Pros y contras de los suelos sobre el terreno en una cimentación en franjas

La decisión de construir una casa con una cimentación en franjas con los suelos elevados o directamente sobre el suelo puede tener un gran impacto en los costes de construcción, la comodidad y el mantenimiento. Los suelos de losa sobre rasante, como también se les llama, tienen una serie de ventajas que merece la pena tener en cuenta.

Las plantas bajas tienen varias ventajas, entre las que destacan su facilidad de uso y su construcción económica. Los constructores pueden evitar la necesidad de materiales adicionales para suelos elevados y excavaciones extensas simplemente colocando la losa del suelo directamente sobre tierra compactada o grava. Los tiempos de construcción más rápidos y los costes de construcción más bajos son resultados frecuentes de esta técnica.

La eficiencia térmica es una ventaja adicional. La temperatura constante del suelo, que ayuda a controlar las temperaturas interiores durante todo el año, es ventajosa para los suelos que están sobre el terreno. Al disminuir la necesidad de calefacción y refrigeración en comparación con los suelos elevados que están más expuestos a las oscilaciones de temperatura exterior, esta masa térmica natural puede ayudar a ahorrar energía.

Además, los planos de la planta baja pueden tener beneficios para la accesibilidad. Al no tener escalones ni plataformas elevadas, todos los habitantes de la casa pueden acceder fácilmente, incluso las personas mayores o con problemas de movilidad. La facilidad de uso general y la seguridad de la vivienda pueden verse mejoradas por esta característica de accesibilidad.

Sin embargo, los suelos a nivel del suelo tienen ciertas consideraciones y posibles desventajas. Controlar la humedad es una cuestión importante. Estos suelos pueden ser más vulnerables a la infiltración de humedad si están en contacto directo con el suelo, sobre todo en lugares con niveles freáticos altos o un drenaje inadecuado. Para reducir este riesgo, es crucial contar con sistemas de drenaje adecuados y barreras contra la humedad.

Además, las opciones de personalización de la planta baja pueden ser más limitadas que las de los pisos elevados. Por ejemplo, como la losa de hormigón está directamente sobre el suelo, añadir calefacción por suelo radiante o cambiar posteriormente la fontanería o el cableado puede resultar más difícil y caro.

En resumen, la elección entre suelos bajos y elevados en una cimentación en franjas implica sopesar las ventajas de la accesibilidad, la asequibilidad y la eficiencia térmica frente a inconvenientes como el control de la humedad y las limitaciones de personalización. A la hora de elegir un suelo, tanto los constructores como los propietarios deben tener muy en cuenta estos aspectos.

Suelos sobre rasante – qué es??

La tecnología conocida como "suelo sobre el terreno" crea un subsuelo que se asienta directamente sobre las capas de tierra que hay debajo. En caso de que no haya sótano o sótano, se dispone de este método. Se utiliza sobre todo en espacios auxiliares y anexos, como garajes, almacenes, casas de baños, etc.es sencillo y asequible.

Esta tecnología es menos común en edificios residenciales, ya que requiere la instalación de un "suelo caliente" sistema, excelente aislamiento e impermeabilización.

Es importante recordar que el método de colocación de suelos sobre el terreno funciona mejor con cimentaciones convencionales de rastreles; no es apropiado para tipos de estructuras de soporte mixtas como pilotes-cintas, etc.P.

El suelo tiene una gran variedad de tipos de subsuelo:

• Solera de hormigón apoyada sobre muros de carga.
• Solera de hormigón apoyada sobre una capa de tierra de relleno y que sirve de plataforma de apoyo para los muros.
• Suelo sobre viguetas.
• Solera seca con suelo flotante, etc.d.

Las distintas opciones de diseño requieren diferentes técnicas de construcción y composiciones de la planta baja. No es posible aplicar la capa de relleno directamente sobre la masa de hormigón inundada; en su lugar, deben crearse capas preparatorias adecuadas que garanticen la rigidez, la resistencia a la carga y el aislamiento térmico.

Aunque la instalación de suelos de madera es más sencilla, conlleva una cantidad significativa de trabajo previo.

La existencia y profundidad de las aguas subterráneas son los principales factores que afectan al estado de las plantas bajas. No es aconsejable tomar la decisión de construir un suelo de este tipo sin antes inspeccionar el lugar.

