Cómo calcular el precio del solado seco por metro cuadrado?

El precio de la solera seca por metro cuadrado debe determinarse a la hora de crear un presupuesto para cualquier proyecto de construcción o remodelación. El solado seco es una opción muy popular, ya que requiere menos tiempo de instalación que el solado húmedo convencional. Para crear una superficie nivelada para el suelo, se coloca una mezcla seca, normalmente compuesta de cemento y arena, sobre el aislamiento. Esta breve guía le ayudará a determinar el coste aproximado del solado seco.

Antes de calcular el precio del solado en seco por metro cuadrado, es necesario determinar la superficie total que debe cubrirse. Para calcular los metros cuadrados, mida la longitud y la anchura del espacio o habitación donde se aplicará el solado y multiplique estas medidas. Por ejemplo, la superficie total de su habitación sería de 20 metros cuadrados si tuviera 5 metros de largo y 4 metros de ancho.

A continuación, piense en el grosor de la capa de solado. Diversos factores, como los requisitos de carga y las necesidades de aislamiento, pueden influir en el grosor. Los espesores estándar oscilan entre 25 y 50 mm. Como requieren más materiales, las soleras más gruesas cuestan más por metro cuadrado.

Una vez que conozcas la superficie total y el grosor deseado, podrás determinar el volumen de solado necesario. Para ello, multiplique el grosor (medido en metros) por la superficie (medida en metros cuadrados). Por ejemplo, el volumen necesario sería 20 m2 * 0.03m = 0.6 metros cúbicos si necesita una solera de 30 mm de espesor sobre 20 metros cuadrados.

En función del volumen, puede calcular la cantidad de mezcla de solado seca necesaria. Normalmente, la solera seca se ofrece en sacos con el área de cobertura en metros cuadrados para cada grosor que se especifique. Para saber cuántos sacos necesita para su proyecto, consulte el envase o las especificaciones del proveedor.

Por último, al calcular el coste por metro cuadrado de solado en seco, hay que tener en cuenta el coste de la mezcla y otros gastos, como la mano de obra o los gastos de envío. Para calcular el precio por metro cuadrado, divida el coste total, que incluye la mano de obra, la entrega y los materiales, si procede, por la superficie total cubierta.

Qué determina el coste de los materiales básicos??

Los siguientes factores afectan al coste de los materiales para hacer solado seco en cualquier habitación:

1. Tipo de materiales no inertes utilizados para rellenar la solera seca.
2. Categoría de láminas para cubrir una estructura de subsuelo seca.
3. La necesidad de impermeabilización en zonas húmedas.
4. La presencia o ausencia de una cinta amortiguadora en el perímetro de la habitación que se está acabando.
5. El número de balizas para alisar el material de relleno de la solera, que depende de la superficie y el volumen del local.
6. El volumen total de materiales utilizados en la instalación de la solera.
7. La necesidad de colocar servicios ocultos en el cuerpo de la estructura del subsuelo.

Los precios de los materiales para solado en seco vienen determinados por la calidad de los componentes utilizados en el trabajo, además de los factores antes mencionados. También influye la política de marketing interno del proveedor, que puede organizar campañas de fidelización o promoción para sus clientes habituales.

Hay que tener en cuenta que los materiales pueden ser adquiridos por contratistas por mucho menos dinero que por particulares.

Precios medios en la Federación Rusa

A continuación se indican los precios de venta al público de los materiales básicos, auxiliares y fungibles necesarios para instalar solados secos de alta calidad en edificios de cualquier tipo:

