Los cimientos de un edificio son el primer lugar en el que se debe velar por su longevidad. La impermeabilización es una parte importante del mantenimiento de los cimientos. Una técnica importante para prevenir la humedad y los daños causados por el agua en un edificio es la impermeabilización vertical de los cimientos. La intrusión de agua y los problemas estructurales pueden evitarse tratando las superficies verticales de los cimientos con una barrera impermeable.
Hay varios tipos de impermeabilización para cimentaciones verticales, y cada uno es apropiado en una circunstancia particular. Consisten en impermeabilizaciones cementosas, membranas en láminas y membranas líquidas. La elección del método que mejor se adapte a sus necesidades particulares será más fácil si conoce las ventajas y las diferencias entre cada tipo.
La impermeabilización vertical de cimientos consta de varios pasos. Para que el material impermeabilizante se adhiera correctamente, la superficie debe estar bien preparada. El proceso de aplicación puede variar dependiendo del sistema; algunos necesitan ser instalados por profesionales, mientras que otros pueden ser instalados por los propietarios con el equipo y la asistencia adecuada.
Conocer las características, variedades y técnicas de impermeabilización de cimientos verticales le permitirá tomar decisiones bien informadas sobre la defensa de su vivienda. De este modo, puede mejorar la durabilidad de los cimientos y sentirse más tranquilo sabiendo que su inversión está protegida de los daños causados por la humedad.
| Característica | Detalles |
| Tipos | Membrana bituminosa, cementosa, líquida |
| Métodos | Aplicación con brocha, aplicación con pulverizador, aplicación con rodillo |
| Impermeabilización bituminosa | Utiliza materiales a base de betún, muy eficaz, rentable |
| Impermeabilización cementosa | Utiliza mezclas a base de cemento, fácil de aplicar, duradera |
| Impermeabilización con membrana líquida | Flexible, sin costuras, excelente cobertura |
| Aplicación con brocha | Simple, preciso, ideal para áreas pequeñas |
| Aplicación por pulverización | Rápido, uniforme, adecuado para grandes superficies |
| Aplicación con rodillo | Cobertura eficiente y uniforme, buena para áreas medianas y grandes |
- Tipos
- Ámbito de aplicación
- Materiales
- Métodos de aplicación y características del dispositivo
- Recubrimiento y pintura
- Pulverizable
- Penetrante
- Diferencias de aislamiento para los distintos tipos de base
- Precio por m2
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Tipos
Los siguientes tipos de tratamientos de impermeabilización están definidos por SP 28.13330.2017:
- Principal – incluye el uso de materiales especiales durante la construcción que aumentan la resistencia del hormigón a la corrosión, alargando su vida útil;
- Secundaria – Tratamiento posterior al vertido de la cimentación, en el que no se ha utilizado protección primaria. Requiere más mano de obra; además, no se puede tratar toda la superficie.
Se puede utilizar impermeabilización exterior o interior, dependiendo de la aplicación.
Todas las superficies que han sido impermeabilizadas tienen los mejores resultados, especialmente si se hace durante la construcción.
Ámbito de aplicación
En las siguientes situaciones, se necesitan cuidados especiales:
- la presencia de humedad en el suelo, que es retenida en él por diversas fuerzas que tienen propiedades adhesivas. Siempre hay un exceso de humedad en el suelo, independientemente de la presencia o ausencia de aguas subterráneas;
- filtración de agua debido a fuertes lluvias y nevadas. Al introducirse en el suelo, la humedad llena los poros y, por su propio peso, penetra cada vez más profundamente, permaneciendo en el suelo durante un largo periodo de tiempo;
- la presencia de aguas subterráneas a poca profundidad. Su profundidad depende del terreno.
El hidróxido de calcio se elimina de las estructuras de hormigón cuando entran en contacto con los tipos de humedad del suelo mencionados anteriormente. Esto multiplica la porosidad y reduce la resistencia del material.
Se requieren medidas de aislamiento tanto para la parte de los cimientos que queda por encima del suelo como para la que queda por debajo. La causa principal es el aumento de la humedad provocado por la evaporación del agua.
