Ristrutturazione del bagno e dei servizi igienici

Ristrutturare il bagno e la toilette può aumentare notevolmente il valore della vostra casa e cambiare la vostra routine quotidiana. Una ristrutturazione può risolvere tutti questi problemi e altri ancora, sia che siate pronti per un cambiamento, sia che siate alle prese con impianti obsoleti o che abbiate esaurito lo spazio a disposizione. Con una pianificazione attenta e una metodologia appropriata è possibile progettare uno spazio splendido e utile che soddisfi le vostre esigenze.

Iniziate a visualizzare il design del vostro nuovo bagno. Pensate al design, all'estetica degli arredi e ai materiali che preferite. Considerate il modo in cui utilizzate l'area e le modifiche che ne aumenteranno il comfort e l'utilità. Le opzioni sono infinite e vanno da allestimenti eleganti e contemporanei a quelli tradizionali e confortevoli.

La scelta degli impianti e delle finiture appropriate per la ristrutturazione di un bagno è una delle fasi più cruciali. L'uso di materiali robusti e duraturi garantirà che il vostro nuovo bagno duri nel tempo. Per mantenere l'area ordinata e priva di disordine, non dimenticate di considerare le opzioni di stoccaggio. Anche i bagni più piccoli possono sentirsi luminosi e spaziosi con un utilizzo efficace dello spazio.

Infine, tenete presente che per una ristrutturazione del bagno di successo sono importanti sia la funzionalità che la bellezza. L'impermeabilità, la ventilazione e l'illuminazione adeguata sono componenti importanti da non trascurare. Quando stile e funzionalità sono adeguatamente bilanciati, i bagni e le toilette ristrutturati non solo hanno un aspetto sorprendente, ma offrono anche un'esperienza accogliente e piacevole per gli ospiti

Caratteristiche delle modifiche

Un impianto sanitario può subire solo una certa quantità di modifiche. Le modifiche consentite riguardano in genere le pareti divisorie. Una parete può essere abbattuta per ampliare la superficie utilizzabile della stanza. Una barriera separa un bagno grande in due più piccoli.

Altre zone dell'appartamento causano modifiche alle dimensioni della stanza. Ecco i motivi per cui SNiP consente l'ampliamento negli edifici a più piani:

• armadio a muro;
• corridoio;
• ripostigli.

Se l'unità sanitaria è situata sopra un'area non residenziale, è consentita la ristrutturazione sia parziale che totale del bagno. È possibile che una stanza al piano superiore appartenga a un vicino di casa. Ad esempio, un bagno, un corridoio o un'area di stoccaggio. È contro le norme edilizie eseguire manipolazioni se sotto c'è una camera da letto o un disimpegno. La stanza potrebbe allagarsi a causa di perdite.

È possibile ricollocare le apparecchiature all'interno del locale sanitario. Ad esempio, spostare un lavandino o un WC o risistemare una vasca da bagno. I proprietari possono installare un box doccia al posto di un grande catino.

È consentito non spostare globalmente la porta per aumentare lo spazio utilizzabile (all'interno del corridoio). L'ingresso del bagno non può essere spostato in cucina o in soggiorno. Una ristrutturazione del bagno come questa non è conforme alla SNiP. L'autorizzazione per un'abitazione privata contenente un disabile è estremamente rara. In questo caso, si richiede anche la costruzione di un secondo locale sanitario conforme alle regole.

I pozzi di ventilazione nelle vecchie strutture si trovano nelle pareti dei corridoi. La sicurezza ne risente se le pareti divisorie vengono ridotte o abbattute. È vietato eseguire tali manipolazioni.

Opzioni di riqualificazione

Le ristrutturazioni degli impianti sanitari sono diverse. I metodi scelti sono determinati dagli obiettivi che si vogliono raggiungere. Nel bagno, ci sono sette modi diversi per cambiare.

Combinazione

L'accorpamento di bagno e toilette è una soluzione comune per gli edifici con più unità abitative. Il proprietario ottiene piazze libere per l'installazione di una lavatrice o di un mobile abbattendo il muro. La ristrutturazione di una stanza combinata richiede meno materiali da costruzione rispetto alla ristrutturazione di due stanze separate. L'installazione di una porta a fisarmonica aumenterà la funzionalità dello spazio.

La combinazione di stanze non è consentita in tutti i casi. Non è consentito abbattere le strutture ausiliarie. L'unione del bagno è fattibile se la parete che separa le stanze è semplice da abbattere. Poiché in questo caso il tramezzo non è portante, i vicini non corrono alcun pericolo.

Negli edifici a pannelli, la parete del bagno serve da rinforzo. Poiché queste strutture sono realizzate in cemento armato, lo smontaggio è più difficile. Per smontarlo è necessario utilizzare una smerigliatrice e per sostenere l'intercapedine aperta è necessario utilizzare dei supporti. Il passaporto tecnico contiene informazioni sulla capacità di carico delle pareti divisorie dell'alloggio. La demolizione di una struttura di questo tipo è sempre soggetta ad approvazione.

