バスルームとトイレのリフォームは、家の価値を高め、日常生活を変えることができる。. リフォームは、あなたが変更の準備ができているかどうか、時代遅れの備品に苦労しているか、またはスペースが不足している、これらのすべての問題とより多くの世話をすることができます。. 入念なプランニングと適切な方法論によって、あなたのニーズを満たす、魅力的で便利な空間をデザインすることができます。.
新しいバスルームのデザインをイメージすることから始めましょう。. デザイン、建具の美しさ、好みの素材について考えましょう。. エリアをどのように使用し、どのような変更は、その快適性と有用性を向上させるかを考えてみましょう。. 洗練された現代的なものから、伝統的で快適なものまで、選択肢は無限にある。.
バスルームのリフォームでは、適切な備品や仕上げ材を選ぶことが最も重要なステップのひとつです。. 丈夫で長持ちする素材を使うことで、新しいバスルームが長持ちすることを保証します。. ごちゃごちゃしていないすっきりとした空間を維持するために、収納オプションもお忘れなく。. どんなに狭いバスルームでも、スペースを有効活用すれば、明るく広々と感じられる。.
最後に、バスルームのリフォームを成功させるためには、機能性と美しさの両方が重要であることを覚えておいてください。. 防水、換気、十分な採光は無視できない重要な要素である。. スタイルと機能性が適切なバランスで保たれている場合、リフォームされたバスルームやトイレは、見た目が素晴らしいだけでなく、以下のような快適で心地よい体験を提供します。
変更の特徴
衛生設備は一定の改造しかできない. 許可される変更は、通常、間仕切りに関係する。. 部屋の使用可能面積を広げるために壁を取り払うことができる。. 大きな浴室を2つの小さな浴室に分離するバリア.
アパート内の他のゾーンによって、部屋の寸法が変更される場合。. SNiPが集合住宅の増築を許可する理由は以下の通り：
- 作り付けのワードローブ；
- 廊下の下に寝室や廊下がある場合、改修工事を行うことは建築基準法違反となる；
- 納戸.
サニタリーユニットが非居住区域の上にある場合、浴室の部分改修と全面改修の両方が認められる。. 2階の部屋が隣人のものである可能性がある. 例えば、トイレ、廊下、物置など。. 廊下の下に寝室や廊下がある場合、浴室を改造することは建築基準法違反となる。. 水漏れにより部屋が浸水する可能性がある。.
サニタリールーム内の設備を移設できる. 例えば、洗面台やトイレを移動させたり、浴槽の配置を変えたりする。. 大きなボウルの代わりにシャワーブースを設置することができる。.
廊下内の）使用可能なスペースを広げるために、ドアをグローバルに移動させないことは許される。. 浴室の入口をキッチンや居間に移動することはできない。. そのような浴室リフォームはSNiPに準拠していない. 身体障害者を含む個人宅の許可は非常に珍しい. この例では、規則に準拠した2つ目のサニタリールームの建設も要求される。.
古いレイアウトの換気シャフトは廊下の壁にある. 間仕切りを狭くしたり取り払ったりすると、安全性が損なわれる。. このような操作は禁止されています。.
再開発のオプション
衛生設備の改修は異なる. どの方法を選択するかは、達成したい目標によって決まる。. トイレには7種類の交換方法がある.
組み合わせ
トイレと風呂を一緒にするのは、集合住宅では一般的な方法である。. 所有者は、壁を壊して洗濯機や家具を設置する場合、無料で広場を確保できる。. 合体した部屋を改修する場合、2つの独立した部屋を改修するよりも建設資材が少なくて済む。. アコーディオンドアを設置することで、空間の機能性を高めることができる。.
すべての場合において、部屋を組み合わせることは許可されない. 補助構造物の取り壊しは認められない. 部屋を仕切る壁の撤去が簡単であれば、浴室を一体化することは可能である。. この場合の間仕切りは耐力壁ではないので、隣人が危険にさらされることはない。.
