Cómo reparar usted mismo la zona ciega alrededor de la casa

Una importante tarea de mantenimiento que puede ayudar a prevenir los daños causados por el agua en los cimientos y el sótano de su casa es reparar la zona ciega que rodea su propiedad. El agua de lluvia se mantiene alejada del edificio gracias a la zona ciega, a veces denominada zona perimetral o zona que rodea los cimientos. La exposición a la intemperie puede hacer que esta zona se deteriore con el tiempo, provocando problemas como daños estructurales e infiltraciones de humedad.

Puede mantener su casa segura y ahorrar dinero aprendiendo a reparar la zona ciega por su cuenta. Este procedimiento consiste en evaluar el estado actual de la zona ciega, señalar los daños o las zonas que necesitan reparación y, a continuación, tomar medidas para reforzar y mejorar sus cualidades protectoras.

Rectificar el suelo para garantizar una pendiente adecuada lejos de la casa, arreglar o sustituir sistemas de drenaje rotos como canalones y bajantes, e instalar o mantener elementos de jardinería como lechos de grava o plantas que puedan ayudar a absorber el exceso de agua son tareas habituales de reparación de la zona ciega.

Esta guía le guiará a través del proceso de mantenimiento y reparación de la zona ciega que rodea su casa para que pueda resistir las inclemencias del tiempo y los daños causados por el agua. Tanto si el problema es la erosión del suelo como si se trata de grietas en el hormigón o de un drenaje deficiente, actuar con rapidez para solucionarlo aumentará en gran medida la vida útil de los cimientos y reforzará la estructura en su conjunto.

Dispositivo de zona ciega

Una zona ciega es una cubierta que rodea un edificio y tiene una anchura media de 80 a 150 cm. Su objetivo es evitar que la humedad y las heladas penetren en los cimientos. Para garantizar que el agua de lluvia drene lejos de la casa, ésta se construye con una pendiente específica. Los códigos de construcción establecen que la pendiente debe ser de 5 a 10 cm por cada metro de superficie ciega, que el borde junto a la pared de la casa debe estar elevado y que el borde frente a ella debe estar nivelado con el suelo.

Al fijar una zona ciega, el torneado para el vertido de hormigón comienza en el punto más bajo, o en el punto de drenaje del agua.

Después de eso, van al otro lado de la casa sin dejar de mantener un ojo en el nivel de la pendiente.

Para construir una estructura de protección a mano se pueden utilizar los siguientes suministros:

• hormigón;
• cemento;
• piedra artificial y natural;
• adoquines;
• asfalto;
• baldosa.

¿Por qué aparecen grietas en la zona ciega?

1. Factor tiempo. Si el revestimiento es antiguo, entonces ha estado expuesto repetidamente a influencias térmicas (dilatación y contracción). Como resultado, se forman grietas en la zona ciega, que tienden a expandirse más y más con el tiempo.
2. Asentamiento desigual del edificio. La aparición de grietas en la zona ciega se produce debido a una violación de la estanqueidad de las juntas entre ella y la base. La cubierta se desprende de la casa, y el agua penetra en el hueco resultante. Dichas grietas necesitan reparación inmediata.
3. Rebaje de la zona ciega. La razón de este fenómeno es el hundimiento del suelo o una violación de la tecnología para la colocación de revestimiento alrededor de la casa.

Equipo necesario

Necesitará los siguientes suministros para fijar usted mismo el revestimiento alrededor de la casa:

• pala;
• cubo;
• carretilla;
• perforador;
• materiales para el aislamiento térmico y contra la humedad;
• nivel de construcción;
• arena;
• piedra triturada;
• accesorios.

Descubre cómo emprender la tarea de arreglar las zonas ciegas de tu casa con pasos factibles y prácticos. Este artículo le guiará por los pasos necesarios para evaluar los daños, despejar la zona para las reparaciones, seleccionar los materiales adecuados (como hormigón o grava) y llevar a cabo las reparaciones con éxito. No hace falta ser un experto constructor para mejorar los alrededores de tu casa en términos de seguridad, aspecto y longevidad siguiendo estas sencillas instrucciones.

Cómo hacer reparaciones de bricolaje paso a paso

Paso1: Prepárese para verter la solución.

