Como impermeabilizar o teto de uma garagem: quais os melhores materiais a escolher e como instalar?

A proteção da estrutura da garagem e dos objectos guardados no seu interior depende da impermeabilização adequada do telhado. Uma impermeabilização insuficiente pode permitir a infiltração de água e causar danos dispendiosos, como a formação de bolor e a deterioração da estrutura.

O primeiro passo para garantir que o telhado da sua garagem é duradouro e resistente às intempéries é selecionar os materiais de impermeabilização adequados. Existem muitas opções disponíveis, cada uma com benefícios baseados nas suas necessidades, clima e orçamento.

Para a impermeabilização de coberturas de garagem, são frequentemente sugeridos produtos à base de betume, membranas de impermeabilização líquidas e membranas de borracha sintética como o EPDM. Diferentes materiais têm diferentes vantagens, como a resistência às intempéries e aos raios UV, a durabilidade e a facilidade de instalação.

A eficácia da impermeabilização do telhado da garagem depende de uma instalação correcta. A impermeabilização implica uma limpeza cuidadosa, secagem e remoção de quaisquer detritos da superfície do telhado. A aplicação correcta do material de impermeabilização selecionado, de acordo com as orientações do fabricante, garante uma vedação estanque que impede a entrada de água.

A necessidade de impermeabilização do telhado

Um telhado duradouro também protege o automóvel da humidade exterior. Afinal, a maioria dos entusiastas de automóveis converte as suas garagens em oficinas improvisadas e utiliza uma parte do espaço para armazenar bens sazonais. Assim, uma quantidade considerável de objectos pessoais corre o risco de ser danificada pela exposição contínua a condições climatéricas extremas.

Importante: A vida dos proprietários pode estar em perigo se a garagem estiver ligada ao sistema elétrico.

Os seguintes são os efeitos despercebidos, mas igualmente perigosos, de uma impermeabilização inadequada:

• Humidade nas paredes, destruindo gradualmente o material de construção.
• O aparecimento de fungos e bolor.
• Fissuras no pavimento.
• Danos no mobiliário interior em madeira e aço corroído.

A própria estrutura da garagem sofre, consequentemente, de humidade excessiva.

Que elementos, particularmente aqueles que não são aquecidos e são mal ventilados, causarão a falha de um telhado de garagem? Isto:

• Chuvas e aguaceiros frequentes, típicos de toda a zona climática continental e continental moderada da Rússia.
• Danos causados pelo calor devido à exposição prolongada à luz solar direta e ao calor, não só no verão, mas durante todo o ano.
• Os espaços entre as peças do portão da garagem e as paredes, ou entre as paredes e o telhado, são os locais "preferidos" para as fugas no telhado.
• Ausência ou mau estado (entupimento) da drenagem.

Toda a estrutura sofre danos, inicialmente devido a fugas cosméticas no telhado, e mais tarde devido a problemas estruturais.

A presença de um revestimento impermeabilizante minimiza a exposição não intencional do telhado aos raios UV e à humidade exterior. Os materiais de impermeabilização funcionam como uma barreira, protegendo o chão da garagem de danos e prolongando a vida útil do edifício.

Se as paredes da garagem forem feitas de betão, que é um material poroso, a impermeabilização do telhado irá protegê-lo de produtos químicos potencialmente nocivos e da humidade da atmosfera.

Por fim, não esquecer o fator puramente estético: as manchas negras resultantes de infiltrações contínuas de água podem rapidamente tornar uma garagem inestética.

Assim, ao longo do tempo, a impermeabilização de um telhado de garagem é muito mais económica do que uma renovação total.

Tipos de cobertura, critérios de seleção, preços

Para que a impermeabilização do telhado da sua garagem corresponda perfeitamente à utilização a que se destina, deve possuir certas características mecânicas e físicas.

1. Elasticidade. Se a camada de impermeabilização colocada no telhado da garagem não for capaz de absorver bem as deformações elásticas, então, com mudanças bruscas de temperatura e humidade externas, irá descolar-se e depois colapsar, mesmo com cargas relativamente pequenas.
2. Resistência à humidade. O material deve ter propriedades hidrofóbicas, repelindo a humidade e impedindo a penetração, mesmo parcial, na espessura do revestimento. Isto também se aplica ao vapor de água formado durante o derretimento repentino da neve ou a evaporação da água após chuva forte.
3. Resistência térmica, que assegura uma temperatura constante no interior da estrutura e, no caso das garagens não aquecidas, permite reter o calor.
4. ResistênciaResistência: a capacidade de um revestimento suportar um determinado nível de cargas externas, incluindo o impacto, mantendo completamente a sua forma e integridade.