パネル建築の場合、浴室の壁は補強の役割を果たす. これらの構造は鉄筋コンクリートでできているため、解体はより困難である。. 解体にはグラインダーが必要で、開いた隙間を支える支柱が必要になる. テクニカル・パスポートには、住宅の間仕切りの耐荷重に関する情報が記載されている。. このような構造物の取り壊しには常に許可が必要である。.
分離
浴室を分割する方が、2つの浴室を組み合わせるよりもはるかに簡単である。. 通常、ゾーンの境界線となるフレームやブロック塀が作られます。. バスルームの改造はBTIで報告する必要があります。. 固定された間仕切りをガラスパネルや屏風に取り替える場合は、変更の許可は必要ない。.
浴室を分割する前に、通信設備がどこにあるかを検討すること。. 配管の位置を変えたり、メーターの設置場所を変えたりする必要があるかもしれません。. 新しい部屋にはすべて専用のドアを設置する.
配管設備の移設
浴室では、浴槽、トイレ、洗面台の移動は必要ない。. 配管を正しく設置し、接続することが重要である。. シンクとボウルの下には、断面50mmのパイプが必要です。. 設置の際、自然な排水を保証し、詰まりを防ぐため、2～4°の勾配を保つ.
トイレの設置には大口径（100mm）のパイプを使用する必要がある. 通信設備の位置が斜めになっている. 洗面ボウルは2つ1組で、浴槽や便所と一緒に設置する。.
シャワーキャビンの設置
浴室には、フォントの代わりにシャワーが設置されることが多いが、BTIの承認が見落とされることがある。. 衛生基準は、配管設備の種類の変更と連動して変更される。. スケッチを作成し、変更の各段階について承認を与える必要があります。.
影響を受ける地雷
物件所有者の所有物ではなく、下水および換気通信はSNiPの規則に従って設置される。. 複数階建ての建物の浴室をリフォームする前に、近隣住民の了解を得ること。. 専門家は、移転や建物の寸法を調整しないようアドバイスしている。.
追加設備の設置
物干し戸棚、暖房タオル掛け、洗濯機の位置はすべて便利です. コイルを暖房の立ち上がりの近くに取り付けると、より理にかなっています。. 構造物を撤去すると、冷却水の循環が悪くなり、温度が低下する。.
床防水
浴室とトイレを一体化した後、床を工事する必要がある。. まず、以前のコーティングを剥がす. 撤去された床部分には防水処理が施されている. スクリードに塗布するコーティング溶液または特定のロール材を使用します。.
浴室の床は他の部屋の床より20センチ下でなければならない. これは行政の気まぐれではない. 緊急時（破水時）には、水はサニタリールーム内にとどまり、家全体が水浸しになることはありません。.
バスルームとトイレをリフォームして、家の中でおしゃれで便利で快適な部屋にすることができる. 現代的で耐久性のある素材を選び、備品を新しくし、照明をアップグレードすることで、より効果的で楽しい環境を作ることができます。. 実用性と美観のバランスをとることが、リフォームの価値を高め、快適な毎日を送るために重要です。.
合法化の方法
浴室のリフォームは、ほとんどの場合、書類の承認が必要な重要なプロセスです。. 不法な干渉があった場合、所有者は法的措置を取られる恐れがある。. 工事中に違反がなければ、罰金を支払えば十分である。. SNiPの要件が満たされない場合は、最初のフォームに戻る必要がある。.
申請先
に相談することで、問題を回避できるようコンサルタントがアドバイスする。. モスクワでは地方住宅監察局、ノヴォシビルスクでは建築建設局、サンクトペテルブルクではMVKが取り扱う。. ピーターズバーグ.
設計事務所で、技術的な知見と小さな浴室のリフォームの実現可能性に基づいて決定する。. 組織は、事情と計画された変更についての説明を提供する。. エンジニアが来て、場所の測定と検査を行う。.
このプロセスに従い、草案が2部作成される. 配管やパイプの移動、間仕切りの設置・撤去など、将来的な変更も考慮する必要がある。. 技術的な結論と契約書も作成される.