El polvo y la suciedad deben eliminarse de la superficie del revestimiento antiguo antes de comenzar cualquier trabajo importante. Extender las fisuras y eliminar todas las zonas que estén dañadas. Para aumentar la adherencia, imprimar los bordes de las fisuras. Puede utilizar fragmentos de la zona ciega previamente destruida para sellar los huecos resultantes y conservar el mortero de cemento. Se colocan antes de verter para conseguirlo.

Paso 2: Preparar la solución.

Para ello se utilizan los siguientes componentes 2.6 partes de arena, 1 parte de cemento (M500 o M400), 4.5 partes de piedra triturada y 125 litros de agua por cubo de 1 m. solución ya preparada además de aditivos adicionales. La mezcla terminada tiene una vida útil de dos horas.

Paso 3: Aplicación del hormigón.

Es preferible empezar a verter el hormigón desde el punto más alto y comprobar periódicamente que se sigue la pendiente prevista. Debe utilizarse malla de refuerzo cuando se reparen grandes extensiones de zona ciega dañada.

El hormigón se nivela y compacta después de verterlo.

Una vez terminado el trabajo, se cubre la superficie con un paño húmedo y se deja secar poco a poco, con rociadas ocasionales de agua para evitar que el hormigón se seque demasiado rápido y se agriete.

El encofrado se retira una vez que el hormigón se ha secado por completo.

Cómo arreglar grietas en la zona ciega alrededor de la casa con sus propias manos

1. Si las grietas en la zona ciega son pequeñas, después de una limpieza preliminar, se rellenan con una solución de cemento líquido en una proporción de 1:1 o 1:2 con la adición de cola blanca diluida y lechada de cemento.
2. Si el tamaño de las grietas es medio, la reparación se realiza de forma diferente. Se limpia la superficie, se ensanchan las grietas con un martillo perforador. Los canales resultantes se tratan con una imprimación, se dejan secar y luego se rellenan con hormigón.
3. Al despegar el revestimiento del zócalo alrededor del edificio, los huecos resultantes deben rellenarse con espuma de poliestireno extruido y sellarse con sellador de poliuretano. Rejuntar la parte superior con mortero de cemento. En este caso, la reparación será más cara.
4. Si el motivo de la aparición de grietas en la zona ciega es el hundimiento del antiguo revestimiento, éste debe destruirse por completo en esta sección, añadir tierra y compactarla. Entonces se restauran todas las capas de revestimiento y luego se vierte hormigón.
5. Hay casos en que el daño al revestimiento es demasiado grande y la reparación ya no es posible. Lo único que se puede hacer es colocar nuevas estructuras sobre el revestimiento antiguo. Si es imposible hacer una zona ciega en la parte superior de la antigua, debe desmontar todas sus capas y hacer la instalación usted mismo desde el principio, siguiendo la tecnología. Recuerde que las juntas de dilatación deben instalarse cada metro y medio o dos metros.

Mantener la integridad estructural de tu casa y protegerla de los daños causados por el agua requiere reparar la zona ciega que la rodea. Puede mejorar la seguridad y el aspecto de su vivienda sin gastar mucho dinero ni contratar a un profesional realizando estos proyectos usted mismo.

En primer lugar, busque indicadores de daños, como grietas o superficies irregulares, en la zona ciega actual. Para garantizar un espacio de trabajo limpio, retire la basura y las plantas de la zona. A continuación, prepare los suministros para la reparación, como el agente adhesivo, la mezcla de hormigón y el equipo necesario, como guantes y llana.

Lo primero que hay que hacer es reparar los agujeros o grietas del hormigón actual. Tras limpiar a fondo la zona dañada con un cepillo de alambre, aplique un agente adhesivo para garantizar una buena adherencia del nuevo hormigón. Utilizando una llana, rellene cuidadosamente las zonas dañadas y mezcle el hormigón de acuerdo con las instrucciones del fabricante, alisando la superficie.

Una vez terminadas las reparaciones, dé al hormigón el tiempo necesario para que se cure correctamente. Para garantizar la máxima resistencia y durabilidad durante este tiempo, proteja la zona reparada de la humedad y los cambios de temperatura excesivos.

Para evitar más daños, la zona ciega debe recibir un mantenimiento rutinario. Revise periódicamente las zonas reparadas y actúe con rapidez para resolver cualquier nuevo problema que surja. Al ser proactivo, puede mejorar la longevidad de su área ciega, así como la seguridad general y el atractivo de su casa.

Vídeo sobre el tema

Zona ciega y reparación de la zona ciega alrededor de la casa

Reparación de la zona ciega con tus propias manos

Reparación casera del área de la persiana