Cómo desmontar tabiques y muros de carga hechos de bloques de espuma, y cuáles son los precios de los servicios especializados?

Tarea	Descripción	Precio medio (USD)
Desmontaje de tabiques de bloques de espuma	Retire las paredes no portantes hechas de bloques de espuma. Normalmente implica romper los bloques y retirar los escombros.	$300 – $500
Desmontaje de muros de bloques de espuma portantes	Requiere una retirada cuidadosa, ya que estos muros sostienen la estructura. Puede requerir soportes adicionales durante el desmontaje.	$600 – $1,200
Servicio especializado (inspección y retirada)	Incluye inspección profesional y retirada por parte de un contratista autorizado para garantizar la seguridad estructural.	$1,000 – $2,000

Cuándo desmontar?

Derribar tabiques de bloques de espuma necesarios para remodelar una casa particular o un apartamento. Estas intervenciones se realizan a veces para añadir habitaciones, y otras para aumentar el tamaño total de la vivienda.

Si las paredes sirven de tabiques o son internas, puede considerar demolerlas. En este caso, la estructura general del edificio no se verá afectada por su desmantelamiento.

Verifique que no hay sistemas de ingeniería o comunicación, tales como ventilación, tuberías de gas, alcantarillado o suministro de agua, corriendo a lo largo de las paredes antes de comenzar cualquier trabajo. Además, no debe haber cables eléctricos en el interior. Es peligroso destruirlos, y restaurarlos será costoso.

Posibilidades de completar la tarea:

• Demolición de la pared que separa el aseo del cuarto de baño.
• Demolición del tabique situado entre la cocina y el salón.
• Desmontaje parcial de la estructura de soporte, por ejemplo, demolición del bloque del alféizar de la ventana que da a la logia. Esto incluye también la ampliación de los huecos de puertas y ventanas.

Necesitas permiso para mover el muro, incluso si eso es todo lo que pretendes hacer. Si no, se considerará una reurbanización ilegal.

Si el tabique se encuentra en un edificio de viviendas, la demolición no puede comenzar hasta que la IAV y el departamento de arquitectura de la administración municipal hayan acordado las obras necesarias.

Se les exigirán varios documentos. Se preparan con antelación, incluso antes de que empiecen las obras. En una residencia privada, la demolición del tabique no requiere notificación a los organismos reguladores.

En qué casos no se debe limpiar??

Si los muros de bloques de espuma son de carga, no podrán desmontarse. En este caso, el tejado, los suelos restantes y el techo descansan sobre las estructuras, que soportan todo el peso del edificio. Se destruirá el edificio si se derriba un muro portante de bloques de espuma.

Además, algunos muros no son de carga y no pueden destruirse. Entre ellos se encuentran:

• La pared adyacente a la estufa de gas.
• El tabique que separa el cuarto de baño de la habitación.
• El muro que separa el balcón del espacio habitable.

La normativa legislativa regula la prohibición de demoler muros de carga. Aunque te impongan una multa por no seguir estas sugerencias, ello no te da derecho a rechazar la obra. Un riesgo importante para la vida y la salud es la principal motivación para cumplir la ley.

Contacte con un especialista o hágalo usted mismo?

El tabique de bloques de espuma puede ser desmontado por usted o por profesionales.

En estas situaciones, es mejor una opción independiente:

• Se dispone de herramientas para el trabajo.
• Disponer de los conocimientos necesarios para desmantelar tales estructuras.
• Hay fuerza suficiente para realizar el trabajo. Demoler una pared requiere esfuerzo físico. Por lo tanto, una mujer no puede hacer frente a la tarea.
• Las obras se realizan en un edificio privado y no en un edificio de viviendas.
• La tarea no es difícil. Su ejecución no requiere la intervención en sistemas de ingeniería. Un ejemplo de estos trabajos es la demolición de un tabique interior no portante.
• No es necesario redactar complejos documentos de diseño ni coordinar la próxima remodelación con diversas autoridades.

También tienes que averiguar cuánto cobrará el equipo de construcción por sus servicios y comparar esa cifra con los costes previstos. Puede desmontarlo usted mismo si las ventajas son evidentes.