As membranas de impermeabilização e os polímeros do tipo mastique constituem as duas categorias em que se divide toda a gama de materiais de impermeabilização desenvolvidos.

Os materiais em folha que representam a impermeabilização por membrana têm uma espessura total não superior a 3 mm. Uma membrana de impermeabilização deste tipo tem várias camadas, sendo cada camada hermeticamente ligada à seguinte.

As seguintes normas técnicas aplicam-se às membranas de impermeabilização em PVC: GOST R 56704-2015

• Espessura nominal da chapa, mm: de 1 a 3.
• Resistência à tração a uma pressão externa até 60 kPa, MPa: 8.
• Estiramento máximo admissível durante o alongamento, %: 200.
• Resistência máxima à temperatura, 0С: -30…+120.
• Resistência à água à pressão externa máxima, h: 24.
• Resistência a ambientes agressivos, h: 30.

Uma vez que o material não é tóxico, a soldadura é utilizada para unir folhas adjacentes.

O material em rolo é fornecido em comprimentos até 60 metros e larguras de rolo que variam entre 1 e 15 metros.

Este tipo de revestimento impermeabilizante não teme os valores termométricos entre -60 °C e +120 °C porque pode ser utilizado numa gama de temperaturas bastante ampla.

Além disso, a impermeabilização em PVC tem uma duração de 40 a 50 anos e pode suportar uma exposição prolongada à radiação UV. A base não precisa de ser especialmente preparada.

A entrada de humidade exterior na garagem é impedida pela aplicação de uma membrana de impermeabilização à base de PVC. Como resultado, a sala não conterá uma quantidade excessiva de vapor de água, o que incentiva o crescimento de processos que levam à deterioração da parede. Contras: O material perde sua flexibilidade em clima frio e o preço é caro, variando de 1200 a 1400 rublos por metro quadrado.

A impermeabilização de coberturas GI-K, um material em rolo à base de amianto que é impregnado com betume contendo óleo durante o processo de fabrico, é considerada uma alternativa à impermeabilização com polímeros.

Sob GOST 7415-86, são estabelecidas as especificações técnicas para impermeabilização.

• Resistência máxima à tração, N, não inferior: 294.
• Absorção diária de água, % em peso, não superior a: 20.
• Resistência à temperatura máxima, 0С: -20…+50.
• Flexibilidade, calculada no número de curvas antes da falha, não inferior a: 20.
• A pressão mais elevada que não afecta a resistência à água, kPa: – 1.

As pressões exteriores admissíveis relativamente baixas, o risco de incêndio (porque o betume é um componente da composição) e a toxicidade – demonstrada pela libertação de partículas de amianto empoeiradas durante o corte do rolo – são os inconvenientes da impermeabilização. No entanto, o preço do material não ultrapassa os 450-500 rublos por metro quadrado. Os mastiques adesivos são utilizados para unir rolos adjacentes.

Para a impermeabilização de garagens, são utilizados os seguintes tipos de mástiques poliméricos resistentes à humidade:

• Polímero, que se caracterizam pela durabilidade das suas características de proteção, resistência ao calor e elasticidade, que é quase completamente preservada numa vasta gama de temperaturas.
• Betume-látex, caracterizado por um tempo de secagem mais curto e uma boa aderência a todos os tipos de coberturas. Resiste bem às influências da temperatura exterior, incluindo a radiação solar.
• Borracha-bitume, cujo escopo é o processo de substituição completa da impermeabilização no telhado de uma garagem.

As mástiques têm a desvantagem de não serem normalmente adequadas para utilização direta. A maioria das marcas contém dois ingredientes que devem ser combinados imediatamente antes da utilização, o que lhes confere uma curta janela de vida útil.

Como as composições de mástique têm uma viscosidade mais elevada, são aplicadas uniformemente em toda a superfície do telhado tratado. O preço destes materiais varia entre 200 e 400 rublos por quilograma.

