パネルハウスのリフォームを考えているが、壁を解体できるかどうか不安だ。? 居住空間をカスタマイズしようとするとき、住宅所有者はよくこんな質問をする。. パネルハウスはそのプレハブ設計のため、構造変更には特に困難が伴う。. これは、パネル・ハウスの壁を解体する際に知っておくべきこと、安全に行う方法、そして通常立入禁止の壁について説明したガイドである。.
従来のレンガ造りや木造住宅とは異なり、パネルハウスはユニークな構造設計で、コンクリートやプレハブパネルで建てられていることが多い。. パネルハウスのすべての内壁を安全に撤去できるわけではないが、より広い部屋やよりオープンな間取りにすることは可能である。. 解体を始める前に、家の構造的な完全性を理解しておくことが重要です。.
ハンマーに手を伸ばす前に、耐力壁を見分けることが重要である。. これらの壁は、その上の構造物の重量に耐えるため、建物の安定性を保つために不可欠である。. パネルハウスの耐力壁は通常、エレベーターシャフトや階段室、建物の中心軸の周囲にあります。. このような壁を適切なサポートなしに撤去すると、倒壊や構造的な損傷を引き起こす可能性がある。.
対照的に、非耐力壁はより柔軟に取り外すことができる。. これらの壁は、空間を仕切り、構造的価値がないため、撤去しやすい。. 薄い構造で、余分な支えがなく、建物の主構造に接続されていないため、識別するには十分である。.
パネルハウスの壁を取り壊す場合は、構造エンジニアや建築士の資格を持つ専門家のアドバイスが必要です。. これらの専門家は、あなたのユニークな間取りを評価し、安全に取り壊すことができる壁を決定し、改修を行いながら、構造的完全性を維持するための最善の行動を提案することができます。.
解体の必要性
サンドイッチ、SIP、モノリシックなど、さまざまなパネルで構成された部屋の解体を行うこと。., 大幅な補修や改築が必要かどうかによる. 撤去したい壁を撤去することで、必要な広さまで部屋を広げることができる. ただし、壁の解体を始める前に、その壁の目的を確認する必要がある。.
重量を支える構造壁は、建物の主荷重を外周全体に均等に分散させるため、不動である。.
主要構造部が損なわれれば、どんな建物でも完全に破壊される可能性がある. 耐力壁の厚さは400（mm）に達することがある。.
間仕切り壁（非耐力壁）のパイ厚は、最大120（mm）まで可能です。. それらは部屋の空間を分割しているだけで、家（部屋）の主要な重量を担っているわけではない. 建物の構造部材にダメージを与えないため、間仕切りは問題なく撤去できる。.
アパートの壁の種類は、建築の専門家によって決定されます。. 一般の人は、道路から見える外壁はすべて構造耐力壁であることを認識すべきである。. 工学的検査で残る壁の種類を決定.
重要! アパートの耐力壁を取り外すことは、建物の倒壊を招くので厳禁である。.
拡張スペースを確保するため、機械的欠陥や耐震性欠陥を修正するため、あるいは壁構造の種類を問わず、著しい損耗が生じた場合には、パネル壁を解体しなければならない。.
構造壁の補修が必要な場合、修復中の主荷重を支えるために強力な構造用支持体を使用すべきである。.
耐力壁の解体は複雑な作業であり、専門的な工具、機構、専門的な技術を必要とする。. したがって、構造壁の補修には、以下のようなサービスを提供している建設会社と連絡を取るのが最善である。.
木製、コンクリート製、SIP製、サンドイッチ製、石膏ボード製など、すべてのパネルタイプは手動または機械的に解体できる。. SP368のガイドライン.1325800.手作業によるパネル壁の解体が不適切な場合は、2017年に決定される可能性がある。. 具体的には、以下の場合は不要である：
- 計画的な建物の取り壊し（ここでは、機械や手配された「爆発」が建設現場を素早く処理する）.
- 低品質の交換材料を使用すること（既存のパネルを、類似しているが低品質のものに交換する計画がある場合）.
- 修復不可能な構造全体の完全破壊.
アパートの技術計画（住宅計画）に間取りの変更と壁の解体を反映させる必要がある。. 変更には、その地域の建築局の許可が必要である。.
さらに、自宅（アパート）を改築するためには、BTIまたはMFCの住宅・建築関連部署から承認を得る必要がある。. 当局の許可が下りれば、すぐに解体作業を開始できる。.
自分でやる価値はあるか??
必要な工具と個人的な時間、そして強い希望があれば、自分で分解することもできる。. 建設チームを雇うコストを削減したい場合も、自分で決定する。.
解体に関して専門家に相談することは、賢明な行動とみなされる。なぜなら、会社はサービスを保証するサービス契約書を作成し、価格表を提示し、計算を行い、壁の状態を評価し、遵守しなければならない綿密な作業計画を立て、作業を開始する前に依頼者を紹介するからである。.