Separazione

È molto più semplice dividere un bagno che combinarne due. In genere si costruisce un muro a telaio o a blocchi che funge da confine della zona. Le modifiche al bagno devono essere riportate nell'ITV. Le modifiche non necessitano di autorizzazione se sostituiscono una parete divisoria fissa con pannelli di vetro o uno schermo pieghevole.

Considerare la posizione delle comunicazioni prima di dividere un bagno. Potrebbe essere necessario riposizionare le tubature e spostare il luogo di installazione dei contatori. Ogni nuova stanza è dotata di una propria porta.

Spostamento degli impianti idraulici

I movimenti coordinati di vasca, WC e lavandino non sono necessari nel bagno. È fondamentale installare e collegare le tubature in modo corretto durante il processo. Sotto il lavello e la vasca sono necessari tubi con una sezione di 50 mm. Durante l'installazione, si mantiene una pendenza di 2-4° per garantire un drenaggio naturale ed evitare ostruzioni.

Le installazioni dei servizi igienici richiedono l'uso di tubi di grande diametro (100 mm). La posizione delle comunicazioni è angolata. I lavabi sono installati a coppie, accanto a una vasca da bagno o a una latrina.

Installazione di una cabina doccia

Le docce vengono spesso installate nei bagni al posto delle fontane, ma l'approvazione dell'ITV viene talvolta trascurata. Le norme igienico-sanitarie cambiano di pari passo con i cambiamenti dei tipi di impianti idraulici. È necessario creare uno schizzo e dare la propria approvazione per ogni fase della trasformazione.

Le miniere interessate

Non di proprietà del proprietario dell'immobile, le comunicazioni fognarie e di ventilazione sono installate in conformità con le norme SNiP. Ottenere l'approvazione dei vicini prima di ristrutturare un bagno in un edificio a più piani. Gli esperti sconsigliano di spostare o adattare le dimensioni degli edifici.

Installazione di apparecchiature aggiuntive

L'ubicazione dell'armadietto per l'asciugatura, del portasciugamani riscaldato e della lavatrice è conveniente. Il montaggio della serpentina vicino alla colonna montante del riscaldamento è più sensato. La rimozione della struttura comporta una minore circolazione del refrigerante e un abbassamento della temperatura.

Impermeabilizzazione del pavimento

I pavimenti devono essere attrezzati dopo che il bagno e la toilette sono stati uniti. Per prima cosa viene tolto il rivestimento precedente. L'area del pavimento rimossa è stata impermeabilizzata. Per ottenere questo risultato è necessario utilizzare una soluzione di rivestimento o un rotolo di materiale specifico applicato al massetto.

Il pavimento del bagno deve essere 20 centimetri al di sotto della pavimentazione delle altre stanze. Non si tratta di un capriccio amministrativo. In caso di emergenza (sfondamento), l'acqua rimarrà contenuta nel locale sanitario e non allagherà l'intera casa.

Il bagno e la toilette possono essere ristrutturati per diventare ambienti alla moda, utili e confortevoli della vostra casa. È possibile creare un ambiente più efficace e piacevole scegliendo materiali moderni e resistenti, aggiornando gli infissi e potenziando l'illuminazione. Raggiungere un equilibrio tra praticità ed estetica è fondamentale per assicurarsi che la ristrutturazione migliori il valore e il comfort della vita quotidiana.

Come legittimare

La ristrutturazione del bagno è un processo significativo che richiede per lo più l'approvazione di un documento. Il proprietario dell'immobile è minacciato di azioni legali per qualsiasi interferenza illegale. Se non ci sono state infrazioni durante il progetto di costruzione, è sufficiente pagare la multa. Se i requisiti SNiP non sono soddisfatti, è necessario tornare al modulo iniziale.

Dove andare

I consulenti consigliano di evitare problemi consultando. A Mosca se ne occupa l'Ispettorato distrettuale delle abitazioni, a Novosibirsk il Dipartimento di architettura e costruzione e a San Pietroburgo l'MVK distrettuale. Pietroburgo.

In ufficio di progettazione prenderete una decisione in base ai risultati tecnici e alla fattibilità della ristrutturazione di un piccolo bagno. L'organizzazione fornisce una spiegazione delle circostanze e delle modifiche previste. Un ingegnere viene a misurare e ispezionare l'edificio.

A seguito della procedura, vengono create due copie della bozza. Eventuali modifiche future, come lo spostamento di tubature e impianti idraulici o l'installazione o la rimozione di una parete divisoria, devono essere considerate nel documento. Vengono inoltre redatti una conclusione tecnica e un contratto.

Quali documenti sono necessari?