El agua transporta soluciones salinas del suelo a la capa superior del suelo, donde se evapora, dejando las sales en la superficie de los cimientos de hormigón y reduciendo sus propiedades de resistencia.
Materiales
Los materiales necesarios para la impermeabilización vertical son los siguientes:
- revestimientos, enlucidos, pintura;
- impregnaciones de sellado fabricadas con materiales resistentes a la humedad;
- materiales aislantes para cubrir los cimientos;
- materiales hidrófobos;
- antisépticos;
- biocidas, etc.P.
Métodos de aplicación y características del dispositivo
La impermeabilización vertical se puede clasificar en los siguientes tipos de aplicación en función de cómo se aplique la capa impermeabilizante:
- Revestimiento y pintura.
- Pulverizable.
- Penetrante.
Recubrimiento y pintura
se utilizan masillas de uno y dos componentes a base de betún y polímeros, así como material bituminoso en caliente. Se utiliza masilla de amianto, talco, cal o resina sintética como relleno.
Se utilizan rodillos o brochas para aplicar. Hay al menos dos capas. Una vez secas las capas anteriores, se aplica la siguiente. Grosor de la pintura: 0.2-0.8 mm; espesor de la capa: hasta 4 mm.
La asequibilidad de la opción es su principal ventaja. Un inconveniente es que no tolera las bajas temperaturas; como resultado, se vuelve extremadamente frágil y se descascarilla y agrieta.
Sólo se puede trabajar con tiempo despejado y por encima del punto de congelación. Los inconvenientes también incluyen la necesidad de costosas reparaciones en caso de que la capa de impermeabilización se vea comprometida.
Pulverizable
Se utiliza caucho líquido hecho de una emulsión de polímero y betún. La aplicación requiere herramientas y conocimientos especializados.
Ventajas:
- creación de un revestimiento hermético;
- la solución llena todos los poros y las grietas más pequeñas;
- el trabajo se realiza con rapidez, ya que el proceso de aplicación está mecanizado.
desventajas:
- el trabajo requiere temperaturas positivas (a partir de +5 0 C);
- no se trabaja en condiciones de viento;
- El equipo es caro;
- Sólo se pueden tratar las superficies exteriores.
- pegado.
Los materiales utilizados para la tarea están determinados por:
- betún;
- el poliéster;
- fibra de vidrio;
- tela asfáltica.
Como el material se aplica en rollos, se utiliza masilla bituminosa y quemadores de gas para cubrir la superficie en tiras verticales.
Ventajas de la sustancia utilizada en este tipo de aislamiento:
- resistencia a la humedad;
- no está sujeto a cambios de temperatura;
- el consumo económico, que permite reducir costes
- Puede impermeabilizar cualquier superficie.
Inconvenientes:
- el trabajo se realiza a una temperatura ambiente de +10 0 C o superior;
- la superficie de hormigón debe nivelarse y secarse antes del tratamiento, lo que es casi imposible si llueve en el exterior.
Penetrante
Se utilizan mezclas secas a base de cemento y arena de cuarzo con diferentes adiciones químicas. Deben utilizarse materiales compuestos de polímeros para las juntas de impermeabilización.
Cuando el revestimiento se aplica sobre una superficie húmeda, las moléculas de agua reaccionan con él para formar cristales persistentes que rellenan los poros o fracturas del material.
Capacidad de penetración 15-90 cm. la sustancia se incorpora a una estructura de hormigón armado u hormigón.
Este tratamiento da como resultado un aumento de cuatro puntos en la resistencia a la humedad de la estructura y un aumento del 20% en la resistencia.
Ventajas del método:
- el método es adecuado para tratar superficies internas;
- se elimina por completo la entrada de humedad;
- no se requiere equipo costoso
- que el material utilizado no sea nocivo para terceros
- larga vida útil.
Desventajas:
- los trabajos deben realizarse a temperaturas positivas (a partir de +5 0 C);
- si los cimientos son antiguos, hay que limpiar y desengrasar a fondo las superficies;
- materiales caros.
Diferencias de aislamiento para los distintos tipos de base
Todo tipo de cimentación debe mantenerse seca.