顧客は、追加の工具を購入したり、"ほこりを集める "必要はありません。 ユーティリティ・ルームでは、プロフェッショナル・チームが必要なものすべてをすでに持っているからです。. また、解体許可を取得した場合、認可機関にボーナスが支給されることも多い。. この方法を使えば、顧客の個人的な時間を完全に節約できる。.
そして施主には、工事の進行を監督し、解体の期限を定め、完成した行為を一歩ずつ承認する権限が与えられる。. 自力で工事を行う場合は、行動計画を立て、手順を計画し、必要な設備や備品を購入し、安全対策を講じる必要がある。.
重要なこと! トップダウン作業の開始は、パネル壁の解体を行うための前提条件である。. 下から作業を始めると、作業開始時点でデザインが崩れてしまう。.
工具と保護具
パネル構造の解体を行うには、以下の道具、保護具、安全用品が必要です：
- 電動工具（ドリル、グラインダー、穿孔機、研磨機）.
- ハンマー、斧、金属くず、ノミ、台紙、スレッジハンマーのレギュラーとジャッキ.
- フラットライン、釘、ヘラ、ドライバー（十字と普通）.
- 近くにある家具や床を覆うポリエチレン.
- パイプカッター、ストロボレシス.
- 建設業者用の保護具（手袋、特殊な眼鏡、体の開いた部分と頭皮を覆う作業着）.
- ブローチ、シャベル、スコップ、ゴミ袋、雑巾、亜鉛メッキのバケツ.
- 工業用掃除機.
作業を始める前に、必要な道具がすべて揃っていることを確認し、ゴーグル、手袋、帽子、防護服などを着用すること。. 解体作業中に発生する騒音で、アパートの近隣住民を動揺させないために、次のことを知らせておく必要がある。.
注意! 従来の工具と電動工具の両方を使用する際は、安全上の注意を忘れないことが重要である。.
ステップ・バイ・ステップの作業工程
工事開始の承認を得て、必要な工具や付属品をすべて購入し、準備を整え（ネットワークに接続された電化製品のプラグを抜き、近くのパイプラインの電源を切る）、床をポリエチレンで覆い、動かせない家具を移動させた後、手作業で行う解体のステップには、次のような手順がある：
- パネル壁のトリムの装飾層を取り除く.
- 既存の開口部と上部の角から解体を開始する。. ハンマーで壁を叩き、ハンマードリルを使用する。. SIPパネルやサンドイッチパネルは、スラブの下層に固定されているため、解体が容易である。. アンカーはネジを緩めて取り外す。. ノミとハンマーを使って継ぎ目を開き、ロックジョイントを壊す. スラブを1枚ずつ構造体から引き抜き、構造体も解体する。.
- 間仕切りや耐力壁を解体する前に、水で湿らせる必要があります。. 同時に、ガラスや石膏ボードの構造体が室内開口部に属している場合は、それらを取り除く。.
- 木製のパネルは、ドライバー、釘抜き、ハンマー、ドライバーを使って解体できる。. ネジを外し、釘を抜き、構造全体を解体する必要がある。.
- その後、鉄筋コンクリートスラブを除き、パネルが取り付けられていたフレームを慎重に解体する。.
- パネルを壊した後、ゴミはすべて袋に詰める。.
- 解体箇所は、産業用掃除機で掃き掃除をする。.
耐力壁は解体できず、現在修理中です。. 例えば、自然災害の復旧作業は、機材を使い、支柱を設置し、技術的な管理をして初めて完了する。.
個人住宅とアパートの違い
実際のところ、住宅やアパートのパネル壁の撤去には、特別な技術やテクニックは必要ありません。. スペースの拡張に関連する作業は、テクニカル・データ・シート（設計文書）に記録しなければならない。.
耐力壁を解体することは、マンションや個人住宅の倒壊の原因となるため禁止されている。. 再開発によって構造物の安定性が損なわれ、住宅の安全が脅かされることがあってはならない。.
建物を解体する場合、個人住宅は完全に解体される。. この作業は専門の機械化された輸送手段で行われる.
アパートの解体は、機械ではなく、専用の工具を使って手作業で行われる。.
民家の解体に住宅委員会の許可は不要、マンションでは住宅検査証が必要.
家の中の建設廃棄物を処分する方が簡単です。. これらの廃棄物は、特別に雇われた貨物輸送業者によって運ばれ、袋詰めされるか、大量に捨てられる。. これは、アパートでの問題である。. すべての住民が、騒音、ほこり、玄関の汚れを喜ぶとは限らない。. 袋をゴミ箱に持ち込む必要がある.
民家や集合住宅の解体には、敷地にフェンスを設置する必要がある（GOST 23407）。.
