Cómo se lleva a cabo la albañilería de las paredes exteriores, cuáles son los precios en el presupuesto formado a partir de?

Saber cómo completar la mampostería exterior es esencial a la hora de construir o remodelar una casa. Este procedimiento repercute en la solidez estructural del edificio, así como en su atractivo estético y sus cualidades aislantes.

Hay varios pasos cruciales en la albañilería de paredes exteriores. Para garantizar la estabilidad y soportar el peso de los ladrillos, primero hay que preparar los cimientos. A continuación, para unir los ladrillos, se crea un patrón con mortero, que es una mezcla de cemento, arena y agua. La resistencia y el atractivo estético del muro pueden verse afectados por variaciones en este patrón.

Los costes de albañilería suelen determinarse teniendo en cuenta una serie de variables que se enumeran en el presupuesto de construcción. En las regiones centrales y septentrionales de Rusia, las paredes exteriores son uno de los componentes más importantes del diseño exterior del edificio y un componente estructural crucial. Estos gastos también dependen del tamaño del proyecto y de la situación de la economía local.

Comprender los matices de los costes de albañilería puede ayudar a propietarios y constructores a organizar eficazmente sus planes financieros. Permite tomar decisiones bien fundadas sobre los materiales y elementos de diseño utilizados, garantizando que el producto final satisfaga tanto los requisitos estructurales como los estéticos.

A qué se destina el diseño, sus características?

Las paredes exteriores son uno de los componentes más cruciales del diseño exterior de un edificio y un componente estructural fundamental.

En las regiones centrales y septentrionales de Rusia, las paredes exteriores están hechas de

• pared en bruto;
• aislamiento;
• mampostería de revestimiento.

Como resultado, se crea una capa fiable que protege contra las inclemencias del tiempo, el viento y la presión de las estructuras circundantes, al tiempo que mantiene la integridad estructural y la temperatura interior del edificio.

Estas son algunas de las estructuras más intrincadas de la casa. Soportan el peso de los suelos, los techos y ellos mismos. También toleran la deformación de la base y los movimientos del terreno.

desde el exterior:

• la radiación solar;
• fenómenos atmosféricos;
• humedad del aire;
• ruido de la calle.

Internamente, están sometidos a:

• exposición al vapor;
• flujo de calor;
• ruido interno.

Para proteger la casa de las influencias exteriores, los muros exteriores deben ser resistentes, ignífugos y estar aislados térmica e hidrotérmicamente. También cumplen una función decorativa y mantienen el ambiente interior confortable para la habitabilidad. Sus gastos financieros ascienden aproximadamente a una cuarta parte del presupuesto.

La función estática de los muros exteriores los clasifica de la siguiente manera:

1. Portantes. Soportan simultáneamente su propio peso y la masa de todos los elementos asociados. Su función principal es distribuir la presión de todos los elementos de la estructura y transferirla uniformemente a los cimientos.
2. Autoportantes. Estos muros sólo transfieren su propio peso a los cimientos.
3. No portantes. Estructuras que descansan sobre elementos internos adyacentes del edificio.

Sólo los muros autoportantes tienen limitaciones de altura; sólo pueden alcanzar la altura de un edificio de cuatro plantas y necesitan estar conectados de forma flexible a otras estructuras portantes.

Este artículo profundiza en el proceso de construcción de muros de ladrillo para exteriores, examinando las técnicas constructivas y los factores que afectan a los costes de los muros. Cada paso influye en el resultado y el presupuesto, desde la colocación de la base hasta la selección de los ladrillos y el mortero adecuados. Repasaremos los métodos y suministros típicos de albañilería, así como la forma en que la mano de obra, los suministros y el tamaño del proyecto afectan al coste. Conocer estos componentes le facilitará la gestión de los retos de estimar y llevar a cabo la albañilería para paredes exteriores duraderas y estéticamente bellas, tanto si está planificando una nueva construcción como una renovación.

Normas SNiP y SP

Las paredes exteriores de la casa deben cumplir las siguientes especificaciones:

