Como reparar você mesmo a zona cega à volta da casa

Uma tarefa de manutenção importante que pode ajudar a evitar danos causados pela água nos alicerces e na cave da sua casa é reparar a área cega que rodeia a sua propriedade. A água da chuva é mantida afastada do edifício pela área cega, por vezes referida como a área do perímetro ou a área que rodeia a fundação. A exposição às intempéries pode causar a deterioração desta área ao longo do tempo, levando a problemas como danos estruturais e infiltração de humidade.

Pode manter a sua casa segura e poupar dinheiro, aprendendo a reparar a área cega por si próprio. Este procedimento implica avaliar o estado atual da área cega, assinalar quaisquer danos ou áreas que necessitem de reparação e, em seguida, tomar medidas para reforçar e melhorar as suas qualidades de proteção.

A regeneração do solo para garantir uma inclinação adequada para longe da casa, a reparação ou substituição de sistemas de drenagem avariados, como caleiras e algerozes, e a instalação ou manutenção de elementos paisagísticos, como canteiros de gravilha ou plantas que possam ajudar a absorver o excesso de água, são tarefas comuns de reparação da área cega.

Este guia guiá-lo-á através do processo de manutenção e reparação da área de estore que rodeia a sua casa, para que possa resistir aos danos causados pelo tempo e pela água. Quer o problema seja a erosão do solo, fissuras no betão ou drenagem deficiente, a adoção de medidas rápidas para os resolver aumentará consideravelmente a vida útil da fundação e reforçará a estrutura como um todo.

Dispositivo para a zona cega

Uma zona cega é uma cobertura que rodeia um edifício e tem uma largura média de 80 a 150 cm. O seu objetivo é manter a humidade e o congelamento fora da fundação. Para garantir o escoamento das águas pluviais para fora da casa, esta é construída com uma inclinação específica. Os códigos de construção estipulam que a inclinação deve ser de 5 a 10 cm por cada metro de área cega, que a borda junto à parede da casa deve ser elevada e que a borda do outro lado deve estar nivelada com o solo.

Ao fixar uma área cega, o torneamento para a colocação do betão começa no ponto mais baixo ou no ponto de drenagem da água.

Depois disso, passam para o outro lado da casa, continuando a vigiar o nível da inclinação.

Os seguintes materiais podem ser utilizados para construir uma estrutura de proteção à mão:

• betão;
• cimento;
• pedra artificial e natural;
• pedras de calçada;
• asfalto;
• telha.

Porque é que aparecem fissuras na zona cega?

1. Fator tempo. Se o revestimento for antigo, então foi repetidamente exposto a influências de temperatura (expansão e contração). Como resultado, formaram-se fissuras na zona cega, que tendem a expandir-se cada vez mais com o tempo.
2. Assentamento irregular do edifício. A ocorrência de fissuras na zona cega deve-se a uma violação da estanquicidade das juntas entre esta e a base. A cobertura descola-se da casa e a água penetra no espaço resultante. Estas fissuras necessitam de reparação imediata.
3. Rebaixamento da zona cega. A razão para este fenómeno é o afundamento do solo ou uma violação da tecnologia de colocação do revestimento à volta da casa.

Material necessário

Irá precisar dos seguintes materiais para reparar o revestimento à volta da casa:

• pá;
• balde;
• carrinho de mão;
• perfurador;
• materiais para isolamento do calor e da humidade;
• nível do edifício;
• areia;
• pedra britada;
• acessórios.

Descubra como resolver o problema das zonas cegas da sua casa com passos práticos e exequíveis. Este artigo guia-o através das etapas de avaliação dos danos, limpeza da área para reparações, seleção dos materiais apropriados (como betão ou gravilha) e execução bem sucedida das reparações. Não precisa de ser um especialista em construção para melhorar o ambiente da sua casa em termos de segurança, aparência e longevidade, seguindo estas instruções simples.

Como fazer reparações DIY passo a passo

Etapa 1: Preparar-se para deitar a solução.

O pó e a sujidade devem ser removidos da superfície do revestimento antigo antes de iniciar qualquer trabalho importante. Alargar as fissuras e eliminar todas as áreas danificadas. Para aumentar a aderência, aplique um primário nos bordos das fissuras. Pode utilizar fragmentos da área cega anteriormente destruída para selar as lacunas resultantes e preservar a argamassa de cimento. Para o efeito, são colocados antes do vazamento.