Per ottenere un accordo di riqualificazione, è necessario portare un pacchetto di documenti al dipartimento di approvazione. In altre città si richiedono direttamente, ma attraverso l'MFC a Mosca e a St. Pietroburgo. Raccogliere due serie di documenti:

1. Dichiarazione. Il modulo di richiesta è appeso agli stand. I dipendenti spesso aiutano nella registrazione.
2. Certificato di registrazione dell'appartamento. Ordinare presso l'MFC o contattare l'ITV.
3. Documenti del progetto. Oltre al progetto, assicurarsi di includere un accordo di supervisione dei diritti d'autore e una copia del certificato OAD.

Inoltre, sono necessari i documenti di conferma della proprietà. Nel caso in cui la residenza sia di proprietà privata, sono necessari i passaporti di tutti i proprietari e una copia del Registro di Stato unificato. Per un appartamento di proprietà comunale sono necessari un contratto di locazione sociale (ordine), le informazioni del registro della casa e una fotocopia del conto personale. Assicurarsi che tutte le persone registrate abbiano dato il loro consenso.

Dopo aver ricevuto il pacchetto di documenti, un impiegato rilascia una ricevuta. Il foglio indica la data in cui verrà presa la decisione. Per conoscere l'esito è necessario contattare il numero e inserire il codice di registrazione dell'elaborato.

Un pacchetto di documenti viene spedito al dipartimento di approvazione dell'Amministrazione dopo essere stato presentato all'MFC. La legge concede ai funzionari quarantacinque giorni lavorativi per la revisione. In questo lasso di tempo verrà presa una decisione in merito al consenso o al rifiuto.

Cosa fare dopo

Se l'esito è favorevole, è necessario iniziare a riparare i danni. Il documento è valido per un anno intero. Può essere prorogato per un numero illimitato di volte per 30 giorni, nel caso in cui si abbia poco tempo a disposizione. In caso di rifiuto, si consiglia di parlare direttamente con l'amministrazione per conoscere i motivi della decisione negativa.

Ogni intervento di riparazione viene eseguito in modo preciso e conforme al progetto approvato. Se si decide di sostituire la vasca da bagno con una doccia dopo aver unito i bagni, l'ispettore non sarà impressionato dalla loro mancanza di esperienza. L'ufficio di progettazione o il dipartimento di approvazione devono approvare qualsiasi nuova modifica.

Una volta terminate le riparazioni, è necessario contattare la commissione per redigere un atto. Redigono una dichiarazione sulla ristrutturazione e invitano un esperto a valutare il lavoro. Allegare un contratto di subappalto, un passaporto e un certificato di impermeabilizzazione.

L'ispettore vi chiamerà per fissare un appuntamento. L'individuo si presenterà con la documentazione di progetto approvata dal dipartimento al momento della presentazione. Viene redatto un rapporto dopo un esame approfondito del nuovo luogo designato e dell'intero appartamento. All'ora stabilita, vengono ritirate tre copie del documento. Per aggiungere nuove informazioni al registro, il pacchetto di documenti viene inviato all'MFC o alla Camera catastale.

Aspetto	Dettagli
Pianificazione	Determinare la disposizione, i materiali e il budget prima di cominciare
Demolizione	Rimuovere con cura i vecchi infissi, le piastrelle e i pavimenti
Impianto idraulico	Installare nuove tubature e infissi, assicurarsi che la sigillatura sia corretta
Elettrico	Aggiornare il cablaggio per l'illuminazione, i ventilatori e le prese di corrente
Pareti e pavimenti	Piastrellare o dipingere le pareti, installare nuovi pavimenti
Gli arredi	Installare WC, lavandino, doccia o vasca e accessori
Finitura	Aggiungere tocchi di finitura come specchi, mensole e decorazioni
Ispezione	Verifica di tutti i lavori per assicurarsi che siano a norma

L'avvio di un progetto di ristrutturazione del bagno e della toilette può migliorare notevolmente l'usabilità e il comfort della vostra casa. Il restyling aumenta il valore della proprietà oltre al suo aspetto. Potete progettare uno spazio che soddisfi le vostre esigenze funzionali ed esprima il vostro stile valutando attentamente la disposizione e le scelte dei materiali.

Per garantire la durata e la sicurezza a lungo termine, è fondamentale occuparsi di qualsiasi problema di fondo, come l'impianto idraulico o elettrico, durante il processo di ristrutturazione. L'acquisto di infissi e arredi di alta qualità può modificare in modo significativo l'aspetto e l'atmosfera complessiva della stanza. Ricordate di prendere in considerazione soluzioni ad alta efficienza energetica se volete ridurre i costi delle utenze e contribuire a creare un ambiente più sostenibile.

Una volta terminata la ristrutturazione, apprezzerete la migliore funzionalità e il design contemporaneo del vostro nuovo bagno e dei servizi igienici. Il lavoro investito nella ristrutturazione sarà ripagato, sia che il risultato sia un'area elegante e minimalista, sia che si tratti di un rifugio opulento simile a una spa.

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