1. Fabricada con materiales de alta calidad, la geometría de la mampostería se respeta durante la construcción. La desviación vertical no puede ser superior a 5 mm.
2. Juntas con un espesor máximo de 12 mm si la mampostería es vertical. Si es horizontal, no más de 10 mm.
3. La pared acabada puede diferir en parámetros de los especificados en el proyecto en no más de 15 mm. La misma distancia permite un error en las aberturas.
4. Para casas de una planta, la mampostería no puede desviarse verticalmente más de 10 mm. Para edificios de dos plantas no más de 15 mm.
5. La desviación horizontal puede ser de un máximo de 15 mm por cada 10 m. Para la verificación, utilice un nivel de edificio o una regla de dos metros. Los parámetros geométricos se especifican en SNiP II-22-81.
6. Es necesario crear un aislamiento de alta calidad, especialmente para las regiones de la zona norte y media. El procedimiento está regulado por el SNiP 02/23/2003.
7. Los revestimientos deben ser respetuosos con el medio ambiente. GOST 30108-94.
8. La resistencia al fuego de la estructura está regulada por SNiP 21-01-97.
9. Los materiales se tratan con compuestos impermeabilizantes, se utilizan impermeabilizantes en rollo, compuestos absorbentes e inyecciones. La elección depende de la sección del muro y de sus características operativas.

Además, SNiP 3.03.01-87 p.7 y SP 70.13330.2012 rigen la construcción de estructuras portantes exteriores.

Requisitos de los ladrillos para la construcción

En realidad, hay dos capas de ladrillo en las paredes exteriores:

1. Borrador mampostería. Son muros de carga que se ocultan tras la fachada del edificio y se revisten desde el interior con yeso y materiales de acabado.
2. Revestimiento mampostería. Esta capa se encuentra en la calle, forma parte integrante del edificio, su cara. Decora el edificio, protege el aislamiento y la mampostería en bruto de la penetración de las precipitaciones, el viento y las heladas.

Hay que elegir un ladrillo diferente para cada una de estas capas. Para evitar problemas al unir la mampostería, los constructores expertos aconsejan tener en cuenta el tamaño del ladrillo y comprar el mismo.

Las características físicas del ladrillo se verán afectadas negativamente si las juntas se encuentran a diferentes alturas, ya que los materiales de conexión tendrán que doblarse o encajarse en el ladrillo.

Qué ladrillo funciona bien con mampostería rugosa?

1. Denso, homogéneo, capaz de soportar una presión de varias toneladas. El ladrillo macizo no tiene agujeros en el interior, tiene una alta resistencia a la flexión y conduce bien el calor.
2. Cerámica. Para la mampostería en bruto se utiliza un producto de un fabricante nacional, es de alta calidad y cumple todas las normas técnicas.
3. Silicato. Se utiliza menos porque es más frágil y no retiene bien el calor en el interior del edificio.
4. Tamaño estándar del ladrillo 250*120*65 mm. Es ideal para encofrar la mampostería de paredes exteriores. Para acelerar el proceso de albañilería, se pueden utilizar bloques y medio de 250*120*88 mm.
5. El marcado incluye la designación M – el peso máximo que puede soportar el material por 1 cm2. Según los requisitos de GOST, los bloques con la marca M200 o superior son óptimos para la mampostería en bruto de muros de carga exteriores.
6. La resistencia a las heladas en el marcado se indica con la letra F, cuanto mayor sea el número siguiente, más ciclos de congelación-descongelación puede soportar el ladrillo. Para las regiones septentrionales y el centro de Rusia, se recomienda F35 o superior; en el sur, basta con F
7. La absorción de humedad según GOST no supera el 12-14.

Qué ladrillo se puede utilizar como revestimiento?

1. Con geometría precisa, aspecto pulcro, bonito color. Se permite el uso de ladrillos huecos; retienen bien el calor en el interior del edificio.
2. Cerámica. Creado a partir de arcilla de alta calidad, que fue cocido en un horno a una temperatura de 1000 grados. El aspecto es importante; sólo los ladrillos macizos y pulcros, sin grietas ni desconchones, son adecuados para el revestimiento.
3. Silicato. Color blanco, a base de arena y cal. Material económico y excelentes datos externos, propiedades de insonorización.
4. Hiperprensado. Basados en el cribado de piedra caliza y mármol. Utilizar roca de concha y dolomita. Formado como resultado del prensado, se obtienen bloques con geometría ideal.
5. Clinker. Fabricado a partir de capas de arcilla refractaria. Para formar el material, se selecciona arcilla de alta calidad sin impurezas y se somete a tratamiento térmico. El resultado es un ladrillo duradero y denso que no deja pasar la humedad y tiene excelentes propiedades de resistencia a las heladas. Es duradera, aísla de los ruidos de la calle,
6. En cuanto al tamaño, elige entre la versión estándar, la estrecha (250*60*65 mm) y la fina (250*22*65 mm). Es importante calcular correctamente la combinación de tamaños con mampostería rugosa.
7. Marcado. El ladrillo M100, M125 es adecuado para el revestimiento si el edificio tiene 1-2 plantas. Si es superior, M150, M175.
8. Resistencia a las heladas no inferior a F50.
9. Se recomienda una absorción de humedad inferior al 12%, cuanto menor sea esta cifra, mejor.