Características do estilo "faça você mesmo

Qualquer consumidor pode instalar membranas de impermeabilização em folha; não é uma tarefa difícil. As directrizes que se seguem devem ser respeitadas:

1. É obrigatória a existência de espaços de ventilação entre o plano superior do revestimento principal e a camada de impermeabilização. As folgas devem ser de pelo menos 20…25 mm, para que o revestimento impermeabilizante seja instalado sem tensão.
2. As camadas são colocadas com uma sobreposição de, pelo menos, 40…50 mm. Normalmente, os fabricantes destes produtos marcam as zonas de colocação dos limites, o que facilita a instalação do revestimento.
3. Para ligar as membranas à base de PVC, são utilizados secadores de cabelo industriais que desenvolvem temperaturas até 500…5500C. A qualidade da ligação melhorará se as zonas a unir forem tratadas com um produto de limpeza neutro. Se este equipamento não estiver disponível, é aceitável utilizar fita de construção.

O aumento da espessura do material laminado explica o facto de a instalação da impermeabilização ser mais difícil.

1. Tal como no caso anterior, a superfície a colocar é limpa de pó e sujidade.
2. Em seguida, prepara-se um adesivo fundido a partir de betume e resina, que, à medida que o trabalho avança, é vertido sob o rolo.
3. Segue-se a laminagem do rolo, efectuada com um rolo de aço ou um rolo largo.
4. Após o endurecimento, o excesso é removido com um raspador ou uma faca de telhado.

Após a instalação da superfície principal da impermeabilização, são utilizados suportes de aço – que devem ser compostos por aço inoxidável ou alumínio anodizado – para unir os bordos da chapa ao material primário da cobertura da garagem. Faz sentido utilizar um agrafador de construção para ligar.

Uma forma de impermeabilização de telhados de garagem que é mais flexível, embora trabalhosa, é a utilização de mástique de impermeabilização. Pode ser aplicado com um pincel ou rolo numa camada única e contínua.

A utilização de um frasco de spray, cujo design permite pulverizar composições líquidas com maior viscosidade, tornará o processo mais eficiente.

As secções do telhado da garagem que estão perto de saliências ou cantos não são adequadas para utilizar um pulverizador para aplicar mástique.

Tem de ser feito novamente depois de a primeira camada de mástique ter secado completamente. Para além da aplicação de um revestimento de impermeabilização, o mastique de impermeabilização pode ser utilizado para efetuar pequenas reparações na impermeabilização existente, onde foram encontradas pequenas fissuras ou descolamentos.

Quando se utilizam materiais de membrana em folha para cobrir a maior parte do telhado da garagem e se utilizam mástiques para impermeabilizar áreas com configurações complexas, também se utiliza um método combinado.

Ultimamente, os compostos de impermeabilização para instalação a frio à base de polimetilmetacrilato e poliuretano têm-se tornado cada vez mais populares. Podem ser utilizados em todos os tipos de telhados planos ou inclinados porque são duradouros e simples de instalar.

Características do isolamento de telhados frios

Existem vários materiais que podem ser utilizados para construir tectos de garagem. Vamos examinar o isolamento de telhados de garagem para vários tipos de telhados.

A partir de lajes de betão

Devido à durabilidade operacional do betão, as instalações de telhados de betão em garagens estão a tornar-se cada vez mais comuns. Mas, devido à sua porosidade, o material também é propenso à deterioração. Esta falha será parcialmente compensada por um revestimento impermeável.

Para impermeabilizar de forma independente um telhado de betão, é necessário tomar as seguintes medidas

• Limpar o revestimento de sujidade e detritos.
• Reparar pequenos danos identificados no betão, para os quais pode utilizar selante de silicone. Recomenda-se alisar a composição aplicada com uma espátula. Ao mesmo tempo, pressione o silicone na área danificada e deixe-o secar completamente.
• Todas as costuras são cuidadosamente fechadas com fita de costura, para a qual se pode utilizar fita de construção.
• É aplicada uma camada de primário em toda a superfície do telhado, se necessário – em duas camadas (só depois de a primeira ter secado completamente)!).
• Utilizando um pulverizador de tinta, cobrir a superfície com um primário de barreira de vapor. A impermeabilização deve ser efectuada de forma sistemática, de um extremo ao outro do telhado. Sobrepor a linha anterior sempre que iniciar uma nova linha. Deixar secar a barreira de vapor antes de aplicar uma segunda demão.