1. Placas para crear una superficie de solado plana sobre el relleno:
2. una lámina de contrachapado blanco liso resistente a la humedad con un grosor de capa de 10 a 12 mm – de 2000 a 2200 rublos. por 1 plancha de dimensiones laterales 2440 x 1220 mm;
3. Láminas de aglomerado con impregnación repelente de la humedad y grosor de 18 a 22 mm – de 2100 a 2300 rublos. por 1 placa con lados de 2500 x 1850 mm;
4. Planchas de CSP -materiales de cemento- con un grosor de 12 a 16 mm -de 600 a 800 rublos. Para láminas compactas de dimensiones 1200 x 600 mm y a partir de 2600 – 2800 rublos. para placas TSP de tamaño completo con lados de 3200 x 1250 mm;
5. chapas orientadas modernas, que se llaman OSB en la abreviatura internacional, un espesor de 9-10 mm-de 500-800 rublos. por 1 plancha con dimensiones en planta de 2500 x 1250 mm;
6. planchas Glvv – planchas de chapa, con impregnación hidrófuga de aditivos poliméricos, espesor 10 – 12 mm – de 600 – 800 rublos. por 1 placa con parámetros de 2500 x 1200 mm;
7. planchas GKLV – materiales de placas de yeso con dimensiones estándar y un grosor de 12 mm, con impregnaciones de silicona para evitar que se humedezcan – de 600 – 750 rublos. para cada producto con dimensiones en longitud y anchura (L x A) 3000 x 1200 mm;
8. materiales especiales innovadores "Floor Element" Knauf, 20 mm de grosor, dimensiones lineales 1200 x 600 mm – desde 450 – 500 rublos. por cada elemento estructural con extremos mecanizados para encajar las piezas en un único plano de solado.
9. Relleno de materiales no inertes
10. gránulos de perlita con una fracción de 10 a 20 mm – de 1200 – 1400 rublos. por 1 m 3
11. relleno suelto de vermiculita expandida – de 6500 – 7500 rublos. para 1 m 3;
12. piedra pómez de depósitos de ceniza volcánica, pasada por un mecanismo de trituración – de 4500 – 6000 rublos. para 1 m2
13. grava fina de arcilla expandida con una fracción de 5 a 10 mm (el material más popular para el relleno de soleras secas, debido a su disponibilidad, propiedades de aislamiento térmico y acústico y el cumplimiento óptimo con el coste al por menor y el rendimiento – de 3900 – 4500 rublos. por 1 m 3 .
14. Lámina u otros materiales enrollados para proporcionar una impermeabilización o barrera de vapor fiable:
15. densa película impermeabilizante de polietileno con un espesor de 100 micras o más – de 20 a 30 rublos. por 1 m2;
16. rollo soldada impermeabilización a base de fibra de vidrio, tales como "Technoelast" – de 350 – 500 rublos. para 1 m2;
17. masilla líquida bituminosa para impermeabilización de revestimientos – de 150 – 250 rublos. por 1 kg.
18. Cinta amortiguadora para reducir las cargas de vibración en los protestantes adyacentes operados:
19. con base autoadhesiva, anchura hasta 100 mm, espesor hasta 10 mm – de 20 – 30 rublos. por 1 p. m.;
20. con base autoadhesiva, hasta 150 mm de ancho, 10 mm de grosor – de 25 a 40 rublos. por 1 p. m.;
21. cinta doble con una curva y una base autoadhesiva para la fijación rápida directamente en la superficie de la losa del suelo y el borde inferior de las paredes – de 30 – 50 rublos. para 1 p. m.

Vital. Recuerde que el precio final del vendedor en el punto de venta no debe ser inferior al precio de venta, ya que esto podría significar que hay defectos en la futura estructura o que los componentes son de mala calidad, lo que sin duda tendrá un impacto en el rendimiento del suelo en la habitación que se está terminando.

Que afecta al parámetro de materias primas adicionales?

Debido a que el dispositivo de tal elemento constructivo tiene un proceso extremadamente simple, el maestro casi nunca necesita consumibles adicionales al instalar una solera seca en condiciones estándar de funcionamiento.

La instalación de este diseño puede, sin embargo, ser ocasionalmente extremadamente difícil, necesitando el uso de una variedad de consumibles, cuyo valor al por menor viene determinado por los siguientes factores directos e indirectos:

1. La necesidad de reparar defectos o alinear el forjado, que sirve de base bajo una solera seca, debido a su estado insatisfactorio. Necesitará una mezcla de reparación y todas las herramientas para su aplicación, dependiendo de la naturaleza del matrimonio.
2. La ausencia de una superficie autoadhesiva en la cinta de la compuerta, lo que requiere el uso de una grapadora especial con grapas de alta resistencia para fijar este elemento a la pared.
3. Conexión floja de los elementos de revestimiento del suelo entre sí, debido a la falta de juntas de bloqueo en las partes extremas de las losas – dependiendo de la anchura de la brecha, el propietario de la habitación necesita abastecerse de cinta reforzada con diferentes anchos de cinta.
4. Instalación de servicios ocultos en el interior de la solera seca del subsuelo – para estos trabajos de instalación se necesitarán tuberías, cables de la sección requerida, así como accesorios, elementos de fijación, guías, tubos de aislamiento térmico y otros consumibles, de conformidad con los requisitos reglamentarios y los planos de diseño detallados.
5. Instalación de solado seco con diferentes espesores en diferentes habitaciones – es necesario adquirir esquinas y perfiladores adicionales que garanticen la diferencia de altura requerida en la unión de estos elementos estructurales durante su instalación.
6. La necesidad de reforzar mecánicamente las soleras hechas de relleno seco, de acuerdo con los mayores requisitos operativos. Además de los materiales básicos, también es necesario adquirir polímeros de refuerzo o composiciones de cemento y arena con plastificantes y aditivos minerales o sintéticos penetrantes para garantizar una adhesión fiable entre los materiales a granel que se instalen.