- Cinta. El aislamiento vertical se realiza desde la superficie exterior, ya que así se protegerá no sólo la habitación, sino también los elementos portantes. Durante el proceso de construcción, las paredes se tratan mediante pegado o revestimiento. Las paredes interiores se tratan con un método penetrante durante la renovación.
- Pilotes/pilares. El aislamiento se lleva a cabo de varias formas (utilizando betún caliente o masilla, pulverizando goma líquida o espuma de poliuretano, impregnando con diversos materiales, enluciendo). para los encofrados colados in situ y perforados in situ es más adecuado el encofrado permanente impermeable. Los agentes secantes suelen formularse con aditivos hidrófobos durante la producción en fábrica. El método de galvanización se utiliza para pilotes atornillados. Las impregnaciones hidrófobas se utilizan para los soportes de madera, y los pilares de ladrillo, más utilizados para las dependencias, pueden simplemente enlucirse.
- Losa. Para proteger los cimientos de baldosas de la humedad, se realizan los siguientes trabajos:
- La preparación del hormigón se realiza con hormigón pobre, que desempeña una función protectora contra las aguas subterráneas y nivela la superficie;
- instalar una capa impermeabilizante sobre una preparación de hormigón (normalmente pegar. materiales de revestimiento o pulverización).
Son preferibles los materiales modernos porque son más fáciles de trabajar y más duraderos. Utilizar película de PVC para superficies pequeñas.
Al verter los cimientos, recuerde colocar los materiales laminados donde las paredes sostienen la estructura.
Comprender las características, tipos y técnicas de aplicación de la impermeabilización vertical de cimientos puede ayudarle a garantizar una integridad estructural duradera. La impermeabilización vertical de los cimientos es esencial para evitar daños por humedad en los edificios. Las principales características de la impermeabilización vertical se tratarán en este artículo, junto con los materiales -como la impermeabilización bituminosa, de membrana y líquida- y sus correspondientes ventajas. Además, examinaremos el procedimiento detallado para la utilización de estos materiales, haciendo hincapié en la importancia de la preparación adecuada de la superficie y los métodos de aplicación para obtener los mejores resultados.
Precio por m2
La impermeabilización vertical de los cimientos requiere herramientas especializadas, materiales de alta calidad y experiencia para llevarla a cabo. Los proyectos llave en mano suelen costar unos 650 rublos por metro cuadrado.
Lo que en última instancia afecta al coste es
- de la superficie tratada;
- método de elaboración;
- elección del material;
- los plazos.
Un paso vital para garantizar la longevidad y durabilidad de cualquier edificio es la impermeabilización vertical de los cimientos. Protegiendo los cimientos de la humedad, puede evitar una serie de problemas estructurales, como grietas, la aparición de moho y el deterioro general. Mantener la integridad de su estructura hace que la inversión merezca la pena.
Existen numerosas opciones de materiales y técnicas de impermeabilización, cada una de ellas con ventajas únicas. Los revestimientos bituminosos, las membranas en láminas y las membranas líquidas son opciones comunes que proporcionan diversos grados de protección y simplicidad de uso. Es fundamental elegir el enfoque y el material adecuados en función de sus necesidades específicas y de las circunstancias del entorno.
Con la planificación y el equipo adecuados, la impermeabilización vertical puede ser un proceso sencillo. Antes de aplicar el material impermeabilizante seleccionado, asegúrese de que la superficie de la cimentación está limpia y seca. Para obtener los mejores resultados, siga cuidadosamente las instrucciones del fabricante. La aplicación realizada correctamente aumenta la eficacia de la impermeabilización y alarga su vida útil.
En conclusión, es fundamental impermeabilizar correctamente sus cimientos tomándose su tiempo. Protege su inversión y le da la tranquilidad de que los problemas relacionados con la humedad no afectarán a su estructura. Conocer las características, variedades y técnicas de aplicación de la impermeabilización vertical de cimientos le ayudará a tomar decisiones acertadas y le garantizará un resultado satisfactorio, tanto si decide hacerlo usted mismo como si contrata a un profesional.