Qualquer tinta resistente às intempéries pode ser aplicada à superfície formada para melhorar o seu aspeto.

Aplicar

Estes revestimentos são mais susceptíveis à corrosão nos locais onde estão posicionados os parafusos de ligação. A verdade é que os furos devem ser impermeabilizados com anilhas de borracha colocadas por baixo das cabeças dos parafusos.

Terá de substituir cada parafuso, um de cada vez, se isso não tiver sido feito na altura, ou se tiverem sido instalados parafusos feitos de aço-carbono normal.

Se houver fugas na junta, provavelmente não houve sobreposição suficiente – pelo menos duas ondulações. Quando a condensação se acumula nas juntas ou se observam microdanos nas chapas de aço, a impermeabilização também se torna necessária.

A primeira etapa da impermeabilização consiste em desmontar completamente o revestimento de aço. De seguida, é colocada uma folha de polietileno de baixa densidade com aditivos anticorrosão e de estabilização térmica, com uma espessura mínima de 16 mm, sobre a superfície exposta, em conformidade com a norma GOST 16338-85. O pavimento perfilado é então instalado.

Se a impermeabilização estiver a ser instalada pela primeira vez em vez de ser substituída, é preferível utilizar chapas de aço ou alumínio com um revestimento de plástico em vez das chapas de aço normais. Estas folhas podem ter uma forma de caixa em vez de serem planas.

Pintar o telhado de aço com tinta de betume é uma solução menos ideal porque, embora seja indubitavelmente impermeável, é também vulnerável a influências térmicas, incluindo a radiação solar UV.

Ardósia

Para evitar que a água danifique o seu telhado de ardósia, é necessário impermeabilizá-lo? A instalação de ladrilhos de ardósia é a melhor escolha. As vantagens deste material são as seguintes

• Impermeabilidade quase absoluta (taxa de absorção de água – não superior a 0.4%).
• Coeficiente de dilatação térmica extremamente baixo, o que é especialmente importante em caso de aquecimento ou arrefecimento súbito.
• Elevada durabilidade.

Uma vez que a ardósia é um material bastante frágil, são tomadas precauções para evitar que ramos partidos, pedras e outros objectos caiam no telhado da garagem durante a instalação da ardósia.

A instalação de telhas de ardósia em telhados inclinados com um ângulo de 200 graus ou mais é a única maneira de aproveitar plenamente todos os seus benefícios.

Ao instalar um telhado de ardósia tradicional, as juntas devem ser tratadas com qualquer mástique hidrofóbico ao mesmo tempo.

estrutura subterrânea

As paredes abaixo do nível do solo precisam de ser impermeabilizadas porque a humidade no solo empurra as paredes e a fundação para cima devido à pressão hidrostática, embora a parte acima do solo da estrutura precise de ser impermeabilizada.

A impermeabilização de uma garagem subterrânea é uma preocupação desde o início do projeto.

O espaço é escavado até à profundidade necessária, a cofragem é erguida à volta da borda do poço para manter a sujidade circundante no lugar e a impermeabilização é colocada antes de as paredes de betão da garagem serem construídas. Assim, será difícil corrigir eventuais erros.

Antes de iniciar o processo de correção da instalação incorrecta do material de impermeabilização, as fugas internas devem ser reparadas numa garagem subterrânea já existente.

Os suportes do telhado, as inclinações reversíveis e quaisquer lacunas no rufo onde a borda superior do rufo encontra as paredes exteriores acima podem permitir a entrada de humidade numa garagem. Todos estes locais devem ser reconhecidos. Tenha em atenção que paredes de garagem líquidas e descoloridas podem ser sinais de entrada de humidade na garagem.

Se as manchas de humidade forem limitadas, o problema pode ser resolvido adicionando mais gesso à área afetada, utilizando formulações que contenham material impermeabilizante cristalino. Este material pode ser adquirido separadamente ou como um complemento adequado ao reboco tradicional.

Utilizar o método de injeção de fissuras se houver uma quantidade substancial de humidade nas paredes. Empresas especializadas fazem furos de pequeno diâmetro numa parede de betão como parte deste tipo de impermeabilização. Em seguida, é injetado uretano ou epóxi. Veda os canais por onde a água pode entrar, preenchendo os espaços vazios e os poros.