Nota: En general, se aconseja comprar todos los consumibles y los ingredientes primarios para la solera seca en el mismo punto de venta.

En este caso, el propietario puede prever una reducción del tiempo dedicado a buscar el material pertinente y el precio de venta al público más razonable para estos componentes auxiliares.

Indicadores medios

Los siguientes precios de venta al público están disponibles para los materiales consumibles adicionales necesarios para el solado en seco, que se pueden comprar en cualquier ferretería o tienda de construcción:

1. Balizas para alisar el relleno una vez colocado sobre el forjado:
2. balizas galvanizadas estándar con perforación – de 50 – 70 rublos. por 1 elemento de 3000 mm de longitud
3. tacos de madera con dimensiones de hasta 50 x 50 mm – de 200 – 250 rublos. para 1 elemento de 3000 mm de longitud
4. tablas de madera con una sección transversal de 30 x 100 mm – de 250 – 350 rublos. para 1 elemento con una dimensión lineal de 3000 mm;
5. barras de refuerzo lisas con un diámetro de 8 – 12 mm – de 100 – 200 rublos. para 1 elemento con una dimensión lineal de 6000 mm, o de 45.000 – 55.000 rublos. por 1 tonelada.
6. Cinta adhesiva reforzada para fijar entre sí los elementos de revestimiento del subsuelo:
7. con una anchura de rollo de hasta 40 mm: de 200 a 250 rublos. para 1 madeja 20 – 25 m;
8. con una anchura de hasta 50 – 60 mm – de 250 – 350 rublos. por 1 rollo de 25 – 30 m;
9. con una anchura de hasta 100 mm y una estructura reforzada hecha de hilos de nailon, un revestimiento superior metalizado – de 500 – 700 rublos. por 1 rollo 30 – 50 m o más.
10. Mezclas de reparación para eliminar defectos y daños mecánicos del forjado:
11. mezcla de cemento y arena "Osnovit" con aditivos poliméricos para sellar grietas, desconchones y cavidades – 850 – 900 rublos. por 1 bolsa de 25 kg;
12. arena de hormigón de grado M400 – de 200 a 250 rublos. por 1 bolsa de 40 kg;
13. mezcla de cemento y arena sin retracción tipo NTs – de 250 – 300 rublos. por 1 bolsa de 25 kg;
14. masilla universal para sellar poros y pequeños defectos en la superficie de suelos de hormigón – de 800 a 1000 rublos. para 1 cubo 20 kg.
15. Esquinas y perfiladores para suelos complejos con diferentes alturas superiores:
16. esquina de acero 75 x 75 mm sin chaflán, grosor del borde 0.7 – 1.0 mm – de 350 – 400 rublos. para 1 producto con una longitud de 3000 mm;
17. esquina de acero 50 x 50 mm, sin radios, grosor de la repisa hasta 0.7 mm – de 250 a 300 rublos. para 1 unidad de producto con una dimensión lineal de 3000 mm;
18. esquina lisa de polímero con dimensiones de repisa 25 x 25 mm y grosor hasta 1.5 – 2.0 m – de 60 – 70 mm por cada unidad de 2500 mm de longitud.

Vital. Los consumibles mencionados sólo deben comprarse después de haber calculado bien su cantidad. Los residuos casi siempre se tiran, y cuando se tiran, el propietario del espacio acabado suele incurrir en gastos generales innecesarios.

Cuántos equipos se necesitan?

Una solera seca es un diseño extremadamente sencillo que se construye casi por completo sin necesidad de equipos eléctricos sofisticados y caros. Tampoco requiere muchos procesos húmedos ni complicados procedimientos de instalación.

Para fabricar una solera de este tipo, con placas recubiertas y relleno no inducido, se necesitarán los siguientes artículos domésticos y herramientas.