Passo 2: Preparar a solução.

Para o efeito, são utilizados os seguintes componentes: 2.6 partes de areia, 1 parte de cimento (M500 ou M400), 4.5 partes de pedra britada e 125 litros de água por cubo de 1 m. solução pronta com aditivos adicionais. A mistura completa tem um prazo de validade de duas horas.

Etapa 3: Aplicar betão.

É preferível começar a deitar o betão a partir do ponto mais alto e verificar regularmente se a inclinação pretendida está a ser seguida. A malha de reforço deve ser utilizada quando se reparam grandes áreas da zona cega danificada.

O betão é nivelado e compactado depois de ser vazado.

Quando o trabalho estiver terminado, a superfície é coberta com um pano húmido e deixada a secar gradualmente, com ocasionais borrifos de água para evitar que o betão seque demasiado depressa e rache.

A cofragem é retirada quando o betão estiver completamente seco.

Como reparar fissuras na área cega à volta da casa com as suas próprias mãos

1. Se as fissuras na área cega forem pequenas, após uma limpeza preliminar, são preenchidas com uma solução de cimento líquido numa proporção de 1:1 ou 1:2 com a adição de cola PVA diluída e argamassa.
2. Se o tamanho das fissuras for médio, a reparação é efectuada de forma diferente. A superfície é limpa, as fissuras são alargadas com um martelo perfurador. Os canais resultantes são tratados com um primário, deixados a secar e depois preenchidos com betão.
3. Ao retirar o revestimento do plinto à volta do edifício, as lacunas resultantes devem ser preenchidas com espuma de poliestireno extrudido e seladas com selante de poliuretano. Rejuntar a parte superior com argamassa de cimento. As reparações neste caso serão mais dispendiosas.
4. Se a razão para o aparecimento de fissuras na zona cega for causada pelo afundamento do revestimento antigo, este deve ser completamente destruído nesta secção, deve ser adicionado solo e compactado. Em seguida, restaurar todas as camadas de revestimento e depois deitar o betão.
5. Há casos em que os danos no revestimento são demasiado grandes e a reparação já não é possível. A única coisa que pode ser feita é colocar novas estruturas sobre o revestimento antigo. Se for impossível fazer uma área cega em cima da antiga, deve desmontar todas as suas camadas e fazer a instalação você mesmo desde o início, seguindo a tecnologia. É preciso lembrar que as juntas de dilatação devem ser instaladas a cada um metro e meio a dois metros.

A manutenção da integridade estrutural da sua casa e a proteção contra danos causados pela água requerem a reparação da área cega que a rodeia. Pode melhorar a segurança e o aspeto da sua propriedade sem gastar muito dinheiro ou contratar um profissional, realizando estes projectos de bricolage.

Em primeiro lugar, procure indicadores de danos, como fissuras ou superfícies irregulares, na atual área cega. Para garantir um espaço de trabalho limpo, remova o lixo e as plantas da área. Em seguida, prepare os materiais para a reparação, como o agente de ligação, a mistura de betão e o equipamento necessário, como luvas e uma espátula.

A reparação de eventuais buracos ou fissuras no betão atual deve ser feita em primeiro lugar. Depois de limpar cuidadosamente a área danificada com uma escova de arame, aplique um agente de ligação para garantir uma forte aderência do novo betão. Com uma espátula, preencha cuidadosamente as áreas danificadas e misture o betão de acordo com as instruções do fabricante, alisando a superfície.

Após a conclusão das reparações, dê ao betão o tempo necessário para curar corretamente. Para garantir a máxima resistência e durabilidade durante este período, proteja a área reparada da humidade excessiva e das mudanças de temperatura.

Para evitar mais danos, a área do estore deve receber manutenção de rotina. Verifique periodicamente as áreas reparadas e tome medidas rápidas para resolver quaisquer novos problemas que surjam. Ao ser proactivo, pode melhorar a longevidade da sua área de estore, bem como a segurança geral e a atratividade da sua casa.

Vídeo sobre o tema

Área cega e reparação da área cega à volta da casa

Reparação da zona cega com as suas próprias mãos

Reparação da área de estores em casa "faça você mesmo