En las siguientes situaciones, se requiere la ayuda de expertos:

• Se planifican obras a gran escala. Implican no sólo la destrucción del muro, sino también la retirada de grandes cantidades de residuos de construcción.
• El desmontaje es complicado, por ejemplo, se desmonta la pared entre el inodoro y el cuarto de baño.
• El trabajo debe realizarse con rapidez, sin demasiado ruido y con mínima formación de polvo.
• El muro interactúa con los sistemas de ingeniería.
• Se requiere documentación de diseño y presupuesto, que debe ser aprobada por varias autoridades. Por regla general, las empresas de construcción serias siempre ofrecen este servicio, pero por un coste adicional.

Por lo general, hay más razones para confiar la realización de los trabajos a expertos cuanto más compleja sea la tarea. Los trabajos preparatorios pueden realizarse por cuenta propia para reducir los costes de mantenimiento.

Herramientas y medios de protección necesarios

Para desmontar las paredes espumadas Se necesita el siguiente equipo:

• Mazo, martillo.
• Cincel.
• Palanca y kirka.
• Un perforador equipado con un cincel en forma de omóplato (en lugar de un punzón, puede utilizar un gato de martillo).
• Búlgaro, Círculo sobre hormigón.
• Bebí en hormigón celular con dientes anchos y ataques ganadores.

Debe preparar el instrumento principal, así como los medios para proteger el sistema respiratorio y los ojos. Durante el trabajo se levanta mucho polvo, y salen volando fragmentos grandes y pequeños. Por lo tanto, el respirador y las gafas deben desmontarse primero. Utilice guantes de construcción para evitar lesiones en las manos.

Es esencial conocer los métodos adecuados para retirar tabiques de bloques de espuma y muros de carga para proteger la integridad estructural de su casa. Este post le ayudará a tomar decisiones bien informadas para su proyecto de remodelación por caminar a través del proceso de derribar con seguridad estas paredes y que le da una idea de cuánto va a costar contratar a un profesional.

Cómo desmontar correctamente?

Independientemente del tabique que se desmonte, se requiere cierta preparación:

1. Despejar la habitación de muebles. Si quedan cosas en la habitación, hay que meterlas en cajas y colocarlas lo más lejos posible de la pared. Las lámparas y otros aparatos eléctricos se retiran de los tabiques. Si hay cables dentro, hay que desconectarlos.
2. El zócalo se retira por ambos lados.
3. Si hay una puerta instalada en el tabique, primero se quitan las pletinas, luego se retira el panel y se quita el marco. La estructura y la puerta no se desmontan.
4. Se arranca el papel pintado, se derriba la masilla y el yeso con un cincel y un martillo. La pared debe limpiarse de abajo arriba. Si está cubierto de azulejos, retírelo.

Las bolsas de basura hay que prepararlas con antelación. Las bolsas de plástico normales no son eficaces. Se necesitan bolsas de propileno que soporten cargas pesadas.

Particiones

Los bloques de espuma se reutilizan ocasionalmente después de desmontarlos. En esta situación, hay que proceder con cautela para no comprometer su integridad. Los bloques se pueden romper y trocear con seguridad si ya no se necesitan. Así el trabajo será más rápido.

Procedimiento:

1. Hay que empezar a desmontar por la piedra que se encuentra bajo el techo. Se extrae utilizando un martillo perforador.
2. Luego se destruye la junta adhesiva a la que está unido el bloque adyacente. Si se necesitan piedras enteras, se cortan con una sierra. Cuando no sea necesario, se utiliza un martillo de impacto.
3. Se sacan uno a uno, pero se mantienen en orden de damero, como cuando se colocan.
4. Si la cola es muy fuerte en algunos lugares, utilice una sierra.
5. Cuando se derriba parcialmente un muro, se nivela su parte final. Lo más conveniente es hacerlo con una cizalla o sierra.

Hay que trabajar mucho en altura. Para acceder a los bloques superiores, se utilizan caballetes de construcción. Las mesas y taburetes son inadecuados para estos usos. Pueden caerse y son increíblemente inestables.

Los constructores utilizan el corte con diamante para romper los bloques de espuma. Gracias a la tecnología moderna, puede completar la tarea sin hacer más ruido. Al cortar, hay que humedecer abundantemente la pared con agua para evitar que se levante mucho polvo.