1. Herramientas manuales:
2. Toma para fijar los faros a la placa de hormigón del techo con tornillos;
3. cubos u otros recipientes para dosificar los materiales a granel
4. una cuchara o una pala de siembra para añadir o limpiar el exceso de materiales a granel del cuerpo de la solera seca;
5. reglas de aluminio para alisar la solera entre las balizas
6. el nivel de burbuja de construcción para comprobar el nivel del horizonte de relleno después de su dispositivo;
7. tijeras o cuchillo de construcción con hoja retráctil para cortar la película impermeabilizante y la cinta de amortiguación;
8. un rallador con superficie plana de plástico y mango en forma de U para recortar localmente el relleno antes de colocar las losas de recubrimiento
9. en caso necesario, una grapadora de muebles con grapas para fijar las cintas de amortiguación o los elementos del suelo entre sí mediante cinta reforzada para mejorar la adherencia al material;
10. una sierra de mano con dientes de las dimensiones y configuración necesarias, según el tipo de material de las losas que se cortan, que se colocan encima del relleno de solado seco;
11. mazo de goma para nivelar la posición del elemento de suelo durante su instalación y unión con las losas adyacentes.
12. Material eléctrico:
13. un taladro percutor con un juego de brocas para hacer agujeros en la losa del suelo para las balizas de la solera
14. nivel láser sobre trípode para alinear y marcar con precisión la línea del plano superior del relleno para solado en seco;
15. con una gran superficie de relleno de solado seco, también puede ser necesaria una regla vibratoria, que distribuye eficazmente el material entre las balizas en un plano horizontal ideal;
16. amoladora con un juego de discos para cortar elementos del suelo;
17. una sierra circular, si se van a cortar planchas de contrachapado o aglomerado;
18. al unir planchas de revestimiento sin extremos mecanizados con juntas de enclavamiento, es posible que también necesite un taladro o una amoladora con disco abrasivo para rectificar la línea donde se unen las planchas entre sí.

Los siguientes factores determinan cuánto costarán el equipo y las herramientas necesarios para instalar una solera seca en un local determinado:

1. Marca, país de producción de las herramientas y equipos.
2. La potencia eléctrica.
3. la superficie total del local que se va a acabar, de la que depende el número de boquillas sustituibles.
4. Material para elementos de suelo que cubren el relleno nivelado.
5. Configuración de la habitación – con un gran número de esquinas en la habitación, se requiere un corte complejo y frecuente de todos los elementos del suelo, lo que también determina el número de hojas para una sierra o amoladora.
6. La distancia entre balizas adyacentes, ya que la longitud de la regla para alisar materiales a granel depende de este parámetro.
7. El material del forjado, que determina el método de fijación de las balizas.

Vital. Sólo deben adquirirse herramientas y equipos de primera calidad de proveedores y fabricantes fiables.

Para obtener el resultado deseado, debe asegurarse de que el equipo está en buen estado de funcionamiento antes de comenzar cualquier trabajo y, si es necesario, limpiarlo de polvo, suciedad y manchas de grasa.

¿Cuál es el precio??

Los siguientes precios de venta al público están disponibles para el equipo mencionado anteriormente, así como las herramientas de mano necesarias para el solado en seco, en casi todos los comercios especializados del país:

1. Herramientas manuales:
2. destornillador de estrella o ranurado con punta magnetizada y mango de goma – de 250 – 300 rublos.;
3. cubo de acero o estaño de 10 – 12 l – de 550 – 600 rublos.;
4. pala con mango de madera – de 400 – 500 rublos.;
5. regla de aluminio de 3000 mm de largo – de 450 – 550 rublos.;
6. nivel de burbuja con dimensiones de 1000 mm – de 250-350 rublos.;
7. tijeras domésticas – de 400-600 rublos.;
8. cuchillo de construcción con hoja retráctil – de 300-350 rublos.;
9. rallador de plástico con dimensiones del plano de contacto de 100 x 200 a 250 x 400 mm – de 100-200 rublos.;
10. grapadora para muebles – de 600-800 rublos.;
11. sierra de mano – de 500-1000 rublos., dependiendo del tipo de herramienta de corte y su longitud, número y configuración de los dientes;
12. mazo de goma – de 200-400 rublos.
13. Material eléctrico:
14. martillo perforador doméstico – de 5000-7000 rublos. y superiores;
15. un juego de brocas para hormigón para taladro percutor – de 400 – 700 rublos. para 1 paquete de 5 – 7 unidades de diferentes tamaños;
16. nivel láser – de 3000 – 4000 rublos.;
17. trípode para nivel láser – de 1500 – 2000 rublos.;
18. viga vibrante de 2000 – 3000 mm de longitud – de 4000 – 8000 rublos.;
19. amoladora de potencia media – de 4000 – 5000 rublos.;
20. discos abrasivos para amoladoras – de 50 a 100 rublos.;
21. discos de diamante para amoladoras – de 1000 – 1200 rublos.;
22. disco para un taladro o amoladora para moler la superficie – de 150 – 250 rublos., juego de almohadillas recambiables de fieltro – de 30 – 40 rublos.;
23. sierra circular manual – de 6000 a 8000 rublos.;
24. disco de corte para una sierra circular – de 600 a 1000 rublos.