Ventajas e inconvenientes

El suelo tiene las siguientes ventajas

• Sencillez y rentabilidad de la creación.
• Capacidad para soportar cargas elevadas.
• Cargas de pared nulas o bajas.
• Durabilidad, gran facilidad de mantenimiento.
• Posibilidad de combinar con cualquier tipo de acabado.
• Posibilidad de instalar un sistema de suelo radiante.

Además, hay inconvenientes Y:

• Necesidad de un aislamiento de alta calidad.
• Imposibilidad del dispositivo si el espesor de la capa de relleno es demasiado grande (más de 0.6-1 m).
• Dependencia de las condiciones hidrogeológicas de la región, imposibilidad de desarrollo en zonas inundadas o en regiones con niveles inestables de aguas subterráneas.
• Necesidad de un enfoque competente durante la construcción.

Dado que todos los aspectos de las propiedades de planta baja se han investigado a fondo, puede confiar en la tecnología y completar las tareas cumpliendo estrictamente sus especificaciones.

Para los propietarios de viviendas, la construcción de suelos directamente sobre el terreno dentro de una cimentación en franjas tiene ventajas e inconvenientes. Positivamente, dado que esta técnica elimina la necesidad de un suelo elevado convencional, puede resultar más económica en términos de mano de obra y materiales. Además, tiene gran masa térmica, lo que contribuye a la regulación natural de la temperatura interior. Por otro lado, hay desventajas a tener en cuenta, como el elevado riesgo de intrusión de humedad y la posibilidad de desplazamiento del terreno, que con el tiempo puede causar problemas estructurales. Para tomar una decisión informada sobre si los suelos a nivel del suelo son apropiados para su proyecto de construcción es necesario comprender estas ventajas e inconvenientes.

Qué es el dispositivo (por capas)

No es necesario hacer un complicado pastel para subsuelos de madera. Basta con añadir una capa necesaria de relleno de arena antes de añadir geotextiles o verter o colocar aislamiento encima. Para una solera de hormigón a ras de suelo, la composición de la torta es más intrincada.

Normalmente, se establecen las capas siguientes

• Relleno de arena.
• Capa de lecho de grava.
• Se coloca una malla de refuerzo de metal o fibra de vidrio.
• Capa rugosa de solado de hormigón de 10 cm de grosor.
• Capa de impermeabilización.
• Aislamiento (arcilla expandida, espuma de poliestireno o, mejor, penoplex especializado).
• Capa adicional de impermeabilización.
• Solado de hormigón de acabado.

Para evitar por completo que se formen grietas durante el proceso de secado, también se aconseja reforzar la capa final. Si es necesario, se pueden verter en ella tuberías de suelo radiante de agua para crear un sistema de calefacción doméstico rentable y eficaz.

Lo que hay que saber antes de construir

Es esencial reunir información adecuada y exhaustiva sobre la composición de la capa de suelo del emplazamiento, la profundidad de las aguas subterráneas y el grado de variación estacional de su nivel antes de empezar a construir un suelo sobre tierra.

Puede utilizar esta información para determinar si los planos de la planta baja pueden diseñarse con un nivel de seguridad adecuado para el edificio y sus ocupantes. Se aconseja construir un sistema de drenaje de primera clase que pueda eliminar la humedad del suelo en caso de que su nivel aumente.

A continuación, hay que determinar el grosor de las capas preparatorias de relleno. Se trata de una cuestión especialmente importante porque deben compactarse completamente. Es más difícil lograr una compactación adecuada cuanto más gruesa sea la capa.

Simultáneamente, no es posible alcanzar la densidad de compactación natural de la capa de relleno. No cabe duda de que la capa de preparación sufrirá cierta contracción; la cantidad estará directamente relacionada con su grosor.

Se aconseja cubrir un tejido geotextil con una capa de hormigón de zapata, también conocido como solera rugosa. Esto mantendrá el contenido de agua de la masa de hormigón y garantizará que el material cristalice con normalidad. La solera se debilitará si el hormigón se vierte directamente sobre la capa de preparación porque la humedad del hormigón se filtrará en ella e interferirá en el proceso de endurecimiento.