Para evitar tener que comprar más ladrillos de otro lote, calcule cuidadosamente la cantidad necesaria antes de hacer la compra y deje una reserva.

Se aconseja dar preferencia a los fabricantes nacionales de renombre con el fin de ahorrar costes en la entrega y asegurarse de que el material cumple con todas las normas rusas.

Materiales y herramientas necesarios

Para instalar una pared exterior, necesitarás:

• recipiente para la solución, pala para mezclar;
• cubo;
• llana;
• martillo perforador;
• mazo de goma;
• plomada, cinta métrica, regla de dos metros, cuerda de amarre, lápiz de construcción (tiza u oscuro), nivel de construcción, escuadra, regla;
• hormigonera (opcional, pero deseable);
• mezcla de cemento;
• arena;
• agua;
• cuchilla de carpintero o varilla metálica.

También necesitará material, adhesivo y soluciones aislantes para la impermeabilización y el aislamiento. Además, se necesitan placas o soportes metálicos para unir las paredes.

Etapas de trabajo

Asegúrese de que las juntas están aisladas y que los materiales impermeabilizantes en rollo cubren los cimientos antes de empezar cualquier trabajo.

Una explicación de la construcción simultánea de revestimiento y mampostería en bruto

1. Hacer marcas, fijar marcas, estirar la línea de amarre. La construcción comienza desde la esquina del edificio. La primera fila es la más importante, hay que respetar una geometría estricta, de ella depende la estabilidad y densidad del edificio.
2. Colocar la primera fila de ladrillos cara vista en seco, comprobar la estricta geometría utilizando un nivel y una regla, colocar 8 filas de mortero en 1 ladrillo, observando el orden. Durante el proceso, compruebe los ángulos y la uniformidad del comienzo del muro. Las juntas se nivelan utilizando un cuchillo o una varilla metálica. Para que las juntas queden bonitas y uniformes, las varillas se colocan a modo de muestra entre las hiladas, y la cantidad de mortero es igual a ellas. Antes de empezar la albañilería, se recomienda humedecer el ladrillo con agua, ya que el material poroso tiende a absorber la humedad del mortero.
3. A continuación, a una distancia de 7-10 cm, construya mampostería en bruto. Trazar 4-5 filas de esquinas, realizar una medición de control de precisión.
4. Coloque en seco la primera fila de una pared maciza. Vea la ubicación de los ladrillos, compruebe la cantidad y tenga en cuenta las costuras. Se puede utilizar cualquier opción de mampostería que resulte más cómoda y estética.
5. Coloque aislamiento térmico y acústico entre la pared rugosa y la pared de revestimiento. Apriételo contra la parte portante del muro, debe haber un hueco de ventilación de 2-4 cm.
6. Las ventilaciones se retienen posteriormente en la mampostería de revestimiento – las juntas verticales no se rellenan con mortero, o se instalan rejillas especiales. Se realizan en la pared por arriba y por abajo, la diferencia de altura es de 3 metros, horizontalmente cada metro en la pared de revestimiento.
7. Para mayor resistencia, a través de 4 hiladas puedes colocar una malla reforzada en la junta o unir las paredes con una conexión flexible. Para ello, se instalan varillas de fibra de vidrio o placas metálicas en las juntas a una distancia mínima de 60 cm entre sí a lo largo de todo el perímetro de la pared. Las conexiones flexibles deben cubrir el 70-80% del grosor del revestimiento y al menos el 50% del grosor de la mampostería en bruto. A continuación, la pared continúa según el mismo principio.

Crear una solución

Cómo crear una excelente solución de pared exterior

• para la construcción de edificios de poca altura, se utiliza mortero de cemento y arena (para la mampostería en bruto y de revestimiento) o mortero de cemento y cal (para el revestimiento);
• se utiliza una solución pesada de contenido graso medio;
• proporciones: para cemento y arena 1:3 o 1:4, para cemento, cal y arena 1:1:6 a 1:1:10;
• diluir con agua hasta obtener una consistencia espesa;
• cocer en pequeños lotes para que la mezcla no tenga tiempo de endurecerse durante el proceso.

Utilizar mortero de cemento Portland M400 y M500 al colocar los ladrillos.