Vital. El alquiler de equipos eléctricos es una opción viable para los consumidores que carecen de fondos o de tiempo para comprar equipos caros; muchos establecimientos minoristas también ofrecen este servicio a un precio rebajado.

En este caso, el propietario o el contratista que contrata el trabajo también puede confiar en que alquilará un dispositivo de gama alta que funciona bien y permite obtener mejores resultados.

Factores que influyen en el salario

A la hora de instalar una solera seca en cualquier tipo de habitación, sólo debería trabajar con expertos que utilicen equipos de última generación, realicen la tarea siguiendo estrictamente el mapa tecnológico y ofrezcan una garantía a largo plazo para el producto acabado.

Los siguientes factores directos e indirectos determinan los costes de instalación de un subsuelo de solado seco:

1. Categoría del inmueble donde se realiza el trabajo.
2. La superficie total de los locales en un apartamento, casa privada, oficina u otra instalación pública o industrial.
3. La configuración del suelo en los locales: si hay un gran número de esquinas internas o externas, columnas o paredes, estos trabajos serán más caros para el maestro que la instalación de una solera en una habitación o sala grande, por ejemplo, en un taller de una instalación industrial.
4. La complejidad del diseño, según el proyecto o la presencia de requisitos tecnológicos y operativos especiales.
5. El espesor del relleno con materiales no inertes de la solera seca.
6. Tipo de núcleo interno de la estructura del suelo.
7. Categoría de losas de revestimiento – elementos del suelo, sus dimensiones totales, grosor, de los que dependerá la complejidad del corte.
8. Disponibilidad de herramientas de automatización del proceso.
9. La urgencia de las operaciones de instalación.
10. La necesidad de preparar el forjado antes de instalar una solera seca, sellando los restos de cuartones o los defectos del forjado.
11. La presencia o ausencia de tuberías y comunicaciones por cable ocultas en el interior de la estructura del suelo.
12. Disponibilidad y tipo de impermeabilización bajo el relleno.
13. Retirada de un objeto de una ciudad.
14. Marcado del horizonte de instalación, necesidad de instalar solado a partir de materiales a granel en varias plantas.
15. Requisitos generales para la calidad de la superficie de acabado del subsuelo.
16. Dificultad para llevar a cabo las operaciones de instalación.
17. Un factor importante es también el tipo de contratista o la cualificación del equipo que realiza estos trabajos de acabado.
18. La necesidad de desmontar la antigua estructura del suelo antes de rellenar con el revestimiento final con materiales en láminas.

Vital. Hay que tener en cuenta que estos precios pueden determinarse utilizando estimaciones que posteriormente aprueba el inversor, o pueden ser precios de mercado, de naturaleza contractual. Esto es especialmente significativo cuando se llevan a cabo operaciones de instalación en una instalación departamental de gran tamaño de acuerdo con órdenes gubernamentales.

Lista de precios aproximados de las obras

Debido a la intensa competencia entre constructores, se pueden solicitar servicios de instalación de solado en seco para diversos usos por los precios medios de venta al público que se indican a continuación:

1. Instalación de la estructura en un apartamento estándar – de 300 – 400 rublos. por 1 m 2 .
2. Instalación de suelos secos a granel en apartamentos individuales o edificios residenciales privados con una superficie media del inmueble de 70 – 300 m 2 – de 350 – 500 rublos. por 1 m 2 .
3. Instalación de solado seco en locales de oficinas con una superficie de hasta 100 m 2 – de 250 – 350 rublos. por 1 m 2 .
4. Lo mismo, con una superficie del local a terminar de 100 a 500 m 2 – de 250 – 300 rublos. por 1 m 2 .
5. Lo mismo, con una superficie de oficinas u otros locales superior a 500 m2 – de 200 – 250 rublos. por 1 m2 .
6. Construcción de un elemento estructural en instalaciones comerciales o deportivas – de 250 – 500 rublos. por 1 m2 .
7. Instalación de solado seco en naves industriales – de 200 a 600 rublos. por 1 m 2, en función de la potencia de la estructura y de los requisitos tecnológicos del objeto a terminar.
8. Instalación de impermeabilización en un forjado, bajo una solera seca – a partir de 50 rublos. por 1 m 2 .
9. Aumento del coste de recorte de elementos del suelo para locales con una configuración compleja, radial o en presencia de un gran número de locales aislados, esquinas internas y externas, pilones, columnas, tabiques y otros elementos estructurales que dividen el espacio de los locales que se están acabando – hasta un 10% – 30%.
10. Muchos contratistas aceptan trabajos sólo si el importe de los costes obtenidos de acuerdo con el presupuesto no es inferior al umbral mínimo de rentabilidad de la empresa. En la mayoría de los casos, este límite inferior oscila entre 25.000 y 50.000 rublos. para una gama completa de obras llave en mano.

Aunque muchas empresas ofrecen una lista fija de precios para la instalación de este tipo de contrapiso, el coste real suele determinarse mediante una estimación que tiene en cuenta diversos factores correctivos que pueden aumentar o disminuir en función de los factores mencionados anteriormente.

Nota: Todos los precios son aproximados y sólo deben utilizarse para apartamentos estándar de clase económica.

Cálculo del consumo de materiales de construcción

Antes de comprar la solera seca, hay que determinar con precisión la cantidad de material necesaria para cada habitación. Los cálculos de los datos se llevan a cabo estrictamente de acuerdo con un algoritmo sencillo particular, que se explica en su totalidad a continuación con todos los matices (utilizando el ejemplo de un apartamento de dos habitaciones de 70 m2 en un edificio típico):

