzazione esterna non viene fatta in anticipo. Per fare questo dopo la costruzione, quando il danno è già iniziato, sarà necessario aprire parte del terreno fino alla base del basamento, drenare l'acqua di falda (se ha raggiunto la superficie). Pulire quindi le superfici danneggiate, rinforzarle con armatura e cemento. Applicare l'impermeabilizzazione e coprire con materiali di rivestimento (o vernice).
2. Mancanza di pulizia e primer. Questi importanti elementi del processo tecnologico non possono essere saltati. Il fatto che sia stato commesso un errore si noterà con la comparsa di perdite o danni alla base. L'impermeabilizzazione dovrà essere ripetuta sull'edificio finito.
3. Scelta di materiali di bassa qualità. È necessario considerare in anticipo la conformità e la possibilità di interazione dei materiali.

Le fessure appaiono come conseguenza di errori.

Si rimuovono riempiendo la fessura con il primer e pulendola dall'interno verso l'esterno con una spazzola di ferro. Usate il mastice bituminoso se la fessura è grande. Successivamente si applica il cemento e lo si lascia asciugare completamente prima di impermeabilizzare l'intera base.

Prezzi medi per il paese

Il tipo di lavoro determina il prezzo. Il salario medio nelle città russe

Tipo di lavoro	Mosca, r/m2	St. Pietroburgo, r/m2	Regioni, r/m2
Verticale con materiali in rotolo, rivestimento, penetrazione	650	600	500
Iniezione	4500	3400	3300
Orizzontale	600	550	500

La complessità, il volume, i materiali e le qualifiche della manodopera influiscono sul costo finale.

Questa sezione contiene tutto quello che c'è da sapere sulla costruzione di uno scantinato.

Video sul tema dell'articolo

Il video seguente fornisce informazioni sull'impermeabilizzazione del seminterrato:

Un primo passo fondamentale per difendere la vostra casa da problemi strutturali, dalla formazione di muffa e dai danni causati dall'acqua è l'impermeabilizzazione del seminterrato. È possibile mantenere l'integrità strutturale della casa e garantire un ambiente di vita più sano tenendo lontana l'umidità. L'impermeabilizzazione non solo aumenta il valore della vostra casa, ma la mette anche al riparo da future e costose riparazioni.

Il vostro scantinato può essere impermeabilizzato con diverse tecniche, dai materiali impermeabilizzanti esterni ai sigillanti interni. L'installazione di pompe di raccolta e il rivestimento delle pareti con materiali impermeabili sono esempi di tecniche interne per controllare l'intrusione dell'acqua. Queste tecniche sono spesso più semplici e meno costose, ma potrebbero offrire solo una soluzione a breve termine.

L'impermeabilizzazione esterna è l'opzione migliore se si cerca una soluzione più duratura. Questo comporta l'impermeabilizzazione delle pareti esterne e lo scavo dell'area circostante le fondamenta. Affrontando il problema alla radice, questo approccio fornisce una protezione di lunga durata nonostante sia più costoso e richieda più lavoro.

La migliore tecnica di impermeabilizzazione dipenderà in ultima analisi dalle circostanze specifiche, tra cui l'entità dei danni causati dall'acqua e i vincoli finanziari. La consulenza di un esperto può aiutarvi a scegliere la strada migliore per la vostra casa. Vale la pena di investire il tempo necessario per impermeabilizzare correttamente il vostro scantinato, poiché ciò garantirà la tranquillità e la protezione del vostro investimento.