Inclinado e plano

Ao revestir os telhados de garagens planas, aconselha-se a aplicação de borracha líquida à superfície; em alternativa, pode ser utilizado mástique de betume-látex. A substância adere facilmente ao revestimento de base e não é tóxica nem combustível. No entanto, o telhado precisa de ser inicialmente preparado, o que é feito pela seguinte ordem:

• Aplicação de uma barreira de vapor (o material laminado é utilizado como membrana).
• Colocação de revestimento de espuma de poliestireno com isolamento térmico.
• Execução de betonilha seguida de primário.
• Formação do revestimento de impermeabilização atual.

Os parâmetros de funcionamento da borracha líquida são seleccionados de acordo com a norma TU 5775-001-84364322-2014.

O material em folha, como as folhas de PVC (cujas características e métodos de instalação já foram discutidos), é utilizado para impermeabilizar telhados inclinados. É importante alinhar a direção das folhas e a sua sobreposição para evitar a acumulação de humidade nos espaços entre elas.

Vídeo sobre o tema

Veja o vídeo para saber como impermeabilizar um telhado de garagem plano:

Material	Dicas de instalação
Borracha EPDM	Limpar bem a superfície do telhado, aplicar o adesivo e estender cuidadosamente a folha de borracha, assegurando que não existem bolhas ou rugas.
Betume modificado	Utilizar um maçarico para aquecer o lado adesivo do betume e pressioná-lo firmemente sobre a superfície do telhado, sobrepondo as costuras em pelo menos 5 cm.
Membrana líquida de impermeabilização	Aplicar com um rolo ou pincel em camadas finas e uniformes, permitindo que cada camada seque completamente antes de aplicar a seguinte.
Feltro para telhados	Fixe o feltro com pregos ou agrafos para telhados, sobrepondo cada folha em pelo menos 5 cm, e sele as costuras com cimento para telhados.
Membrana de PVC	Desenrole a membrana sobre o telhado, fixe-a com parafusos e placas ao longo das extremidades e solde as costuras com uma pistola de ar quente para obter uma vedação à prova de água.

É essencial assegurar uma impermeabilização adequada do telhado da sua garagem, a fim de salvaguardar os seus bens e preservar a integridade do edifício. As fugas e os danos causados pela água podem ser evitados escolhendo os materiais adequados e instalando-os corretamente, o que acabará por poupar tempo e dinheiro em futuras reparações.

Existem inúmeros materiais de impermeabilização eficazes no mercado, como as placas de betume, os revestimentos de borracha e as membranas líquidas. Todas as opções têm vantagens, por isso, ao escolher uma, é fundamental ter em conta as suas necessidades específicas, a sua situação financeira e o clima local. Para o telhado da sua garagem, faça o seu trabalho de casa e escolha um material que lhe proporcione fiabilidade e durabilidade.

Selecionar o material adequado não é tão importante como instalá-lo corretamente. Certifique-se de que aplica o material de impermeabilização de acordo com as instruções do fabricante e as melhores práticas, quer opte por fazê-lo você mesmo ou contrate um especialista. Isto garante uma vedação resistente às intempéries, robusta e segura de utilizar.

Em conclusão, investir o tempo necessário para impermeabilizar corretamente o telhado da sua garagem salvaguardará o seu investimento e dar-lhe-á paz de espírito. Pode escolher uma solução que garanta que a sua garagem se mantém seca e funcional durante muitos anos, conhecendo os materiais disponíveis e os métodos de instalação mais adequados para si.

Analisamos os melhores materiais e técnicas no nosso guia sobre impermeabilização de um telhado de garagem para manter a sua garagem seca e livre de fugas e danos causados pela água. Dissecamos as vantagens das soluções mais populares, como as membranas de borracha EPDM e de betume, descrevendo como cada uma funciona melhor para vários tipos de telhados. São fornecidas instruções de instalação passo a passo para que até os amantes da bricolage possam criar um telhado de garagem resistente e impermeável. Este post fornece-lhe conselhos úteis sobre como proteger a sua garagem das intempéries, independentemente de estar a construir de raiz ou a remodelar.

Vídeo sobre o tema

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