1. El apartamento del ejemplo considerado consta de 2 habitaciones de 20 m2, una cocina de 10 m2, cuartos de baño de 5 m2 y vestíbulos con un hall de entrada de 15 m2 .
2. En las habitaciones y en el vestíbulo, el grosor de la solera es de 80 mm; en las zonas húmedas (baños y cocinas), de 100 mm, ya que las tuberías se colocan en el interior.
3. Un relleno de grava fina de arcilla expandida se cubre encima con elementos de suelo Knauf hechos de placas de fibra de yeso. Así pues, la superficie total de estos elementos estructurales con unas dimensiones de 1.200 x 600 mm y un grosor de 20 mm es de 70 m2 .
4. Teniendo en cuenta que un apartamento a menudo consta de varias habitaciones separadas por muros u otras estructuras verticales portantes y de cerramiento, al colocar los elementos del suelo, el maestro no podrá prescindir del recorte, que inevitablemente conlleva la generación de residuos. Por regla general, para los pisos residenciales, los expertos recomiendan tomar hasta un 10% para la poda. Es decir, para instalar la estructura de relleno en cuestión, necesitará 70 x 1.1 = 77 m 2 elementos de suelo Knauf.
5. La superficie de una plancha Knauf para el suelo es de 1.2 m x 0.6 m = 0.72 m 2, es decir, el propietario de la vivienda considerada en el ejemplo necesitará 77 / 0.72 = 107 elementos de suelo.
6. Considerando que el elemento de suelo tiene un grosor de 20 mm, y que la estructura de la solera en sí, como se ha mencionado anteriormente, es de 100 y 80 mm, entonces el grosor de la capa de relleno de arcilla expandida será de 100 – 20 = 80 mm y 80 – 20 = 60 mm, respectivamente.
7. La superficie de las estancias secas del apartamento en el que se está llevando a cabo la reforma es de 20 + 20 + 15 = 55 m 2 , y la de las estancias húmedas -cocina y cuartos de baño- de 10 + 5 = 15 m 2 .
8. El volumen de grava de arcilla expandida en seco será 55 x 0.06 = 3.3 m 3 .
9. El volumen de arcilla expandida en cuartos húmedos también se determina mediante la fórmula de multiplicar la superficie del suelo por el espesor del relleno – 15 x 0.08 = 1.2 m 3 .
10. El volumen total de arcilla expandida será igual a la suma de los dos valores anteriores, o 3.3 + 1.2 = 4.5 m 3 .
11. Por regla general, al calcular el volumen de relleno de materiales no inertes, se requiere una reserva mínima para la formación de residuos aleatorios durante el transporte o la elevación de los componentes de la solera hasta la marca del horizonte de instalación: dentro del 3%. Por lo tanto, el propietario de la vivienda tendrá que comprar 1.03 x 4.5 = 4.65 m3 de grava arcillosa expandida.
12. Se necesitará una cinta de amortiguación alrededor de todo el perímetro de cada habitación para evitar la transferencia de los efectos de choque y vibración a las habitaciones adyacentes. El perímetro de las salas de estar es de (5 + 5 + 4 + 4) x 2 = 36 m, y el de los vestíbulos, el pasillo, los baños y la cocina es de otros 42 m.
13. La longitud total de la cinta de amortiguación será de 36 + 42 = 78 m, de lo que se deduce que el consumidor sólo necesitará comprar 1 rollo de 100 m de longitud o 2 rollos de 50 m o 4 rollos de cinta de 20 m cada uno.
14. Bajo todo el plano de relleno, cada habitación requerirá un dispositivo de impermeabilización de película con un espesor de membrana de 100 a 150 micras. La superficie total del elemento considerado es de 70 m2, excluidos los factores de corrección.
15. A la hora de calcular la superficie exacta de impermeabilización de una lámina de polímero, el propietario del apartamento debe tener en cuenta 2 factores: solapamientos de al menos 150 – 200 mm entre membranas adyacentes extendidas por toda la superficie del suelo, así como una abertura en el borde inferior de las paredes de hasta 100 mm de altura.
16. Por lo tanto, para el apartamento en cuestión, se recomienda comprar la película en una cantidad 25% más que la superficie total de los locales a ser terminado. Esto significa que la superficie total de la lámina impermeabilizante es de 70 x 1.25 = 87.5 o aproximadamente 90 m2 . Teniendo en cuenta que estos materiales se venden en rollos, el consumidor debe elegir la anchura más conveniente y correcta, así como la longitud de este producto. Por regla general, el fabricante siempre indica en el certificado de calidad de su unidad de producto la superficie de recubrimiento exacta.
17. Las balizas de acero galvanizado deben colocarse en el relleno de la solera que se está construyendo, con una distancia entre elementos lineales no superior a 2.000 mm. Como norma, los expertos recomiendan utilizar una relación empírica para calcular el número de estas balizas, basada en el número total de metros lineales igual al 150% de la superficie de todos los locales acabados, o 70 x 1.5 = 105 m. P. Así, dado que la mayoría de las balizas se producen en fábricas con una longitud de 3000 mm, el propietario del apartamento necesitará 105 / 3 = 35 de estas balizas, sin tener en cuenta el factor de seguridad para el recorte.
18. El factor de seguridad para la generación de residuos para los faros debe tomarse como 1.1, es decir, el 10%. Esto significa que es necesario comprar 35 + 10% = 39, o 40 balizas, es decir, 2 o 4 paquetes, que depende de su embalaje de fábrica.

Vital. Para determinar con exactitud la cantidad de materiales necesarios, es conveniente crear previamente un diseño de trabajo. A continuación, utilizando los dibujos como guía, cree una hoja de especificaciones y costes para cada parte de la solera seca.

El precio de la solera seca por metro cuadrado viene determinado por una serie de factores importantes. Es crucial comprender los costes de mano de obra, los materiales necesarios y la complejidad del alcance del proyecto. Este post intenta agilizar el procedimiento proporcionando una guía paso a paso para calcular eficientemente estos gastos. Los lectores obtendrán una comprensión exhaustiva de cómo presupuestar la instalación de solado en seco, desglosando cada componente y ofreciendo ejemplos del mundo real, garantizando que los proyectos se ajusten al calendario y al presupuesto.

Algoritmo para preparar presupuestos por m2

Para una persona normal que nunca antes haya preparado este tipo de documentación, calcular un presupuesto exacto para la renovación de cualquier habitación o para la instalación de un solado seco puede resultar bastante confuso.