Es esencial respetar el tiempo necesario para que el material cristalice y se desarrolle la resistencia tecnológica al verter todas las capas de hormigón. De lo contrario, existe la posibilidad de que las capas subyacentes se destruyan o se deformen, de que la geometría de la solera sea defectuosa y de que se pierda la resistencia general.

Asegúrese de que todas las comunicaciones que pasan por debajo del nivel del suelo se han introducido antes de comenzar cualquier trabajo. Será difícil entrar en las comunicaciones después de hacer una tartera en el suelo, y se necesitarán técnicas de resolución de problemas más sofisticadas.

Tecnologías de construcción sobre cimentación en franjas

Hay varias formas de construir suelos sobre el terreno, utilizando diversas herramientas y métodos. Cada una de ellas tiene una serie de ventajas e inconvenientes, así como una eficiencia y capacidad de carga adecuadas.

Basándose en una comparación de las características tecnológicas y las condiciones del mundo real, se selecciona una metodología. Las preferencias y capacidades del propietario también desempeñan un papel importante.

Veamos cómo se crean las distintas opciones tecnológicas:

Solera de hormigón

El procedimiento que requiere más tiempo y mano de obra es la realización de una solera de hormigón, que requiere el uso de arena "húmeda" soluciones.

Debido a las propiedades únicas de los materiales, los siguientes requisitos previos deben ser considerados de antemano:

• Temperatura del aire no inferior a +5° (temperatura ambiente óptima).
• No se expone a los abrasadores rayos del sol. Si no hay techo, se puede utilizar una red o un toldo como protección.
• Sitio preparado para el trabajo.

Orden de trabajo:

• Creación de una capa de arena. Hasta 0.Se vierten 6 m de arena (óptimamente – unos 20 cm). La capa se compacta cuidadosamente hasta un estado de densidad máxima. A título orientativo, hay que conseguir una densidad como la de una carretera comarcal.
• La siguiente capa es el relleno con piedra triturada. El grosor de la capa es el mismo que el de la capa de arena anterior: unos 20 cm. El apisonado permite no sólo aumentar la resistencia de la capa de piedra triturada, sino también compactar aún más la capa de arena.
• Colocación de tejido geotextil. Se colocan tiras de material solapadas unos 15 cm con un solape en las paredes de la banda de cimentación.
• A lo largo del perímetro de la habitación en una cintaSe instala la cinta amortiguadora, proporcionar un desacoplamiento mecánico del suelo y los cimientos.
• Se coloca la malla de refuerzo y se vierte la solera de hormigón en bruto. Se mantiene durante el tiempo requerido según la tecnología hasta que el material se endurece completamente.
• Aplicación de una capa de impermeabilización. Se utiliza una capa doble de material de cubierta recubierta con masilla bituminosa o diversas impregnaciones.
• Colocación del aislamiento. La mejor opción es el penoplex para trabajos de cimentación, caracterizado por su densidad y resistencia a las influencias externas.
• Colocación de la lámina impermeabilizante al vapor. Las tiras se colocan solapadas en las paredes (sobre la cinta de humectación) a una altura de unos 20 cm. La lámina se solapa 10-15 cm con cinta de construcción.
• Colocación de la malla de fibra de vidrio de refuerzo.
• Vertido de la solera de acabado. Su grosor suele ser de 5-10 cm. Si se utiliza un sistema de suelo radiante, primero se lleva a cabo la instalación y el tendido de tuberías, la comprobación de la resistencia de las conexiones bajo presión y otras operaciones previas al vertido del hormigón.

Para que la instalación de puertas y otros componentes del edificio sea lo más cómoda posible, el grosor total de la tarima a lo largo del suelo se elige de la siguiente manera. Es ideal terminar el trabajo durante la estación cálida porque se dan las condiciones ideales para el endurecimiento de la capa de hormigón.

Solado seco

Obtener un resultado de alta calidad es mucho más sencillo y rápido con la ayuda de la tecnología de solado en seco. Los primeros pasos del proyecto consisten en construir capas de solado de hormigón en bruto y relleno de arena, al igual que en la iteración anterior.