参考 既存の基礎の上にある個人住宅を解体・分解する場合、特に、取り替える構造物が同等の機能を持つ場合には、当局の許可を得る必要はない。. しかし、新しい基礎を選択する際には、BTIの承認が必要である。.
複雑さとエラー
パネルから壁を取り外す際に起こりうる課題や間違いを以下に挙げる：
- 地元行政との調整がなされていない. 現行法で定められている多額の行政罰につながる可能性がある.
- プロジェクトと作業計画の欠如. 作業工程の技術的順序が定義されていないと、困難が生じる可能性がある。. すべての作業は、プロジェクトの中で詳細に説明されなければならない。.
- 改修するアパートの間にあるアパートの検査がない。. ここでは、床の全体的な設計を崩さないように、壁の耐荷重に注意を払う。.
- 構造壁の状態に関する結論の欠如. 住宅検査の問題、罰金、建物の破壊につながる可能性がある。. 詳細な検査、説明、技術者の意見が必要.
- ダイヤモンドカッティングのドリルやグラインダーの使用. 壁の一部を取り除くことが困難な極端な場合にのみ使用することが望ましい。. パネルが接合部で分離されていなければならない。.
- 解体の開始が上から下へではなく、その逆である。. この方法は壁を破壊し、建築業者や住宅所有者に怪我を負わせる可能性がある。.
- 壁の目的の定義の欠如. これが最も重要なポイントである。. 壁を耐力壁と間仕切り壁に分けることは、あらゆるタイプの住宅、特に集合住宅にとって非常に重要である。. 破壊を避けることは、あらゆるタイプの壁パネルの技術検査の基本である。.
SP 368.1325800.2017に概説された手順に厳密に従えば、パネル壁構造での作業に問題は生じない。.
重要! 耐力壁の撤去は、関係当局の許可がなければ行うことができず、適切な道具、設備、ノウハウを備えた建設会社の有資格専門家によって行われる必要がある。.
解体工事の平均価格
ロシア連邦では、パネル壁の解体の平均費用は、以下によって異なります：
- 必要な作業範囲
- プロジェクトの複雑さ；
- 工具や作業員チームの配送にかかる費用；
- 注文の緊急性
- 時期（冬は価格が高くなる）；
- 地域.
ロシア企業の価格表によると、解体工事の費用は通常1平方メートル当たり100～120ルーブルである. モスクワ地方とサンクトペテルブルク. ペテルブルクでは、解体には1平方メートルあたり180～250ルーブルの費用がかかる。. 建設会社は、顧客に少しでも余剰資金を提供するため、頻繁にプログラムや割引を提供している。.
請負業者は1平方メートル当たり80ルーブルのサービス料を請求するが、作業の品質は保証しない. さらに、物件の所有者は、計画に従って全工程を監督する責任を負う。.
この記事では、パネルハウスの壁解体のガイドラインと実務上の注意点を検討する. 構造的な完全性と安全性を保証するための適切な手順を紹介しながら、これらのプロジェクトの実行可能性を検討します。. どの壁が安全に撤去でき、どの壁が撤去できないかを明確にし、よくある誤解や法的制限を解消する。. これらの重要な要素を理解することで、住宅所有者やリフォーム業者がパネルハウスのリフォームを計画する際に、十分な情報を得た上で決断することが可能になります。.
役に立つビデオ
どのパネルハウスの壁を撤去できるかを説明したビデオ：
もちろん! 以上、パネルハウスの壁解体に関する記事を簡潔にまとめました：
パネルハウスの構造上の特徴から、壁の取り壊しには細心の注意が必要である。. すべての壁が安全に撤去できるわけではないことを理解することが重要である。. 構造アナリストに相談し、専門家の助言を得ずに耐力壁を解体することは絶対に避けてください。. 建物全体の安定性と構造的完全性は、この壁にかかっている.
解体工事を計画する際には、パネルハウスを専門とする構造エンジニアや建築家にアドバイスを求めることが不可欠である。. 構造体の正確な配置を評価し、どの壁が重量を支えているかを判断します。. この知識は、家の構造的完全性を維持しながら、非耐力壁を撤去することが可能かどうかを評価するのに役立つ.
慎重な準備と実行により、部屋と部屋を隔てる間仕切り壁など、耐荷重性のない壁を撤去できる可能性がある。. それでも、壁に組み込まれている空調、配管、電気システムに害が及ぶなどの不測の事態を防ぐため、解体時には注意が必要です。. 家の機能性と安全性を維持するには、ユーティリティを正しく移動またはルート変更する必要があります。.
結論として、パネルハウスの壁を撤去して空間を広くすることは魅力的ではあるが、技術と慎重な計画が必要な作業である。. 安全性を常に第一に考え、あなたの家の設計に特化したアドバイスを提供できる専門家に相談すべきです。. こうすれば、パネルハウスの安全性と構造体を維持したまま、リフォームの目的を達成できる.