どのような書類が必要か?
再開発契約書を取得するためには、書類一式を認可局に持ち込む必要がある。. 他の都市では直接申請するが、モスクワとサンクトペテルブルクではMFCを通じて申請する。. ピーターズバーグ. 書類を2セット集める：
- ステートメント. 申請書がスタンドに吊るされる. 従業員が登記を手伝うことも多い.
- アパート登録証明書. MFCに注文するか、BTIに連絡する。.
- プロジェクト書類. プロジェクトに加え、著作権監督契約書とSRO証明書のコピーを必ず添付する。.
さらに、所有権確認書類が必要. 住宅が個人所有の場合、所有者全員のパスポートと統一登記簿謄本が必要. 市営アパートの場合、社会賃貸契約書（注文書）、戸籍情報、個人口座のコピーが必要. 登録者全員が同意していることを確認する。.
書類一式を受け取った後、社員が領収書を発行する。. シートには、決定が下される日付が記載されている。. 結果を知るためには、その番号に連絡し、用紙の登録コードを入力する必要がある。.
MFCに提出された書類一式は、管理局の認可部門に宅配される。. 法律では、審査に45営業日の猶予を与えている。. 同意または拒否に関する決定は、この間に行われる。.
次にすべきこと
結果が良好であれば、修理に着手する。. 書類は1年間有効. 時間がない場合は、30日間何度でも延長できる。. 却下された場合は、管理部門と直接話し、なぜ却下されたのかを知ることを勧める。.
修繕中に完了するすべての作業は、承認されたプロジェクトに従って正確に行われます。. バスルームを統合した後、バスタブをシャワーに交換することを決定した場合、検査官は彼らの経験不足に感心しないでしょう。. 設計局または承認部門は、新たな修正を承認しなければならない。.
修理が完了したら、委員会に連絡し、行為書を作成する必要がある。. リフォームに関する声明文を作成し、専門家を招いて工事内容を評価してもらう。. 下請け契約書、パスポート、防水工事証明書を添付する。.
検査官から電話連絡があり、時間を調整する。. 提出時に承認された設計書類を携えて現れる。. 新しく指定された場所とアパート全体を徹底的に調査し、報告書を作成する。. 指定された時間に、3枚の紙を回収する。. 登記簿に新しい情報を追加するため、書類一式をMFCまたはCadastral Chamberに送付する。.
| アスペクト | 詳細 |
| プランニング | 開始する前に、レイアウト、材料、予算を決定する |
| 解体 | 古い建具、タイル、床材を丁寧に取り除く。 |
| 配管工事 | 新しいパイプや器具を取り付け、適切なシーリングを確認する。 |
| 電気工事 | 照明、扇風機、コンセントなどの配線を更新します。 |
| 壁と床 | 壁にタイルを貼ったり、ペンキを塗ったりする。 |
| 備品 | トイレ、洗面台、シャワーまたは浴槽、付属品の設置 |
| 仕上げ | 鏡、棚、装飾品などの仕上げをする。 |
| 検査 | すべての作業が基準を満たしていることを確認する。 |
バスルームとトイレルームのリフォーム・プロジェクトを始めると、家の使いやすさと快適さが大幅に向上します。. 外観だけでなく、資産価値も高めます。. レイアウトや素材の選択を慎重に検討することで、機能的なニーズを満たし、スタイルを表現する空間をデザインすることができます。.
長期的な耐久性と安全性を保証するためには、リフォームの過程で、配管や電気工事などの根本的な問題に対処することが重要である。. 高品質の備品を購入することで、部屋全体の外観や雰囲気を大きく変えることができます。. 光熱費を削減し、より持続可能な環境づくりに貢献したい場合は、エネルギー効率の高いソリューションを考慮に入れることを忘れないでください。.
リノベーション後のバスルームとトイレの機能性と現代的なデザインは、きっとご満足いただけるはずです。. 洗練されたミニマリストのエリアや豪華なスパのような隠れ家のような結果であるかどうか、改修に投資した作業の価値があります。.