A continuación, se llevan a cabo las acciones que se enumeran a continuación:

• Colocación de láminas impermeabilizantes con tecnología convencional: creación de un lienzo sellado a partir de tiras de lámina dobladas en hileras con un solapamiento de 10 cm y uniones encintadas con cinta adhesiva. Los bordes de la lona se inician en la pared para una altura aproximada de una solera seca.
• Instalación de faros. La opción recomendada son los perfiles de enlucido. Servirán de guía para crear un plano horizontal y plano.
• Relleno de una capa de arcilla expandida. El material se alinea según las balizas, formando un plano horizontal.
• Sobre la arcilla expandida se colocan losas de suelo negras, paneles de yeso, madera contrachapada, etc.P. La opción más recomendable es una solera seca, que tiene un perfil especial en los bordes laterales para su unión.
• Después se coloca el acabado final.

Suelos de madera

Esta opción se considera la más económica. El diseño más básico y fiable se basa en columnas de ladrillo dobladas por el pozo. La disposición de las columnas crea la estructura de soporte necesaria para instalar el retraso.

La arcilla expandida se rellena entre los postes, o se puede dejar una cámara de aire para mantener seca la madera, lo que requiere abrir orificios de ventilación.

El sistema de viguetas horizontales cuidadosamente niveladas forma un plano de apoyo nivelado. A continuación, se instala un subsuelo de madera. Los siguientes pasos consisten en aplicar una capa de película impermeabilizante encima, colocar un sustrato estándar y aplicar un revestimiento de acabado: linóleo, laminado u otro material según las preferencias del propietario.

Qué tecnología de construcción es mejor elegir??

Las preferencias y capacidades del propietario determinan la tecnología que elige. Aunque la solera de hormigón le proporciona un suelo resistente y duradero, será muy difícil de mantener. Por ejemplo, un fallo del sistema de calefacción por suelo radiante provocará un problema importante que requerirá una reparación compleja y costosa.

La solera seca es mucho más fácil de usar y hace que las reparaciones sean menos costosas y difíciles, pero es más adecuada para quienes no les importa hacer reparaciones.

Aunque el suelo de madera es una solución tradicional, cada vez son más populares otros enfoques debido a los muchos aspectos negativos de la madera como material.

Ventajas	Contras
Rentable	Pueden ser propensos a problemas de humedad
Proceso de construcción sencillo	Requiere un aislamiento adecuado
Buena masa térmica	Posibilidad de asentamientos y grietas
Adecuado para varios acabados	Acceso limitado para reparaciones

La construcción de suelos directamente sobre el suelo dentro de una cimentación en franjas ofrece varias ventajas. La rentabilidad es una de las principales ventajas. Los costes de construcción pueden reducirse considerablemente para los constructores si no se requiere una estructura de subsuelo elevada, como un semisótano o un sótano. Como este método agiliza el proceso de construcción en su conjunto, también ahorra tiempo.

Otra ventaja es el uso eficaz del espacio disponible. Al no ser necesario un suelo elevado, se puede aprovechar eficientemente toda la huella del edificio. Esto puede ser especialmente útil en edificios pequeños o en situaciones en las que es importante aprovechar al máximo el espacio interior.

Los suelos a nivel del suelo también pueden ofrecer ventajas térmicas. Con el tiempo, la masa térmica del suelo puede contribuir a estabilizar la temperatura interior, lo que puede reducir los gastos de calefacción y refrigeración. Este aislamiento orgánico tiene el potencial de mejorar la eficiencia energética general del edificio.

Pero hay algunas desventajas a tener en cuenta. Controlar la humedad es una de las principales preocupaciones. Directamente en las plantas bajas son más propensos a la intrusión de humedad, que con el tiempo puede causar problemas como el crecimiento de moho y daños estructurales. Instalar barreras antihumedad e impermeabilizar correctamente es crucial para reducir estos riesgos.

El aislamiento es un factor adicional a tener en cuenta. Puede ser más difícil aislar correctamente contra la ganancia o pérdida de calor sin un suelo elevado. En zonas donde las variaciones climáticas son importantes, puede ser necesario utilizar materiales o técnicas de aislamiento adicionales para obtener el mejor rendimiento térmico posible.

En resumen, instalar suelos sobre el terreno dentro de una cimentación en franjas puede ahorrar dinero, aprovechar mejor el espacio disponible y, posiblemente, incluso ofrecer ventajas térmicas. Para evitar posibles problemas relacionados con este método de construcción, es necesario vigilar de cerca el control de la humedad y el aislamiento.

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