Portadores

Sólo los expertos son capaces de retirar muros de carga. No conviene trabajar de forma independiente. No se desmontan por completo, a menos que se vaya a demoler el edificio.

Posibles opciones:

• Crear un hueco para instalar una puerta.
• Eliminar parte del muro en forma de arco.
• Creación de una abertura para instalar una ventana.

Para que la nueva abertura esté reforzada es imprescindible.

Al demoler muros de carga se sigue el siguiente algoritmo:

• Primero hay que cortar las comunicaciones si pasan por la pared. Siempre que la reforma se realice en un edificio de viviendas, póngase de acuerdo previamente con los vecinos.
• Marcar la zona a demoler.
• Recórtelo con una motosierra o una sierra de mano. El corte se realiza en áreas pequeñas, bloques rectangulares.
• En ningún caso intente derribar los bloques con un martillo perforador. Su uso provocará grietas y puede causar el derrumbe del muro de carga.
• Una vez cortada la zona deseada, se refuerza la abertura. Para ello, utilice esquinas de metal o un canal.
• Después de reforzar la estructura, comienzan los trabajos de acabado.

Se aconseja que el proceso de desmantelamiento del muro de carga lo lleven a cabo profesionales que posean las herramientas necesarias para hacerlo con seguridad.

Dificultades y errores comunes

Los errores más frecuentes que cometen las personas que desmontan tabiques de hormigón celular son los siguientes:

1. Llevar a cabo el trabajo sin la aprobación previa de las autoridades reguladoras.
2. Empezar a trabajar sin limpiar adecuadamente los tabiques de papel pintado, yeso, masilla, etc.
3. Desmontaje de paredes con cableado.
4. Tirar la primera piedra de la parte inferior del tabique. Esto amenaza con derrumbar toda la estructura y causar lesiones.
5. Utilizar para trabajos en altura sobre estructuras poco firmes, como una silla o una mesa.
6. Un intento de hacer frente de forma independiente al complejo proceso de demolición de un muro de carga de bloques de espuma. Negarse a utilizar fortificaciones.

Es imprescindible seguir el consejo de humedecer los muros con agua mientras se trabaja. Esto disminuirá la producción de polvo y facilitará la limpieza.

Cuánto cuestan los servicios profesionales??

El coste de derribar paredes de bloques de espuma varía en función de la ubicación. La profesionalidad y cualificación de los constructores también influye. Es importante recordar cuánto trabajo queda por hacer.

Costes estimados para varias ciudades rusas:

1. En Moscú, este servicio cuesta unos 1000 rublos por metro cuadrado de pared.
2. En Kazán, los artesanos están dispuestos a demoler 1 m2 de bloque de espuma por 700 rublos.
3. En Nizhni Nóvgorod piden por ello 600 rublos por 1 m2 .
4. El precio medio en Cheliábinsk es de 400 rublos.

La retirada de residuos de la construcción es un servicio adicional que habrá que pagar si se encarga el maestro. El coste de retirar de una a cinco bolsas es de 750 rublos.

Es importante abordar la tarea de eliminar muros de carga y tabiques de bloques de espuma con cuidado y una planificación adecuada. En comparación con otros materiales, los bloques de espuma son ligeros y relativamente fáciles de manipular, pero hay que tener en cuenta la integridad estructural y la seguridad. Antes de retirar estos tabiques, suele ser necesario conocer la distribución del espacio y asegurarse de que los elementos que soportan la carga están bien sujetos durante el proceso.

Si estás pensando en contratar a un especialista, prepárate para pagar distintos precios en función de dónde vivas y de la complejidad del trabajo. El precio de los servicios especializados puede oscilar entre varios cientos y varios miles de dólares. Obtener varios presupuestos y leer opiniones te ayudará a asegurarte de que obtienes un precio justo por un servicio de alta calidad.

En general, una planificación y ejecución cuidadosas le ayudarán a garantizar el éxito de la renovación, tanto si decide encargarse del proyecto usted mismo como si contrata a profesionales. Si se eliminan correctamente los muros de bloques de espuma, se puede mejorar el espacio y hacerlo más estético y funcional.

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