Características de la construcción de un elemento de pared con una altura de suelo de hasta 4 metros

Cosas a tener en cuenta

1. Las paredes deben unirse con conexiones flexibles. No se recomienda utilizar rígidos, ya que más tarde la casa se encogerá y las paredes con fijación rígida pueden agrietarse.
2. Impermeabilizar los ladrillos es un procedimiento necesario en cada fase. Para el revestimiento rugoso, se utilizan materiales de revestimiento y rollo en el interior, impermeabilización por inyección. Para el revestimiento, elija ladrillos densos de alta calidad y compuestos absorbentes.
3. Para formar las aberturas de puertas y ventanas, se utiliza malla reforzada en la parte inferior y en los laterales. se instala un bloque de hormigón armado en la parte superior, sobre el que se apoyará parte de la pared por encima de la abertura.
4. Las rejillas de ventilación son necesarias para que el aire fluya uniformemente en el interior de la estructura, la humedad no se acumule en el interior, se evapore, y el calor se acumule en el interior de la estructura.
5. El apósito se repite después de varias filas; las costuras en filas adyacentes horizontal y verticalmente no deben coincidir.

Utilizando plomadas, una escuadra de madera y un nivel de construcción, se controla continuamente la geometría de la mampostería durante todo el proceso de trabajo. Como guía se utiliza un cordón de amarre.

Posibles errores y sus consecuencias

Posibles resultados:

• si no se respeta la geometría – deformación del edificio, aparición de grietas, destrucción del edificio;
• en ausencia de ventilación – acumulación de humedad, pudrición del aislamiento, violación de la estanqueidad térmica e impermeabilización; humedad y frío en el interior;
• si el apresto se hace incorrectamente, se pierde la resistencia de la estructura;
• falta de refuerzo con conexiones flexibles – el muro puede no soportar el peso de los forjados, su propio peso y agrietarse;
• incumplimiento de las proporciones en la creación del mortero, ladrillo de mala calidad – la estructura será frágil, el viento dejará entrar el viento, la humedad en el interior de los locales aumentará, y se requerirán importantes gastos de calefacción.

Ventajas e inconvenientes

Ventajas

• durabilidad;
• aspecto sólido;
• al medio ambiente y a la seguridad del material;
• capacidad calorífica, capacidad de retener el calor en el interior.

Inconvenientes:

• el alto coste de los materiales;
• construcción a largo plazo;
• el material es susceptible a la humedad, se requiere una impermeabilización de alta calidad.

Qué determina el coste de los servicios?

Factores considerados en el proceso de estimación:

1. Materiales básicos y auxiliares + reserva, que ayudará a evitar desviaciones en la cantidad.
2. Coste de las obras.
3. Área de construcción.
4. Altura y longitud total de los muros (sin contar las aberturas).

Opción de estimación de costes:

Lo que influye en el precio es

• profesionalidad de los constructores;
• velocidad del trabajo realizado;
• volumen;
• región (ciudad/región);
• ubicación del objeto (costes adicionales por gastos de entrega).

Una estimación del precio de construir las paredes exteriores:

Nombre de la obra	Moscú y región de Moscú, r/m2	San. Petersburgo y región de Leningrado, r/m2	Krasnodar, r/m2	Rostov del Don, r/m2	Kazán, r/m2
Mampostería en bruto	2200	2200	2000	2000	2200
Mampostería vista	1000	950	800	800	900
Aislamiento	300	280	200	200	250
Impermeabilización	300	300	280	300	300

Componente esencial de la construcción, el albañilería de las paredes exteriores confiere a los edificios tanto integridad estructural como atractivo visual. Los ladrillos se colocan siguiendo patrones predeterminados y se utiliza mortero para mantenerlos unidos durante el proceso. Es un oficio experto que requiere destreza y atención a los detalles.

El presupuesto de albañilería incluye una serie de consideraciones en cuanto al coste. En primer lugar, en los precios influyen mucho el tipo y el calibre de los ladrillos elegidos. El coste de los ladrillos varía en función de los materiales de que están hechos y de cómo se fabrican. En el coste total también influyen la complejidad y el tamaño del muro.

Otra parte importante del presupuesto son los costes de mano de obra. Los especialistas en albañilería son albañiles altamente cualificados imprescindibles en el proceso de construcción. Sus conocimientos garantizan la correcta ejecución de los trabajos de albañilería, respetando las normas de seguridad y los estándares estéticos.

El presupuesto final también se ve afectado por la cantidad de materiales necesarios, como el mortero y soportes adicionales como los dinteles. La gestión eficaz de los costes se consigue a lo largo de todo el proyecto con la ayuda de una planificación cuidadosa y mediciones precisas realizadas durante la fase de estimación.

En general, la albañilería de muros exteriores combina destreza con consideraciones realistas sobre materiales y costes. Es un componente fundamental de la construcción que confiere a los edificios resistencia y durabilidad, además de un atractivo estético.

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