En este sentido, el presupuesto preciso para la instalación de la estructura del subsuelo en cuestión se calcula en detalle a continuación, teniendo en cuenta la mano de obra, materiales y gastos generales (utilizando el ejemplo mencionado anteriormente de un apartamento de dos habitaciones de 70 m2):

1. Coste de los materiales:
2. elementos de suelo Knauf, 107 placas – 450 x 107 = 48150 rublos.;
3. Relleno de grava de arcilla expandida, 4.65 m 3 – 4000 x 4.65 = 18600 rublos.;
4. cinta Dampfer, 4 rollos de 20 m – 170 x 4 = 680 rublos.;
5. película para dispositivo de impermeabilización, 90 m 2 – 30 x 90 = 2700 rublos.;
6. Faros para el dispositivo de solado y alineación del relleno, 40 unidades de 3000 mm – 60 x 40 = 2400 rublos.
7. Coste del trabajo:
8. Un conjunto de operaciones de instalación para el dispositivo de solado en seco en los faros en un apartamento típico – 350 rublos. Por, o 350 x 70 = 24500 rublos.;
9. Instalación de la lámina impermeabilizante – 30 rublos. por 1 m 2, o 30 x 70 = 2100 rublos. por el importe total de la obra
10. Instalación de la cinta amortiguadora – 20 rublos. por 1 m. P., Teniendo en cuenta todos los cortes y muelles, o 20 x 78 = 1560 rublos.
11. Gastos generales:
12. Entrega de materiales a la instalación – 1 gacela a un precio de 3000 rublos., siempre que se mueva sólo dentro de la ciudad, así como 1 camión volquete con arcilla expandida – 4.000 rublos., sin salir de la ciudad;
13. elevación de materiales hasta el nivel del horizonte de instalación (si hay ascensor en la casa) en contenedores cerrados, en paquetes, bolsas, fardos – 4 personas a razón de 2500 rublos cada una. al día, durante no más de 1 jornada laboral, o 4 x 2500 = 10.000 rublos.;
14. alquiler de herramientas eléctricas (martillo, sierra circular, amoladora) – 5.000 rublos. para todo el período.
15. Importe total de los costes previstos:
16. el coste total de los materiales para el montaje de la estructura del subsuelo es de 48150 + 18600 + 680 + 2700 + 2400 = 72530 rublos.;
17. importe total del trabajo realizado – 24500 + 2100 + 1560 = 28160 rublos.;
18. Coste total de los gastos generales – 4000 + 3000 + 10000 + 5000 = 22000 rublos.;
19. los costes finales de los propietarios del apartamento, de acuerdo con la estimación, son 72530 + 28160 + 22000 = 122690 rublos, es decir, unos 1750 rublos. por 1 m2 de espacio acabado.

Nota: El propietario siempre puede introducir sus propios números en este algoritmo para obtener una estimación personalizada del coste de la regla basado en cada una de sus propiedades individuales, si es necesario.

Recuerde que cada contratista o proveedor de materiales de construcción tiene su propia tasa de beneficio y considera una variedad de factores únicos, por lo que las tasas indicadas anteriormente son sólo indicativas.

Vídeo útil

calculadora gráfica de Paul:

Artículo	Detalles
Materiales	Calcular el coste del cemento, la arena y los aditivos por metro cuadrado.
Mano de obra	Calcule el coste de la mano de obra basándose en la tarifa horaria de los profesionales del solado.
Equipo	Incluya los gastos de alquiler o compra de herramientas como mezcladoras y equipos de nivelación.
Gastos generales	Tener en cuenta costes adicionales como el transporte y la preparación de la obra.

El coste de la solera seca por metro cuadrado se determina teniendo en cuenta algunas variables importantes. En primer lugar, hay que determinar la superficie que se va a cubrir con solado. Para calcular los metros cuadrados de la superficie del suelo, mida con precisión su longitud y anchura. Este es un paso importante porque sienta las bases para todos los demás cálculos.

A continuación, piense en el tipo y el calibre de la solera seca que desea aplicar. El precio y las prestaciones de las distintas marcas y materiales varían. Investigar y elegir el mejor producto para sus necesidades específicas puede influir en la calidad total de la solera, así como en su coste.

Un factor importante a la hora de determinar el precio final son los costes de mano de obra. Los costes de mano de obra dependen de varios factores, como la accesibilidad del lugar, la complejidad de la planta y el nivel de habilidad necesario para instalar la solera. Obtener presupuestos de contratistas fiables es una buena forma de conocer esta parte del presupuesto.

La preparación del subsuelo, que puede incluir la limpieza, la nivelación y la aplicación de imprimaciones o agentes adhesivos, puede generar costes adicionales. La durabilidad y eficacia de la instalación del solado dependen de estas acciones preparatorias.

Por último, ten en cuenta los costes adicionales que puedan surgir por trabajar fuera de horario o cumplir plazos de última hora, así como el transporte de suministros al lugar del proyecto y la retirada de residuos. Estos gastos, aunque a menudo se pasan por alto, tienen una gran influencia en el presupuesto global.

Vídeo sobre el tema

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